Рішення

від 28.07.2011 по справі 5021/1505/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.07.11 Справа № 5021/1505/2011.

за позовом: Товариства з об меженою відповідальністю «А стра», м. Суми

до відповідача Виконавчо го комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власнос ті

суддя Заєць С. В.

секретар судового засідан ня Гордієнко Ж. М.

за участі представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1., до віреність б/н від 01.04.2011р.

від відповідача не прибув

Суть спору: Позивач просить суд визнати за позивачем пра во власності на самовільно п ереплановане згідно із держа вними будівельними нормами т а правилами нежитлове приміщ ення, загальною площею 390,9 кв.м. , що розташований за адресою: 4 0030, м. Суми, вул. Шевченка, б. 2, а са ме: позначене в технічному па спорті літ. «А-9» основне нежит лове приміщення, яке складає ться з приміщення № 1 - сходов а клітина, площею 16+,3 кв.м., примі щення № 3 - торгівельна зала, площею 26,5 кв.м., приміщення № 5 - скляна майстерня, площею 41,7 кв .м., приміщення № 5а - коридор, п лощею 10,9 кв.м., приміщення № 6 - а нтикварний магазин, площею 19,5 кв.м., приміщення № 7 - електро щитова, площею 9,9 кв.м., приміще ння № 7а - кладова, площею 4,8 кв .м., приміщення № 8 - виставков ий центр, площею 31,6 кв.м., приміщ ення № 9 - виставковий центр, площею 31,5 кв.м., приміщення № 10 - примірочна, площею 11,9 кв.м., при міщення № 11 - сходова клітин а площею 16,6 кв.м., приміщення № 12 - розкрійна, площею 14,3 кв.м., пр иміщення № 13 - туалет, площею 1,5 кв.м., приміщення № 14 - санвуз ол, площею 3,0 кв.м., приміщення № 15 - коридор, площею 4,1 кв.м., при міщення № 16 - розкрійна, площ ею 9,3 кв.м., приміщення № 17 - кори дор, площею 4,0 кв.м., приміщення № 17а - туалет, площею 1,3 кв.м., пр иміщення № 18 - пошив очний це х, площею 27,2 кв.м., приміщення № 18 а - коридор, площею 7,6 кв.м., при міщення № 19 - приймальня, пло щею 30,8 кв.м., приміщення № 19а - т амбур, площею 1,9 кв.м., приміщенн я № 19б - приймальний пункт, пл ощею 4,3 кв.м., приміщення № 20 - ка бінет, площею 10,4 кв.м., приміщен ня № 20а - кладова, площею 1,7 кв.м ., приміщення № 21 - торгівельн а зала, площею 29,0 кв.м., приміщен ня № 21а - тамбур, площею 2,2 кв.м., приміщення № 10а - складське, площею 17,1 кв.м.

Представник позивача в дан е судове засідання подав кло потання про залучення до мат еріалів справи Висновок Сумс ької санітарно-епідеміологі чної станції № 2657 від 28.07.2011р.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не подав, про судове засідання був повідомлений належним чином, справа, у відп овідності до ст. 75 ГПК України , розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноваженого представника по зивача, дослідивши та оцінив ши надані докази по справі в ї х сукупності, суд встановив:

У відповідності до свідоцт ва про право власності від 27.01.2 000р., виданого на підставі ріше ння Сумської міської ради ві д 18.01.2000р. № 24, Товариству з обмеже ною відповідальністю «Астра » належить на праві колектив ної власності нежитлові прим іщення загальною площею 426,9 кв .м., розташовані за адресою: м. С уми, вул. Шевченка, будинок № 2 (а .с. 13).

Відповідно до Тимчасового положення про порядок держа вної реєстрації права власно сті на нерухоме майно від 07.02.2002р . № 7/5 Комунальне підприємство «Сумське міське бюро техніч ної інвентаризації» здійсню є державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, виготовляє технічний паспор т на об' єкти нерухомого май на та надає витяг з реєстру пр ав власності нерухомого майн а для його відчуження.

Позивачем з метою впорядку вання технічної документаці ї на нерухоме майно було замо влено у Комунального підприє мства «Сумське міське бюро т ехнічної інвентаризації» но вий технічний паспорт.

Статтею 41 Конституції Украї ни встановлено, що кожен має п раво володіти, користуватись і розпоряджатись своєю влас ністю. Право приватної власн ості є непорушним.

Вимогами статті 321 Цивільно го кодексу України встановле но, що право власності є непор ушним. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений цього пр ава чи обмежений у його здійс ненні.

У статті 316 цього Кодексу заз начено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежн о від волі інших осіб.

