Ухвала

від 06.08.2011 по справі 14/5005/7780/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

04.08.11р. Справа № 14/5005/7780/2011

За позовом Прокурора м . Дніпропетровська, 49000, м. Дніпр опетровськ, вул. Набе режна ім. Леніна, 29, в інтерес ах держави в особі Дніпропет ровської міської ради, 49000, м.Дн іпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Бізнес Менеджмент Груп", 49000, м.Дніпроп етровськ, вул. Комсомольська , 40Б

про внесення змін до п. 4.1 договору оренди земельної ді лянки від 27.12.2006 року за номером державної реєстрації 040710400145

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1. - головний спеціаліст відділ у претензійно-позовної робот и управління правового забез печення департаменту корпор ативних прав та правового за безпечення за довіреністю № 7/11-458 від 12.04.2011 року

Від відповідача ОСОБА_2 . - представник за довіреністю від 03.12.2010 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропет ровська звернувся до господа рського суду Дніпропетровсь кої області з позовом в інтер есах держави в особі Дніпроп етровської міської ради до Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Бізнес Менеджмен т Груп" про зміну п. 4.1 договору оренди земельної ділянки дер жавної власності від 27.12.2006 року шляхом викладення його в нас тупній редакції: "п. 4.1. Орендна плата за користування земель ною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового к одексу України та не може бут и меншою трикратного розміру земельного податку, що встан овлюється Податковим кодекс ом України та відповідно до р ішення Дніпропетровської мі ської ради від 02.02.2011 року № 216/8 у мі німальному розмірі орендної плати, визначеному Податков им кодексом України".

Позовні вимоги обґрунтова но наступним: відповідно до с т. 288 Податкового кодексу Укра їни, підставою для нарахуван ня орендної плати за земельн у ділянку є договір оренди та кої земельної ділянки. Платн иком орендної плати є оренда р земельної ділянки. Об'єктом оподаткування є земельна ді лянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної п лати встановлюються у догово рі оренди між орендодавцем (в ласником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюєть ся у договорі оренди, але річн а сума платежу:

- не може бути меншою: для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом; для інших ка тегорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розді лом;

- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих д ля розміщення, будівництва, о бслуговування та експлуатац ії об'єктів енергетики, які ви робляють електричну енергію з відновлювальних джерел ен ергії, включаючи технологічн у інфраструктуру таких об'єк тів (виробничі приміщення, ба зи, розподільчі пункти (прист рої), електричні підстанції, е лектричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки ; б) для інших земельних діляно к, наданих в оренду, - 12 відсоткі в нормативної грошової оцінк и, тобто умови спірного догов ору суперечать вимогам ст. 288 П одаткового кодексу України.

Відповідач позовні вимоги не визнає (відзив на позовну з аяву за № 03/08/11-01 від 03.08.2011 року), поси лаючись на те, що:

- починаючи з 2008 року відпові дач сплачує орендну плату в т рикратному розмірі земельно го податку, що підтверджуєть ся довідкою;

- сторонами вже укладено від повідну додаткову угоду про зміну орендної ставки від 01.04.20 11 року.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, господарський суд в становив наступне:

27.12.2006 року між Дніпропетровсь кою міською радою, як орендод авцем, та Товариством з обмеж еною відповідальністю "Бізне с Менеджмент Груп", як орендар ем, було укладено договір оре нди землі, відповідно до п. 1.1 як ого, орендодавець передає, а о рендар приймає в строкове пл атне користування земельну д ілянку, яка знаходиться за ад ресою: вул. Робоча, 67 і зареєстр ована в державному реєстрі з емель за кадастровим номером 1210100000:07:304:0021.

Цільове використання земе льної ділянки за цим договор ом (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздрібна торгів ля та комерційні послуги) (п. 1.2 договору).

Підставою для надання земе льної ділянки в оренду є ріше ння міської ради від 08.11.2006 року № 106/6 (п. 1.3 договору).

Відповідно до 2.1 договору, в о ренду передається земельна д ілянка загальною площею 0,0002 га .

Пунктом 2.3 договору визначе но, що нормативна грошова оці нка земельної ділянки на час укладення цього договору ст ановить 1444,74 грн.

Договір укладено на п'ятнад цять років (п. 3.1 договору).

Пунктом 4.4 договору оренди в становлено наступне: орендна плата вноситься орендарем н езалежно від результатів дія льності орендаря у розмірі о днієї дванадцятої річної сум и за базовий податковий (звіт ний) період, який дорівнює кал ендарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, н аступних за останнім календа рним днем звітного (податков ого) місяця на рахунок орендо давця: Дніпропетровської міс ької ради.

Згідно з п. 4.1 договору оренди , річна орендна плата за земел ьну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у р озмірі земельного податку, з більшеного на коефіцієнт 1,3.

