Рішення

від 30.06.2011 по справі 4/124 (40/365-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/124 (40/365-09) 30.06.11

За позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»

До Товариства з обмеженою від повідальністю «Інвестиційн ий дім «Агробізнес»

Третя особа Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Тридента Аг ро»

Про звернення стягнення на до говір іпотеки.

С уддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Ананійч ук О.О.

Від відповідача не з ' явились

Від третьої особи не з ' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суд у з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відпо відальністю «Інвестиційний дім «Агробізнес»про звернен ня стягнення на Предмет іпот еки за Іпотечним договором, щ о належить Відповідачу, а сам е на:

- нежитлову адмініст ративну будівлю на земельній ділянці селищної ради, площе ю 445,9 кв.м., що складається з нежи тлової будівлі літера А-2 та зн аходиться за адресою: Харків ська область, Нововодолазьки й район, смт. Нова Водолага, в'у л. Пушкіна,-буд. 32, яка належить на праві власності Відповіда чеві на підставі Договору ку півлі - продажу нежитлової бу дівлі, посвідченого приватни м нотаріусом Нововодолазько го районного нотаріального о кругу Харківської області ОСОБА_1 22 жовтня 2004 року за ном ером в реєстрі 2705 зареєстрова ного Нововодолазьким малим к омунальним підприємством те хнічної інвентаризації 13 бер езня 2007 року, за номером запису 145 в книзі 2, номер витягу: 13861204, за реєстровим номером: 18132932 (Предм ет іпотеки 1).

- нежитлове приміщенн я при рельсового складу з бет онною площадкою на земельній ділянці селищної ради, площе ю 1030,0 кв.м., що складається з: при рельсового складу літ. С, бето нної площадки літ С та знаход иться за адресою: Харківська область, Нововодолазький ра йон, смт. Нова Водолага, вул. За лізнична, буд. 1/1, яке належить В ідповідачеві на праві приват ної власності, що підтверджу ється Договором купівлі - про дажу, посвідченого державним нотаріусом Нововодолазької державної нотаріальної конт ори Харківської області Зміє вською Т.М. 27 липня 2006 року, за но мером запису 1338, зареєстрован ого Нововодолазьким малим ко мунальним підприємством тех нічної інвентаризації 19 жовт ня 2006 року, за номером запису 144, в книзі 2, номер витягу 18910317, реєс траційний номер 41667227 (Предмет і потеки 2)

- нежитлове приміщенн я, площею 167,1 кв.м., що складаєтьс я приміщення в літ. В буд. А-2, зн аходиться за адресою: Полтав ська область, м. Полтава, вул. Г ероїв Сталінграду, буд. 30, нале жить Відповідачеві на праві власності, що підтверджуєтьс я Рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукр аїнській громадській органі зації «Український правовий союз»від 30 березня 2007 року (спр ава № 1/120), Рішенням постійно ді ючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український пр авовий союз»від 27 квітня 2007 рок у (справа № 1,120), Ухвалою Октябрс ького суду м. Полтави від 03 кві тня 2007 року, виконавчим листом Октябрського суду м. Полтави від 03 квітня 2007 року, зареєстро ваного Колективним підприєм ством Полтавськогобюро техн ічної інвентаризації «Інвен таризатор»08 травня 2007 року за н омером запису 1470 в книзі 9, номе р витягу 14488277, за реєстраційним номером 18783793 (Предмет іпотеки 3) .

- нежиле приміщення - оф іс, вбудоване в чотириповерх овому житловому будинку, пло щею 44,2 кв.м., що складається з не житлового приміщення - офіс, л іт А-4 та знаходиться за адресо ю: Харківська область, Балакл ійський район, м. Балаклія, пл. . Ростовцева, буд. 8, прим.2, що нал ежить Відповідачеві на праві власності, що підтверджуєть ся Свідоцтвом про право влас ності на нерухоме майно від 24 вересня 2005 року виданим Викон авчим комітетом Балаклійськ ої міської ради, на підставі р ішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 14.05.2005 року № 289, зареєстровано го Балаклійським бюро техніч ної інвентаризації 24 вересня 2005 року за реєстровим номером 2567782, за номером запису 501 в книзі 4, номер витягу 8441216 (Предмет іпо теки 4).

Позивач такж просить, кошти , що будуть отримані внаслідо к звернення стягнення на Пре дмет іпотеки, звернути на кор исть Відкритого акціонерног о товариства ВАТ ВТБ Банк, 01004, У країна, місто Київ, бульвар Та раса Шевченка/вулиця Пушкінс ька, 8/26, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319, в ра хунок погашення заборговано сті Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Тридента А гро»з повернення Кредиту та процентів за користування ни м у сумі 5 785 901,84 долар США та 90 0000 гр н. штрафів, що за офіційним кур сом НБУ складає 46 371 825,01 грн., з яки х: заборгованість за кредито м - 5 000 000,00 доларів США (еквівалент 39 990 000,00 грн.); заборгованість за п роцентами по кредиту - 651833,33 дола рів США (еквівалент 5213 362,98 грн.); п еня за прострочення строків сплати процентів за кредитом - 41 232,89 доларів США (еквівалент 329 780,65 грн.); пеня за прострочення с троків сплати кредиту - 75 988,89 дол арів США (еквівалент 607 759,14 грн. р озмір відповідальності за пр острочення строків сплати кр едиту (3% річних) - 11 066,76 доларів СШ А (еквівалент 88 5111,23 грн.); розмір в ідповідальності за простроч ення строків сплати проценті в 3% річних) - 5 780,06 доларів США (екв івалент 46 228, 92 грн.); нараховані ш трафні санкції - 90 000 грн.

