Рішення

від 09.08.2011 по справі 5024/951/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.08.2011 Справа № 5024/951/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Людоговської В.В. при с екретарі Шевченко М. С. , розгл янувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Група компаній "Содружеств о" м. Херсон

до Приватного підприєм ства "Нік Агро", м.Херсон

про стягнення 13603 грн. 67 ко п.

за участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 пре дставник дов. б/н від 04.07.2011 р.

від відповідача - ОСОБА_2 представник б/н від 05.01.2011 р.

Закрите акціонерне товар иство - багатогалузевий конц ерн "Содружество" (позивач) зве рнувся до суду з позовом про стягнення з приватного підпр иємства "Нік Агро" (відповідач ) заборгованості у сумі 13603,67 грн . за договором оренди нежитло вого приміщення.

Станом на 01.07.2011р. здійснено де ржавну реєстрацію реорганіз ації ЗАТ БК"Содружество" шлях ом перетворення в ТОВ "Група к омпаній "Содружество", до яког о перейшли всі майнові права і обов'язки концерну.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі.

Відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі, несп лату пояснює важким фінансов им становищем підприємства т а просить надати розстрочку виконання рішення строком на шість місяців.

Позивач проти надання розс трочки відповідачу не запере чує, але просить зменшити тер мін до чотирьох місяців.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд

в с т а н о в и в:

30 листопада 2008 року між закритим акціонерним товари ством багатогалузевим конце рном "Содружество" (позивач) та приватним підприємством "Ні к Агро" ( відповідач) було укла дено договір оренди нежитлов ого приміщення, що складаєть ся з 1 кімнати № 407, загальною пл ощею 16,6 м2. строком на один рік, т а додаткову угоду від 30.11.2008р. В п одальшому, 30 листопада 2009 року строк дії договору продовжен о до 30 листопада 2010 року, 30 листо пада 2010 року укладено новий до говір оренди нежитлових прим іщень строком на один рік, так им чином договірні відносини діють до цього часу..

Згідно з розділом 1 договору орендодавець передає, а орен дар приймає в тимчасове кори стування частину нежитловог о адміністративного будинку у вигляді приміщення, розташ ованого на 4 поверсі, що склада ється з 1 кімнати № 407, загальною площею 16,6 м2, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Петрен ко, 18, .

Розділом 3 договору передба чений порядок передання прим іщення в оренду, зокрема, пере дача приміщення орендарю зді йснюється двосторонньою ком ісією, що складається з предс тавників сторін (п. 3.1.), комісія перевіряє стан приміщення й складає акт передачі приміщ ення орендарю, у якому відобр ажає стан приміщення (п. 3.4.). При міщення вважається передани м орендареві з моменту підпи сання акту передачі приміщен ня орендарю (п. 3.6.).

Відповідно до розділу 4 дого вору строк оренди складає 1 рі к з моменту підписання цього договору. Пунктом 4.3. зазначен о, що орендар має право достро ково розірвати договірні від носини, довівши до відома оре ндодавця в 30-денний термін, пр и цьому сплачена авансом оре ндна плата орендареві не пов ертається.

