Рішення

від 18.07.2011 по справі 5021/272/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.11 Справа № 5021/272/2011.

за позовом: Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Совіт»

до відповідача: Фіз ичної особи-підприємця ОСО БА_1

третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні позивача:

Сумська міська рада

треті особи без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні відповідача:

1. Зарічна районна в місті Су ми адміністрація

2. Комунальне підприємство « Міськводоканал» Сумської мі ської ради

про зобов' язання вчинити певні дії

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю секретаря судово го засідання Ейсмонт М.О.

За участю представників ст орін:

Від позивача: ОСОБА _2, довіреність від 01.02.2011 р.

Від відповідача: не з ' явився

Від третіх осіб: не з' явились

СУТЬ СПОРУ: позивач в позов ній заяві просить суд усунут и перешкоди у користуванні т овариством з обмеженою відпо відальністю «Совіт» земельн ою ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 та використов ується ним на підставі догов ору оренди земельної ділянки від 09.03.2006 року шляхом знесення (демонтажу) відповідачем - Ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 самочинно збудова ної частини мережі каналізац ії, яка проходить через дану з емельну ділянку протягом дес яти днів з моменту набрання с удовим рішенням законної сил и.

Представник відповідача у судове засідання жодного ра зу не з' явився, письмового в ідзиву на позовну заяву не по дав.

У матеріалах справи містит ься заява від ОСОБА_3, згід но з якою відповідач - ОСО БА_1 знаходиться на даний ча с за межами України.

Третя особа - КП «Міськвод оканал» надала до суду копії документів, зокрема технічн ого паспорту станом на 06.04.2009 р. н а громадське приміщення в жи тловому будинку по АДРЕСА_2 , договору купівлі-продажу н ежитлового приміщення шляхо м викупу від 26.06.2009 р., укладеного між Управлінням майна комун альної власності Сумської мі ської ради та ОСОБА_1, витя гу про реєстрацію права влас ності на нерухоме майно від 04. 03.2010 р., акту № 27 від 02.07.2007 р. прийому-п ередачі нежитлового приміще ння за адресою: АДРЕСА_2 пл ощею 83,9 кв.м., витягу з державно го реєстру правочинів, та поя снила, що відповідно до техні чних умов, виданих ОСОБА_1 місцем приєднання каналізац ійного випуску до міської ка налізаційної мережі є каналі заційна мережа ТОВ «Джерело здоров' я» по вул.. Терезова.

Третя особа - Сумська місь ка рада у вирішенні спору пок ладається на розсуд суду.

Третя особа - Зарічна райо нна в місті Суми адміністрац ія пояснила, що 02.11.2010 р. нею на під ставі письмової заяви та над аного пакету документів, бул о видано дозвіл ФОП ОСОБА_1 № 196 від 02.11.2010 р. для виконання зем ельних робіт по водопостачан ню та водовідведенню нежилог о приміщення по АДРЕСА_2, т а надано копії відповідних д окументів.

Суд неодноразово зобов' я зував Зарічну районну в міст і Суми адміністрацію подати до суду робочий проект, на під ставі якого було проведено в ідповідачем - ФОП ОСОБА_1 земельні роботи по водопост ачанню та водовідведенню не жилого приміщення, яке знахо диться по АДРЕСА_2,копію т опографічної зйомки генерал ьного плану з нанесенням інж енерних мереж, які будуються , згідно проекту з нанесеними межами земельної ділянки, як а перебуває у власності, в оре нді чи постійному користуван ні.

Листом від 15.06.2011 р. № 993/18.02-13 Зарічн а районна в місті Суми адміні страція пояснила, що немає мо жливості надати робочий прое кт, на підставі якого проводи лись відповідачем земельні р оботи по водопостачанню та в одовідведенню нежитлового п риміщення по АДРЕСА_2 м. Су ми, оскільки робочий проект ОСОБА_1 було надано адмініс трації для ознайомлення, піс ля чого проект було повернут о ОСОБА_1 Копію топографіч ної зйомки генерального план у з нанесенням інженерних ме реж, які будуються, згідно про екту з нанесеними межами зем ельної ділянки, яка перебува є у власності, в оренді чи пост ійному користуванні, було на дано суду (а.с. 120-121, 1 том).

У судове засідання 18.07.2011 року представник позивача подав копію акту технічної готовно сті каналізаційної мережі ві д 17.01.2011 р. та викопіювання з гене рального плану міста Суми з н анесенням меж земельної діля нки позивача.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважного представника поз ивача, дослідивши наявні док ази, які мають суттєве значен ня для вирішення спору по сут і, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задово ленню, виходячи з наступного :

Позивач - ТОВ «Совіт» є кор истувачем земельної ділянки , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі догов ору оренди земельної ділянки від 09.03.2006 р., укладеного між Сумс ькою міською радою та позива чем.

Відповідно до п. 2.2 договір ук ладено до 21.12.2015 року.