В процесі розгляду справи п редставник позивача надав за яву про уточнення позовних в имог від 01.06.2011, а якій просить в р ахунок погашення заборгован ості Товариства з обмеженою відповідальністю «Тридента Агро»перед Публічним акціон ерним товариством «ВТБ Банк» за договором про надання від новлюваної відкличної креди тної лінії №100.2.3-01/175к-08 від 21.04.2008р., ук ладеним між Банком та ТОВ «Тр идента Агро»в сумі 7 758 403 долари США 70 центів, що за офіційним к урсом долара США до гривні, вс тановленим НБУ станом на 24.05.2011 ( 7,9837), становить - 61 940 767 грн. 62 коп., та суму штрафних санкцій за нев иконання умов Кредитного дог овору (згідно п.4.3. Кредитного д оговору), що становить 255 000,00 гри вень 00 копійок, яка складаєтьс я із:

- 5 000 000,00 дол. США (що за офіційним курсом долара С ША до гривні, встановленим НБ У станом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 39 918 500,00 грн.);

- прострочена забо ргованість по сплаті процент ів за користування кредитним и коштами, становить 1 919 225,44 дол. С ША (що за офіційним курсом дол ара США до гривні, встановлен им НБУ станом на 24.05.2011р. (7,9837), стано вить - 15 322 520,15 грн.);

- пеня за несво єчасну сплату Кредиту за пер іод з 01.12.2010 по 23.05.2011 становить 386 438,36 д ол. США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встанов леним НБУ станом на 24.05.2011 (7,9837), ста новить - 3 085 207,93 грн.);

- пеня за несвоєч асну сплату процентів за кор истування кредитними коштам и за період 3 01.12.2010 по 23.05.2011 станови ть 130 601,60 дол. США (що за офіційним курсом долара США до гривні, в становленим НБУ станом на 24.05.20 11р. (7,9837), становить - 1 042 683,99 грн.);

- 3 % річних за весь час прострочення сплати Кредиту за період з 01.08.2009р. по 23.05.2011р. стано вить 243 933,33 дол. США (що за офіційн им курсом долара США до гривн і, встановленим НБУ станом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 1 947 490,53 грн.);

- 3 % річних за весь час п рострочення сплати проценті в за період з 16.05.2009 по 23.05.2011 станови ть 65 704,97 дол. США (що за офіційним курсом долара США до гривні, в становленим НБУ станом на 24.05.20 11 (7,9837), становить - 524 568,77 грн.);

- прострочена щ орічна комісія (згідно п.п.1.1.7. К редитного договору) становит ь 12 500,00 доларів США (що за офіцій ним курсом долара США до грив ні, встановленим НБУ станом н а 07.07.2009 (7,6377), становить - 95 471,25 грн.);

- сума штрафних санкц ій за невиконання умов Креди тного договору (згідно п.4.3. Кре дитного договору), що станови ть 255 000,00 грн.

та звернути стягнення на п редмет іпотеки за Іпотечним договором від 13.06.2008р., посвідчен им Приватним нотаріусом Київ ського міського нотаріально го округу за реєстровим номе ром 1243, що належить на праві вла сності Товариству з обмежено ю відповідальністю «Інвести ційний дім «Агробізнес»на ко ристь Публічного акціонерно го товариства «ВТБ Банк», а са ме;

- нежитлову будівлю а дміністративну на земельній ділянці селищної ради, площе ю 445,9 кв.м., що складається з неж итлової будівлі літера А-2 та з находиться за адресою: Харкі вська область, Нововодолазьк ий район, смт. Нова Водолага, у л.. Пушкіна, буд. 32, яка належить на праві власності ТОВ «Інве стиційний дім «Агробізнес»н а підставі Договору купівлі - продажу нежитлової будівл і, посвідченого приватним но таріусом Нововодолазького р айонного нотаріального окру гу Харківської області ОСО БА_1, 22 жовтня 2004 року за номеро м в реєстрі 2705 зареєстрованог о Нововодолажським малим ком унальним підприємством техн ічної інвентаризації 13 берез ня 2007 року, за номером запису: 145, в книзі:2, № витягу: 13861204, за реєст раційним номером:18132932;

- нежитлове приміщенн я прирельсового складу з бет онною площадкою на земельній ділянці селищної ради, площе ю 1030,0 кв.м., що складається з: при рельсового складу, літ С, бето нної площадки, літ. С та знаход иться за адресою: Харківська область, Нововодолазький ра йон, смт. Нова Водолага, вул. За лізнична, буд. 1/1, яке належить н а праві власності ТОВ «Інвес тиційний дім «Агробізнес», щ о підтверджується Договором купівлі - продажу посвідчено го державним нотаріусом Ново водолазької державної нотар іальної контори Харківської області Змієвською Т.М. 27 липн я 2006 року , за номером запису 1338, з ареєстрованого Нововодолаз ьким малим комунальним підпр иємством технічної інвентар изації 19 жовтня 2006 року, за номе ром запису 144, в книзі 2, номер ви тягу 18910317, реєстраційний номер 41667227.

- нежитлові приміщенн я, площею 167,1 кв.м., що складаєтьс я приміщення^в літ. В буд. А-2, зн аходиться за адресою: Полтав ська область, м. Полтава, вул. Г ероїв Сталінграду, буд. 30, нале жить ТОВ «Інвестиційний дім «Агробізнес»на праві власно сті, що підтверджується Ріше нням постійно діючого третей ського суду при Всеукраїнськ ій громадській організації « Український правовий союз» в ід 30 березня 2007 року (справа № 1/120) , Рішенням постійно діючого т ретейського суду при Всеукра їнській громадській організ ації «Український правовий с оюз»від 27 квітня 2007 року (справ а № 1/120), Ухвалою Октябрського с уду м. Полтави від 03 квітня 2007 ро ку, виконавчим листом Октябр ського суду м. Полтави від 03 кв ітня 2007 року, зареєстрованого Колективним підприємством П олтавського бюро технічної і нвентаризації «Інвентариза тор»08 травня 2007 року за номером запису 1470 в книзі 9, номер витяг у 14488277, за реєстраційним номеро м 18783793;

- нежиле приміщення - о фіс, вбудоване в чотириповер ховому житловому будинку, пл ощею 44,2 кв. м., що складається з н ежитлового приміщення - офіс , літ А-4 та знаходиться за адре сою: Харківська область, Бала клійський район, м. Балаклія, п л. Ростовцева, буд. 8, прим.2, що на лежить ТОВ «Інвестиційний ді м «Агробізнес»на праві влас ності, що підтверджується Св ідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24 верес ня 2005 року виданим Виконавчим комітетом Балаклійської міс ької ради, на підставі рішенн я виконавчого комітету Бала клійської міської ради від 14.0 5.2005 року № 289, зареєстроване Бала клійським бюро технічної ін вентаризації 24 вересня 2005 ро ку за реєстровим номером 256778 2, за номером запису 501 в книзі 4, н омер витягу 8441216.

