Рішення

від 14.07.2011 по справі 5026/1367/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2011 року Справа № 12/5 026/1367/2011

Господарський суд Черка ської області в складі голов уючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В. за учас тю представників сторін: поз ивача - Левченка В.М. за посад ою (арбітражний керуючий - лік відатор), відповідача - ОСО БА_1. за довіреністю, третьої особи-1 - не з' явились, треть ої особи-2 - ОСОБА_2 за дові реністю, у відкритому судово му засіданні, в приміщенні су ду в м. Черкаси, розглянувши сп раву за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Балтія»до ви конавчого комітету Черкаськ ої міської ради, за участю тре тіх осіб, які не заявляють сам остійних вимог на предмет сп ору, на стороні відповідача - Української універсальної б іржі (третя особа-1) і публічно го акціонерного товариства « Райффайзен Банк Аваль»(далі - третя особа-2) про визнання п рава власності на нерухоме м айно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Балтія», звер нувся в господарський суд Че ркаської області з позовом д о виконавчого комітету Черка ської міської ради (далі - ві дповідач), третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні в ідповідача - Української ун іверсальної біржі (третя осо ба-1) і публічного акціонерног о товариства «Райффайзен Бан к Аваль», в якому просив визна ти за ним право власності на н ерухоме майно - нежитлові бу дівлі цеху по переробці риби з прибудовою, літ. «А-І, аґ», адм інбудівлю з прибудовою, літ. « Аґ-ІІ, а », сарай, літ. «Б», склад з підвалом, літ. «В, пд», розташ оване за адресою м. Черкаси, ву л. Громова, буд. 188, у зв' язку з в тратою договору купівлі-прод ажу цього майна.

Ухвалою суду від 14.07.2011 року (в п ротоколі) задоволено заяву п озивача про відмову від позо ву в частині визнання права в ласності на прибудови до цех у по переробці риби літ. «аґ», до адмінбудівлі літ. «а», пров адження у справі в цій частин і припинено.

В засіданні суду представн ик позивача позов з підстав, в икладених в позовній заяві і заяві про уточнення позовни х вимог від 14.07.2011 року вх. № 10978, під тримав і просив суд його задо вольнити, представник відпов ідача позов визнала, предста вники третіх осіб-1 і 2 проти за доволення позову не заперечу вали, третя особа-1 подала пись мове клопотання про розгляд справи без участі її предста вника.

Вислухавши пояснення пре дставників сторін, третіх ос іб, дослідивши наявні в справ і письмові докази та оцінивш и їх у сукупності, суд позов за довольняє з наступних підста в.

На підставі договору ЧН-12 ку півлі-продажу цілісного майн ового комплексу (промбази) КП «Сантехбуд»від 23 червня 2001 рок у, укладеного між позивачем - Т ОВ «ТД «Балтія» та колективн им підприємством «Сантехбуд », позивач - ТОВ «ТД «Балтія»пр идбав у власність будівлі та обладнання продбази, які зна ходяться на земельній ділянц і площею 0,91 га за адресою м. Чер каси, вул. Громова, 188, а саме: нер ухомість - адмінбудинок дво поверховий, гараж та заготів ельні майстерні, центральний склад, сарай (побутове приміщ ення), тепломережі, електроме режі, площадка полігон, естак ада з кранбалкою та тельферо м, огорожа, загальною вартіст ю 107242 грн. 02. коп.; обладнання - кр анбалка у складі площадки по лігону, кранбалка у складі пл ощадки полігону, кранбалка у складі естакади, електротел ьфер у складі естакади, бензо колонки (дві шт.), цистерна 4 кб. М., цистерна 10 кб.м. Договір заре єстровано Черкаською філією Української універсальної б іржі.

05.07.2001 року Черкаським обласни м об' єднаним бюро технічної інвентаризації, на підставі договору ЧН-12 купівлі-продажу цілісного майнового комплек су (промбази) КП «Сантехбуд»в ід 23 червня 2001 року, видано пози вачу реєстраційне посвідчен ня на право колективної влас ності на комплекс будівель п о вул. Громова, 188 в м. Черкаси, пр о що зроблено запис в реєстро вій книзі № 15 за № 1917.

Рішенням господарського с уду Черкаської області від 25.1 2.2007 року у справі № 04/5944 було вста новлено, що позивач, відповід но до укладеного договору ку півлі-продажу цілісного майн ового комплексу (промбази) КП «Сантехбуд»від 23.06.2001 року № ЧН- 12, придбав у власність - двопо верховий адмінбудинок за літ ерою «А1 - ІІ», гараж та заготі вельні майстерні, «А-1», сарай «Б», склад з підвалом літера « В», навіс «Ж»за адресою м. Черк аси, вул. Громова, 188. В період з 20 02 року по 2007 рік позивач самові льно побудував та добудовува в будівлі та споруди за літер ами «А2 - ІІ», «а», «а1», «Г», «Г1» , «Д», «М», «З», «Е», «И», «К», на як і судом було визнано право вл асності за ТОВ «ТД «Балтія».

