Рішення

від 18.07.2011 по справі 5005/4742/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.08.11р. Справа № 5005/4742/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства Акц іонерний банк "Південний", м. О деса, в

особі філії Акц іонерного банку "Південний" в м. Дніпропетровськ,

м. Дніпропетров ськ

до Приватного підприємства "ФАСТ-ФУД", м. Дні пропетровськ

третя

особа Приватне підп риємство "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС", м. Д ніпропетровськ

про стягнення 444 081,00 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 д ов. № 370 від 17.11.10р.

від відповідача: не з"явивс я

від третьої особи: ОСОБА _2 дов. від 17.05.10р.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне това риство Акціонерний банк "Пів денний", в особі філії Акціон ерного банку "Південний" в м. Д ніпропетровську звернулося до господарського суду із по зовом до Приватного підприєм ства "ФАСТ-ФУД", в якому, з ураху ванням уточнення до позовно ї заяви, просить: звернути стя гнення на предмет іпотеки, що належить майновому поручите лю - Приватному підприємству "ФАСТ - ФУД" за наступним и договорами іпотеки:

- договором іпотеки від 27.05.20 10 року, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_3 за р.№1832, а саме : квартира №9 (дев'ять), загально ю площею 64,7 кв.м, житловою площе ю 45,3кв.м, яка складається з трьо х житлових кімнат, розташова на на першому поверсі двопов ерхового будинку, яка знаход иться за адресою: м. Дніпропет ровськ, вулиця Артеківська, б удинок №22, реєстраційний номе р в реєстрі прав власності на нерухоме майно 7957552, зареєстро вано КП "Дніпропетровське мі жміське бюро технічної інвен таризації" 23 січня 2008 року, яка н алежить відповідачу на праві власності на підставі догов ору купівлі-продажу, що посві дчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міськог о нотаріального округу ОСО БА_3 18 грудня 2007 року, зареєстр ований в реєстрі за № 6866, зареєс трований у Державному реєстр і правочинів за номером 2578810 зг ідно Витягу з Державного реє стру правочинів за №5704142 від 01 кв ітня 2008 року, наданого приватн им нотаріусом Дніпропетровс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_3

- договором іпотеки від 27.05 .2010 року, посвідченим приватни м нотаріусом Дніпропетровсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р.№1831, а са ме: квартира №5 (п'ять), загально ю площею 45,3 кв.м, житловою площе ю 27,9кв.м, яка складається з двох житлових кімнат, розташован а на другому поверсі двопове рхового будинку, яка знаходи ться за адресою: м. Дніпропетр овськ, вулиця Артеківська, бу динок №22, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на н ерухоме майно 21937959, зареєстров ано КП "Дніпропетровське між міське бюро технічної інвент аризації" 22 травня 2008 року, яка н алежить відповідачу на праві власності на підставі догов ору купівлі-продажу, що посві дчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міськог о нотаріального округу ОСО БА_3 07 квітня 2008 року, зареєстр ований в реєстрі за № 1694, зареєс трований у Державному реєстр і правочинів за номером 2816606 зг ідно Витягу з Державного реє стру правочинів за №6483719 від 09 ве ресня 2008 року, наданого приват ним нотаріусом Дніпропетров ського міського нотаріально го округу ОСОБА_3, з метою з адоволення грошових вимог Ак ціонерного банка "Південний" до Приватного підприємства "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" за кредитни м договором №ВС2010-00014 від 27 травн я 2010 року у сумі 444 081,00 грн., в тому ч ислі: 400 000,00 грн. - заборгованіст ь за кредитом, 37 466,70 грн. - заборго ваність за простроченими про центами за користування кред итом, 2666,67 грн. - проценти, обрахо вані за користування кредито м у період з 26.02.2011 р. по 17.03.2011 р., 3 76 0, 96 грн. - пені за прострочення п овернення заборгованості за кредитом, 186,67 грн.- штраф за про строчення сплати процентів з а користування кредитними ко штами.

