Рішення

від 29.05.2008 по справі 4281-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

4281-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

29.05.2008Справа №2-16/4281-2008

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765)

До відповідачів – 1) Євпаторійської   міської  ради  (97416, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2)

2) Управління  економіки  Євпаторійської  міської  ради  (97400, м. Євпаторія, вул.. Дм. Ульянова, 19 а)

Про визнання  права власності

Суддя В.А.Омельченко

                                                          ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  -   Мікліна М.І. – представник,  юрист, дов. № 15/03-01  від 15.03.2008  року

Від відповідачів  -   1) Сеїтягяєва Е.С. – заст.. начальнику юридичного  відділу, дов. № 1393/02-29  від 26.12.2007  року; 2) Стратейчук О.В. -  головний спеціаліст , ю/к, дов. № 14   від 22.05.2007  року

Суть спору: Позивач  ТОВ «Парк розваг»   звернувся  до  господарського  суду   АРК  з  позовною  заявою  до відповідачів Євпаторійської   міської  ради   та Управління  економіки  Євпаторійської  міської  ради   в якій  прохає  суд  визнати за  ТОВ «Парк  розваг»   право  власності  в цілому   на  нерухоме  майно, розташоване  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на  території  дендрологічного  парку: кафе – бар  літер «Ж», площею 20,1 кв.м. з  навісом  літер «Ж1», площею 475 кв.м. ; огорожа: площа 947,22 кв.м., площа  забудови – 465,3 кв.м.; парники  літер «П», площею  50 кв.м., літ. «№1» - ел. ввідно – розподільний пристрій, площею 5,1 кв.м., замощення, площею 4380 кв.м., зокрема:  доріжки плиткові, площею 3922 кв.м., асфальтові  доріжки,  цегляні  покриття, площею 73 кв.м., гравієві доріжки, площею 385 кв.м., бордюри, завдовжки 4258 м.,  визнати за  ТОВ «Парк розваг»  право  власності на  майно:  водопостачання – 1450 м. – система водопостачання  з установкою  13  колодязів, каналізацію, поливальний  водопровід  з виведенням  зовнішньої  зрошувальної  системи, лічильники  водоспоживання; система   електроустаткування  з установкою 24 стовпів – опори освітлення, електророзподільної  підстанції  і  прожекторної  вежі, розташоване  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на  території  дендрологічного  парку.

Під  час  розгляду  справи   позивачем  були  наді  уточнення  позовної  заяви  від 13.05.2008  року , відповідно  до яких  позивач  прохає  суд  припинити   право  власності   Євпаторійської  міської  ради  на майно: огорожу (вул.. Кірова, Фрунзе, Пушкіна), парники, площею 430 кв.м., доріжки  асфальтовані,  площею 782 кв.м., водопровід  поливальний, бетонні  покриття, площею 1090 кв.м.,  загальною  вартістю  65 000,00 грн., та зобов'язати  ТОВ «Парк  розваг»  компенсувати  Євпаторійській  міській  раді   вартість  власності  у розмірі 65 000,00  грн. Визнати  за ТОВ «Парк розваг»  право  власності  в цілому   на  нерухоме  майно, розташоване  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на  території  дендрологічного  парку: кафе – бар  літер «Ж», площею 20,1 кв.м. з  навісом  літер «Ж1», площею 475 кв.м. ; огорожа: площа 947,22 кв.м., площа  забудови – 465,3 кв.м.; парники  літер «П», площею  50 кв.м., літ. «№1» - ел. ввідно – розподільний пристрій, площею 5,1 кв.м., замощення, площею 4380 кв.м.  Визнати  за ТОВ «Парк  розваг»  право  власності на  майно: водопостачання – 1450 м. – система водопостачання  з установкою  13  колодязів, каналізацію, поливальний  водопровід  з виведенням  зовнішньої  зрошувальної  системи, лічильники  водоспоживання; система   електроустаткування  з установкою 24 стовпів – опори освітлення, електророзподільної  підстанції  і  прожекторної  вежі, розташоване  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на  території  дендрологічного  парку.

