Ухвала

від 16.08.2011 по справі 5005/507/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

16.08.11р. Справа № 5005/507/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Дніпрокомунмаш", м. Дніпропе тровськ

до Акціонерного товари ства закритого типу "Виробни чого об'єднання Дніпропетров ський приладобудівний завод ", м. Дніпропетровськ

про визнання права влас ності

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., д овіреність б/н від 14.02.11

Від відповідача: ОСОБА_2 , довіреність б/н від 17.01.11

СУТЬ СПОРУ:

У січні 2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпрокомунмаш" звернулося із позовом до акціонерного т овариства закритого типу "Ви робниче об'єднання Дніпропет ровський приладобудівний за вод" про:

-визнання права власності на нерухоме майно, яке розташ оване за адресою АДРЕСА_1 власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та складається з на ступних об' єктів:літ. Г скла д, літ. Е-2 складається з: літ. Е-2 б удівля ливарного відділення (І-й пов.);літ. ЕІ-1 прибудова; літ . ЕІІ-1 прибудова; літ. ЕІІІ-1 при будова; літ. ЕІV-1 прибудова; заг альна площа по літ. Е-2, ЕІ-1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2. літ. Ж-3 с кладається з: літ. Ж-3 будівля з аводоуправління; літ. ЖІ-1 приб удова; літ. ЖІІ-1 прибудова; літ . ЖІІІ-1 прибудова; загальна пл оща по літ. Ж-3, ЖІ-1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 скл адає 1869,2 м2. літ. И-2 складається з : літ. И-2 будівля механосклада льного цеху; літ. ИІ-3 прибудов а; загальна площа по літ. И-2, ИІ- 3 складає 2114,6 м2; літ. и - ганок; літ . и1 - драбина з майданчиком; літ . и2- металеві сходи з майданчи ком. літ. Л-1 складається з: літ. Л-1 будівля для обслуговуванн я комплектів з металевих кон струкцій; літ. ЛІ-2 прибудова; л іт. ЛІІ-1 прибудова; літ. ЛІІІ-1 п рибудова; загальна площа по л іт. Л-1, ЛІ-2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2. літ. М-1 будівля компресорно ї загальною площею 40,3 м2. літ. Н-1 будівля матеріального склад у, а саме антресольний поверх : 301,0 м2, І поверх - 417,0 м2, всього по літ. Н-1 - 718,0 м2; літ. О-2 складаєтьс я з: літ. О-2 будівля допоміжног о призначення; літ. ОІ-1 прибуд ова; літ. ОІІ-2 прибудова-тамбу р; загальна площа по літ. О-2, ОІ- 1, ОІІ-2 складає 261,7 м2. літ. о - сходи . літ. П-1 будівля випробувальн ої станції загальною площею 207,3 м2. літ. Р-1 будівля інструмент ального відділення загально ю площею 112,5 м2; літ. С - склад. літ. У-1 будівля механотранспортн ого цеху загальною площею 223,9 м 2. літ. Ч склад ПММ. літ. Ш навіс. л іт. Щ склад. літ. 2А-1 зварювальна дільниця загальною площею 69,6 м2. літ. 2Б - навіс (тимчас). літ. 2В - навіс (тимчас). літ. 2Г - склад (ти мчас). літ. 2Д-1 сторожка загальн ою площею 6,1 м2. літ. 2д - ганок. літ . 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2; лі т. 2Є - вбиральня (тимчас) площею 1,5 м2. літ. 2З сарай (тимчас) площе ю 6,7 м2. літ. 2И будівля (тимчас) пл ощею 8,3 м2. літ. Ф - альтанка площе ю 8.5 м2. літ. X склад. літ. Ц-1 - будів ля складу металу та готової п родукції площею 861,9 м2.

№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62; І - мостінн я , II - мостіння , ІІІ - мостінн я, ІV мостіння.

- стягнення з акціонерног о товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпро петровський приладобудівни й завод", м. Дніпропетровськ ш трафу за невиконання договор у у розмірі 1000грн. та судові вит рати.