Згідно статті 319 вказаного К одексу, власник володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд . Власник має право вчиняти що до свого майна будь-які дії, як і не суперечать закону. При зд ійсненні своїх прав та викон анні обов' язків власник зоб ов' язаний додержуватися мо ральних засад суспільства.

Також у статті 320 Цивільного кодексу України зазначено, щ о власник має право використ овувати своє майно для здійс нення підприємницької діяль ності.

У процесі здійснення своєї господарської діяльності дл я поліпшення умов її ведення , позивачем, було здійснено де монтаж існуючих перегородок та влаштування нових а саме: - між кладовою «2» площею 3,0 кв.м. , майстернею «3» площею 22,1 кв.м. т а коридором «4» площею 2,6 кв.м. д емонтовано само несучі цегля ні перегородки. Закладений ц еглою дверний отвір в кладов у, внаслідок якого влаштован о торгівельний зал «3» площею 26,5 кв.м.; - в сходовій клітині «10» площею 19,5 кв.м. демонтовано схо ди та на відстані 5,82 м. від стін и влаштовано цегляну стіну, в наслідок чого влаштовано при мірочну «10» площею 11,9 кв.м.; - в сх одовій клітині «10» площею 19,5 кв .м. на висоті 2,5 м. влаштовано пе рекриття та гвинтові сталеві сходи, внаслідок чого влашто вано складське приміщення «1 0а» площею 17,1 кв.м., про що зазнач ено в технічному паспорті, ск ладеному Комунальним підпри ємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» с таном на 25.03.2008р.

Проведене перепланування (переобладнання) нежитлових приміщень магазину було пого джено з Відділенням з питань наглядово-профілактичної ді яльності Сумського міського відділу Управління з питань наглядово-профілактичної ді яльності ГУ МНС в Сумській об ласті ( лист № 5281 від 30.12.2010р. (а.с. 18), з Сумською міською санітарно- епідеміологічною станцією (л ист № 2657 від 28.07.2011р. ( а.с 34).

Комунальним підприємством «Сумське міське бюро техніч ної інвентаризації» станом н а 25.09.2008р. був виготовлений техні чний паспорт на дане нежитло ве приміщення у якому було за значено про зміну призначенн я приміщення «3» та «10» (підвал ) та переплановано приміщенн я «10» та приєднано приміщення «10а» 1-й поверх (а.с. 19-24).

Відповідно до висновку буд івельно-технічного дослідже ння № 453 від 28.09.2010р. (а.с.14-16), складено го судовим експерт-оцінюваче м приватним підприємцем Андр єєвим Леонідом Григоровичем , який має Свідоцтво № 430 від 26.09.201 0р. (а.с. 17), виконане перепланува ння (переобладнання) нежитло вих приміщень магазину, розт ашованого за адресою: м. Суми, вул. Шевченка, б. 2, не суперечат ь державним будівельним норм ам. При переплануванні нежит лових приміщень зміни констр уктивних елементів будівлі н е проводилось. Несуча здатні сть конструктивних елементі в будівлі не порушена. Будіве льні роботи виконані у відпо відності з ДБН А.3.1-5-96 «Організа ція будівельного виробництв а», ДБН В.2.-15-2005 «Житлові будинки . Загальні положення», ДБН В.2.2-9 -99 «Громадянські будинки та сп оруди» та ВСН 54-87 «Підприємств а роздрібної торгівлі».

Згідно ст. 11 Цивільного коде ксу України, цивільні права т а обов' язки виникають із ді й осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не перед бачені цими актами, але за ана логією породжують цивільні п рава та обов' язки. Підстава ми виникнення цивільних прав та обов' язків, зокрема є дог овори та інші правочини, а так ож інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 328 вказаног о Кодексу, право власності на бувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власнос ті вважається набутим правом ірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

Згідно ст. 182 Цивільного коде ксу України, право власності та інші речові права на нерух омі речі, обмеження цих прав, ї х виникнення, перехід і припи нення підлягають державній р еєстрації.

Як зазначає позивач, відсут ність реєстрації за ним прав а власності на переплановане нежитлове приміщення позбав ляє його можливості повністю реалізовувати своє право що до користування та розпорядж ення своїм майном на власний розсуд.