Також  позивачем у зв'язку з   зі  збільшенням  суми яка  підлягає  компенсації  до 76 099,00 грн. було  уточнено  позовні  вимоги  в частині  суми  яка  підлягає  компенсації  Євпаторійській  міській  раді  вартості   власності  в  розмірі 76 099,00  грн.

Під час  судового  засідання  27.05.2008  року  позивач   надав  уточнення  позовних  вимог відповідно  до яких  прохає   суд припинити  право комунальної власності Євпаторійської міської ради   на майно:  огорожу (вул.  Кірова,  Фрунзе,  Пушкіна),  вартістю 48710  грн.,     парники, площею 430 кв.м., вартістю 12464 грн.,    доріжки асфальтовані, площею 782 кв.м., вартістю 7141 грн.,   водопровід поливальний, вартістю 7784 грн., бетонні покриття, площею 1090 кв.м., вартістю 30520 гри.,     з урахуванням компенсації ТОВ «Парк розваг» на користь  Євпаторійської міської ради    суми у розмірі     212385,05  грн. (з урахуванням індексу інфляції 1,992 за період з 01.12.2001 р. по 01.05.2008 р.); Визнати за Товариством з обмеженою  відповідальністю     «Парк розваг»право  власності в цілому на нерухоме майно, розташоване в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку: кафе-бар літер «Ж»,  площею 20,1  .кв.м. з  навісом літер «Ж1», площею 475 кв.м.; огорожа:    площа     947,22 кв.м,   площа  забудови - 465,3 кв.м.; парники літер «П», площею 50 кв.м., літ. «№1» - ел. ввідно- розподільний пристрій, площею 5,1 кв.м., замощення, площею 4380 кв.м. Визнати  за  Товариством  з  обмеженою   відповідальністю    «Парк розваг» право власності   на   майно:   водопостачання   -   1450   м.   -   система   водопостачання   з установкою   ІЗ   колодязів,   каналізацію,   поливальний   водопровід   з   виведенням зовнішньої     зрошувальної     системи,     лічильники     водоспоживання;     система

електроустаткування     з     установкою     24     стовпів     -     опори     освітлення, електророзподільної підстанції і прожекторної вежі, розташоване в м. Євпаторії, вул.

Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку.

Під час  судового  засідання  29.05.2008  року  позивач   надав  уточнення  позовних  вимог відповідно  до яких  прохає   суд  припинити право      власності територіальної громади м. Євпаторія в особі Євпаторійської міської ради   на нерухоме   майно:   огорожу (вул. Кірова, Фрунзе, Пушкіна),    парники  - оранжерею, уборну,  доріжки  асфальтовані, бетонні покриття, водопровід поливальний, розташовані в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку.  Визнати  за  Товариством  з  обмеженою  відповідальністю     «Парк  розваг»право власності в цілому  на нерухоме майно, розташоване в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку: кафе-бар літер «Ж»,  площею 20,1  кв.м. з навісом літер «Ж1», площею 475 кв.м.; огорожа:    площа      947,22 кв.м,    площа забудови - 465,3 кв.м.; парники літер «П», площею 50 кв.м., літ. «№1» - ел. ввідно- розподільний пристрій, площею 5,1 кв.м., замощення, площею 4380 кв.м. Визнати  за Товариством  з  обмеженою  відповідальністю     «Парк  розваг»  право власності   на  майно:   водопостачання   -   1450   м.  -  система  водопостачання   з  установкою   13   колодязів,   каналізацію,   поливальний   водопровід   з   виведенням  зовнішньої     зрошувальної     системи,     лічильники     водоспоживання;      система  електроустаткування     з     установкою     24     стовпів     -     опори     освітлення, електророзподільної підстанції і прожекторної вежі, розташоване в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Парк розваг"  на користь Євпаторійської міської ради     і  Управління  економіки Євпаторійської міської ради суму 129 480 грн., (у тому числі 65000 грн. - вартість майна х 1,992 - індекс інфляції за період з 01.12.2001 р. по 01.05.2008 р.),   як компенсацію вартості орендованого майна.