Рішенням господарсь кого суду Дніпропетровської області від 03.03.2011р. позовні вим оги Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Дніпрокому нмаш" задоволені у повному об сязі.

07.07.2011р. Товариство з обме женою відповідальністю "Дніп рокомунмаш" звернулося із за явою про роз'яснення рішення господарського суду Дніпроп етровської області від 03.03.2011р. п о справі № 5005/507/2011 щодо резолютив ної частини даного рішення в частині того, що право власно сті на нерухоме майно, яке роз ташовано за адресою: АДРЕСА _1 та складається з наступни х об' єктів:

літ. Г склад

літ. Е-2 складається з:

літ. Е-2 будівля ливарного ві дділення (І-й пов.);

літ. ЕІ-1 прибудова;

літ. ЕІІ-1 прибудова;

літ. ЕІІІ-1 прибудова;

літ. ЕІV-1 прибудова;

загальна площа по літ. Е-2, ЕІ- 1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.

літ. Ж-3 складається з:

літ. Ж-3 будівля заводоуправ ління;

літ. ЖІ-1 прибудова;

літ. ЖІІ-1 прибудова;

літ. ЖІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ- 1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.

літ. И-2 складається з:

літ. И-2 будівля механосклад ального цеху;

літ. ИІ-3 прибудова;

загальна площа по літ. И-2, ИІ- 3 складає 2114,6 м2;

літ. и - ганок;

літ. и1 - драбина з майданчико м;

літ. и2- металеві сходи з майд анчиком.

літ. Л-1 складається з:

літ. Л-1 будівля для обслугов ування комплектів з металеви х конструкцій;

літ. ЛІ-2 прибудова;

літ. ЛІІ-1 прибудова;

літ. ЛІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Л-1, ЛІ- 2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.

літ. М-1 будівля компресорно ї загальною площею 40,3 м2.

літ. Н-1 будівля матеріально го складу, а саме антресольни й поверх: 301,0 м2, І поверх - 417,0 м2, вс ього по літ. Н-1 - 718,0 м2;

літ. О-2 складається з:

літ. О-2 будівля допоміжного призначення;

літ. ОІ-1 прибудова;

літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;

загальна площа по літ. О-2, ОІ- 1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.

літ. о - сходи.

літ. П-1 будівля випробуваль ної станції загальною площею 207,3 м2.

літ. Р-1 будівля інструмента льного відділення загальною площею 112,5 м2;

літ. С - склад.

літ. У-1 будівля механотранс портного цеху загальною площ ею 223,9 м2.

літ. Ч склад ПММ.

літ. Ш навіс.

літ. Щ склад.

літ. 2А-1 зварювальна дільниц я загальною площею 69,6 м2.

літ. 2Б - навіс (тимчас).

літ. 2В - навіс (тимчас).

літ. 2Г - склад (тимчас).

літ. 2Д-1 сторожка загальною п лощею 6,1 м2.

літ. 2д - ганок.

літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;

літ. 2Є - вбиральня (тимчас) пл ощею 1,5 м2.

літ. 2З сарай (тимчас) площею 6 ,7 м2.

літ. 2И будівля (тимчас) площе ю 8,3 м2.

літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.

літ. X склад.

літ. Ц-1 - будівля складу мет алу та готової продукції пло щею 861,9 м2.

№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;

І - мостіння

II - мостіння

ІІІ - мостіння

ІV - мостіння, підлягає реє страції за товариством з обм еженою відповідальністю "Дні прокомунмаш" (49019, АДРЕСА_1, к од ЄДРПОУ 36495031) без додаткових а ктів введення в експлуатацію .

Ухвалою господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 08.07.2011р. прийнято до розгл яду заяву Товариства з обмеж еною відповідальністю "Дніпр окомунмаш" про роз' яснення рішення та призначено її роз гляд в судовому засіданні на 16.08.2011р. о 15:15.

В судовому засіданні 16.08.2011 р. представник позивача підтри мав свою заяву про роз"ясненн я судового рішення. Представ ник відповідача проти задов олення заяви не заперечував.

