Рішення

від 02.08.2011 по справі 5019/1481/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2011 р. Справа № 5019/1481/11

За позовом Тов ариство з обмеженою відповід альністю "Еко-Капітал"

до відповідач а Фізична особа - підприємець ОСОБА_2

про стягнення 59 681 грн. 92 коп .

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

від позивача: представн ик ОСОБА_3, довіреність ві д 20.06.2011р.

від відповідача: предст авник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до го сподарського суду із позовом до відповідача про стягненн я 40532,52 грн. заборгованості по ор ендній платі та експлуатацій ним послугам за договором су боренди від 26.05.2008р. № Л-52/05/2008/01, 4433,46 гр н. пені, 11649,85 грн. інфляційних зб итків та 3 % річних у сумі 3066,09 коп .

В судовому засіданні 02 серп ня 2011 року позивач позовні вим оги підтримав у повному обся зі.

Відповідач участі уповнов аженого представника в судов ому засіданні 02.08.2011 року не забе зпечив, відзив на позов до суд у не подав. Поштове відправле ння, направлене за адресою АДРЕСА_1, повернуто органом поштового зв`язку з відмітко ю «за закінченням терміну зб ерігання».

Відповідно до витягу з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб-пі дприємців станом на 02.08.2011р. фізи чна особа-підприємець ОСОБ А_2 проживає за адресою: АД РЕСА_1, по якій направлялась поштова кореспонденція /а.с.54 /.

До повноважень господарсь ких судів не віднесено встан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проц есу на час вчинення тих чи інш их процесуальних дій. Тому пр имірники повідомлень про вру чення рекомендованої коресп онденції повернуті органами зв'язку з позначками «Адреса т вибув»і т.п. з урахуванням ко нкретних обставин справи мож уть вважатися належними дока зами виконання господарськи м судом обов'язку щодо повідо млення учасників судового пр оцесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій (п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування норм ГПК Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2005 році» від 02.06.2006р. № 01-8/ 1228).

Поскільки ухвалою від 13.07.2011р. явка уповноважених представ ників сторін в судове засіда ння 02.08.2011р. обов'язковою не визн авалася, то суд здійснює розг ляд справи № 5019/1481/11 за наявними в ній матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відводи з підстав, передбач ених статтею 20 ГПК України, ві дсутні.

Протокол судового засідан ня складено відповідно до ст атті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засід анні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

26 травня 2008 року між това риством з обмеженою відповід альністю «Еко-капітал»(надал і - орендар, позивач) та фізичн ою особою-підприємцем ОСОБ А_2 (надалі - суборендар, відп овідач) укладено договір суб оренди нежилого приміщення № Л-52/05/2008/01 (надалі - Договір суборе нди), за умовами якого оренда рем передано в тимчасове кор истування відповідачу нежил е приміщення площею 20,5 кв.м., щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_2. Строк дії договору с тановить 12 календарних місяц ів з моменту підписання Дого вору /а.с.24-30/.

26 травня 2008 року між ТзОВ «Еко -капітал»та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 уклад ено Додаткову угоду № 1 про над ання експлуатаційних послуг до договору суборенди нежил ого приміщення № Л-52/05/2008/01 (надалі - Додаткова угода), за умовами якої орендар зобов'язується надавати експлуатаційні пос луги та послуги по утриманню торгового центру, а суборенд ар зобов'язується сплачувати вказані послуги в порядку і в строки, визначені даною Угод ою /а.с.31-33/.

Підприємцем ОСОБА_2 лис том б/н та без дати на підставі пп."б" п.8.2 Договору суборенди п овідомлено орендаря ТзОВ "Ек о-капітал" про відмову від Дог овору суборенди з 04 грудня 2008 р оку /а.с.35/.

Відповідно до п.п.2.7, 2.8 Договор у суборенди факт повернення об'єкта оренди та його техніч ний стан підтверджується шля хом підписання сторонами акт у прийму-передачі (поверненн я) об'єкта оренди. Обов'язок зі складення акті прийому-пере дачі покладається на сторону яка бере чи повертає об'єкта о ренди.

Суборендарем акти прийому -передачі складено не було.

За умовами розділу 3 Договор у суборенди, розмір орендної плати за перший (базовий) міся ць становить 12940,63 грн., до суми о рендної плати додається сума ПДВ згідно чинного законода вства. Орендна плата перерах овується суборендарем в безг отівковій формі щомісяця, ав ансом на поточний рахунок ор ендаря не пізніше 5 числа міся ця, який передує оплачуваном у місяцю.