Також,  в судовому  засіданні, що відбулося  29.05.2008  року   позивач  надав  заяву  в порядку  ст.. 22  ГПК  України   відповідно  до  якої   частково уточнив  позовні  вимоги    які  були  надані  раніше   в цьому  засіданні  та прохає суд ,  п. 2,5   уточнень  до позовної  заяви від 29.05.2008  року   викласти в наступній  редакції : п. 2 : Припинити  право  власності  територіальної  громади  м. Євпаторії   в особі Євпаторійської  міської  ради  на нерухоме  майно: огорожа (вул.. Кірова, Фрунзе, Пушкіна), парники – оранжерею, уборну, доріжки асфальтовані, бетонні  покриття, водопровід  поливальний,  розташовані  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на території  дендрологічного  парку  з  урахуванням  компенсації  в сумі 129 480,00  грн.  п. 5 :  Зобов'язати  ТОВ «Парк  розваг» сплатити  на  користь  Євпаторійської  міської  ради   суму  129 480  грн. ( в тому  числі 65 000,00 грн. – вартість   майна * 1,992 індекс  інфляції  за  період  з 01.12.2001  року по 01.05.2008  року) , як  компенсацію  вартості  орендованого  майна.

Вказані  уточнення   до  позовної  заяви  були  судом  прийняті.

Свої позовні вимоги обґрунтовує нормами Цивільного кодексу України вважає, що в зв'язку з виконанням ним будівельних робіт на підставі відповідних дозволів  на наданій в користування земельній ділянці, в нього на законних підставах виникло право власності на створений ним об'єкт.

Відповідач  Євпаторійська  міська рада  проти  задоволення  позову  не  заперечує , вважає , що  роботи  по  реконструкції  орендованих   позивачем   об'єктів  проводилися  при узгоджені  з  орендодавцем – Євпаторійською  міською  радою  та  її  виконавчим комітетом.

Відповідач Управління  економіки  Євпаторійської  міської  ради   проти  задоволення   позову  заперечує  та вказує, що  майно яке  передано  за  договором  оренди   позивачу  являється  власністю  територіальної  громади  м. Євпаторії.  Передача  в оренду   не веде  до  зміни  його  власника. Та вважає, що проведені  роботи  по  реконструкції  орендуємих  споруд  не  можуть  являтися   підставою  для  зміни  приналежності   орендуємого  майна та припинення  права  власності  територіальної  громади  на  це  майно. Крім того, відповідач  вказує, що  саме ці  заходи як проведення  освітлення території, реставрація  огороджень, проведення   реконструкції  орендуємих  приміщень були конкурсними умовами та прийняття  яких  позивачем  дозволило  ТОВ «Парк  розваг»  стати  орендарем.

В ході розгляду справи була оголошена перерва судового засідання в порядку  ст. 77 ГПК України, після закінчення якої  провадження по справі було  продовжено.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників   сторін ,  суд,-

                                                  В С Т А Н О В И В:

Як  вбачається   з  матеріалів  справи  27.12.2001 р. Євпаторійською міською радою було прийняте рішення № 23-28/29, згідно якого земельна ділянка площею 32171 кв.м., розташована в м. Євпаторії по вул. Кірова, 34-42, була передана в користування ТОВ «Парк розваг». Метою використання земельної ділянки, згідно договору, є обслуговування дендропарку.

На підставі вказаного рішення, 29.12.2001 р. між Євпаторійською міською радою і ТОВ «Парк розваг» був укладений договір на право тимчасового користування земельною ділянкою, площею 32171 кв.м., для обслуговування парку місцевого значення «Євпаторійській дендрологічний парк» (вул. Кірова, 34-42).

На вищезгаданій земельній ділянці розташований Євпаторійській дендрологічний парк, який включений до складу мережі природно-заповідного фонду АР Крим 16.02.2000 р. як об'єкт місцевого значення, відповідно до вимог Закону України «Про природно-заповідний фонд України».

