Рішення

від 03.06.2011 по справі 26/5009/2917/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.11 Справа № 26/5009/2917/11

Суддя Юлдашев О.О.

за позовом - Приват ного акціонерного товариств а «КонЗас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084)

до відповідачів - 1/ Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Компанія «С иметрія»(вул. Горького, 119/54, м. За поріжжя, 69001)

2/ Інспекції державного а рхітектурно-будівельн ого контролю у м. Києві (б-р Лес і Українки, 26, м. Київ, 01133)

про стягнення 8 500,00 грн.

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність №б/н від 23.05.2011.

від відповідача 1. - не з' явився.

від відповідача 2. - не з' явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлені позовні вимо ги за позовом Приватного ак ціонерного товариства «Конз ас» до Товариства з обмежено ю відповідальністю «Компані я «Симетрія»та Інспекції де ржавного архітектурно-будів ельного контролю у м. Києві пр о стягнення штрафу у сумі 8 500,00 г рн. та зобов`язання вчинити п евні дії.

Ухвалою суду від 30.05.2011. по рушено провадження у справі № 26/5009/2917/11, судове засідання приз начено на 03.06.2011.

В судове засідання 03.06.2011. відповідач-1. не з' явився та не надав суду документи, витр ебувані ухвалою суду від 30.05.2011., зокрема відзив на позов.

До початку судового за сідання до суду надійшов від зив від відповідача-2. в якому просить суд в задоволенні по зову відмовити повністю та у зв' язку з неможливістю явк и представника, розглядати с прави без його участі.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз' яснен ня президії Вищого господарс ького суду України № 04-5/609 від 31.05. 2002р. “Про внесення змін і допов нень і про визнання таким, що в тратило чинність, деяких роз ' яснень президії Вищого арб ітражного суду України”, осо би, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими п ро час і місце її розгляду суд ом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надісл ано за поштовою адресою, зазн аченою у позовній заяві.

Ухвала від 30.05.2011. була нап равлена у цей же день на адрес у відповідача-1, зазначену в п озовній заяві, в установлени й законом строк, поштовим від діленням на адресу господар ського суду не поверталась, щ о свідчить про належне повід омлення відповідача про дату , час та місце розгляду спору.

У судовому засіданні п редставник позивача підтрим ав, вимоги викладені в позовн ій заяві.

Згідно ст. 22 ГПК Украї ни, сторони зобов' язані д обросовісно користуватися н алежними їм процесуальними п равами, виявляти взаємну пов агу до прав і охоронюваних за коном інтересів другої сторо ни, вживати заходів до все бічного, повного та об' єкти вного дослідження всіх обста вин справи.

У відповідності зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень.

Докази додаються стор онами та іншими учасниками с удового процесу.

Спір розглядається згі дно зі ст. 75 ГПК України, по ная вних у справі матеріалах.

Судовий процес здійс нювався без застосування за собів технічної фіксації.

Розгляд справи заверш ено 03.06.2011. оголошенням вступної та резолютивної частини ріш ення, відповідно до статті 85 Г ПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ :

12.01.2011 між Позивачем та Відповідачем - 1 було укла дено договір доручення (нада лі - Договір), відповідно до я кого Відповідач -1 зобов' язу ється супроводжувати отрима ння сертифікату відповіднос ті збудованого об' єкту прое ктній документації, державни м нормам і правилам на майнов ий комплекс, який складаєтьс я з будівель та приміщень, яки ми є :будівля готелю (літ. «Н») з агальною площею 3327,7 кв.м; будів ля адміністративного корпус у (літ. «Л») загальною площею 360, 0 кв.м.; Будівля гаражу (літ. «К») загальною площею 374,1 кв.м.; буді вля ресторану (літ. «П») загаль ною площею 78,1 кв.м.; будівля кап лиці (літ. «О») загальною площе ю 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ. «С» ); бесідка (літ. «Р»; по вул. Стол ичне шосе, 275 в Голосіївському районі м. Києва, який належить ПрАТ «Конзас»на праві прива тної власності. Цей сертифік ат Відповідач -1 зобов`язаний п ередати Позивачу до 26.01.2011 року в ключно.

На виконання вказівк и Відповідача -1, 19.01.2011 року Позив ач звернувся до Інспекції де ржавного архітектурно - буді вельного контролю у м. Києві і з заявою про видачу сертифік ата відповідності збудовано го об'єкту проектній докумен тації, державним будівельним нормам і правилам з усіма пер едбаченими законом документ ами.

Відповідно до Рішення Київської міської Ради № 297/1 507 від 27 травня 2004 р. ПрАТ «Конзас »надано в оренду земельну ді лянку для експлуатації та об слуговування бази відпочинк у за адресою: м. Київ, Столичне шосе 26 (адреса ділянки згідно даних земельного кадастру, м . Київ Столичне шосе 65).

Відповідно до Розпоря дження Голосіївської район ної у м. Києві державної адмін істрації №1047 від 27 вересня 2004 р. б азі відпочинку ПрАТ «Конзас» , розташованій по Столичному шосе, 26 присвоєно поштову адр есу: Столичне шосе 275.

Приватне акціонерне т овариство «Конзас»є власник ом нежилих будівель, якими є: н ежилий будинок номер 6 (літ.д) з агальною площею 54,9 кв.м по вул. Столичне шосе, 26 в м. Києві на пі дставі Договору дарування не жилого будинку, посвідченого Колисниченком О.Д., приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу 20 жо втня 2003 року № 3745 та зареєстрова ного Київським бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об'єкти нерухомого майна 21 листопада 2003 року, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 209-п за реєс тровим № д2п-181 та виробничі при міщення по вул. Столичне шосе , 26 в м. Києві на підставі акту п рийому-передачі від 27.12.1995 р., що п ідтверджується довідкою № 52175 від 07.12.2009 р., виданою Київським м іським бюро технічної інвент аризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухом ого майна.

