Рішення

від 18.06.2008 по справі 15/238-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/238-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2008 р.                                                            Справа № 15/238-08

вх. № 4295/3-15

Суддя господарського суду Лаврова Л.С. 

при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.

за участю представників сторін:

позивача - Горшеніна Ю.О.  відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Керван", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Х-в  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Керван" (позивач) просить суд визнати право власності на нежитлові приміщення №№ 1х7,22,23, 26х28 в літ "А-1" (загальною площею 368,2 кв.м). які розташовані за адресою : м.Харків, вул.Академіка Павлова, буд 140-Є.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити .

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на недодержання позивачем існуючого порядку введення до експлуатації побудованої будівлі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, судом встановлено наступне, що Товариство з обмеженою відповідальністю „КЕРВАН" є власником не житлової будови літ. „А-1", яка розташована за адресою м. Харків, вул.. Академіка Павлова 140-Є .

Майно - не житлові приміщення №№ 1x7, 22, 23, 26x28 в літ. „А-1" (загальною площею 368,2 кв. м.), які розташована за адресою м. Харків, вул.. Академіка Павлова, буд. 140-Є, утворилося в результаті реконструкції належного позивачу Майна.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 08.12.2003 року позивачу надано в оренду земельну ділянку за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, буд. 140-Є, загальною площею 0,0482 га, в тому числі: під забудовою 0,0186 га, інших угідь 0,0296 га.

Управлінням містобудування та архітектури Харківської міської ради Харківської області надано згоду на реконструкцію не житлової будови, яка розташована за адресою: м. Харків, вул.. Академіка Павлова, буд. 140-Є.

Відповідно до технічного висновку, реконструйована будова відповідає вимогам офіційних будівельних норм, правил і придатна до експлуатації.

Право власності на майно виникло відповідно до ст. 331 ЦК України. Згідно зазначеної норми право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Склад та технічні характеристики реконструйованого майна відображені в технічному паспорті від 22.02.08 року, який виготовлений КП „ХМБТІ" у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.01 року.

До Відповідача було направлено лист щодо визнання права власності на Майно. Однак, на теперішній час відповіді не отримано. Тому Позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав.

Згідно ст. 15 ІДК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна вправі пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 ГПК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем. Проте, відповідач не видає свідоцтва про право власності позивача на спірну будівлю, чим перешкоджає реалізації прав власника або фактично оспорює право власності позивача на побудовану ним будівлю.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст. 392 ЦК України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати визнання судом його права власності. У відповідності до ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України –

ВИРІШИВ:

Визнати за ТОВ "Керван" ( м.Харків,вул.Академіка Павлова, б. 140-Є код 23749002) право власності на нежитлові приміщення №№ 1х7,22,23, 26х28 в літ "А-1" (загальною площею 368,2 кв.м). які розташовані за адресою : м.Харків, вул.Академіка Павлова, буд 140-Є.

Суддя                                                                                            Лаврова Л.С.

рішення підписане 19.06.2008 року.