В обґрунтування своїх вим ог позивач посилався на укла дення 27.05.10р. з Приватним підпри ємством "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" кред итного договору № ВС2010-00014, відпо відно до якого Публічне акці онерне товариство Акціонерн ий банк "Південний", в особі фі лії Акціонерного банку "Півд енний" в м. Дніпропетровську, з обов' язувався надати Прива тному підприємству "МАРКЕТ-Е КСПРЕС" кредит частинами з ма ксимальним лімітом 1 087 182 грн. 88 к оп., строком до 23.05.2013р., під 17,0% річн их, з поверненням заборгован ості на позичковий рахунок, з гідно Графіку повернення кре диту. В забезпечення виконан ня ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" зобов'яз ань за кредитним договором № ВС2010-00014 від 27.05.10р., між ПП "ФАСТ-ФУД " та Публічним акціонерним то вариством Акціонерний банк " Південний" було укладено дог овори іпотеки від 27.05.10р., предм етом яких є надання іпотекод авцем в іпотеку нерухомого м айна (зазначеного в п. 1.5. цих до говорів), в забезпечення вико нання зобов' язань позичаль ника перед іпотекодержателе м, в силу чого іпотекодержате ль має право одержати задово лення за рахунок переданого в іпотеку предмету іпотеки п ереважно перед іншими кредит орами іпотекодавця (п.1.1. догов орів іпотеки).

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, відзив на позов та в итребувані судом документи н е надав, про час та місце розгл яду справи повідомлений нале жним чином.

Третя особа проти позову не заперечує.

В судовому засіданні 08.08.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частину судового рішення згідно зі ст. 85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розглянувши матеріали сп рави та заслухавши пояснення представників сторін, дослі дивши надані докази, господа рський суд -

встановив:

Між Приватним підприє мством "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" та Пуб лічним акціонерним товарист вом Акціонерний банк "Півден ний" було укладено кредитний договір №ВС2010-00014 від 27.05.10р ., відповідно до умов якого Бан к зобов'язався надати ПП "МАРК ЕТ-ЕКСПРЕС" кредит частинами з максимальним лімітом 1 087 182 гр н. 88 коп., строком до 23.05.2013р., під 17,0% р ічних, з поверненням заборго ваності на позичковий рахуно к № 20635301133801 згідно Графіку поверн ення кредиту, який є додатком №1 до кредитного договору.

12.07.10р. облік коштів, що видав алися згідно кредитного дого вору, було віднесено на різні позичкові рахунки, а саме: рах унок 20635301133801 та рахунок 20839301133801, без з міни максимальної суми креди тних коштів, про що позивачем та третьою особою було уклад ено додаткову угоду №1 до кред итного договору, яка носила с уто технічний характер, стос увалася лише особливостей об ліку кредитних коштів банків ською установою та не зачіпа ла умов кредитного договору та не породжувала зміни умов договорів іпотеки.

27.05.10р. в забезпечення зобов'яз ань за кредитним договором, м іж Приватним підприємством " ФАСТ-ФУД" та Банком було уклад ено наступні договори іпотек и:

- Договір іпотеки, посвідч ений приватним нотаріусом Дн іпропетровського міського нотаріального округу ОСОБ А_3 за реєстром № 1832. Предметом іпотеки за вказаним договор ом іпотеки є квартира № 9, зага льною площею 64,7 кв.м, житловою п лощею 45,3 кв.м, яка складається з трьох житлових кімнат, розта шована на першому поверсі дв оповерхового будинку, яка зн аходиться за адресою: м. Дніпр опетровськ, вул. Артеківська , буд. № 22, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на не рухоме майно 7957552, зареєстрован о КП "Дніпропетровське міжмі ське бюро технічної інвентар изації" 23.01.08р., яка належить відп овідачу на праві власності н а підставі договору купівлі- продажу, що посвідчений прив атним нотаріусом Дніпропетр овського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_3 18.12.07р., за реєстрований в реєстрі за № 6866, зареєстрований у Держ авному реєстрі правочинів за номером 2578810 згідно Витягу з Де ржавного реєстру правочинів за №5704142 від 01.04.08р., наданого прива тним нотаріусом Дніпропетро вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_3

Згідно з Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме м айно від 12.03.10р. №25553100 , виданим Комунальним підпри ємством „Дніпропетровське м іжміське бюро технічної інве нтаризації” Дніпропетровсь кої обласної ради квартира № 9 в буд. № 22 по вул. Артеківська в м. Дніпропетровськ в цілому с кладається з: в житловому буд инку А-2 кв. № 9, яка складається : 1, 3-коридори, 2-санвузол, 5-кухня, 6, 7, 8-житлові.