Крім того, між Управлінням економіки Євпаторійської міської ради (орендодавцем) і ТОВ «Парк розваг» (орендарем) 01.12.2001 р. був укладений договір оренди.

Згідно умов даного договору, в строкове платне користування орендарю передається цілісний майновий комплекс Євпаторійського дендропарку, розташований за адресою: м. Євпаторія, вул. Кірова, 34-42. обмежений вул. Пушкіна, Кірова і Фрунзе. Відповідно до Додатку № 1 до Договору в конкретне користування орендаря передається:

Згідно акту прийому-передачі, площа земельної ділянки складає 3,2 га, газони - загальною площею 29500 кв.м., балансовою вартістю 22420 грн.

Крім того, згідно акту прийому-передачі орендарю передасться:

Таким чином, до складу переданого по акту прийому-передачі майна увійшли: огорожа, парники, асфальтовані і бетонні покриття, поливальний водопровід, що має 100 % знос і непридатні для подальшого використання.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про планування і забудову територій» від 20.04.2000  року № 1699 – III, фізичні і юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності або користування, зобов'язані одержати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об'єкту містобудування (далі - дозвіл на будівництво).

Згідно до ч. 4  ст. 24 Закону України «Про планування і забудову територій»  від 20.04.2000  року № 1699 – III у разі прийняття сільською, селищною або міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для розміщення об'єкту містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, вказане рішення є одночасно дозволом на будівництво даного об'єкту.

На земельній ділянці, розташованій по вул. Кірова, 34-42 в м. Євпаторії розташований Євпаторійській дендрологічний парк, який включений до складу природно-заповідного фонду АР Крим 16.02.2000 р. як об'єкт місцевого значення, розміщення і обслуговування дендрологічних парків регулюється спеціальним законодавством.

Таким чином, передана позивачу в користування земельна ділянка відноситься до земель природно-заповідного фонду.

Відповідно до Закону України «Про природно-заповідний фонд України» дендрологічні парки створюються з метою збереження і вивчення в спеціально створених умовах різноманітних видів дерев і чагарників і їх композицій для найбільш ефективного наукового, культурного, рекреаційного І іншого використання.

Згідно ст. 34 Закону  України  «Про природно-заповідний фонд України» на території дендрологічних парків забороняється діяльність, не пов'язана з виконанням покладених на них завдань і погрожуюча збереженню дендрологічних колекцій. При використанні дендрологічних парків необхідна розробка проекту організації території дендрологічного парку. Такий проект розробляється спеціалізованими науковими і проектними установами за узгодженням з органами центрального органу виконавчої влади в галузі охорони навколишнього природного середовища на місцях - щодо дендрологічних парків місцевого значення.

З матеріалів  справи   вбачається, що ТОВ «Парк розваг» оформило в установленому порядку «Проект організації території, охорони і використання Євпаторійського дендрологічного парку».

Даний проект був узгоджений з Республіканським комітетом АР Крим по екології і природним ресурсам. У проекті міститься також інформація про те, що на території парку з метою якісного обслуговування території передбачається розміщення адміністративно-господарської зони.

При таких обставинах, обслуговування дендрологічного парку (мета договору) згідно нормативних вимог і фактичних обставин передбачає розміщення об'єктів містобудування на даній земельній ділянці, тобто об'єктів адміністративно-господарської зони парку.

Таким чином, рішення Євпаторійської міської ради про надання ТОВ «Парк розваг» земельної ділянки для обслуговування парку є по своїй правовій характеристиці, дозволом на будівництво об'єктів адміністративно-господарської зони парку, згідно до  ст. 24 Закону України «Про планування і забудову територій».

Виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради було прийняте рішення від 22.02.2002р.   №   60/10   «Про   дозвіл   ТОВ   «Парк   розваг»   реконструкції Євпаторійського дендрологічного парку і впорядкування прилеглих вулиць», згідно якого підприємству було дозволене здійснення даних робіт,  проектування повинне    проводитися    відповідно    до    паспорта    земельної    ділянки,    виданого  управлінням архітектури і містобудування.