Умови розрахунку орендної плати передбачені розділом 5, в якому зазначено, що орендн а плата за 1 місяць користуван ня приміщенням складає в нац іональній валюті України: за 1 кв.м. - 80,00 грн., в т.ч. ПДВ; за все пр иміщення - 1328,00 грн., в т.ч. ПДВ (п. 5.1.) ., до орендної плати також вход ять видатки на електропостач ання, водопостачання, теплоп остачання та прибирання при міщень. Крім того, в п. 5.2. зазнач ено, що орендодавець надає ор ендареві послуги, пов'язані з експлуатацією внутрішніх те лефонних мереж. Вартість пос луг, пов'язаних з експлуатаці єю внутрішніх телефонних мер еж становить 10 грн. на місяць з а кожний телефонний номер, що використовується орендарем (п.п. 5.2.1.), а загальна вартість по слуг, пов'язаних з експлуатац ією внутрішніх телефонних ме реж становить 10 грн. в місяць (п .п. 5.2.3.). Орендна плата та плата з а послуги, пов'язані з експлуа тацією внутрішніх телефонни х мереж, перераховується на у мовах передоплати в безготів ковому порядку на розрахунко вий рахунок орендодавця не п ізніше 10 числа поточного міся ця (п. 5.4.). Пунктом 5.5 передбачено , що розмір орендної плати мож е бути переглянутий у зв'язку зі зміною тарифів на комунал ьні послуги (газопостачання, водопостачання, теплопостач ання, електропостачання), які надаються відповідними кому нальними підприємствами вих одячи із умов ринкової кон'юк тури, а також в інших випадках , передбачених законодавчими актами України. З метою веден ня оперативного контролю за правильністю нарахування ор ендної плати та повноти розр ахунків, сторони один раз в кв артал - до 20 числа місяця, наст упного за звітним, складають та підписують акт звірки вза ємних розрахунків (п.5.7.).

Згідно п. 8.1. договору поверне ння орендодавцеві орендован ого приміщення здійснюється двосторонньою комісією, що с кладається із представників сторін. Сторони повинні приз начити своїх представників у двосторонню комісію й прист упитися до передачі орендова ного приміщення за 3 (три) дні д о моменту закінчення строку оренди (п. 8.2.). Орендоване приміщення повинне бути пере дане орендарем і прийнято ор ендодавцем на наступний день з моменту закінчення строку оренди, про що складається ак т повернення орендованого пр иміщення, що підписується чл енами двосторонньої комісії (п. 8.4.). Орендоване приміщення в важається фактично передани м орендодавцеві з моменту пі дписання акту повернення оре ндованого приміщення (п. 8.5.). Оп лата оренди орендарем здійсн юється по день фактичного зв ільнення приміщення (п. 8.9.).

Відповідно до розділу 3 дог овору, орендар свої зобов' я зання виконав належним чином , передавши 30.11.2008року, 29.11.2009 року та 30.11.2010 року актами приймання-пер едачі в тимчасове користуван ня орендарю приміщення, зага льною площею 16,6 м2, яке складаєт ься з 1 кімнати № 407, за адресою: м. Херсон, вул. Петренко 18.

Відповідач, в порушення умо в договорів оренди нежитлово го приміщення (п.п. 7.1.2.), позивачу - закритому акціонерному тов ариству - багатогалузевий ко нцерн "Содружество" сплачує о рендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, що підтве рджується актом взаєморозра хунків від 16.05.2011 року. На момент звернення до суду за позивач ем рахується заборгованість у сумі 13603,67 грн.

Позовні вимоги позивача пр о стягнення з відповідача 13603,67 грн. основного боргу за догов ором оренди нежитлового прим іщення від стали предметом с удового розгляду у даній спр аві.

Відповідно до ст. 11 Цивільно го кодексу України та ст. 174 Гос подарського кодексу України договір є підставою для вини кнення цивільних прав і обов 'язків (господарських зобов'я зань).

Згідно з приписами ст. 509 Цив ільного кодексу України, зоб ов'язання є правовідношенням , у якому одна сторона (боржник ) зобов'язана вчинити на корис ть іншої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а ін ша сторона має право вимагат и виконання такого обов'язку .

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України, та ст . 526 Цивільного кодексу Україн и, яка містить аналогічні пол оження, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у пев них умовах звичайно ставлять ся.

За правовою природою догов ори від 30.11.2008 року, від 30.11.2009 року т а від 30.11.2010 року, за яким між закр итим акціонерним товариство м - багатогалузевий концерн "С одружество" (позивачем) та при ватним підприємством "Нік-Аг ро" склалися господарські пр авовідносини, є договорами н айму (оренди).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статт і 762 Цивільного кодексу Україн и за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарс ького кодексу України встано влено, що орендна плата - це фі ксований платіж, який оренда р сплачує орендодавцю незале жно від наслідків своєї госп одарської діяльності.