Відповідно до п.1.9. договору іпотеки за домовленістю сто рін вартість предмету іпотек и складає 207 264 грн. 66 коп.

Договір іпотеки, посвідчен ий приватним нотаріусом Дніп ропетровського міського нот аріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 1831. Предметом іп отеки за вказаним договором іпотеки є квартира № 5 , загаль ною площею 45,3 кв.м, житловою пло щею 27,9 кв.м, яка складається з д вох житлових кімнат, розташо вана на другому поверсі двоп оверхового будинку, яка знах одиться за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Артеківська, бу д. № 22, реєстраційний номер в ре єстрі прав власності на неру хоме майно 21937959, зареєстровано КП "Дніпропетровське міжміс ьке бюро технічної інвентари зації" 22.05.08р., яка належить відпо відачу на праві власності на підставі договору купівлі-п родажу, що посвідчений прива тним нотаріусом Дніпропетро вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_3 07.04.08р., зар еєстрований в реєстрі за № 1694, з ареєстрований у Державному р еєстрі правочинів за номером 2816606 згідно Витягу з Державног о реєстру правочинів за № 6483719 в ід 09.09.08р., наданого приватним но таріусом Дніпропетровськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_3

Згідно з Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме м айно від 12.03.10р. №25552729, виданим Кому нальним підприємством Дніпр опетровське міжміське бюро т ехнічної інвентаризації Дні пропетровської обласної рад и квартира № 5 в будинку № 22 по в ул. Артеківська в м. Дніпропет ровськ в цілому складається з: житлового будинку А-2 кв. № 5, що складається : 1-коридор, 2, 3- жи тлові, 4 -кухня, 5-ванна, 6- вбираль ня,7 -коридор, 1 - балкон.

Відповідно до п.1.9. договору і потеки, за домовленістю стор ін вартість предмету іпотеки складає 145 117 грн. 34 коп.

Згідно п.1.4. кредитного дого вору суми за кредитом надают ься по заявках позичальника на отримання грошових коштів , після їх акцепту банком; зобо в'язання банка по кредитуван ню в рамках даного договору в изначаються сумою акцептова ної заявки та виникають в мом ент акцепту заявки; при повно му наданні позичальнику кред итних коштів за акцептованою заявкою, заявка є виконаною, а зобов'язання банка дотриман ими.

Банком зобов'язання щодо на дання кредитних коштів за кр едитним договором виконані з гідно поданих заявок ТОВ "МАР КЕТ-ЕКСПРЕС" було видано кред итні кошти, що підтверджуєть ся заявками на отримання гро шових коштів № 1 від 27.05.10р. та № 2 в ід 27.05.10р., копіями меморіальних ордерів №547 від 04.06.10р. та №736 від 15.07 .10р., згідно до яких ПП "МАРКЕТ-Е КСПРЕСС" було надано кредитн і кошти частинами - 400 000 грн. та 687 182 грн. 88 коп., виписками за пози чковими рахунками № 20635301133801 та № 20839301133801 у філії Акціонерного бан ку "Південний" в м. Дніпропетро вськ, МФО 306458.

Згідно п. 3.2.2. кредитного дого вору ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" зобов 'язалося повернути кредит ві дповідно п.п. 1.1, 2.1, 2.3 кредитного договору.