Прокурор м. Дніпропетровсь ка звернувся до господарсько го суду Дніпропетровської об ласті з позовом про зміну п. 4.1 д оговору оренди землі в зв'язк у з тим, що відповідно до ст. 288 П одаткового кодексу України, підставою для нарахування ор ендної плати за земельну діл янку є договір оренди такої з емельної ділянки. Платником орендної плати є орендар зем ельної ділянки. Об'єктом опод аткування є земельна ділянка , надана в оренду. Розмір та ум ови внесення орендної плати встановлюються у договорі ор енди між орендодавцем (власн иком) і орендарем. Розмір орен дної плати встановлюється у договорі оренди, але річна су ма платежу:

- не може бути меншою: для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом; для інших ка тегорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розді лом;

- не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих д ля розміщення, будівництва, о бслуговування та експлуатац ії об'єктів енергетики, які ви робляють електричну енергію з відновлювальних джерел ен ергії, включаючи технологічн у інфраструктуру таких об'єк тів (виробничі приміщення, ба зи, розподільчі пункти (прист рої), електричні підстанції, е лектричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки ; б) для інших земельних діляно к, наданих в оренду, - 12 відсоткі в нормативної грошової оцінк и, тобто умови спірного догов ору суперечать вимогам ст. 288 П одаткового кодексу України.

Як встановленому матеріал ами справи та підтверджено п озивачем, відповідачем в суд овому засіданні 04.08.2011 року - 01.04.2011 р оку між Дніпропетровською мі ською радо, як орендодавцем, т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю "Бізнес Менед жмент Груп", як орендарем, було укладено додатковий договір до договору оренди земельно ї ділянки, відповідно до яког о, сторони змінили п. 2.2 договор у оренди та виклали в наступн ій редакції: нормативна грош ова оцінка земельної ділянки зазначена у довідці про норм ативну грошову (витяг із техн ічної документації із землеу строю щодо нормативної грошо вої оцінки) оцінку, що додаєть ся до договору. Ця довідка є не від'ємною частиною договору та не є підставою для вирахув ання державного мита та розр ахунку орендної плати за зем лю.

Крім того, відповідно до п. 2 д одаткового договору до догов ору оренди пункт 4.1 договору о ренди земельної ділянки від 27.12.2006 року викладено в наступні й редакції: орендна плата вно ситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімально му розмірі, встановленому По датковим кодексом України дл я відповідної категорії земе ль, виду цільового призначен ня та функціонального викори стання.

Даний додатковий договір в ід 01.04.2011 року до договору оренди землі від 27.12.2006 року посвідчено приватним нотаріусом Дніпро петровського міського нотар іального округу Літаш І.П. та з ареєстровано в реєстрі за № 120 2.

Договір зареєстрований в У правлінні Держкомзему у м. Дн іпропетровськ Дніпропетров ської області 16.06.2011 року за № 12101000 5000151.

Крім того, починаючи з 2008 рок у відповідач сплачує орендну плату відповідно до вимог ст . 288 Податкового кодексу Украї ни - в трикратному розмірі зем ельного податку, що підтверд жується довідкою за № 20/06-01 від 20 .06.2011 року.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарсь кого процесуального кодексу України передбачено, що госп одарський суд припиняє прова дження у справі, якщо відсутн ій предмет спору.

З огляду на вищевикладене, п ровадження у справі № 14/5005/7780/2011 пі длягає припиненню із-за відс утності предмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесу ального кодексу України).

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України, п окладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 8 6 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадженн я у справі № 14/5005/7780/2011 із-за відсут ності предмету спору.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Біз нес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніп ропетровськ, вул. Комсомольс ька, 40 Б, код ЄДРПОУ 32007672) на корис ть Державного бюджету Україн и в особі відділення Держказ начейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетров ськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 2 4246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні б анку УДКУ у Дніпропетровські й області, МФО 805012, код бюджетно ї класифікації 22090200) 85 (вісімдес ят п'ять) грн. 00 коп. - витрат на де ржавне мито, про що видати нак аз.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Біз нес Менеджмент Груп" (49000, м. Дніп ропетровськ, вул. Комсомольс ька, 40 Б, код ЄДРПОУ 32007672) до спеці ального фонду Державного бюд жету України по КЕКД 22050003 "Оплат а витрат з інформаційно-техн ічного забезпечення розгляд у справ у судах" через відділе ння Держказначейства у Жовтн евому районі м. Дніпропетров ська (49027, м. Дніпропетровськ, пл . Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, раху нок 31217264700005 в Відділенні банку УД КУ у Дніпропетровській облас ті, МФО 805012) 236 (двісті тридцять ші сть) грн. 00 коп. - витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу, про що ви дати наказ.

Суддя С.П. Панна