Разом з тим, у статті 16 Цивіль ного кодексу України зазначе но, що кожна особа має право зв ернутись до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу. Способом захисту цивіл ьних прав та інтересів може б ути, зокрема, визнання права. В ідповідний спосіб захисту пр ав і законних інтересів суб' єктів господарювання також м іститься і в статті 20 Господар ського кодексу України. Позо в про визнання права власнос ті є речово-правовим, вимоги к отрого звернені до суду який повинен підтвердити наявніс ть у позивача права власност і на спірне майно. Об' єктом ц ього позову є усунення невиз наченості відносин права вла сності позивача щодо індивід уально визначеного майна. Пі дставою ж позову, є обставини , що підтверджують право влас ності позивача на майно.

Умовами задоволення позов у про визнання права власнос ті на майно є наявність у пози вача доказів підтвердження в судовому порядку факту прин алежності йому спірного майн а на праві власності. Такими д оказами можуть бути правопід тверджувальні документи, а т акож будь-які інші докази, що п ідтверджують приналежність позивачу спірного майна. Від повідно до ст. 32 ГПК України до казами у справі є будь-які фак тичні дані, на підставі яких г осподарський суд, у визначен ому законом порядку, встанов лює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуютьс я вимоги і заперечення сторі н, а також інші обставини, які мають значення для правильно го вирішення господарського спору.

Переліком правовстановлюв альних документів, на підста ві яких проводиться реєстрац ія прав власності на об' єкт и нерухомого майна, який є дод атком до Тимчасового положен ня про порядок державної реє страції прав власності на не рухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. № 7/5 т а зареєстрованим в Мінюсті 18.0 2.2002р. за № 157/6445, з наступними зміна ми і доповненнями, встановле но, що правовстановлювальним и документами, на підставі як их проводиться реєстрація пр ав власності на об' єкти нер ухомого майна, зокрема, є ріше ння судів про визнання права власності на об' єкти нерух омого майна.

Згідно ст. 11 Цивільного коде ксу України, у випадках, встан овлених актами цивільного за конодавства, цивільні права та обов' язки можуть виникат и з рішення суду.

Так, приймаючи до уваги вище викладені обставини та навед ені норми права, надані позив ачем докази в обґрунтування своєї позиції по справі, суд п роходить до висновку, що вимо ги позивача є правомірними т а обґрунтованими, повністю п ідтверджуються матеріалами справи і підлягають задовол енню у повному обсязі, тому ке руючись ст. ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 75, 82 - 85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю « Астра» (40030, м. Суми, вул. Шевченка , буд. 2, код 14005455) право власності на самовільно переплановане згідно із державними будіве льними нормами та правилами нежитлове приміщення, загаль ною площею 390,9 кв.м., що розташов аний за адресою: 40030, м. Суми, вул. Шевченка, б. 2, а саме: позначене в технічному паспорті літ. «А -9» основне нежитлове приміще ння, яке складається з приміщ ення № 1 - сходова клітина, пл ощею 16,3 кв.м., приміщення № 3 - то ргівельна зала, площею 26,5 кв.м., приміщення № 5 - скляна майст ерня, площею 41,7 кв.м., приміщенн я № 5а - коридор, площею 10,9 кв.м., приміщення № 6 - антикварний магазин, площею 19,5 кв.м., приміщ ення № 7 - електро щитова, пло щею 9,9 кв.м., приміщення № 7а - кл адова, площею 4,8 кв.м., приміщенн я № 8 - виставковий центр, пло щею 31,6 кв.м., приміщення № 9 - вис тавковий центр, площею 31,5 кв.м., приміщення № 10 - примірочна, площею 11,9 кв.м., приміщення № 11 - сходова клітина площею 16,6 кв.м ., приміщення № 12 - розкрійна, п лощею 14,3 кв.м., приміщення № 13 - туалет, площею 1,5 кв.м., приміщен ня № 14 - санвузол, площею 3,0 кв.м ., приміщення № 15 - коридор, пло щею 4,1 кв.м., приміщення № 16 - роз крійна, площею 9,3 кв.м., приміщен ня № 17 - коридор, площею 4,0 кв.м., приміщення № 17а - туалет, пло щею 1,3 кв.м., приміщення № 18 - пош ив очний цех, площею 27,2 кв.м., при міщення № 18а - коридор, площе ю 7,6 кв.м., приміщення № 19 - прийм альня, площею 30,8 кв.м., приміщен ня № 19а - тамбур, площею 1,9 кв.м., приміщення № 19б - приймальни й пункт, площею 4,3 кв.м., приміще ння № 20 - кабінет, площею 10,4 кв.м ., приміщення № 20а - кладова, пл ощею 1,7 кв.м., приміщення № 21 - то ргівельна зала, площею 29,0 кв.м., приміщення № 21а - тамбур, пло щею 2,2 кв.м., приміщення № 10а - ск ладське, площею 17,1 кв.м.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 29.07 .2011р.