Згідно п. 2.1 кредитного догов ору повернення кредиту здійс нюється позичальником відпо відно до Графіку повернення кредиту на позичкові рахунки № 20635301133801 та № 20839301133801 у філії Акціонерного банку "Південни й" в м. Дніпропетровськ, МФО 306458. Але ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" не спла тило платежі у погашення кре диту, чим порушило умови кред итного договору № ВС2010-00014 від 27.05 .10р. та Графіку повернення кре диту, який є невід'ємною части ною зазначеного договору, що підтверджується виписками з а рахунками простроченої заб оргованості № 20691301133801 та № 20680301133801 у ф ілії Акціонерного банку "Пів денний" в м. Дніпропетровськ, МФО 306458.

Крім того, згідно п. 3.2.3. креди тного договору ПП "МАРКЕТ-ЕКС ПРЕС" зобов'язався сплачуват и проценти за кредитом відпо відно п.п. 1.1, 2.2, 2.3 кредитного дого вору.

Так, пунктом 2.2. кредитного д оговору передбачає, що проце нти за користуванням кредито м нараховуються в період кор истування кредитом щомісячн о на щоденний фактичний зали шок позичкового рахунку за к алендарне число днів користу вання кредитом за ставкою, вс тановленою п.1.1 кредитного дог овору; проценти нараховуютьс я - 20 числа місяця (якщо 20 число п рипадає на неробочий день, пр оценти нараховуються у попер едній робочий день) по попере дній календарний день, в день повного або часткового пове рнення кредиту - по попередні й календарний день, в передос танній робочий день місяця - п о день нарахування процентів включно, а за грудень по 31 груд ня включно; в розрахунку кіль кості днів користування кред итом враховується день видач і кредиту та не враховується день його повернення; для роз рахунку суми процентів засто совується умовна кількість д нів в році 360; нараховані проце нти підлягають сплаті не піз ніше останнього робочого дня місяця.

Відповідно до вищезазначе ного, ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" повин но було сплатити платежі на з агальну суму 40 133 грн. 37 коп.

Відповідно до п.3.3.3. кредит ного договору Банк має право вимагати від позичальника д острокового повернення суми кредиту, сплати процентів за ним, з попередженням за п'ять календарних днів до дати пов ернення, а в разі невиконання вимоги банку, звернути стягн ення на предмет іпотеки та/аб о звернутися до суду у випадк ах, зокрема, несплати процент ів понад тридцять календарни х днів від дати їх нарахуванн я та невиконання Графіку пов ернення кредиту, який є додат ок №1 до цього договору.

Згідно п. 3.2.11. кредитного дог овору ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" зобо в'язалось достроково поверну ти суму кредиту та нарахован их за ним процентів за вимого ю Банку у випадках, визначени х у п. 3.3.3. кредитного договору.

15.11.10р. ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" бул о направлено вимогу за вих. № 11/03/2537 про усунення порушень осн овного зобов'язання у порядк у ст. 35 Закону України "Про іпот еку", згідно якої банк вимагав від ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" у п'яти денний строк здійснити достр окове повернення заборгован ості за кредитним договором у повному обсязі та повідомл яв, що в разі невиконання дано ї вимоги буде розпочато звер нення стягнення на предмет і потеки за договорами іпотеки відповідно до умов договорі в іпотеки та чинного законод авства.

Зазначену вимогу було вруч ено 18.11.10р. директору ПП "МАРКЕТ-Е КСПРЕС" Стокоз Д.І., що підтве рджується його особистим під писом та печаткою підприємст ва ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС". Копія в имоги додається до цієї заяв и. Таким чином, п'ятиденний стр ок виконання вимоги банку пр о дострокове повернення кред иту сплив 23.11.2010 року, проте забо ргованість так і лишилася не погашена.

Відповідно до п. 4.4. договор ів іпотеки від 27.05.2010 року, 15.02.11р. ПП "ФАСТ-ФУД" було направлено вим огу за вих. № 11/03/648 про усунення п орушень основного зобов'язан ня у порядку ст. 35 Закону Украї ни "Про іпотеку", згідно якої б анк вимагав від ПП "ФАСТ-ФУД" у тридцятиденний строк здійсн ити дострокове повернення за боргованості за кредитним до говором у повному обсязі та п овідомив, що в разі невиконан ня даної вимоги буде розпоча то звернення стягнення на пр едмет іпотеки за договорами іпотеки відповідно до умов д оговорів іпотеки та чинного законодавства.