Заслухавши поясненн я представників сторін, досл ідивши матеріали справи, гос подарський суд встановив нас тупне:

Відповідно до ч. 1 ст. 89 Г осподарського процесуально го кодексу України, суддя за з аявою сторони чи державного виконавця роз' яснює рішенн я, ухвалу, не змінюючи при цьом у їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціат ивою виправляє допущені в рі шенні, ухвалі описки чи арифм етичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Рішенням господарського суду від 03.03.11р. по справі № 5005/507/2011 в изнано за товариством з обме женою відповідальністю “Дні прокомунмаш”м. Дніпропетров ськ, право власності на нерух оме майно, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та склад ається з наступних об' єктів :

літ. Г склад.

літ. Е-2 складається з:

літ. Е-2 будівля ливарного ві дділення (І-й пов.);

літ. ЕІ-1 прибудова;

літ. ЕІІ-1 прибудова;

літ. ЕІІІ-1 прибудова;

літ. ЕІV-1 прибудова;

загальна площа по літ. Е-2, ЕІ- 1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.

літ. Ж-3 складається з:

літ. Ж-3 будівля заводоуправ ління;

літ. ЖІ-1 прибудова;

літ. ЖІІ-1 прибудова;

літ. ЖІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ- 1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.

літ. И-2 складається з:

літ. И-2 будівля механосклад ального цеху;

літ. ИІ-3 прибудова;

загальна площа по літ. И-2, ИІ- 3 складає 2114,6 м2;

літ. и - ганок;

літ. и1 - драбина з майданчико м;

літ. и2- металеві сходи з майд анчиком.

літ. Л-1 складається з:

літ. Л-1 будівля для обслугов ування комплектів з металеви х конструкцій;

літ. ЛІ-2 прибудова;

літ. ЛІІ-1 прибудова;

літ. ЛІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Л-1, ЛІ- 2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.

літ. М-1 будівля компресорно ї загальною площею 40,3 м2.

літ. Н-1 будівля матеріально го складу, а саме антресольни й поверх: 301,0 м2, І поверх - 417,0 м2, вс ього по літ. Н-1 - 718,0 м2;

літ. О-2 складається з:

літ. О-2 будівля допоміжного призначення;

літ. ОІ-1 прибудова;

літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;

загальна площа по літ. О-2, ОІ- 1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.

літ. о - сходи.

літ. П-1 будівля випробуваль ної станції загальною площею 207,3 м2.

літ. Р-1 будівля інструмента льного відділення загальною площею 112,5 м2;

літ. С - склад.

літ. У-1 будівля механотранс портного цеху загальною площ ею 223,9 м2.

літ. Ч склад ПММ.

літ. Ш навіс.

літ. Щ склад.

літ. 2А-1 зварювальна дільниц я загальною площею 69,6 м2.

літ. 2Б - навіс (тимчас).

літ. 2В - навіс (тимчас).

літ. 2Г - склад (тимчас).

літ. 2Д-1 сторожка загальною п лощею 6,1 м2.

літ. 2д - ганок.

літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;

літ. 2Є - вбиральня (тимчас) пл ощею 1,5 м2.

літ. 2З сарай (тимчас) площею 6 ,7 м2.

літ. 2И будівля (тимчас) площе ю 8,3 м2.

літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.

літ. X склад.

літ. Ц-1 - будівля складу мет алу та готової продукції пло щею 861,9 м2.

№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;

І - мостіння

II - мостіння

ІІІ - мостіння

ІV - мостіння.

В ході вирішення спору вст ановлено, що зазначене майно було створено позивачем на п ідставі укладеного з відпові дачем договору про інвестува ння будівництва від 18.12.2009 року. Згідно наданої технічної док ументації нерухоме майно: лі т. Г; ЖІІІ-1; С; У-1; Х; Ч; Щ; 2А-1; 2Д-1;2д - ви значені як об' єкти самочинн ого будівництва, що створені без належного дозволу з боку органів державної влади.

