Ухвала

від 26.07.2011 по справі 5019/1169/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" липня 2011 р. С права № 5019/1169/11

За позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Лелека-Колор»

до відповідача Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Аспо-Західелектромон таж»

про стягнення заборгован ості по орендній платі

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність б/н ві д 01.10.2010 року;

від відповідача : директор Токар А.В.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу Укра їни роз'яснені.

Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Лелека-Ко лор»звернулося до господарс ького суду Рівненської облас ті з позовом до відповідача т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Аспо-Західелект ромонтаж»про стягнення 9391,86 гр н. заборгованості з орендної плати по договору оренди неж итлового приміщення №01/09/10/02 від 01 вересня 2010 року, 535,55 грн. інфляц ійних нарахувань та 136,28 грн. 3% рі чних. Представник позивача в судовому засіданні підтрима в позовні вимоги.

Представник відповідача у наданих суду запереченнях до позовної заяви за вих.№16 ві д 26.07.2011року та в судовому засіда нні проти позовних вимог зап еречив, зазначивши, що платіж ним дорученням за №57 від 10.06.2011 ро ку він сплатив позивачу суму боргу в розмірі 8060,05 грн., суму з аборгованості 1331,81 грн. за вист авленим позивачем рахунком-ф актурою СФ-0000031 від 05.01.2011 року не в изнає, оскільки зазначений р ахунок був виставлений після розірвання договору оренди 31.12.2010 року, що суперечить п.3.2. Дог овору, відповідно до якого ор ендна плата, плата за комунал ьні та експлуатаційні послуг и здійснюється авансовими пл атежами згідно з рахунками-ф актурами.

Заслухавши у відкритому су довому засіданні пояснення п редставників сторін, вивчивш и подані ними письмові доказ и, оцінивши їх за своїм внутрі шнім переконанням, що ґрунту ється на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у суд овому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місце вий господарський суд прийшо в до висновку, що позов підляг ає задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

01.09.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Лелека-Колор» (далі - Орендо давець) та Товариством з обме женою відповідальністю «Асп о-Західелектромонтаж»(далі - Орендар) укладено Договір ор енди №01/09/10/02 (далі - Договір), згід но з умовами якого Орендодав ець зобов' язався передати О рендарю у користування нежи тлове приміщення загальною п лощею 85 кв.м., з них 55 кв.м. офісно го приміщення та 30 кв.м. складс ького приміщення за адресою: 33027, м.Рівне, вул.Київська, 92а для використання під господарсь ку діяльність згідно з плано м розміщення (додатокА) та над ає в користування мережі ене ргозабезпечення, а саме: елек тромережі для забезпечення е лектропостачання;теплові ме режі для забезпечення теплоп остачання, мережі холодного водопостачання та каналізац ії для забезпечення водопост ачання і водовідведення.

Відповідно до п.1.4. Договору р азом з приміщенням Орендарю здається в оренду телефон на термін, передбачений Догово ром, з відповідним абонентсь ким номером.

Відповідно до п.1.2. Договору с торони погодили, що приміщен ня здається в оренду відпові дно підписаного Сторонами ак ту прийняття-здачі приміщенн я.

На виконання умов Договору сторонами підписано Акт при ймання-передачі приміщення в оренду від 01.09.2010 року (а.с. 19).

У відповідності до пункту 3. 1. Договору, розмір орендної пл ати за цим Договором складає : за користування 1 кв.м. площі с кладського приміщення 20 грн. 0 0 коп.; за місяць 600 грн. 00 коп., прот ягом дії Договору: 6600грн. 00 коп. в ключаючи ПДВ; за користуванн я 1 кв.м. площі офісного приміщ ення 25 грн. 00 коп.; за місяць 1375 грн . 00 коп., протягом дії Договору: 15125 грн. 00 коп. включаючи ПДВ. Заг альна орендна плата складає 21725 грн. 00 коп. включаючи ПДВ.

Згідно пункту 3.2. Договору, вс тановлену орендну плату, пла ту за комунальні та експлуат аційні послуги, відповідач з обов' язаний перераховуват и щомісячно на розрахунковий рахунок позивача авансовим платежем не пізніше 10 числа п оточного місяця згідно з рах унками-фактурами.

Розділом 4 Договору позива ч та відповідач визначили по рядок оплати комунальних та експлуатаційних послуг, облі к спожитої електроенергії, в оди, теплової енергії, телефо ну, порядок розрахунків.

У відповідності до пункту 4. 1. Договору комунальні послуг и включають надання Орендарю права користування мережами енергозабезпечення та варті сть спожитої електроенергії , води, теплової енергії.

Позивачем на виконання умо в Договору виставлялися раху нки-фактури по оплаті орендн ої плати, комунальних та експ луатаційних послуг

В матеріалах справи наявні виставлені ТОВ «Лелека-Коло р», відповідно до умов п.3.2 Дого вору рахунки (а.с.20-26):

- за оренду офісного приміще ння та складського приміщенн я: за жовтень 2010 року №СФ-0001694 від 01.10.2010 року на суму 1975,00 грн.; за лист опад 2010 року №СФ-0001755 від 01.11.2010 року на суму 1975,00 грн.; за грудень 2010 ро ку №СФ-0001815 від 01.12.2010 року на суму 197 5,00 грн.;

- на відшкодування комунал ьних послуг: за вересень 2010 рок у №СФ-0001721 від 05.10.2010 року на суму 209,50 грн..; за жовтень 2010 року №СФ-0001781 в ід 04.011.2010 року на суму 651,31 грн..; за л истопад 2010року №СФ-0001841 від 07.12.2010 ро ку на суму 1130,17 грн..; за грудень 201 0року №СФ-0000031 від 05.01.2011 року на сум у 1331,81грн..