шляхом реалізації предме та іпотеки з прилюдних торгі в, встановивши початкову цін у продажу предмету іпотеки н а підставі оцінки майна на рі вні не нижчому за звичайні ці ни на цей вид майна згідно екс пертного висновку суб'єкту о ціночної діяльності, що буде здійснений в процесі викона вчого провадження з виконанн я рішення господарського суд у.

21.06.2011р. позивача надав заяву про уточнення позовних вимо г від 21.06.2011р., в якій просить вста новити початкову ціну предме та іпотеки для його подальшо ї реалізації за ціною не менш ою вказаної в іпотечному дог оворі, а саме для:

- нежитлової будівлі адміні стративної на земельній діля нці селищної ради, площею 445,9 кв .м., що складається з нежитлово ї будівлі літера А-2 та знаходи ться за адресою: Харківська о бласть, Нововодолазький райо н, смт. Нова Водолага, вул.. Пушк іна, буд. 32, яка належить на прав і власності ТОВ «Інвестиційн ий дім «Агробізнес»на підста ві договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідче ного приватним нотаріусом Но воводолазького районного но таріального округу Харківьс кої області Разіною Л.О,, 22 жовт ня 2044р. за номером в реєстрі 2705 з ареєстрованого Нововодолаж ським малим комунальним підп риємством технічної інвента ризації 13 березня 2007 року, за но мером запису:145, в книзі:2, № витя гу: 13861204, за реєстраційним номер ом: 18132932- 1 218 300 грн.;

- нежитлового при міщення ул.вого складу з бето нною площадкою на земельній ділянці селищної ради, площе ю 1030,0 кв.м., що складається з: при рельсового складу, літ С, бето нної площадки, літ. С та знаход иться за адресою: Харківська область, Нововодолазький ра йон, смт. Нова Водолага, ул.. Зал ізнична, буд. 1/1, яке належить на праві власності ТОВ «Інвест иційний дім «Агробізнес», що підтверджується Договором к упівлі - продажу посвідчено го державним нотаріусом Ново водолазької державної нотар іальної контори Харківської області Змієвською Т.М. 27 липн я 2006 р., за номером запису 1338, заре єстрованого Нововодолазьки м малим комунальним підприєм ством технічної інвентариза ції 19 жовтня 2006 р., за номером зап ису 144, в книзі 2, номер витягу 1891031 7, реєстраційний номер 41667227- 870 625 гр ивень 00 копійок;

- нежитлового пр иміщення, площею 167,1 кв.м., що скл адається приміщення в літ. В б уд. А-2, знаходиться за адресою : Полтавська область, м. Полтав а, ул.. Героїв Сталінграду, буд . 30, належить ТОВ «Інвестиційн ий дім «Агробізнес»на праві власності, що підтверджуєтьс я Рішенням постійно діючого третейського суду при Всеукр аїнській громадській органі зації «Український правовий союз»від 30 березня 2007 року (спр ава № 1/120), Рішенням постійно ді ючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український пр авовий союз»від 27 квітня 2007 рок у (справа № 1/120), Ухвалою Октябрс ького суду м. Полтави від 03 кві тня 2007 року, виконавчим листом Октябрського суду м. Полтави від 03 квітня 2007 року, зареєстро ваного Колективним підприєм ством Полтавського бюро техн ічної інвентаризації «Інвен таризатор»08 травня 2007 року за н омером запису 1470 в книзі 9, номе р витягу 14488277, за реєстраційним номером 18783793 - 2 244 653 гривні 33 копі йок;

- нежиле п риміщення - офіс, вбудоване в ч отириповерховому житловому будинку, площею 44,2 кв. м., що скла дається з нежитлового приміщ ення - офіс, літ А-4 та знаходить ся за адресою: Харківська обл асть, Балаклійський район, м. Б алаклія, пл. Ростовцева, буд. 8, п рим.2, що належить ТОВ «Інвести ційний дім «Агробізнес»на пр аві власності, що підтверджу ється Свідоцтвом про право в ласності на нерухоме майно в ід 24 вересня 2005 року виданим Ви конавчим комітетом Балаклій ської міської ради, на підста ві рішення виконавчого коміт ету Балаклійської міської ра ди від 14.05.2005 року № 289, зареєстров ане Балаклійським бюро техні чної інвентаризації 24 вересн я 2005 року за реєстровим номеро м 2567782, за номером запису 501 в книз і 4, номер витягу 8441216 - 99 705 гривні 83 к опійки.

а загальна початкова ціна предмету іпотеки відповідно до п. 2.2 Іпотечного договору 4 433 284 гривні 16 копійок, що за курсо м НБУ станом на 13 червня 2008 року становить 913 269 доларів США 51 цен т.

Заява Позивача від 21.06.2011р. № б/н про уточнення позовних вимо г відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, тому приймається су дом до розгляду.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, Ухвали суду не виконав. Письмового відз иву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначенн я справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноваж ного представника відповіда ча суд не повідомлений. Клопо тань про відкладення розгляд у справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до с т. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалам и у справі

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, з' ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні ви моги і заперечення проти поз ову, об' єктивно оцінивши в с укупності докази, які мають з начення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Гос подарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

13 червня 2008 року між Позива чем та Відповідачем укладен о Іпотечний договір посвідч ений приватним нотаріусом Ки ївського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_2 за реє стровим № 1243 для забезпечення виконання зобов'язань Товар иством з обмеженою відповіда льність «Тридента Агро»за До говором про надання відновлю вальної відкличної кредитно ї лінії № 100.2.3-01/175к-08 від 13 червня 2008р .