Вищевказаний договір посв ідчений приватним нотаріусо м Сумського міського нотарі ального округу та зареєстров аний у Сумському міському ре єстраційному відділенні Су мської регіональної філії Де ржавного підприємства «Цент р Державного земельного када стру при Державному комітеті України по земельних ресурс ах», про що у державному реєст рі земель вчинено запис від 20. 04.2006 р. № 040661200944.

До договору додані план-схе ма земельної ділянки, кадаст ровий план земельної ділянки , акт визначення меж земельно ї ділянки в натурі.

Відповідно до ст. 125 Земельно го кодексу України право вла сності на земельну ділянку, а також право постійного кори стування та право оренди зем ельної ділянки виникають з м оменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, позивач є належ ним користувачем земельної д ілянки загальною площею 131/1000 ч астина від 0,0400 га та 142/1000 частини від 0,0400 га за адресою АДРЕСА_ 1.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 Закону України «Про оренду державн ого та комунального майна» о рендареві забезпечується за хист його права на майно, одер жане ним за договором оренди , нарівні із захистом, встанов леним законодавством щодо за хисту права власності.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що відповідач самовільно зайняв вищевказану земельну ділянку та здійснив земельн і роботи з будівництва канал ізації через земельну ділянк у позивача, у зв' язку з чим п орушив право позивача на кор истування своєю земельною ді лянкою.

На підтвердження вказаних обставин повивачем надано д о суду акт технічної готовно сті від 17.01.2011 р., згідно з яким мон тажні роботи по водовідведен ню нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 виконані відпові дно до технічної документаці ї, закінчені та приймаються д о експлуатації.

Крім того, надано викопіюва ння з генерального плану міс та Суми, з якого вбачається, що трубопровід, прокладений ві дповідачем проходить через м ежі земельної ділянки позива ча у двох точках.

Доказів погодження із земл екористувачем (позивачем) ро біт по проведенню інженерних мереж або доказів, які б спрос товували вказані обставини, відповідач не подав.

Необхідність такого погод ження проведення земельних р обіт з будівництва інженерни х мереж підтверджується лист ом №1/01-18 від 04.01.2011 р., наданим Управ лінням Держкомзему у місті С уми ( у справі ).

Відповідно до ст. 27 Закону Ук раїни «Про оренду землі» оре ндареві забезпечується захи ст його права на орендовану з емельну ділянку нарівні із з ахистом права власності на з емельну ділянку відповідно д о закону. Орендар в установле ному законом порядку має пра во витребувати орендовану зе мельну ділянку з будь-якого н езаконного володіння та кори стування, на усунення перешк од у користуванні нею, відшко дування шкоди, заподіяної зе мельній ділянці громадянами і юридичними особами Україн и, іноземцями, особами без гро мадянства, іноземними юридич ними особами, у тому числі між народними об'єднаннями та ор ганізаціями.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земель ного кодексу України власник земельної ділянки або земле користувач може вимагати усу нення будь-яких порушень йог о прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позб авленням права володіння зем ельною ділянкою, і відшкодув ання завданих збитків.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд доходить висновку про порушення відпо відачем прав позивача шляхом використання його земельної ділянки без відповідних пра вових підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 376 Цивіль ного кодексу України якщо вл асник (користувач) земельної ділянки заперечує проти виз нання права власності на нер ухоме майно за особою, яка зді йснила (здійснює) самочинне б удівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує п рава інших осіб, майно підляг ає знесенню особою, яка здійс нила (здійснює) самочинне буд івництво, або за її рахунок.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Совіт» земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1 та використовуєт ься ним на підставі договору оренди земельної ділянки ві д 09.03.2006 року шляхом знесення (де монтажу) відповідачем - Фіз ичною особою-підприємцем О СОБА_1 самочинно збудованої частини мережі каналізації, яка проходить через дану зем ельну ділянку протягом десят и днів з моменту набрання суд овим рішенням законної сили є правомірними, обґрунтовани ми та підлягають задоволенню .

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по держми ту в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. покладаютьс я на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального код ексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Усунути перешкоди у к ористуванні товариством з об меженою відповідальністю «С овіт» (40030, АДРЕСА_1, код 32318700) зе мельною ділянкою, яка розташ ована по АДРЕСА_1 та викор истовується ним на підставі договору оренди земельної ді лянки від 09.03.2006 року шляхом знес ення (демонтажу) відповідаче м - Фізичною особою-підприє мцем ОСОБА_1 (40035, АДРЕСА_3 ідент. № НОМЕР_1) самочинно збудованої частини мережі к аналізації, яка проходить че рез дану земельну ділянку пр отягом десяти днів з моменту набрання судовим рішенням з аконної сили.

3. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 (4003 5, АДРЕСА_3 ідент. № НОМЕР_1 ) на користь Товариства з об меженою відповідальністю «С овіт» (40030, АДРЕСА_1, код 32318700) 85 г рн. 00 коп. витрат по держмиту та 236 грн. 00 коп. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

4. Видати накази після н абрання рішенням законної си ли.

СУДДЯ (пі дпис) Б .І. ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

Повне рішення складене 22.07.2011 р.