Рішення

від 05.07.2011 по справі 5026/1137/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2011 року Справа № 12/5 026/1137/2011

Господарський суд Черка ської області в складі голов уючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В. за учас тю представників сторін: поз ивача - ОСОБА_1 за довіре ністю, відповідача - ОСОБА _2 за довіреністю, третьої ос оби - не з' явились, у відкри тому судовому засіданні, в пр иміщенні суду в м. Черкаси, роз глянувши справу за позовом т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Вторметал»до Че ркаської міської ради, за уча стю третьої особи, яка не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору, на стороні відпов ідача - комунального підпри ємства «Черкаське обласне об ' єднане бюро технічної інве нтаризації»про визнання пра ва власності на нерухоме май но,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Вторметал», звернувся в гос подарський суд Черкаської об ласті з позовом до Черкасько ї міської ради (далі - відпов ідач), в якому просив визнати з а ним право власності на само чинно реконструйоване нерух оме майно - прибудову літ. «р », приміщення № 4, № 10 будівлі лі т. «А-ІІ», які є складовими час тинами комплексу будівель і споруд існуючої промислової бази за адресою: проспект Хім іків, 92 у м. Черкаси.

В засіданні суду представн ик позивача позов з підстав, в икладених в позовній заяві, п ідтримав і просив суд його за довольнити, представник відп овідача позов визнав. Третя о соба подала письмовий відзив на позов, в якому проти його з адоволення не заперечувала, розгляд справи просила прово дити без участі її представн иків.

Вислухавши пояснення пре дставників сторін, дослідивш и наявні в справі письмові до кази та оцінивши їх у сукупно сті, суд позов задовольняє з н аступних підстав.

На підставі договору купів лі-продажу від 25.12.1997 року товари ство з обмеженою відповідаль ністю «РосУкрнафтопродукт-Ч еркаси»придбало у власність будівлі та споруди, що знаход иться по проспекту Хіміків, 92 в місті Черкаси, а саме: виробн ичо-побутовий корпус А-ІІ, рем онтно-механічні майстерні Б, склади Г, Д, сараї Е, Ж, З, бетоно змішувальну установку Л. М, ін ші споруди, машини, обладнанн я, інші основні засоби та майн о ТОВ «БМУ-7». Об' єкт розташов аний на земельній ділянці пл ощею 2,7296 га, що надана в постійн е користування продавцю (в то му числі 0,0062 га - спільного кор истування). Договір купівлі-п родажу зареєстровано на това рній біржі «Українська біржа нерухомості»(Черкаська філі я) відповідно до протоколу ві дкритих торгів № 1 від 25.12.1997 року .

17.01.1998 року право власності на зазначений в договорі компл екс будівель Черкаським ООБТ І зареєстровано за ТОВ «РосУ крнафтопродукт-Черкаси», кни га 10, запис №1426.

08.02.1999 року Черкаською міською радою, відповідно до рішення виконавчого комітету Черкас ької міської ради від 26.06.1998 року № 492 дод. 2 п.6, товариству з обмеж еною відповідальністю «РосУ крнафтопродукт-Черкаси»вид ано Державний акт ІІ-ЧР № 000069 на право постійного користуван ня земельною ділянкою площею 2,7296 га (0,0062 га - спільне постійне користування з ВАТ «Черкась ке хімволокно») під виробнич у базу по проспекту Хіміків, 92 . Акт зареєстровано в Книзі за писів державних актів на пра во постійного користування з емлею за № 205.

Відповідно до п.п. 1, 11 Статуту позивача - товариства з обм еженою відповідальністю «Вт орметал», перереєстрованого у виконкомі Черкаської місь кої ради 17.02.2000 року реєстраційн ий № 8057, позивач є правонаступн иком всіх прав та обов' язкі в товариства з обмеженою від повідальністю «РосУкрнафто продукт-Черкаси», перереєстр ація здійснена у зв' язку зі зміною назви товариства.

Згідно витягу № 21457455 від 30.12.2008 ро ку, власником комплексу по пр . Хіміків, 92 в м. Черкаси обліков ується позивач.

Із інвентаризаційної спра ви № 1840 на будинок № 92 на проспек ті Хіміків в м. Черкаси вбачає ться, що спірне нерухоме майн о - прибудова до гаража літ. « р», переобладнані в санвузли приміщення № 4, № 10 виробничо-по бутового корпусу літ. «А-ІІ», щ о перебувають у складі компл ексу, збудовані самовільно.

Представник позивача в зас іданні суду пояснив, що рекон струкція спірних приміщень ш ляхом переобладнання та добу дови існуючих була здійснена позивачем протягом 2009 року го сподарським способом, за вла сні кошти з метою створення н алежних побутових умов для п рацівників позивача та належ ного зберігання матеріальни х цінностей, однак без дозвол у відповідача та належним чи ном затвердженої проектної д окументації.

За висновком будівельно те хнічного обстеження № 130-БТ ві д 23.11.2011 року, виконаного товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «ТРАМ», що має ліцензію на здійснення цієї діяльнос ті, фізичний стан будівельни х конструкцій приміщень № 4, № 10 будівлі літ. А-ІІ, прибудови л іт. «р», розташованих за адрес ою проспект Хіміків, 92 в м. Черк аси, добрий, встановлено їх ві дповідність діючим на терито рії України державним нормам , правилам, стандартам, вимога м надійності і безпечної екс плуатації будівель та споруд і можливість подальшої безп ечної експлуатації.

Згідно з довідкою позивача від 27.04.2011 року, за даними його бу хгалтерського обліку вартіс ть самочинного переобладнан ня приміщень № 4, № 10 будівлі літ . А-ІІ становить 4234 грн., прибудо ви літ. «р»- 16785 грн.

Згідно з повідомленням дир ектора департаменту архітек тури, будівництва та землеус трою виконавчого комітету Че ркаської міської ради від 23.05.20 11 року № 4287/08, позивачу в реєстра ції права власності на спірн е нерухоме майно відмовлено.

За змістом з ст.ст. 11, 16 ЦК Укра їни, цивільні права та обов' язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, а також із д ій осіб, що не передбачені цим и актами, але за аналогією пор оджують цивільні права та об ов' язки; підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема, є договори та і нші правочини, інші юридичні факти; способами захисту цив ільних прав та інтересів мож уть бути, зокрема, визнання пр ава.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом, ст. 328 ЦК України.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, н а вимогу власника (користува ча) земельної ділянки суд мож е визнати за ним право власно сті на нерухоме майно, яке сам очинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осі б.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник майна може пред' я вити позов про визнання його права власності, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою.

З урахуванням викладеного , відповідно до ст.ст. 16, 328, 376, 392 ЦК, с т. 144 ГК України, п. 1.3. Тимчасовог о Положення про порядок держ авної реєстрації прав власно сті на об' єкти нерухомого м айна, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність в ищенаведених доказів суд виз нає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за поз ивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою від повідальністю «Вторметал», і дентифікаційний код 22811710, на не рухоме майно - прибудову літ. « р», приміщення № 4, № 10 будівлі л іт. «А-ІІ», які є складовими ча стинами комплексу будівель і споруд існуючої промислової бази за адресою: проспект Хім іків, 92 у м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржен е до Київського апеляційного господарського суду через г осподарський суд Черкаської області протягом десяти дні в з дня оголошення.

Суддя В.М. Грачов