Предметом Іпотечного дого вору є:

- Нежитлова адміністратив на будівля на земельній діля нці селищної ради, площею 445,9 (ч отириста сорок п'ять цілих де в'ять десятих) кв.м., що складає ться з нежитлової будівлі лі тера А-2 та знаходиться за адре сою: Харківська область, Ново водолазький район, смт. Нова В одолага, вул. Пушкіна, буд. 32 (тр идцять два), яка належить на пр аві власності Відповідачеві на підставі Договору купівл і - продажу нежитлової будівл і, посвідченого приватним но таріусом Нововодолазького р айонного нотаріального окру гу Харківської області ОСО БА_1 22 жовтня 2004 року за номеро м в реєстрі 2705 зареєстрованог о Нововодолазьким малим кому нальним підприємством техні чної інвентаризації 13 березн я 2007 року, за номером запису 145 в книзі 2, номер витягу: 13861204, за реє стровим номером: 18132932 (Предмет і потеки 1).

- нежитлове приміщення при р ельсового складу з бетонною площадкою на земельній ділян ці селищної ради, площею 1030,0 (ти сяча тридцять цілих нуль дес ятих) кв. м., що складається з: пр и рельсового складу літ. С, бет онної площадки літ С та знахо диться за адресою; Харківськ а область, Нововодолазький р айон, смт. Нова Водолага, вул. З алізнична, буд. 1/1, яке належить Відповідачеві на праві прив атної власності, що підтверд жується Договором купівлі - п родажу, посвідченого державн им нотаріусом Нововодолазьк ої державної нотаріальної ко нтори Харківської області Зм ієвською Т.М. 27 липня 2006 р., за ном ером запису 1338, зареєстровано го Нововодолазьким малим ком унальним підприємством техн ічної інвентаризації 19 жовтн я 2006 року, за номером запису 144, в книзі 2, номер витягу 18910317, реєст раційний номер 41667227 (Предмет іп отеки 2)

- нежитлове приміщення, площ ею 167,1 (сто шістдесят сім цілих одна десята) кв.м., що складаєт ься приміщення в літ. В буд. А-2, знаходиться за адресою: Полт авська область м. Полтава, вул . Героїв Сталінграду, буд. 30, нал ежить Відповідачеві на праві власності, що підтверджуєть ся Рішенням постійно діючого третейського суду при Всеук раїнській громадській орган ізації «Український правови й союз»від ЗО березня 2007 року (с права № 1/120), Рішенням постійно діючого третейського суду пр и Всеукраїнській громадські й організації «Український п равовий союз»від 27 квітня 2007 ро ку (справа № 1,120), Ухвалою Октябр ського суду м. Полтави від 03 кв ітня 2007 року, виконавчим листо м Октябрського суду м. Полтав и від 03 квітня 2007 року, зареєстр ованого Колективним підприє мством Полтавськогобюро тех нічної інвентаризації «Інве нтаризатор»08 травня 2007 року за номером запису 1470 в книзі 9, ном ер витягу 14488277, за реєстраційни м номером 18783793 (Предмет іпотеки 3).

- нежиле приміщення - офіс, вб удоване в чотириповерховому житловому будинку, площею 44,2 (с орок чотири цілих дві десяти х) кв.м., що складається з нежит лового приміщення - офіс, літ А -4 та знаходиться за адресою: Х арківська область, Балаклійс ький район, м. Балаклія, пл.. Рос товцева, буд. 8, прим.2, що належи ть Відповідачеві на праві вл асності, що підтверджується Свідоцтвом про право власнос ті на нерухоме майно від 24 вер есня 2005 року виданим Виконавч им комітетом Балаклійськоїх міської ради, на підставі ріш ення виконавчого комітету Ба лаклійської міської ради від 14.05.2005 року № 289, зареєстрованого Балаклійським бюро технічно ї інвентаризації 24 вересня 2005 р оку за реєстровим номером 2567782, за номером запису 501 в книзі 4, н омер витягу 8441216 (Предмет іпоте ки 4). Предмет іпотеки 1, Предмет іпотеки 2, Предмет іпотеки 3, Пр едмет іпотеки 4 - далі по текст у - Предмет іпотеки.

Заставна вартість Предмет а іпотеки відповідно до п. 2.2. Іп отечного договору визначена Сторонами і становить 4 433 284,16 гр ивні, що по курсу НБУ на день п ідписання Іпотечного догово ру становить 913 269,51 доларів США.

На виконання взятих зобов'я зань за Кредитним договором Позивач перерахував кредитн і кошти окремими частинами - Т раншами в межах максимальног о ліміту заборгованості 5 000 000,00 доларів США на рахунок Відпо відача.

Таким чином, Позивач повні стю виконав умови Кредитного договору.

За твердженням Позивача, П озичальником (Відповідачем) порушено ст. 526 ЦК України, п. 2 с т. 193 ГК України, якими передбач ено, що зобов'язання має бути в иконане у визначений договор ом строк та кожна сторона пов инна вжити усіх заходів, необ хідних для належного виконан ня нею зобов'язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу. Неоднор азові вимоги Позивача щодо п огашення кредиту та відсоткі в за користування кредитом з алишились без відповіді та в иконання.

Так, всупереч вимогам п. 3.3. Кр едитного договору, Позичальн ик не виконує належним чином свої зобов'язання в частині д отримання графіку погашення заборгованості за Кредитним договором, чим порушує вимог у ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 137, 193 ГК У країни, п. п. 3.3.6., 3.3.8., 3.3.9. Кредитного договору.

Відповідно до положень п.п. 3.3.6., 3.3.8., Кредитного договору, Поз ичальник зобов'язаний поверн ути Позивачу отриманий Креди т та сплатити проценти за кор истування кредитом в повному обсязі, в строки та у порядку, встановлені Кредитним догов ором.

Відповідно до положень п. 3.3.9 . Кредитного договору, Позича льник зобов'язаний повністю повернути Кредит та сплатити нараховану плату за користу вання Кредитом, незалежно ві д настання строку виконання зобов'язання, в тому числі у ви падках: невиконання або нена лежного виконання умов Креди тного договору.

Згідно п.1.2.1 іпотечного догов ору, повне виконання іпотеко давцем кредиту, наданого на у мовах відновлювальної відкл ичної кредитної лінії № 100.2.3-01/175/к -08 від 13.06.2008р., додатків та змін до цього, укладених протягом ст року його дії щодо:

- вчасного та у повному обсязі поверненні кредиту, н аданого на умовах відновлюва льної відкличної кредитної л інії в межах максимального л іміту заборгованості 5 000 000 дол . США на умовах, визначених дог овором кредиту, кінцевим тер міном повернення 11 грудня 2009р.4

- сплати процентів з а користування кредитом у ро змірі визначеним договором к редиту;

- сплати пені та штрафі в в порядку та розмірі, передб аченому умовами договору кре диту;

- відшкодування збитк ів, іншої заборгованості за д оговором кредиту.