За змістом статті 331 Цивіль ного кодексу України право в ласності на нову річ, яка виго товлена (створена) особою, наб увається нею, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом. Особа, яка виготовила (ство рила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власн иком цієї речі. Право власнос ті на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будів лі, споруди тощо) виникає з мом енту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підляга є державній реєстрації, прав о власності виникає з момент у державної реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інш е нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщ о вони збудовані або будують ся на земельній дiлянцi, що не б ула відведена для цієї мети, а бо без належного дозволу чи н алежно затвердженого проект у, або з істотними порушенням и будівельних норм i правил. На вимогу власника або користу вача земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не пор ушує права інших осіб.

Заявник вважає, що реєстрац ія права власності на самочи нно збудоване майно повинна проводитись без додаткових а ктів введення в експлуатацію на підставі рішення суду.

Прийняття в експлуатацію з акінчених будівництвом об'єк тів полягає у підтвердженні готовності до експлуатації о б'єктів нового будівництва, р еконструкції, реставрації, к апітального ремонту будівел ь і споруд як житлово-громадс ького, так і виробничого приз начення, інженерних мереж та споруд, транспортних магіст ралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-тех нічного оснащення відповідн о до затвердженої в установл еному порядку проектної доку ментації, нормативних вимог, вихідних даних на проектува ння.

Оскільки, як встановлено су дом, частина нерухомості є са мовільним будівництвом та кр ім того, право користування з емельною ділянкою, на якій ро зташовані об' єкти нерухомо го майна - зареєстроване за відповідачем, це унеможливлю є введення її в експлуатацію у встановленому законом пор ядку.

Введення об'єкта нерухомос ті в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будів ельній галузі перевіряють ві дповідність нового будівниц тва вимогам будівельних, сан ітарних, архітектурних норм.

При розгляді справи по суті було встановлено, що н ерухоме майно знаходиться в нормальному технічному стан і та придатне до експлуатаці ї .

Позивачем були отрим ані Технічні висновки (2010р.) : (10-092 -5), (10-092-6), (10-092-3). Технічні висновки на дані Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інст итутом "Дніпроагропроект" (лі цензія № НОМЕР_1, видана Мі ністерством Регіонального р озвитку та будівництва Украї ни Державна архітектурно - бу дівельна інспекція, строк ді ї ліцензії з 26.08.2010 р. по 26.08.2015 р.). Від повідно до змісту наданих те хнічних висновків при провед ені візуально- інструменталь ного обстеження та результат ів аналізу стану будівель зн аходяться в задовільному ста ні, подальша експлуатація бу дівель за функціональним при значенням є можливим. При пр оведенні Позивачем переобл аднання будівель та споруд, б ули додержані вимоги екологі чних, санітарно - гігієнічни х, існуючих будівельних, сані тарним та екологічним нормам та правилам, та такими, що не п орушують права третіх осіб, н е створюють незручностей для власників інших приміщень т а можуть бути використані за своїм цільовим призначенням .

Стосовно державної реєст рації прав на нерухоме майно слід зазначити наступне:

Відносини, пов' язані з дер жавною реєстрацією прав на н ерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом Україн и "Про державну реєстрацію ре чових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Стаття 19 названого Закону м істить перелік документів, щ о підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на н ерухоме майно, поданих орган у державної реєстрації прав разом із заявою та на підстав і яких проводиться державна реєстрація.

Відповідно до п.5 ст. 19 назван ого Закону державна реєстрац ія прав проводиться, в тому чи слі, й на підставі рішень суді в, що набрали законної сили.

Рішення господарсь кого суду Дніпропетровської області від 03.03.2011р. про визнанн я права власності на нерухом е майно, що розташоване за адр есою: АДРЕСА_1 за Товарист вом з обмеженою відповідальн істю “Дніпрокомунмаш”, набр ало законної сили та є підста вою для проведення державної реєстрації прав на зазначен е вище нерухоме майно.

Враховуючи наведені вище норми чинного законода вства України, надані виснов ки щодо відповідності самочи нно побудованого нерухомого майна екологічним, санітарн о-гігієнічним, будівельним п равилам, суд вважає, що право в ласності на об' єкти нерухом ого майна , на які було визнано право власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області в ід 03.03.11р.за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Дніпрокомунмаш" - підлягає реєстрації в КП “Дніпропетр овське міжміське бюро техніч ної інвентаризації” без дода ткових актів введення в експ луатацію.