28.12.2007 року КП «Черкаське обла сне об' єднане бюро технічно ї інвентаризації», на підста ві договору купівлі-продажу ЧН-12 від 23 червня 2001 року, зареєс трувало право власності за Т ОВ «ТД «Балтія»на нежитлові будівлі літ. А-І, Аґ-ІІ, Б, В, пд, ро зташовані за адресою м. Черка си, вул. Громова, буд. 188, що підтв ерджується витягом про держа вну реєстрацію прав від 28.12.2007 ро ку № 17247536.

21.01.2008 року, з метою забезпечен ня вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного до говору № 010/02-2/58-08 від 17.01.2008 року, пози вач - іпотекодавець і іпотек одержатель - ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»(третя особа-1) укл али договір іпотеки № 010/02-2/58-08. За умовами цього договору пози вач передав в заставу третій особі-1 нежитлові будівлі (пре дмет іпотеки), а саме: цех по пе реробці риби з прибудовою лі т. «А-І, аґ», сарай літ. «Б», скла д з підвалом, літ. «В, пд», адмін будівлю з прибудовою, літ. «Аґ -ІІ, а », цех з побутовими примі щеннями літ. «А2 - ІІ», склади літ. «Е, З», слюсарну майстерню літ. «Г», гараж літ. «Г1», навіс літ. «Д, И, М», навіс з рампою літ «Ж», контрольно-пропускний п ункт літ. «К», огорожу літ. «1, 2» , замощення літ. «І», що знаход яться за адресою м. Черкаси, ву л. Громова, буд. 188, і належать по зивачу - ТОВ «ТД «Балтія»на пі дставі договору купівлі-прод ажу ЧН-12 від 23 червня 2001 року, пос відченого Черкаською філією Української універсальної б іржі, та рішенням господарсь кого суду Черкаської області від 25.12.2007 року.

30.06.2011 року КП «Черкаське обла сне об' єднане бюро технічно ї інвентаризації», на підста ві рішення господарського су ду Черкаської області від 25.12.20 07 року, зареєструвало право вл асності за ТОВ «ТД «Балтія»н а нежитлові будівлі літ. «А2 - ІІ», «а», «а1», «Г», «Г1», «Д», «М», «З», «Е», «И», «К», розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Гро мова, буд. 188, що підтверджуєтьс я витягом про державну реєст рацію прав від 30.06.2011 року № 30460590.

Із витягу із Державного реє стру земель (поземельна книг а) від 21.06.2011 року № 325 вбачається, щ о земельна ділянка по вулю Гр омова, 188 в м. Черкаси, площею 0,91 г а перебуває в користуванні у позивача на підставі догово ру оренди землі від 20.07.2004 року.

Ухвалами господарського с уду Черкаської області у спр аві № 18/1061 від 26.01.2010 року та від 26.04.2011 року, відповідно, визнано бан крутом позивача, відкрито лі квідаційну процедуру, призна чено ліквідатором арбітражн ого керуючого Шевченка В.М. Із пояснень представника позив ача Шевченка В.М. в засіданні с уду слідує, що під час здійсне ння заходів ліквідаційної пр оцедури позивача виявлено ві дсутність правовстановлююч их документів на майно боржн иа, зокрема - договору ЧН-12 ку півлі-продажу цілісного майн ового комплексу (промбази) КП «Сантехбуд» від 23 червня 2001 ро ку.

За повідомленням третьої о соби-2 - Української універс альної біржі від 24.06.2011 року № В-175 /3, видача оригіналу чи дубліка ту договору ЧН-12 купівлі-прода жу цілісного майнового компл ексу (промбази) КП «Сантехбуд »від 23 червня 2001 року на запит п озивача є неможливою через з нищеня архіву в результаті з атоплення каналізаційними с токами приміщення, в якому во ни зберігались, акт про затоп лення додається.

За змістом з ст.ст. 11, 16 ЦК Укра їни, цивільні права та обов' язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, а також із д ій осіб, що не передбачені цим и актами, але за аналогією пор оджують цивільні права та об ов' язки; підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема, є договори та і нші правочини, інші юридичні факти; способами захисту цив ільних прав та інтересів мож уть бути, зокрема, визнання пр ава.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом, ст. 328 ЦК України.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник майна може пред' я вити позов про визнання його права власності, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою, а також у раз і втрати ним документа, який п освідчує право власності.

З урахуванням викладеного , відповідно до ст.ст. 16, 328, 392 ЦК, ст . 144 ГК України, п. 1.3. Тимчасового Положення про порядок держа вної реєстрації прав власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна, затвердженого наказом М іністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність ви щенаведених доказів суд визн ає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за поз ивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати право власності за товариством з обмеженою від повідальністю «Торговий дім «Балтія», ідентифікаційний код 30413676, на нерухоме майно - неж итлові будівлі цеху по перер обці риби літ. «А-І», адмінбуді влю літ. «Аґ-ІІ», сарай літ. «Б» , склад з підвалом літ. «В, пд», р озташоване за адресою: м. Черк аси, вул. Громова, буд. 188.

Рішення може бути оскаржен е до Київського міжобласного апеляційного господарськог о суду через господарський с уд Черкаської області протяг ом десяти днів з дня оголошен ня.

Суддя В.М. Грачов