Відповідно до п.4.2.3. догово ру, іпотекодержатель має пра во у разі невиконання (ненале жного виконання) боржником у мов основного зобов' язання та/або іпотекодавцем умов ць ого договору, звернути стягн ення на предмет іпотеки і зад овольнити за рахунок його ва ртості свої вимоги в повному обсязі переважно іншими кре диторами, включаючи основну суму боргу (кредит) та будь-яке збільшення цієї суми відпов ідно до умов основного зобов ' язання, проценти за корист ування кредитом, пеню та інші платежі і санкції, що передб ачені та/або випливають з осн овного зобов' язання, а тако ж витрати, пов' язані з вчине нням виконавчого напису, йог о реалізацією та витрати на о плату винагороди залученим с пеціалістам.

Пунктом 6.1. договору встанов лено, що у разі невиконання аб о неналежного виконання борж ником зобов' язань за кредит ним договором (в тому числі у в ипадку прострочення чергови х платежів) та/або іпотекодав цем за цим договором, іпотеко держатель вправі задовольни ти свої вимоги шляхом зверне ння стягнення на предмет іпо теки.

Відповідно до п.6.2. договору і потеки, звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюєт ься на розсуд Іпотекодержате ля на підставі рішення суду, в иконавчого напису нотаріуса або за домовленістю сторін з гідно з договором про задово лення вимог Іпотекодержател я, укладеним шляхом здійснен ня застереження про задоволе ння вимог Іпотекодержателя, яке викладене в пп. 6.2.1., 6.2.2 та 6.2.3. ць ого пункту Договору.

Пунктом 6.2.1. договору іпотек и, задоволення вимог здійсню ється шляхом передачі Іпотек одержателю права власності н а Предмет іпотеки в рахунок в иконання Основного зобов'яза ння у порядку, встановленому ст. 37 Закону України "Про іпоте ку". При цьому, вважається, що П редмет іпотеки набувається у власність Іпотекодержателя за ціною, що буде визначена на підставі висновку незалежно го експерта - суб'єкта оціно чної діяльності, правоздатні сть якого підтверджена серти фікатом суб'єкта оціночної д іяльності.

Оцінюючи наявні в матері алах справи документи та дос ліджуючи в судовому засіданн і докази, Господарський суд в важає позовні вимоги обґрунт ованими та такими, що підляга ють задоволенню з наступних підстав:

Статтею 509 ЦК України визнач ення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зо бов'язанням є правовідношенн я, в якому одна сторона (боржни к) зобов'язана вчинити на кори сть другої сторони (кредитор а) певну дію (передати майно, в иконати роботу, надати послу гу, сплатити гроші тощо) або ут риматися від певної дії, а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в'язку. Зобов'язання виникают ь з підстав, встановлених ста ттею 11 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Згідно з ч. І ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуєть ся надати грошові кошти (кред ит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених до говором, а позичальник зобов 'язується повернути кредит т а сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни якщо у зобов'язанні вста новлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін).

Відповідач не виконав свої зобов' язання за кредитним договором в частині сплати к редиту, процентів, штрафних с анкцій в строк, що вказаний в д оговорі.

У відповідності до ст. 526 ЦК У країни зобов'язання має вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог цього Кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Матеріалами справи довед ено і відповідачем та третьо ю особою не спростовано, що за боргованість Товариства з об меженою відповідальністю «Т ридента Агро»за кредитом скл адає 5 000 000,00 дол. США (що за офіцій ним курсом долара США до грив ні, встановленим НБУ станом н а 24.05.2011 (7,9837), становить - 39 918 500,00 грн.); пр острочена заборгованість по сплаті процентів за користу вання кредитними коштами, ст ановить 1 919 225,44 дол. США (що за офі ційним курсом долара США до г ривні, встановленим НБУ стан ом на 24.05.2011р. (7,9837), становить - 15 322 520,15 г рн.);

Суду також доведено, що заб оргованість третьої особи по сплаті пені за несвоєчасну с плату Кредиту за період з 01.12.2010 по 23.05.2011 становить 386 438,36 дол. США (щ о за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим Н БУ станом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 3 085 207,93 грн.); пені за несвоєчасну сплату процентів за користу вання кредитними коштами за період 3 01.12.2010 по 23.05.2011 становить 130 6 01,60 дол. США (що за офіційним кур сом долара США до гривні, вста новленим НБУ станом на 24.05.2011р. (7,9 837), становить - 1 042 683,99 грн.);

Крім того, суду доведена заб оргованість перед позивачем , відповідно до ст. 625 ЦК України 3 % річних за весь час простроч ення сплати Кредиту за періо д з 01.08.2009р. по 23.05.2011р. становить 243 933,33 д ол. США (що за офіційним курсом долара США до гривні, встанов леним НБУ станом на 24.05.2011 (7,9837), ста новить - 1 947 490,53 грн.); 3 % річних за ве сь час прострочення сплати п роцентів за період з 16.05.2009 по 23.05.20 11 становить 65 704,97 дол. США (що за о фіційним курсом долара США д о гривні, встановленим НБУ ст аном на 24.05.2011 (7,9837), становить - 524 568,77 г рн.);

Крім того згідно п.1.1.7. кредит ного договору, прострочена щ орічна комісія становить 12 500, 00 доларів США (що за офіційним курсом долара США до гривні, в становленим НБУ станом на 07.07.20 09 (7,6377), становить - 95 471,25 грн.);

Сума штрафних санкцій за не виконання умов Кредитного до говору (згідно п.4.3. Кредитного договору), що становить 255 000,00 гр н.

Згідно з част. 1 статті 12 Зак ону України «Про іпотеку»у р азі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпо течним договором, іпотекодер жатель має право вимагати до строкового виконання основн ого зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягн ення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закон у України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основно го зобов'язання Іпотекодержа тель вправі задовольнити сво ї вимоги за основним зобов'яз анням шляхом звернення стягн ення на предмет іпотеки.

