Рішення

від 05.07.2011 по справі 5016/1878/2011(6/121)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2011 р. Справа № 5016/1878/2011(6/121)

м. Миколаїв

За позовом: К омунального житлово-експлуа таційного підприємства Цент рального району, 54030, м. Миколаї в, вул. Адмірала Макарова, 7.

До відповідача: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Николаевдомсервис-2», 57156, м. Миколаїв, Велика Корених а, вул. Комсомольська, 14-А.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність від 20 .04.2011 р. № 210/и.

Від відповідача не з'явився

ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позива ч звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відпов ідача заборгованість по орен дній платі в загальній сумі 910 1,66 грн., у томі числі 8929,39 грн. осно вного боргу, 172,27 грн. пені.

Відповідач в судове засід ання не з'явився, про причин и неявки суду не повідомив, ви моги ухвали про порушення пр овадження у справі щодо нада ння відзиву не виконав.

За таких обставин, су д розглядає справу на підста в ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши предста вника позивача, господарськи й суд,

Встановив:

01.09.2010 року між КЖЕП Центра льного району та ТОВ «Никола евдомсервис-2»було укладено договір оренди № 36 індивідуал ьно визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, за умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (в ідповідач) приймає в строков е платне користування окреме індивідуально визначене май но: нежитлові приміщення адм іністративної будівлі, метал евий гараж, 4 (чотири) бокси для автотранспорту, загальною п лощею 680,65 кв.м, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигр ина, 38-А.

Як свідчить акт прийманн я-передачі нежитлових приміщ ень, 01.09.2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в строк ове платне користування адмі ністративну будівлю, металев ий гараж, 4 (чотири) бокси для ав тотранспорту, загальною площ ею 680,65 кв.м, що розташовані за а дресою: м. Миколаїв, вул. Чигри на, 38-А.

У відповідності до п.3.4 дог овору орендна плата за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування оренд ної плати за попередній міся ць на індекс інфляції за наст упний місяць.

Згідно п.3.5. договору орендна плата перераховується оренд одавцеві щомісячно не пізніш е 12 числа місяця, наступного з а звітним.

Пунктом 3.7. договору передба чено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації й стягується орендода вцем відповідно до вимог чин ного законодавства України з урахуванням пені в розмірі п одвійної облікової ставки НБ У на дату нарахування пені ві д суми заборгованості, з урах уванням індексації, за кожни й день прострочення, включаю чи день оплати.

Як свідчить наданий позив ачем розрахунок, відповідач не сплачував орендну плату за період з березня по квітен ь 2011 року, у зв'язку з чим, ст аном на 01.05.2011 року, утворилась з аборгованість в сумі 8 929,39 грн. - орендна плата з урахуванн ям податку на додану вартіст ь (п.3.2. договору) та індексації (п. 3.7. договору).

Крім того, на підставі п. 3.7. д оговору позивачем за період з 01.03.2011 року по 30.04.2011 року нарахова но пеню в розмірі подвійної о блікової ставки НБУ, розмір я кої склав 172,27 грн.

У відповідності до п. 10.1. дого вору сторони погодили строк дії договору до 01.09.2010 року.

За приписами ст. 764 Цивільно го кодексу України якщо най мач продовжує користувати ся майном після закінчення строку договору найму, то, з а відсутності заперечень най модавця протягом одного міся ця, договір вважається поно вленим на строк, який був рані ше встановлений договором.

За таких обставин укладен ий сторонами договір оренди вважається пролонгованим.

Згідно приписів ст. 193 Госпо дарського кодексу України су б'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання на лежним чином відповідно до з акону, інших правових актів, д оговору. Кожна сторона повин на вжити усіх заходів, необхі дних для належного виконання нею зобов'язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу. Порушен ня зобов'язань є підставою для застосування господарсь ких санкцій, передбачених ци м кодексом, іншими законами а бо договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яз ання має виконуватись належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог законодавст ва України.

Згідно ст. 530 Цивільного коде ксу України, якщо у зобов'яз анні встановлений строк (тер мін) його виконання, то воно пі длягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Таким чином, суд вважає по зовні вимоги обґрунтованими , матеріалами справи доведен ими, та такими, що підлягають з адоволенню.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 525, 526, 530, 759, 764 ЦК Укра їни, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, гос подарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задово льнити повністю.

2. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Николаевдомсервис-2», 57156, м. Миколаїв, Велика Корениха, в ул. Комсомольська, 14-А, код 37206483) н а користь Комунального житло во-експлуатаційного підприє мства Центрального району (5403 0, м. Миколаїв, вул. Адмірала Мак арова, 7 код 19295802) заборгованіст ь з орендної плати в сумі 8929,39 г рн., 172,27 грн. пені, 102,00 грн. витрат п о сплаті держмита та 236,00 грн. ви трат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення десятиденно го строку з дня його прийнятт я, а у разі, якщо у судовому зас іданні було оголошено лише в ступну та резолютивну частин и рішення, воно набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня під писання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя О.В.Ткаченко