У свою чергу, в Управлінні архітектури і містобудування Євпаторійської міської ради замовником були одержані;

-          паспорт земельної ділянки для проектування реконструкції дендрологічного

парку і впорядкування прилеглих вулиць;

-          архітектурно-планувальне завдання № 53 від 27.06.2003 р. на проектування

реконструкції    дендрологічного    парку        і    впорядкування    прилеглих    вулиць,

затверджене начальником Управлінні архітектури і містобудування. При цьому, в архітектурно-планувальному  завданні  визначені призначення і тип робіт: «реконструкція   дендрологічного парку і прилеглих вулиць за індивідуальним проектом. Огорожі, малі форми – за індивідуальними проектами. Тверді покриття -  тротуарна плитка».

На підставі даної дозвільної документації замовником був розроблений «Проект організації дендрологічного парку по пул. Фрунзе в м. Євпаторія». Даний проект містить інформаційні відомості про об'єкти, передбачувані до будівництва, реконструкції на території парку, а також графічні матеріали передбачуваних об'єктів.

Так, згідно розбивочного плану (М 1:500) і інших документів, визначені будівлі, споруди, які підлягають реконструкції на території парку. Дані інформаційні відомості про будови були узгоджені з Головним архітектором м. Євпаторії - Начальником Управлінні архітектури і містобудування.

За проектом були одержані позитивні експертні висновки ГУ МВС України в Криму (по пожежній безпеці), позитивний висновок Євпаторійської СЕС за проектом реконструкції. Крім того, були розроблені робочі проекти зовнішніх мереж водопроводу і каналізації, електропостачання і нічного освітлення території парку.

У інспекції державного архітектурного будівельного контролю ТОВ «Парк розваг»   був   одержаний   дозвіл   на   виконання   будівельних   робіт   №   369   від  30.12.2003          р. Згідно даному дозволу підприємству був даний дозвіл на виконання

будівельних робіт відповідно до проектної документації.

Таким чином, ТОВ «Парк розваг» здійснювало будівельні роботи з дозволу органів місцевого самоврядування і місцевих органів виконавчої влади на підставі проектної документації.

Як вбачається  з матеріалів  справи ТОВ «Парк розваг»  виконуючи обов'язки,

передбачені договором оренди від 01.12.2005 р., (пункти 5.4, 5.8., 6.3, 5.9. в редакції,

встановленій додатковою угодою від 09.08.2002 р.), на підставі рішення виконавчого

комітету Євпаторійської міської ради № 60/10 від 22.02.2002 р. провело реконструкцію переданого в оренду майна: огорожі, парників, асфальтованих доріжок і   бетонного    покриття,     поливального    водопроводу, провело    монтаж електроустаткування і електроосвітлення парку, а також здійснило будівництво кафе-бару з навісом, за рахунок власних засобів.

З матеріалів  справи  також вбачається,  що рішенням ГС АРК від 20.09.2005 р. у справі № 2-8/13287-2005 за ТОВ «Парк розваг» було визнане право власності на першу чергу   побудованих на території Євпаторійського дендропарку об'єктів, а саме: літер «А-А1» - крокодилярий - теплиця, літери «В», «Г» - підсобні, літер «Д» - адміністративна будова, літер «Е» - собачатник, літери «Уб1», «У62» - убиральні.

Результатом здійсненої реконструкції об'єктів, переданих орендарю за договором оренди від 01.12.2001 р., з'явилося створення нових об'єктів нерухомого майна:

1.          Огорожа (вул. Кірова, Фрунзе, Пушкіна),    площа    947,22 кв.м. площа

забудови 465,3 кв.м.