Пунктом 3.3. Договору суборен ди сторони погодили зміну ро зміру орендної плати з друго го місяця оренди згідно з нав еденою формулою.

Відповідно до п.3.1 Додатково ї угоди вартість експлуатаці йних послуг за 1 кв.м загальної площі ТЦ становить 34,05 грн., що с кладає еквівалент 3,72 євро згі дно офіційного курсу НБУ на д ень укладення даної Угоди. Ва ртість експлуатаційних посл уг за орендоване приміщення за перший (базовий) місяць ста новить 915,49 грн. До вартості екс плуатаційних послуг додаєть ся сума ПДВ згідно чинного за конодавства. Відповідачем ор ендна плата сплачувалась нес воєчасно та не в повному обся зі. Починаючи з другого місяц я сплати вартість експлуатац ійних послуг за один календа рний місяць автоматично змін юється відповідно до наведе ної формули. Оплата послуг зд ійснюється суборендарем щом ісячно, авансом на поточний р ахунок орендаря не пізніше 10 ч исла місяця, який передує опл ачуваному місяцю на підставі рахунків-фактур, наданих оре ндарем, або на підставі даної угоди.

Відповідач оренду плату та експлуатаційні послуги спла чував несвоєчасно та не в пов ному обсязі.

Так, за розрахунком позивач а заборгованість відповідач а по орендній платі та експлу атаційним послугам за період з жовтня 2008 року по грудень 2008 р оку складає 40 532,44 грн., при цьому враховано часткову оплату у сумі 5335,21 грн. здійснену 01.06.2009р. /а.с .49/.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Відповідно до част.1 ст.530 ЦК У країни якщо у зобов'язанні вс тановлений строк (термін) йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін ).

Відтак, позовні вимоги про с тягнення заборгованості по о рендній платі у сумі 40532,44 грн. є такими, що підтверджуються м атеріалами справи та підляга ють до задоволення на підста ві ст.ст.526, 530, 759, 762 ЦК України.

Позивачем нараховано 44433,46 гр н. пені, 11649,85 грн. інфляційних зб итків та 3066,09 грн. 3 % річних /а.с.7-9/.

Умовами п.6.1 Договору суборе нди та п.4.2 Додаткової угоди ст орони погодили відповідальн ість суборендаря у разі несв оєчасною сплати орендної пла ти та вартості експлуатаційн их послуг у вигляді сплати пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки Національного ба нку України від суми заборго ваності за кожен день простр очення.

Частиною 2 статті 625 Цивільно го кодексу України встановле но, що боржник, який прострочи в виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов'язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Позивач на вимогу суду пода в уточнені розрахунки пені т а 3 % річних, виконані з дотрима нням вимог ст.612 ЦК України, час т.6 ст.232 ГК України та з урахува нням умов Договору суборенди та Додаткової угоди, згідно з якими пеня становить 5519,2 грн., 3 % річних - 3275,49 грн. Позивач заяв п ро уточнення (збільшення) поз овних вимог до суду не подава в. Тобто заявлені позивачем д о стягнення суми пені та 3 % річ них є меншими, ніж за уточнени м розрахунком даних сум, прий нятим судом /а.с.50-51/.

Поскільки несвоєчасне вне сення орендної плати та варт ості експлуатаційних послуг за період з жовтня 2008 року по г рудень 2008 року має місце, то поз овні вимоги про стягнення пе ні у сумі 4433,46 грн., інфляційних з битків у сумі 11649,85 грн. та 3 % річни х у сумі 3066,09 грн. є підставними т а підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 ГПК Украї ни на відповідача покладають ся судові витрати, а саме держ авне мито за подання позовно ї заяви у сумі 596,82 грн. та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у у сумі 236,00 грн.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85, 116-117 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (АДРЕС А_1, 33024, іден.номер НОМЕР_1) н а користь товариства з обмеж еною відповідальністю "Еко-к апітал" (вул.Лебедєва-Кумача, б уд.7, м.Київ, 03058, іден.код 35619765)борг у сумі 40 532 грн. 52 коп., інфляційні з битки у сумі 11 649 грн. 85 коп., пеню у сумі 4 433 грн. 46 коп., 3 % річних у сум і 3 066 грн. 09 коп., державне мито за подання позовної заяви у сум і 596 грн. 82 коп. та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "02" с ерпня 2011 року

Помічник судді

Бедратий Ю.В.