Керуючись ст. ст. 86, 89 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити рішення го сподарського суду Дніпропет ровської області від 03.03.2011 року по справі № 5005/507/2011 наступним чин ом, що : за товариством з обмеж еною відповідальністю "Дніпр окомунмаш" (49019, АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ 36495031) визнано право влас ності на нерухоме майно, що р озташовано за адресою : АДР ЕСА_1, яке складається з наст упних об' єктів:

літ. Г склад.

літ. Е-2 складається з:

літ. Е-2 будівля ливарного ві дділення (І-й пов.);

літ. ЕІ-1 прибудова;

літ. ЕІІ-1 прибудова;

літ. ЕІІІ-1 прибудова;

літ. ЕІV-1 прибудова;

загальна площа по літ. Е-2, ЕІ- 1, ЕІІ-1, ЕІІІ-1, ЕІV-1 складає 830,0 м2.

літ. Ж-3 складається з:

літ. Ж-3 будівля заводоуправ ління;

літ. ЖІ-1 прибудова;

літ. ЖІІ-1 прибудова;

літ. ЖІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Ж-3, ЖІ- 1, ЖІІ-1, ЖІІІ-1 складає 1869,2 м2.

літ. И-2 складається з:

літ. И-2 будівля механосклад ального цеху;

літ. ИІ-3 прибудова;

загальна площа по літ. И-2, ИІ- 3 складає 2114,6 м2;

літ. и - ганок;

літ. и1 - драбина з майданчико м;

літ. и2- металеві сходи з майд анчиком.

літ. Л-1 складається з:

літ. Л-1 будівля для обслугов ування комплектів з металеви х конструкцій;

літ. ЛІ-2 прибудова;

літ. ЛІІ-1 прибудова;

літ. ЛІІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Л-1, ЛІ- 2, ЛІІ-1, ЛІІІ-1 складає 2017,7 м2.

літ. М-1 будівля компресорно ї загальною площею 40,3 м2.

літ. Н-1 будівля матеріально го складу, а саме антресольни й поверх: 301,0 м2, І поверх - 417,0 м2, вс ього по літ. Н-1 - 718,0 м2;

літ. О-2 складається з:

літ. О-2 будівля допоміжного призначення;

літ. ОІ-1 прибудова;

літ. ОІІ-2 прибудова-тамбур;

загальна площа по літ. О-2, ОІ- 1, ОІІ-2 складає 261,7 м2.

літ. о - сходи.

літ. П-1 будівля випробуваль ної станції загальною площею 207,3 м2.

літ. Р-1 будівля інструмента льного відділення загальною площею 112,5 м2;

літ. С - склад.

літ. У-1 будівля механотранс портного цеху загальною площ ею 223,9 м2.

літ. Ч склад ПММ.

літ. Ш навіс.

літ. Щ склад.

літ. 2А-1 зварювальна дільниц я загальною площею 69,6 м2.

літ. 2Б - навіс (тимчас).

літ. 2В - навіс (тимчас).

літ. 2Г - склад (тимчас).

літ. 2Д-1 сторожка загальною п лощею 6,1 м2.

літ. 2д - ганок.

літ. 2Е - гараж (тимчас) площею 17,9 м2;

літ. 2Є - вбиральня (тимчас) пл ощею 1,5 м2.

літ. 2З сарай (тимчас) площею 6 ,7 м2.

літ. 2И будівля (тимчас) площе ю 8,3 м2.

літ. Ф - альтанка площею 8.5 м2.

літ. X склад.

літ. Ц-1 - будівля складу мет алу та готової продукції пло щею 861,9 м2.

№№ 2, 3, 6-30, 33-37, 39, 42-56, 61, 62;

І - мостіння

II - мостіння

ІІІ - мостіння

ІV - мостіння

підлягає реєстрації за то вариством з обмеженою відпов ідальністю "ДНІПРОКОМУНМАШ" (49019, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ 36495031)- б ез додаткових актів введення в експлуатацію.

Суддя І.А. Рудовська