Рішення

від 24.06.2008 по справі 50/88-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/88-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" червня 2008 р.                                                            Справа № 50/88-08

вх. № 4149/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О. 

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Мирончук О.В.,дов.№ 2306/02 від 23.06.2008 р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "КИП і А", м. Харків  

до  Революційна сільська рада, с. Революційне  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на три будинки для відпочинку, що розташовані  в селі Революційне, по вул.Тихій бір, 1, Вовчанського району Харківської області, а саме:

- на будинок для відпочинку (літ"А-2") загальною площею 175,3 кв.м, в тому числі, основної - 89,7  кв.м. та допоміжної - 85,6 кв.м.,

- на будинок для  відпочинку (літ."Б-1") загальною площею 132,7 кв.м., в тому числі основної - 87,1 кв.м. та допоміжної - 45,6 кв.м.,

- на будинок  для відпочинку (літ"В-2") загальною площею 142,3 кв.м., в тому числі основної - 91,6 кв.м. та допоміжної - 50,7 кв.м.

Через канцелярію  суду 20.06.2008 р. відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 11050), в якому не заперечує проти визнання  за позивачем права власності на спірні будинки та просив суд розглядати справу, призначену на 24.06.2008 р. без участі його представника.

В судовому засіданні 24.06.2008 р., заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи та дослідиши  надані позивачем та відповідачем документи, суд встановив наступне.

25.04.2005 р.  між сторонами був укладений договір оренди землі №6 (далі - Договір), відповідно умов якого відповідач надав, а позивач прийняв строком на 9 років в платне користування  земельну ділянку  площею 5,9640 га із земель  лісного фонду для рекреаційних цілей, яка знаходиться на території  Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області.

Відповідно до п.27 Договору,  орендар (позивач) має право 1) самостійно господарювати на землі з дориманням умов договору оренди землі, 2) зводити в установленому  законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; 3) отримувати продукцію і доходи; 4) передавати земельну ділянку в суборенду без зміни цільового призначення  за  письмовою  згодою  орендодавця,  умови та  повинні обмежуватися  умовами та строками договору оренди; 5) переважне право на поновлення договору оренди та нп приюбання земельної ділянки у власність; 6) інше, що не заперечує діючому законодавству.

Відповідно до умов договору, позивач на наданій йому в оренду земельній ділянці збудував три вказаних  будинка  для   відпочинку бази відпочинку "Тихий Бір".

На підставі рішення  виконавчого комітету Революційної сільської ради № 5/11 від 04.05.2007 р. будинкам бази відпочинку "Тихій бір", які знаходиться на орендованій  позивачем земельній ділянці надана поштова адреса: с.Революційне, вул.Тихій Бір, 1.

КП "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію спірних будинків літерів "А-2", "Б-1" та "В-2" та 15.04.2008 р. на них   виготовлені  технічні паспорти.

В травні 2008 р. ТОВ "Харківреконструкція" проведено обстеження вказаних будинків та видано технічні висновки про стан будівлельних контрукцій та можливість збереження хзбудованих будинків, відповідно  яких  всі основні будівельні конструкції будинків для відподинку  деформацій не мають,знаходяться у задовільному стані  та придатні  для подальшої експлуатації  за призначенням.

Відповідно до ст.25 Закону України "Про оренду землі", орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;  за письмовою   згодою  орендодавця  зводити  в  установленому  законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;  отримувати продукцію і доходи; здійснювати в   установленому   законодавством   порядку   за  письмовою  згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд  та меліоративних систем.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.27 Закону України "Про оренду землі", орендареві забезпечується захист  його  права  на  орендовану  земельну  ділянку  нарівні із захистом права власності на земельну  ділянку відповідно до закону.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Таким чином, суд дійшов до  висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на зазначені будівлі підтверджені наданими  документами, є обгрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що позивач в позовній заяві просить суд витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на нього, суд  вважає за можливе залишити їх за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 16,331 ЦК України,  ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженоювідповідальністю "КИП І А" (код 33068275, м.Харків, пр.Людвіга Свободи, буд.26, к.256)  право власності на  три будинки  для відпочинку, що розташовані  в селі Революційне, по вул.Тихій бір, 1, Вовчанського району Харківської області, а саме:

- на будинок  для відпочинку (літ"А-2") загальною площею 175,3 кв.м, в тому числі, основної - 89,7  кв.м. та допоміжної - 85,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, по вул.Тихій бір, 1,

- на будинок для відпочинку (літ."Б-1") загальною площею 132,7 кв.м., в тому числі основної - 87,1 кв.м. та допоміжної - 45,6 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, по вул.Тихій бір, 1

- на будинок для відпочинку (літ"В-2") загальною площею 142,3 кв.м., в тому числі основної - 91,6 кв.м. та допоміжної - 50,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Революційне, по вул.Тихій бір, 1.

Суддя                                                                                            Усатий В.О.