Зазначену вимогу було осо бисто вручено 15.02.11р. працівник у ПП "ФАСТ-ФУД", що підтверджує ться його підписом та печатк ою підприємства ПП "ФАСТ-ФУД". Таким чином, тридцятиденний строк виконання вимоги банку про дострокове повернення к редиту сплив 18.03.11р., проте забор гованість не погашена.

Платежі у погашення кред иту та по процентам за корист ування кредитом після отрима ння ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" та відп овідачем вимоги/повідомленн я не здійснювались взагалі.

Таким чином, станом на 22.03.11р. з аборгованість за власне кред итом становить 400 000 грн. та заб оргованість за простроченим и процентами за користування кредитом становить 40 133 грн. 37 к оп.

Згідно п.4.2. кредитного догов ору відповідач зобов'язався при невиконанні або неналежн ому виконанні зобов'язань що до погашення заборгованості за кредитом та щодо сплати пр оцентів за користування кред итом сплатити на користь бан ка штраф у розмірі 5% (п'ять проц ентів) від суми простроченог о зобов'язання, а також пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період прострочення, від суми прост роченого зобов'язання за кож ний день прострочення викона ння такого зобов'язання до по вного його виконання, врахов уючи день платежу.

У період, коли відповідач д опустив прострочення погаше ння заборгованості по кредит у облікова ставка НБУ станов ила: 7,75 % річних у період з 10.08.10р. до 22.03.11р., що підтверджується ви тягом з Постанови Націонал ьного банку України від 09.08.10р . № 377, яка наявна в матеріа лах справи (а.с. 77-78).

Крім того, ПП "МАРКЕТ-ЕКСПРЕ С" нараховано до сплати неуст ойку у сумі 3 760 грн. 96 коп.

Таким чином, у відповідност і із заявою про уточнення поз овних вимог від 07.07.2011р., загальн а сума заборгованості ПП "МАР КЕТ-ЕКСПРЕС" перед позивачем за кредитним договором стан овить 444 081,00 коп., з яких: 40 0000 грн. за боргованість за кредитом, 37 466 грн. 70 коп. заборгованіст ь за простроченими процентам и за користування кредитом, 2 666 грн. 67 коп. проценти, обрах овані за користування кредит ом у період з 26.02.11р. по 17.03.11р., 3 760 грн . 96 коп. пеня за прострочення по вернення заборгованості за к редитом, 186 грн. 67 коп. штраф за прострочення сплати проце нтів за користування кредитн ими коштами.

На час розгляду справи ПП " МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" докази погаш ення зазначеної заборговано сті не надав.

З урахуванням встановлени х обставин позовні вимоги пі длягають повному задоволенн ю з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є п равовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов'язку.

Відповідно до статті 193 ГК Ук раїни суб'єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов'язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов'язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна с торона повинна вжити усіх за ходів, необхідних для належн ого виконання нею зобов'язан ня, враховуючи інтереси друг ої сторони та забезпечення з агальногосподарського інте ресу. Не допускаються одност ороння відмова від виконання зобов'язань.

В силу положень ст. ст. 16, 549-551, 61 1, 625 ЦК України та ст. ст. 20, 216-220, 224-226 та 230 ГК України учасники господ арських відносин несуть госп одарсько-правову відповідал ьність за правопорушення у с фері господарювання шляхом з астосування до правопорушни ків господарських санкцій на підставах і в порядку передб ачених Цивільним кодексом Ук раїни, Господарським кодексо м України, іншими законами і д оговором, а держава забезпеч ує захист прав і законних інт ересів суб' єктів господарю вання та споживачів, зокрема , шляхом присудження до викон ання обов' язку в натурі, від шкодування збитків та застос ування штрафних санкцій.