Відповідно до ст. 530 ЦК Украї ни якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК Укр аїни зобов'язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться. О дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Відповідно до статті 629 Циві льного кодексу України догов ір є обов' язковим для викон ання сторонами.

Проте, відповідачем зобов' язання перед позивачем щодо перерахування орендної плат и в обумовлені договорах роз мірах та строки виконані не в повному обсязі. За період час у з 11.01.2010 року до 30.04.2011 року орендна плата з урахуванням заборго ваності в розмірі 5575,67 грн. скла ла 21408 грн., однак орендатором з а вказаний період часу були з дійснені розрахунки на загал ьну суму 13380 грн. На момент пода ння позову, сума прострочено ї заборгованості перед позив ачем за договором оренди скл адає 13603,67 грн. Акт взаєморозрах унків, наданий позивачем під тверджує заборгованість від повідача у сумі 13603,67 грн.

Таким чином, відповідач в по рушення умов п.п. 7.1.2. договорів , п. 1 ст. 286 ГК України та вищенав едених норм ЦК України, свої з обов' язання щодо своєчасно ї сплати орендних платежів н е виконав, тому вимоги позива ча про стягнення 13603,67 грн. суми б оргу є законними і обґрунтов аними.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуальн ого кодексу України судові в итрати покладаються на відпо відача.

Надавши оцінку дока зам наданим сторонами в обґр унтування вимог відповідача про розстрочення виконання рішення суду, суд задовольня є заяву відповідача, частков о з врахуванням наступного.

Частина 1 статті 121 ГПК Україн и встановлює процесуальну мо жливість вирішення питань, п ов'язаних із проблемами, що ви никають під час виконання рі шення господарського суду, у процесі якого ймовірне вини кнення обставин, що ускладню ють виконання чи роблять йог о неможливим.

Господарський суд на підст аві ст.121 ГПК України має право за заявою сторони, державног о виконавця, за поданням прок урора чи його заступника або за власною ініціативою у вин яткових випадках залежно від обставин справи розстрочити виконання рішення. Таке прав о може бути реалізоване у буд ь-який час від набрання рішен ням законної сили до його фак тичного повного виконання.

Вирішуючи питання про відс трочку чи розстрочку виконан ня рішення, господарський су д враховує матеріальні інтер еси обох сторін, їх фінансови й стан, ступінь вини відповід ача у виникненні спору, наявн ість інфляційних процесів у економіці держави та інші об ставини справи.

Відповідачем подання заяв и про розстрочення виконання рішення по справі обґрунтов ане неможливістю погасити св ою заборгованість перед пози вачем вчасно та в повному обс язі, у зв'язку з скрутним стано вищем його підприємства.

Наявність викладених у зая ві відповідача підстав ускла днює добровільне виконання р ішення господарського суду в наслідок складного фінансов ого стану підприємства та зн ачної збитковості його діяль ності, а примусове виконання рішення може призвести до зн ачного погіршення ситуації н а підприємстві, зупинення го сподарської діяльності, затр имок по сплаті заробітної пл ати та виконання податкових зобов'язань, ускладнити випл ату зобов'язань за кредитами , і, як наслідок, унеможливити розрахунок по існуючому борг у. Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку щодо задоволе ння клопотання про розстроч ку боргу на чотири місяці.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 , 121 Господ арського процесуального код ексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити у повному обсязі..

2. Стягнути з Приватного під приємства "Нік Агро" (73000 м. Херсо н, вул. Петренка,18, офіс №407, р/рах унки суду не відомі, код ЄДРПО У 35568240) на користь товариства з о бмеженою відповідальністю "Г рупа компаній "Содружество" (73 000 м. Херсон, вул. Петренка,18, іден тифікаційний код 14121018, р/рахуно к - № 26003052302024 в ХФ "Приватбанк", МФО - 352479)13603 грн. 67 коп. основного боргу , 136 грн. 05 коп. витрат по сплаті д ержавного мита, 236 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Розстрочити виконання ріш ення господарського суду Хер сонської області на чотири м ісяці.

3. Накази видати післ я набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 12.08.2011р.