Відповідно до норм ст. 35 Зако ну України «Про Іпотеку»У ра зі порушення основного зобов 'язання та/або умов іпотечног о договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та бо ржнику, якщо він є відмінним в ід іпотекодавця, письмову ви могу про усунення порушення. В цьому документі зазначаєт ься стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про викон ання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про зв ернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання ц ієї вимоги. Якщо протягом вст ановленого строку вимога іпо текодержателя залишається б ез задоволення, іпотекодержа тель вправі розпочати зверне ння стягнення на предмет іпо теки відповідно до цього Зак ону.

Положення частини першої ц ієї статті не є перешкодою дл я реалізації права іпотекоде ржателя звернутись у будь-як ий час за захистом своїх пору шених прав до суду у встановл еному законом порядку.

Умовами Іпотечного Догово ру сторони погодили застереж ення щодо переходу до Іпотек одержателя права власності н а предмет іпотеки в рахунок в иконання зобов'язання по кре дитному договору в порядку, в становленому ст. 37 Закону Укра їни «Про Іпотеку».

Ці положення Іпотечного До говору узгоджуються з положе ннями ст. 37 Закону України «Пр о іпотеку»та кореспондуютьс я з положеннями ст. 328 ЦК Україн и (право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом) та ст. 346 ЦК України (право власності припиняєть ся у разі звернення стягненн я на майно за зобов'язаннями в ласника).

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передб ачено, що звернення стягненн я на предмет іпотеки здійсню ється в тому числі на підстав і рішення суду.

Відповідно до ч. 1. ст. 37 Закону України «Про іпотеку»Іпотек одержатель може задовольнит и забезпечену іпотекою вимог у шляхом набуття права власн ості на предмет іпотеки.

Право Банку задовольнити в имогу за Кредитним договором шляхом набуття права власно сті на предмет іпотеки перед бачено також п. п. 6.1, 6.2.1 Договору Іпотеки.

Відповідно до п.2.2 Іпотечног о договору заставна вартість предмета іпотеки визначена Банком та ТОВ «Інвестиційний дім «Агробізнес»і становить 4 433 284,16грн., що за курсом НБУ на 13.04 .2008р. становить 913 269дол.США 51цент .

Відповідно до ст.. 577 ЦК Украї ни в силу застави кредитор (за ставодержатель) має право у р азі невиконання боржником (з аставодавцем) зобов' язання , забезпеченого заставою, оде ржати задоволення за рахунок заставленого майна переважн о перед іншими кредиторами ц ього боржника, якщо інше не вс тановлено законом (право зас тави).

Стаття 589 ЦК України передба чає, що у разі невиконання зоб ов' язання, забезпеченого за ставою, заставодержатель наб уває право звернення стягнен ня на предмет іпотеки застав и за рахунок якого, заставоде ржатель має право задовольни ти в повному обсязі свою вимо гу, що визначена на момент фак тичного задоволення, включаю чи оплату процентів, неустой ки, відшкодування збитків, за вданих порушенням зобов' яз ання, необхідних витрат на ут римання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв ' язку із пред' явленням вим оги, якщо інше не встановлено договором.

Кореспондуючи положення м істять ст.ст. 19, 20 Закону Україн и «Про заставу», ст.. 7 Закону Ук раїни «Про іпотеку»та розділ І Іпотечного договору.

Суду надано докази, що Банк (Позивач), виконуючи вимоги ст .. 35 Закону України «Про іпотек у»Банк направив на адреси іп отекодавця та боржника письм ові вимоги про усунення пору шення (лист від 19.05.2009р. за № 2090/100-08-2 н а адресу Товариства з обмеже ною відповідальністю «Триде нта Агро»та від 17.06.2009р. за № 2492/100-08-2 н а адресу Товариства з обмеже ною відповідальністю «Інвес тиційний дім «Агробізнес»).

Враховуючи положення п.2 ст. 577 ЦК України, приписи ст.ст.3,4 За кону України «Про іпотеку»пр едмет іпотеки 1, 2, 3, 4 зареєстров ані в Державному реєстрі заб орон відчуження об' єктів не рухомого майна за реєстровим №1244 та підтверджує переважне право Позивача перед іншими іпотекодержателями на зверн ення стягнення на предмет іп отеки.

Тому вимога позивача про зв ернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенн ю.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України, Господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Виходячи з вищенаведених н орм закону, відповідачем нал ежним чином протягом розгляд у справи не було надано належ них доказів по справі на спро стування позовних вимог.

В судовому засіданні, допус тимими доказами, які знаходя ться в матеріалах справи поз ивач довів, що його вимоги є об ґрунтованими та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового проце су згідно ст. 49 ГПК України пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повн істю.

В рахунок погашення забо ргованості Товариства з обме женою відповідальністю «Три дента Агро»(03049, м. Київ, вул.. Шов куненка, 6 п/р 26003301014124 у відділенні «Київська регіональна дирек ція»ВАТ «ВТБ Банк», МФО 321767, ЄДР ПОУ 25591321) перед Публічним акціо нерним товариством «ВТБ Банк »(01004, м. Київ, бульвар Т.Шевченка /вул. Пушкінська, буд. 8/26, п/р 3739900000102 3 в ПАТ «ВТБ Банк», код ЄДРПОУ 143 59319), що представлений відділен ням «Київська регіональна ди рекція»ПАТ «ВТБ Банк»(01030, м. Ки їв, вул. Жилянська, 35, МФО 321767, ЄДРП ОУ 14359319) за договором про наданн я відновлюваної відкличної к редитної лінії №100.2.3-01/175к-08 від 21.04.2 008р., укладеним між Банком та То вариством з обмеженою відпов ідальністю «Тридента Агро»в сумі 7 758 403 (сім мільйонів сімсот п' ятдесят вісім тисяч чоти риста три) долари США 70 центів , що за офіційним курсом долар а США до гривні, встановленим НБУ станом на 24.05.2011 (7,9837), становит ь - 61 940 767 (шістдесят один мільйон дев' ятсот сорок тисяч сімс от шістдесят сім) грн. 62 коп., та сума штрафних санкцій за нев иконання умов Кредитного дог овору (згідно п.4.3. Кредитного д оговору), що становить 255 000,00 гри вень 00 копійок, яка складаєтьс я із:

- 5 000 000,00 дол. США (що за офі ційним курсом долара США до г ривні, встановленим НБУ стан ом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 39 918 500,00 г рн.);

- прострочена заборг ованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, становить 1 919 225,44 дол. СШ А (що за офіційним курсом дола ра США до гривні, встановлени м НБУ станом на 24.05.2011р. (7,9837), станов ить - 15 322 520,15 грн.);

- пеня за несвоєчасну с плату Кредиту за період з 01.12.2010 по 23.05.2011 становить 386 438,36 дол. США (щ о за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим Н БУ станом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 3 085 207,93 грн.);

- пеня за несво єчасну сплату процентів за к ористування кредитними кошт ами за період 3 01.12.2010 по 23.05.2011 стано вить 130 601,60 дол. США (що за офіційн им курсом долара США до гривн і, встановленим НБУ станом на 24.05.2011р. (7,9837), становить - 1 042 683,99 грн.);

- 3 % річних за весь час прострочення сплати Кре диту за період з 01.08.2009р. по 23.05.2011р. с тановить 243 933,33 дол. США (що за офі ційним курсом долара США до г ривні, встановленим НБУ стан ом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 1 947 490,53 г рн.);

- 3 % річних за весь час прост рочення сплати процентів за період з 16.05.2009 по 23.05.2011 становить 65 704,97 дол. США (що за офіційним кур сом долара США до гривні, вста новленим НБУ станом на 24.05.2011 (7,9837), становить - 524 568,77 грн.);

- прострочена щорічн а комісія (згідно п.п.1.1.7. Кредит ного договору) становить 12 500,00 д оларів США (що за офіційним ку рсом долара США до гривні, вст ановленим НБУ станом на 07.07.2009 (7,63 77), становить - 95 471,25 грн.);

- сума штрафних санкці й за невиконання умов Кредит ного договору (згідно п.4.3. Кред итного договору), що становит ь 255 000,00 грн.

звернути стягнення на пре дмет іпотеки за Іпотечним до говором від 30.06.2008р., посвідченим Приватним нотаріусом Київсь кого міського нотаріального округу за реєстровим номеро м 1243, що належить на праві власн ості Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестиц ійний дім «Агробізнес»(03038, м. К иїв, вул. Ямська, 28-а, код ЄДРПОУ 33098336) на користь Публічного акц іонерного товариства «ВТБ Ба нк»(01004, м. Київ, бульвар Т.Шевчен ка/вул. Пушкінська, буд. 8/26, п/р 37399 000001023 в ПАТ «ВТБ Банк», код ЄДРПО У 14359319), що представлений відділ енням «Київська регіональна дирекція»ПАТ «ВТБ Банк»(01030, м. Київ, вул.. Жилянська, 35, МФО 321767, Є ДРПОУ 14359319), а саме;

- нежитлову будівлю а дміністративну на земельній ділянці селищної ради, площе ю 445,9 кв.м., що складається з неж итлової будівлі літера А-2 та з находиться за адресою: Харкі вська область, Нововодолазьк ий район, смт. Нова Водолага, у л.. Пушкіна, буд. 32, яка належить на праві власності ТОВ «Інве стиційний дім «Агробізнес»н а підставі Договору купівлі - продажу нежитлової будівл і, посвідченого приватним но таріусом Нововодолазького р айонного нотаріального окру гу Харківської області ОСО БА_1, 22 жовтня 2004 року за номеро м в реєстрі 2705 зареєстрованог о Нововодолажським малим ком унальним підприємством техн ічної інвентаризації 13 берез ня 2007 року, за номером запису: 145, в книзі:2, № витягу: 13861204, за реєст раційним номером:18132932;

- нежитлове приміщенн я ул.ду з бетонною площадкою н а земельній ділянці селищної ради, площею 1030,0 кв.м., що склада ється з: при рельсового склад у, літ С, бетонної площадки, лі т. С та знаходиться за адресою : Харківська область, Нововод олазький район, смт. Нова Водо лага, ул.. Залізнична, буд. 1/1, яке належить на праві власності ТОВ «Інвестиційний дім «Агр обізнес», що підтверджується Договором купівлі - продажу посвідченого державним нота ріусом Нововодолазької держ авної нотаріальної контори Х арківської області Змієвськ ою Т.М. 27 липня 2006 р., за номером за пису 1338, зареєстрованого Ново водолазьким малим комунальн им підприємством технічної і нвентаризації 19 жовтня 2006 року , за номером запису 144, в книзі 2, н омер витягу 18910317, реєстраційни й номер 41667227.

- нежитлові приміщенн я, площею 167,1 кв.м., що складаєтьс я приміщення^в літ. В буд. А-2, зн аходиться за адресою: Полтав ська область, м. Полтава, вул. Г ероїв Сталінграду, буд. 30, нале жить ТОВ «Інвестиційний дім «Агробізнес»на праві власно сті, що підтверджується Ріше нням постійно діючого третей ського суду при Всеукраїнськ ій громадській організації « Український правовий союз» в ід 30 березня 2007 року (справа № 1/120) , Рішенням постійно діючого т ретейського суду при Всеукра їнській громадській організ ації «Український правовий с оюз»від 27 квітня 2007 року (справ а № 1/120), Ухвалою Октябрського с уду м. Полтави від 03 квітня 2007 ро ку, виконавчим листом Октябр ського суду м. Полтави від 03 кв ітня 2007 року, зареєстрованого Колективним підприємством П олтавського бюро технічної і нвентаризації «Інвентариза тор»08 травня 2007 року за номером запису 1470 в книзі 9, номер витяг у 14488277, за реєстраційним номеро м 18783793;

- нежиле приміщення - о фіс, вбудоване в чотириповер ховому житловому будинку, пл ощею 44,2 кв. м., що складається з н ежитлового приміщення - офіс , літ А-4 та знаходиться за адре сою: Харківська область, Бала клійський район, м. Балаклія, п л. Ростовцева, буд. 8, прим.2, що на лежить ТОВ «Інвестиційний ді м «Агробізнес»на праві влас ності, що підтверджується Св ідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24 верес ня 2005 року виданим Виконавчим комітетом Балаклійської міс ької ради, на підставі рішенн я виконавчого комітету Бала клійської міської ради від 14.0 5.2005 року № 289, зареєстроване Бала клійським бюро технічної ін вентаризації 24 вересня 2005 ро ку за реєстровим номером 256778 2, за номером запису 501 в книзі 4, н омер витягу 8441216.