У відповідності з ч. 1 статт і 530 ЦК України, якщо у зобов'яза нні встановлений строк (терм ін) його виконання, то воно під лягає виконанню у цей строк (т ермін).

Частиною 1 статті 1054 Цивільно го кодексу України передбаче но, що за кредитним договором банк або інша фінансова уста нова (кредитодавець) зобов' язується надати грошові кошт и (кредит) позичальникові у ро змірі та на умовах, встановле них договором, а позичальник зобов' язується повернути к редит та сплатити проценти.

Згідно з приписами частини першої статті 575 ЦК України іп отекою є застава нерухомого майна, що залишається у волод інні заставодавця або третьо ї особи.

Статтею 1 Закону України „Пр о іпотеку” встановлено, що іп отека - вид забезпечення вико нання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у воло дінні і користуванні іпотеко давця, згідно з яким іпотекод ержатель має право в разі нев иконання боржником забезпеч еного іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх в имог за рахунок предмета іпо теки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим З аконом.

В свою чергу, нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділян ки, а також об'єкти, розташован і на земельній ділянці і неві д'ємно пов'язані з нею, переміщ ення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призн ачення. Застава повітряних т а морських суден, суден внутр ішнього плавання, космічних об'єктів, майнових прав на нер ухомість, будівництво якої н е завершено, регулюється за п равилами, визначеними цим За коном.

Частиною 5 ст. 3 Закону Україн и "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення боржником о сновного зобов'язання відпов ідно до іпотеки іпотекодержа тель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за ра хунок предмета іпотеки перев ажно перед іншими особами, пр ава чи вимоги яких на передан е в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановлено му законом порядку або зареє стровані після державної реє страції іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахун ок предмета іпотеки іпотекод ержатель має право задовольн ити свою вимогу за основним з обов'язанням у повному обсяз і або в частині, встановленій іпотечним договором, що визн ачена на час виконання цієї в имоги, включаючи сплату проц ентів, неустойки, основної су ми боргу та будь-якого збільш ення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договор у, що обумовлює основне зобов 'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону Украї ни "Про іпотеку" у разі невикон ання або неналежного виконан ня боржником основного зобов 'язання іпотекодержатель впр аві задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 23 Закону Ук раїни "Про іпотеку" у разі пере ходу права власності на пред мет іпотеки від іпотекодаця до іншої особи, іпотека є дійс ною для набувача відповідног о нерухомого майна, навіть у т ому випадку, якщо до його відо ма не доведена інформація пр о обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло прав о власності на предмет іпоте ки, набуває статус іпотекода вця і має всі його права та нес е всі його обов'язки за іпотеч ним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно з приписами ст. 33 ГПК У країни кожна із сторін повин на довести суду обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог чи запере чень.

На підставі викладеного , суд доходить висновку, що Від повідач неналежним чином вик онав свої зобов'язання перед Позивачем за вказаним креди тним договором, чим порушив я к умови цього договору так і п риписи чинного законодавств а, тому позовні вимоги Позива ча про примусове стягнення з Приватного підприємства "МА РКЕТ-ЕКСПРЕС" суми 400 000,00 грн. заб оргованість за кредитом, 37 466 грн. 70 коп. заборгованість з а простроченими процентами з а користування кредитом, 2 666 грн. 67 коп. проценти, обрахов ані за користування кредитом у період з 26.02.11р. по 17.03.11р., 3 760 грн. 96 к оп. пеня за прострочення пове рнення заборгованості за кре дитом, 186 грн. 67 коп. штраф за прострочення сплати процент ів за користування кредитним и коштами - є обґрунтованими і підлягають задоволенню у п овному обсязі.

