Рішення

від 08.08.2011 по справі 2/5005/6715/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.08.11р. Справа № 2/5005/6715/2011

За позовом В.о. прокуро ра м. Дніпродзержинська Дніп ропетровської області в інте ресах держави в особі Дніпро дзержинської міської ради, м . Дніпродзержинськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Дніпро- Орні", м. Дніпродзержинськ Дні пропетровської області

про внесення змін до до говору оренди земельної діля нки

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

За участю прокурора: Овча р Т.В., посвідчення № 223

Від Позивача: ОСОБА_1., до віреність № 42-мр від 24.01.2011року

Від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов В. о. прокурора м. Дніпродзержинсь ка Дніпропетровської област і в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ до Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Дніпро-Орні", м. Дн іпродзержинськ Дніпропетро вської області про внесення змін до договору оренди земе льної ділянки.

Розгляд справи відкладавс я, строк вирішення спору було продовжено, відповідно до ч.3 ст.69 Господарського процесуа льного кодексу України.

Позивач надав уточнення до позовної заяви, яке прийняте судом до розгляду.

Відповідач представника в судове засідання не направи в, у відзиві на позов повідоми в, що позовні вимоги визнає у п овному обсязі.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процес уального кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника Позивача, господар ський суд-

Встановив:

Між Дніпродзержинсько ю міською радою та ТОВ «Дніпр о-Орні»13 листопада 2002 року укла дений договір оренди земельн ої ділянки (державна реєстра ція №0573 від 20.11.2002), яка знаходитьс я за адресами: м. Дніпродзержи нськ, вул. Широка, 1 площею 0,0003 га , 0,0002 га; вул.. Лісопильна, 2/26 площе ю 0,0003 га, 0,0003 га, 0,0003 га.

Позивач просить суд внести зміни до п. 3.1. договору оренди земельної ділянки від 13.11.2002 рок у (державна реєстрація №0573 від 20.11.2002), укладеного між Дніпродз ержинською міською радою (51931, Д ніпропетровська область, м. Д ніпродзержинськ, пл. Дзержин ського, 2, код ЄДРПОУ 24604168, МФО 805012, р /р 35419007000498) та Товариством з обмеж еною відповідальністю «Дніп ро-Орні» (51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ , вул. Інтернаціоналістів, 5«В» -56, ІДН 20295807), виклавши його в наст упній редакції: «п. 3.1. Річна оре ндна плата вноситься «Оренда рем»виключно у грошовій форм і на рахунок місцевого бюдже ту. Орендна плата за користув ання земельною ділянкою вста новлюється на рівні чотирикр атного розміру земельного по датку, що встановлюється Под атковим кодексом України», п осилаючись на наступне:

Згідно п. 3.1. Договору оренди земельної ділянки орендна пл ата вноситься «Орендарем»у г рошовій формі в розмірі 122,87 грн ./рік, що становить 10,24 грн./міс, і вноситься на рахунок Держка значейства за місцем податко вого звіту.

Відповідно до п. 3.3. Договору оренди земельної ділянки, ро змір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господа рювання, передбачених догово ром; підвищення цін, тарифів т ощо, у тому числі внаслідок ін фляційних процесів; збільшен ня розміру ставки земельного податку; інших випадках, пере дбачених законодавчими акта ми України.

Згідно ст. 288 Податкового код ексу України, підставою для н арахування орендної плати за земельну ділянку є договір о ренди такої земельної ділянк и.

Платником орендної пла ти є орендар земельної ділян ки. Об'єктом оподаткування є з емельна ділянка, надана в оре нду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюють ся у договорі оренди між орен додавцем (власником) і оре ндарем. Розмір орендно ї плати встановлюється у дог оворі оренди, але річна сума п латежу:

не може бути меншою:

для земель сільськогос подарського призначення - ро зміру земельного податку, що встановлюється цим розділом ;

для інших категорій земе ль - трикратного розміру земе льного податку, що встановлю ється цим розділом;

не може перевищувати:

а) для земельних д ілянок, наданих для розміщення, будівництв а, обслуговування та експлуа тації об'єктів енергетики, як і виробляють електричну енер гію з відновлюваних джерел е нергії, включаючи технологіч ну інфраструктуру таких об'є ктів (виробничі приміщення, б ази, розподільчі пункти (прис трої), електричні підстанції , електричні мережі), - 3 відсотк и нормативної грошової оцінк и;

б) для інших земельних д ілянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної гр ошової оцінки;

Згідно статті 290 Податково го кодексу України, плата за з емлю зараховується до відпов ідних місцевих бюджетів у по рядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати з а землю.