2.          Парники літер «П», площею 50 кв.м.;

3.          Кафе-бар літер «Ж», площею 20,1 кв.м, площею забудови 25,0 кв.м.,   з

навісом літер «Ж1» площею    475,0 кв.м.;

4.          Замощення, площею 4380 кв.м., зокрема: доріжки асфальтовані, цегляні

покриття площею 73 кв.м.; плиткові доріжки, площею 3922 кв.м.,    гравієві

доріжки, площею 385 кв.м., бордюри, завдовжки 4258 м,

5.          Водопостачання:   1450  м. - система  водопостачання  з  установкою  13

колодязів, каналізації, поливальний водопровід з виведенням зовнішньої

зрошувальної системи, лічильники водоспоживання;

6.          Електроустаткування   з установкою 24 стовпів - опор освітлення, літ.

«№1» - ел. ввідно - розподільного пристрою, площею 5,1 кв.м. і прожекторної

вежі.

Підтвердженням фінансування створення об'єктів нерухомості і основних фондів ТОВ «Парк розваг» є:

-          фінансування будівництва   кафе-бару площею 20,1 кв.м. з навісом площею

475 кв.м. підтверджується договором підряду від 01.01.2005 р. між позивачем і ТОВ

«Домнасервіс», актом приймання виконаних підрядних робіт, платіжним дорученням

від 11.04.2006 р. на суму 12116,00 грн.;

-          фінансування ремонту і реконструкції огорожі, а також реконструкції парників

підтверджується договором підряду № 0202 між позивачем і ТОВ «Гра», актами

виконаних робіт, квитанціями, на загальну суму 28736 грн., в т.ч.  11 934 грн. -

реконструкція парників, 16 802 грн. -  реконструкція огорожі.

-          фінансування реконструкції   і ремонту асфальтованих і плиткових  доріжок і

бетонного   покриття   підтверджується  договорами  підряду  з  ТОВ   «Оазис»,   ЧП

«Медіум», КП «Шляховик»,   актами виконаних робіт, платіжними дорученнями, на

загальну суму 136 208 грн.

-          фінансування виготовлення проекту поливального водопроводу, прокладки

водопровідних комунікацій, врізання водопроводу в міську мережу  підтверджується

договорами підряду з ПП «Медіум», ЕТТКМ, актами виконаних робіт, платіжними

дорученнями, рахунками, на загальну суму 93 107 грн.;

-          фінансування облаштування, монтажу електроосвітлення парку з установкою

стовпів    і ввідно-розподільної станції підтверджується договорами підряду з ПП

«Медіум», ВАТ «ЕК «Севастопольенерго», на загальну суму 68 710, грн.

Загальна сума витрат, понесених ТОВ «Парк розваг» на будівництво і реконструкцію об'єктів нерухомості І основних фондів, складає 338 887 грн.

Відповідно до п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001 р. № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності і його захистом», основним критерієм законності володіння майном є джерело фінансування.

Згідно ч. 1 ст. 181 ГК України, до нерухомих речей (нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення і зміни їх призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 778 ЦК, якщо в результаті поліпшення, проведеного наймачем за згодою наймодавця  створена нова річ, наймач стає її співвласником, а його частка в праві власності в даному випадку відповідає вартості витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлене договором або законом.

В даному випадку, всі роботи, які виконувалися позивачем при створенні і подальшому поліпшенні спірного об'єкту проводилися за узгодженням з орендодавцем і виконавчим комітетом Євпаторійської міської ради.

Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. В даному випадку які-небудь перешкоди для придбання права власності на спірне майно відсутні, а спірне майно безпосередньо створене позивачем, що є прямою підставою для виникнення права власності на нього, оскільки жоден з відповідачів не поніс витрат, пов'язаних з будівництвом і створенням нової речі.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право сперечається або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 365 ЦК України передбачена можливість припинення права одного з співвласників на частку у спільному майні на підставі рішення суду за умов:

1.          якщо частка цього співвласника є незначною і не може бути виділена або

якщо річ с неподільною;

2.          спільне володіння і користування майном є неможливим;

3.          таке припинення не заподіє значної шкоди інтересам співвласника.