Судові витрати у справі п окладаються на відповідача з гідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного під приємства "МАРКЕТ-ЕКСПРЕС" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Матл ахова, буд. 14, п/р 26005301055201 в філії Акц іонерного банку "Південний", М ФО 306458, код ЄДРПОУ 36574689) на користь Публічного акціонерного тов ариства Акціонерний банк "Пі вденний" в особі філії Акціон ерного банку "Південний" в м. Д ніпропетровськ (49000, м. Дніпропе тровськ, вул. Леніна, 36, к/р 39015911306458 в АБ "Південний" (м. Одеса), МФО 306458, код ЄДРПОУ 25843395) суму 444 081,00 грн., в т ому числі: 400 000,00 грн. - заборгован ість за кредитом, 37 466,70 грн. - забо ргованість за простроченими процентами за користування кредитом, 2666,67 грн. - проценти, об раховані за користування кре дитом у період з 26.02.2011 р. по 17.03.2011 р., 3 760, 96 грн. - пені за прострочення повернення заборгованості з а кредитом, 186,67 грн.- штраф за пр острочення сплати процентів за користування кредитними коштами шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки, що належить майновому поручите лю - Приватному підприємству "ФАСТ - ФУД" за наступним и договорами іпотеки:

- договором іпотеки від 27.05.20 10 року, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_3 за р.№1832, а саме : квартира №9 (дев'ять), загально ю площею 64,7 кв.м, житловою площе ю 45,3кв.м, яка складається з трьо х житлових кімнат, розташова на на першому поверсі двопов ерхового будинку, яка знаход иться за адресою: м. Дніпропет ровськ, вулиця Артеківська, б удинок №22, реєстраційний номе р в реєстрі прав власності на нерухоме майно 7957552, зареєстро вано КП "Дніпропетровське мі жміське бюро технічної інвен таризації" 23 січня 2008 року, яка н алежить відповідачу на праві власності на підставі догов ору купівлі-продажу, що посві дчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міськог о нотаріального округу ОСО БА_3 18 грудня 2007 року, зареєстр ований в реєстрі за № 6866, зареєс трований у Державному реєстр і правочинів за номером 2578810 зг ідно Витягу з Державного реє стру правочинів за №5704142 від 01 кв ітня 2008 року, наданого приватн им нотаріусом Дніпропетровс ького міського нотаріальног о округу ОСОБА_3

- договором іпотеки від 27.05 .2010 року, посвідченим приватни м нотаріусом Дніпропетровсь кого міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р.№1831, а са ме: квартира №5 (п'ять), загально ю площею 45,3 кв.м, житловою площе ю 27,9кв.м, яка складається з двох житлових кімнат, розташован а на другому поверсі двопове рхового будинку, яка знаходи ться за адресою: м. Дніпропетр овськ, вулиця Артеківська, бу динок №22, реєстраційний номер в реєстрі прав власності на н ерухоме майно 21937959, зареєстров ано КП "Дніпропетровське між міське бюро технічної інвент аризації" 22 травня 2008 року, яка н алежить відповідачу на праві власності на підставі догов ору купівлі-продажу, що посві дчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міськог о нотаріального округу ОСО БА_3 07 квітня 2008 року, зареєстр ований в реєстрі за № 1694, зареєс трований у Державному реєстр і правочинів за номером 2816606 зг ідно Витягу з Державного реє стру правочинів за №6483719 від 09 ве ресня 2008 року, наданого приват ним нотаріусом Дніпропетров ського міського нотаріально го округу ОСОБА_3

Стягнути з Приватного підп риємства "ФАСТ-ФУД" (49000, м. Дніпро петровськ, вул. Панікахи, буд. 2, п/р 26005301055201 в філії АБ "Південний " в м. Дніпропетровськ, МФО 306458, к од ЄДРПОУ 33611633) на користь Публі чного акціонерного товарист ва Акціонерний банк "Південн ий" в особі філії Акціонерног о банку "Південний" в м. Дніпро петровськ (49000, м. Дніпропетровс ьк, вул. Леніна, 36, к/р 39015911306458 в АБ "Пі вденний" (м. Одеса), МФО 306458, код ЄД РПОУ 25843395) витрати по сплаті дер жавного мита у розмірі 4 440,81 (чот ири тисячі чотириста сорок г рн. 81 коп.) та витрати на інформа ційно- технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн . (двісті тридцять шість грн.).

Видати накази після набра ння судовим рішенням законно ї сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 11.08.2011р .