З метою визначення розмір ів плати за землю для забезпе чення економічного регулюва ння земельних відносин у міс ті, на підставі Закону Україн и «Про оцінку землі»міською радою прийнято рішення від 15.1 2.2010 №07-02/УІ «Про затвердження но рмативної грошової оцінки зе мель міста Дніпродзержинськ ». Згідно зазначеного рішенн я міською радою вирішено зас тосовувати з 1 липня 2011 року для визначення плати за землю ба зову вартість 1 кв.м земель міс та у розмірі 202,37 грн. Також зазн аченим рішенням міської ради вирішено зобов'язати землек ористувачів одержати в управ ління Держкомзему у м. Дніпро дзержинськ Дніпропетровськ ої області довідки про визна чення нормативної грошової о цінки земельних ділянок, які знаходяться в їх користуван ні, та надати їх до управління земельних відносин міської ради для підготовки документ ів щодо перегляду річної оре ндної плати в чинних договор ах оренди земельних ділянок.

27.05.2011 р. міською радою, з метою вдосконалення земельних від носин у сфері оренди землі, вс тановлення економічно обґру нтованих, справедливих, єдин их ставок орендної плати, при ведення діючих договорів оре нди землі у відповідність до вимог чинного законодавства , забезпечення виконання ріш ення міської ради від 15.12.2010 №07-02/У І «Про затвердження норматив ної грошової оцінки земель м іста Дніпродзержинськ», ст. 288 Податкового кодексу України міська рада вирішили затвер дити коефіцієнти для розраху нку річної орендної плати за земельні ділянки, розпорядн иками яких є міська рада; заст осовувати коефіцієнти для ро зрахунку річної орендної пла ти за земельні ділянки з 01.07.2011 р .

Зазначеним рішенням міськ ої ради затверджені коефіціє нти, що застосовуються для ро зрахунку річної орендної пла ти за землю у відповідності д о класифікації видів цільово го призначення земель.

Згідно п. 1.3. договору оренд и земельної ділянки №0573 від 20.11.2 002, земельна ділянка відносить ся до категорії: землі комерц ійного використання.

Таким чином, згідно додатк у до рішення від 27.05.2011 №116-08/УІ коеф іцієнт, що застосовується дл я розрахунку річної орендної плати для земель житлової та громадської забудови (підро зділ 03.07) становить 4.

Акти ради, сільського , селищного, міського голови, г олови районної в місті ради, в иконавчого комітету сільськ ої, селищної, міської, районно ї у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах надани х їм повноважень, є обов'язков ими для виконання всіма розт ашованими на відповідній тер иторії органами виконавчої в лади, об'єднаннями громадян, п ідприємствами, установами та організаціями, посадовими о собами, а також громадянами, я кі постійно або тимчасово пр оживають на відповідній тери торії (ст.73 Закону України «Пр о місцеве самоврядування в У країні»).

Відповідач позовні вимо ги визнає у повному обсязі;Ма теріалами і обставинами спра ви позовні вимоги підтверджу ються, в зв"язку з чим позов пі длягає задоволенню. На Відпо відача належить віднести суд ові витрати, відповідно до ст .49 Господарського процесуаль ного кодексу України.

Керуючись викладеним, ст.ст . 49,82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, госп одарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни до п. 3.1. Договор у оренди земельної ділянки в ід 13.11.2002 року (державна реєстрац ія №0573 від 20.11.2002), укладеного між Д ніпродзержинською міською р адою (51931, Дніпропетровська обл асть, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, 2, код ЄДРПОУ 24604 168, МФО 805012, р/р 35419007000498) та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Дніпро-Орні»(51900, Дніпропет ровська область, м. Дніпродзе ржинськ, вул. Інтернаціоналі стів, 5«В»-56, ІДН 20295807), виклавши йо го в наступній редакції: «п. 3.1. Річна орендна плата вноситьс я «Орендарем»виключно у грош овій формі на рахунок місцев ого бюджету. Орендна плата за користування земельною діля нкою встановлюється на рівні чотирикратного розміру земе льного податку, що встановлю ється Податковим кодексом Ук раїни».

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Дні про-Орні", м.Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, вул.Інтернаціоналістів, 58-56, ко д ЄДРПОУ 20295807):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління д ержавного казначейства у Жов тневому районі м. Дніпропетр овська Головного державного казначейства у Дніпропетров ській області (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровс ькій області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) вісімдесят п"ять грн. 00 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державно го казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Г оловного державного казначе йства у Дніпропетровській об ласті (49027, м. Дніпропетровськ, п л. Шевченка, 7; Відділення банк у ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786 оплата витрат з і нформаційно-технічного забе зпечення розгляду справ у су дах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцят ь шість грн.. 00 коп.) витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя М.М. Боділовська

Повне рішення підписано 05.08.2 011 року.