З матеріалів справи вбачається, що  вартість орендованого складає 65000 грн. згідно експертної оцінки, а вартість покращень складає 338 887 грн., не може бути виділена, так як річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є неможливим, і таке припинення не заподіє значної шкоди інтересам співвласника.

Вартість усього майна, переданого позивачу в оренду по договору від 01.12.2001 р., згідно експертній оцінці, проведеної Євпаторійським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації, складає 65 000 грн., у тому числі вартість майна - огорожі (вул. Кірова. Фрунзе. Пушкіна) - 51234 гри., парників оранжереї -3224 грн.. уборної - 160 грн.. доріжок асфальтованих, бетонних покриттів - 9466 грн.. водопроводу поливального - 916 гри., з урахуванням індексу інфляції  1,992 (за період з 01.12.2001 р. по 01.05.2008 р.)  вартість майна складає 129 480 грн.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно. Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно Додатку № І  до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.

Таким чином, суд  вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають  задоволенню в повному обсязі.

          По правилам ст. 49 ГПК України, судові витрати суд відносить на відповідачів  порівну.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85  ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Припинити  право  власності  територіальної  громади  м. Євпаторії   в особі Євпаторійської  міської  ради  на нерухоме  майно: огорожа (вул.. Кірова, Фрунзе, Пушкіна), парники – оранжерею, уборну, доріжки асфальтовані, бетонні  покриття, водопровід  поливальний,  розташовані  в м. Євпаторії, вул.. Кірова, 34-42 на території  дендрологічного  парку  з  урахуванням  компенсації  в сумі 129 480,00  грн.

3.          Визнати  за  Товариством  з  обмеженою  відповідальністю  «Парк  розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765) право власності в цілому  на нерухоме майно, розташоване в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку: кафе-бар літер «Ж»,  площею 20,1  кв.м. з навісом літер «Ж1», площею 475 кв.м.; огорожа:    площа      947,22 кв.м,    площа забудови - 465,3 кв.м.; парники літер «П», площею 50 кв.м., літ. «№1» - ел. ввідно- розподільний пристрій, площею 5,1 кв.м., замощення, площею 4380 кв.м.

4.          Визнати  за Товариством  з  обмеженою  відповідальністю «Парк  розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765) право власності   на  майно:   водопостачання   -   1450   м.  -  система  водопостачання   з  установкою   13   колодязів,   каналізацію,   поливальний   водопровід   з   виведенням  зовнішньої     зрошувальної     системи,     лічильники     водоспоживання;      система  електроустаткування     з     установкою     24     стовпів     -     опори     освітлення, електророзподільної підстанції і прожекторної вежі, розташоване в м. Євпаторії, вул. Кірова, 34-42 на території дендрологічного парку.

5.          Зобов'язати  ТОВ «Парк  розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765) сплатити  на  користь  Євпаторійської  міської  ради   (97416, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2) суму  129 480  грн. ( в тому  числі 65 000,00 грн. – вартість   майна * 1,992 індекс  інфляції  за  період  з 01.12.2001  року по 01.05.2008  року) , як  компенсацію  вартості  орендованого  майна.

6.          Стягнути з Євпаторійської   міської  ради  (97416, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2) на користь Товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «Парк  розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765)  витрати по  сплаті  державного мита  в сумі 1694,50  грн. та 59  грн. витрати пов'язані з інформаційно – технічним забезпеченням  судового  процесу.

7.          Стягнути з Управління  економіки  Євпаторійської  міської  ради  (97400, м. Євпаторія, вул.. Дм. Ульянова, 19 а) на користь Товариства  з  обмеженою  відповідальністю  «Парк  розваг» (97400, м. Євпаторія, вул.. Некрасова, б. 110, ідентифікаційний код 31539765)  витрати по  сплаті  державного мита  в сумі 1694,50  грн. та 59  грн. витрати пов'язані з інформаційно – технічним забезпеченням  судового  процесу.

8.          Накази  видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Омельченко В.А.