шляхом проведення прилюд них торгів.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки для його по дальшої реалізації за ціною не меншою вказана в іпотечно му договорі, а саме для:

- нежитлової будівлі адміні стративної на земельній діля нці селищної ради, площею 445,9 кв .м., що складається з нежитлово ї будівлі літера А-2 та знаходи ться за адресою: Харківська о бласть, Нововодолазький райо н, смт. Нова Водолага, вул.. Пушк іна, буд. 32, яка належить на прав і власності ТОВ «Інвестиційн ий дім «Агробізнес»на підста ві договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідче ного приватним нотаріусом Но воводолазького районного но таріального округу Харківьс кої області Разіною Л.О,, 22 жовт ня 2044р. за номером в реєстрі 2705 з ареєстрованого Нововодолаж ським малим комунальним підп риємством технічної інвента ризації 13 березня 2007 року, за но мером запису:145, в книзі:2, № витя гу: 13861204, за реєстраційним номер ом: 18132932- 1 218 300 (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч триста) 00 копійок.;

- нежитлового п риміщення прирельсового скл аду з бетонною площадкою на з емельній ділянці селищної ра ди, площею 1030,0 (тисяча триста ці лих нуль десятих) кв.м., що скла дається з: при рельсового скл аду, літ С, бетонної площадки, літ. С та знаходиться за адрес ою: Харківська область, Новов одолазький район, смт. Нова Во долага, вул. Залізнична, буд. 1/1, яке належить на праві власно сті ТОВ «Інвестиційний дім « Агробізнес», що підтверджуєт ься Договором купівлі -прода жу посвідченого державним но таріусом Нововодолазької де ржавної нотаріальної контор и Харківської області Змієвс ькою Т.М. 27 липня 2006 року , за номе ром запису 1338, зареєстрованог о Нововодолазьким малим кому нальним підприємством техні чної інвентаризації 19 жовтня 2006 року, за номером запису 144, в к низі 2, номер витягу 18910317, реєстр аційний номер 41667227- 870 625 (вісімсот сімдесят тисяч шістсот двад цять п'ять) гривень 00 копійок;

- нежитлового пр иміщення, площею 167,1 (сто шістде сят сім цілих одна десята) у. м ., що складається приміщення в літ. В буд. А-2, знаходиться за а дресою: Полтавська область, м . Полтава, ул.. Героїв Сталінгр аду, буд. ЗО, належить ТОВ «Інв естиційний дім «Агробізнес» на праві власності, що підтве рджується Рішенням постійно діючого третейського суду п ри Всеукраїнській громадськ ій організації «Український правовий союз»від 30 березня 2 007 року (справа № 1/120), Рішенням по стійно діючого третейського суду при Всеукраїнській гро мадській організації «Украї нський правовий союз»від 27 кв ітня 2007 року (справа № 1/120), Ухвало ю Октябрського суду м. Полтав и від 03 квітня 2007 року, виконавч им листом Октябрського суду м. Полтави від 03 квітня 2007 року, з ареєстрованого Колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризац ії «Інвентаризатор»08 травня 2007 року за номером запису 1470 в к низі 9, номер витягу 14488277, за реєс траційним номером 18783793 - 2 244 653 (дв а мільйони двісті сорок чоти ри тисячі шістсот п' ятдесят три ) гривні 33 копійок;

- нежиле п риміщення - офіс, вбудоване в ч отириповерховому житловому будинку, площею 44,2 (сорок чотир и цілих дві десятих) кв. м., що ск ладається з нежитлового прим іщення - офіс, літ А-4 та знаходи ться за адресою: Харківська о бласть, Балаклійський район, м. Балаклія, пл. Ростовцева, бу д. 8, прим.2, що належить ТОВ «Інв естиційний дім «Агробізнес» на праві власності, що підтве рджується Свідоцтвом про пра во власності на нерухоме май но від 24 вересня 2005 року видани м Виконавчим комітетом Балак лійської міської ради, на під ставі рішення виконавчого ко мітету Балаклійської місько ї ради від 14.05.2005 року № 289, зареєст роване Балаклійським бюро те хнічної інвентаризації 24 вер есня 2005 року за реєстровим ном ером 2567782, за номером запису 501 в к низі 4, номер витягу 8441216 - 99 705 (дев'я носто дев'ять тисяч сімсот п'я ть ) гривні 83 копійки.

Загальна початкова ціна п редмету іпотеки відповідно д о п. 2.2 Іпотечного договору 4 433 284 ( чотири мільйони чотириста тр идцять три тисячі двісті віс імдесят чотири) гривні 16 копій ок, що за курсом НБУ станом на 13 червня 2008 року становить 913 269 (д ев'ятсот тринадцять тисяч дв істі шістдесят дев'ять ) долар ів США 51 цент.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ін вестиційний дім «Агробізнес »(03038, м. Київ, вул. Ямська, 28-А. код Є ДРПОУ 33098336) на користь Публічно го акціонерного товариства « ВТБ Банк»(01004, м. Київ, бульвар Т.Ш евченка/вул. Пушкінська, буд. 8 /26, п/р 37399000001023 в ПАТ «ВТБ Банк», код ЄДРПОУ 14359319), що представлений в ідділенням «Київська регіон альна дирекція»ПАТ «ВТБ Банк »(01030, м. Київ, вул. Жилянська, 35, МФ О 321767, ЄДРПОУ 14359319) 25 500 (двадцять п' ять тисяч п' ятсот) грн. держа вного мита та 236 (двісті тридця ть шість) грн.. витрат на інфор маційно-технічне судового пр оцесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуа льного кодексу України.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Госп одарського процесуального к одексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 06.07.2011 р.