В матеріалах справи наявни й підписаний сторонами Акт п рийняття-здачі приміщення з оренди від 31.12.2010 року(а.с. 12).

У позовній заяві позивач пр осить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 9391,86 грн..

Відповідачем 26.07.2011 року до ма теріалів справи додано доказ и оплати заборгованості в ро змірі 8060,05 грн. (копія платіжног о доручення №57 від 10.06.2011 року), ві дтак на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України провадження у справі в частині стягнення основно го боргу в розмірі 8060,05 грн. грн. слід припинити.

У відповідності до ст.11 Циві льного кодексу України та ст .174 Господарського кодексу Укр аїни договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зо бов'язань).

Згідно з приписами ст.509 Циві льного кодексу України, зобо в'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник ) зобов'язана вчинити на корис ть іншої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а ін ша сторона має право вимагат и виконання такого обов'язку .

Відповідно до ст.525 Цивільно го кодексу України, одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

Статтею 526 Цивільного кодек су України передбачено, що зо бов' язання має виконуватис ь належним чином, згідно із ум овами договору та вимогами Ц ивільного кодексу України, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що зазвичай ст авляться.

Аналогічна норма міститьс я в Господарському кодексі У країни. Так, в ч.1 ст.193 ГК України зазначено, що суб' єкти госп одарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов' язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимо г виконання зобов' язання - в ідповідно до вимог, що у певни х умовах звичайно ставляться .

Згідно ст.629 Цивільного коде ксу України, договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ст.759 Цивільно го кодексу України, за догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивіль ного кодексу України, за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Згідно ч.1 ст.286 Господарськог о кодексу України, орендна пл ата - це фіксований платіж, яки й орендар сплачує орендодавц ю незалежно від наслідків св оєї господарської діяльност і.

Відповідно до положень ч.1 с т.530 ЦК України, якщо у зобов'яза нні встановлений строк (терм ін) його виконання, то воно під лягає виконанню у цей строк (т ермін).

Пунктом 3.2. Сторони погодили Договору, встановлену оренд ну плату, плату за комунальні та експлуатаційні послуги, в ідповідач зобов' язаний пер ераховувати щомісячно на роз рахунковий рахунок позивача авансовим платежем не пізні ше 10 числа поточного місяця зг ідно з рахунками-фактурами.

Судом встановлено, що відпо відачем обов' язок по сплаті орендної плати за користува ння спірним приміщеним та на дані послуги не виконано в по вному обсязі, зокрема не здій снено оплату комунальних пос луг згідно виставленого раху нку № СФ-0000031 від 05.01.2011 року у розмі рі 1331,81 грн.. Заперечення відпов ідача щодо неправомірності п озовних вимог в частині цієї суми з посилання на припинен ня правовідносин за договоро м оренди внаслідок розірванн я договору 31.12.2010 року судом не п риймаються оскільки згідно р ахунку № СФ-0000031 від 05.01.2011 року під лягають відшкодуванню комун альні та експлуатаційні посл уги за грудень 2010 року, тобто за період коли договір ще діяв. А тому суд дійшов висновку, що в позовна вимога про стягнен ня заборгованості за Договор ом оренди №№01/09/10/02 від 01.09.2010 року п ідлягає задоволенню в розмір і 1331,81 грн..

За порушення строків оплат и орендних платежів, відпові дно до ст.625 ЦК України, позивач ем нараховано збитки від інф ляції в розмірі 535,55 грн. та три в ідсотки річних в розмірі 163,28 гр н.. Розрахунок перевірено суд ом та визнано вірним.

Частина 2 статті 625 ЦК України передбачає, що боржник, який п рострочив виконання грошово го зобов'язання, на вимогу кре дитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням вст ановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а та кож три проценти річних від п ростроченої суми, якщо інший розмір процентів не встанов лений договором або законом.

З огляду на зазначене суд ді йшов висновку, що позовні вим оги про стягнення з відповід ача 1331,81 грн. основного боргу, 535,55 грн. інфляційних втрат та 163,28 г рн.. грн. 3% річних є доведеними, обґрунтованими, а відтак під лягають задоволенню.

Керуючись ст.49, п.1-1 ч.1 ст.80, ст.ст .82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовол ити частково.

2. Припинити провадження у с праві в частині стягнення ос новного боргу в розмірі 8060,05 гр н..

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А спо-Західелектромонтаж»(33013 м .Рівне, вул.Князя Володимира, 7 5, код ЄДРПОУ 34950181) на користь Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Лелека-Колор»(03142 м.К иїв, вул.Вернадського, 38-А, код Є ДРПОУ 16474846) 1331,81 грн. основного бор гу, 535,55 грн. інфляційних втрат, 16 3,28 грн.. грн. 3% річних, витрати на оплату державного мита в роз мірі 110,00 грн. та витрати та опла ту інформаційно-технічного з абезпечення судового процес у в розмірі 236,00 грн..

С уддя Мамчен ко Ю.А.

Повний текст рішення суд дею підписано «01» серпня 2011 ро ку