Враховуючи положення ст. 317 ЦК України про те, що вла сникові належать права волод іння, користування та розпор яджання своїм майном, позива ч прийняв рішення щодо прове дення будівельних робіт з ре конструкції нежилих будівел ь по вул. Столичне шосе, 275 в м. Ки єві.

В результаті проведе ння зазначених робіт з'явили сь реконструйовані нежилі б удівлі по вул. Столичне шосе, 275 в м. Києві, якими є: будівля го телю (літ.”Н”) загальною площ ею 3327,7 кв.м; будівля адміністра тивного корпусу (літ.”Л”) зага льною площею 360,0 кв.м.; будівля г аражу (літ.”К”) загальною площ ею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (л іт.”П”) загальною площею 78,1 кв.м .; будівля каплиці (літ.”О”) заг альною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.”С”); бесідка (літ.”Р ”); по вул. Столичне шосе, 275 в Гол осіївському районі м. Києва.

Вказані будівельні р оботи з реконструкції нежили х будівель по вул. Столичне шо се, 275 в м. Києві, велись позивач ем господарським способом, б ез затвердженого проекту та відповідно без отримання доз волу на будівельні роботи.

Відповідно до рішення господарського суду Запоріз ької області від 12.10.2010 року по с праві № 26/330/10 за Позивачем було визнано право власності на м айновий комплекс, що складає ться з будівель та приміщень , якими є: будівля готелю (літ.” Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; бу дівля адміністративного кор пусу (літ.”Л”) загальною площе ю 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К ”) загальною площею 374,1 кв.м.; буд івля ресторану (літ.”П”) загал ьною площею 78,1 кв.м.; будівля ка плиці (літ.”О”) загальною площ ею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.” С”); бесідка (літ.”Р”); по вул. Ст оличне шосе, 275 в Голосіївсько му районі м. Києва, що можуть в важатися введеними в експлуа тацію як об'єкти закінчені бу дівництвом.

Тож, фактично, у позива ча виникло право власності н а зазначений майновий компле кс на підставі рішення госпо дарського суду Запорізької о бласті від 12.10.2010 року по справі № 26/330/10.

24.01.2011 року Позивач отрим ав від Відповідача -2 лист вих. № 7/260378/11 від 21.01.2011 року, відповідно до якого у видачі сертифікат а відповідності на закінчени й будівництвом майновий комп лекс у складі: будівля готелю (літ.”Н”) загальною площею 3327,7 к в.м; будівля адміністративно го корпусу (літ.”Л”) загальною площею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К”) загальною площею 374,1 к в.м.; будівля ресторану (літ.”П ”) загальною площею 78,1 кв.м.; буд івля каплиці (літ.”О”) загальн ою площею 13,0 кв.м.; тенісний кор т (літ.”С”); бесідка (літ.”Р”); по вул. Столичне шосе, 275 в Голосії вському районі м. Києва відмо влено.

При цьому, в даному лист і Відповідач -2 рекомендував н адати в повному обсязі докум енти, передбачені Порядком п рийняття в експлуатацію закі нчених будівництвом об`єктів , затвердженим постановою Ка бінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923.

Відповідно до п.5.1.1. Дого вору порушенням Договору є й ого невиконання або неналежн е виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначени х змістом цього Договору.

Пункт 5.4. Договору встан овлює, що Сторона, що порушила цей Договір має сплатити неу стойку (штраф) в розмірі 8 500 грн .00 коп.

Оскільки, на цей час Поз ивач так і не отримав вказани й вище сертифікат, то обґрунт ованим буде стягнення з Відп овідача -1 неустойки (штрафу) в розмірі 8 500 грн.00 коп.

Крім того, слід зазначи ти, що Позивачем було надано В ідповідачу -2 документи в повн ому обсязі, в чіткій відповід ності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених буд івництвом об`єктів, затвердж еного постановою Кабінету Мі ністрів України від 08.10.2008 року № 923.

Отже, дії Відповідача -2 щодо відмови у видачі Позива чу сертифіката відповідност і на закінчений будівництвом майновий комплекс, суперечи ть чинному законодавству Укр аїни та порушує його права та охоронювані законом інтерес и.

Згідно з ст. 9 Закону Укр аїни «Про архітектурну діяль ність»будівництво (нове буді вництво, реконструкція, рест аврація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійсню ється відповідно до затвердж еної проектної документації , державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забу дови населених пунктів у пор ядку, визначеному статтею 24 За кону України "Про планування і забудову територій". Відпов ідно до ст. 30-1 Закону України «П ро планування та забудову те риторій»прийняття в експлуа тацію закінчених будівництв ом об'єктів здійснюється на п ідставі сертифіката відпові дності, який видається інспе кціями державного архітекту рно-будівельного контролю.

Сертифікат відповідно сті - документ, що засвідчує ві дповідність закінченого буд івництвом об'єкта проектній документації, державним буді вельним нормам, стандартам і правилам.

Порядок прийняття в е ксплуатацію закінчених буді вництвом об'єктів затверджує ться Кабінетом Міністрів Укр аїни відповідно до закону. По рядком прийняття в експлуата цію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни від 08.10.08 № 923 (у редакції пос танови Кабінету Міністрів Ук раїни від 20 травня 2009 року № 534), ви значеного прийняття в експлу атацію закінчених будівницт вом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відпов ідності, що видається Держар хбудінспекцією та її територ іальними органами.

Для одержання сертиф іката відповідності замовни к або уповноважена ним особа подає письмову заяву інспек ції, яка видала дозвіл на вико нання будівельних робіт, або інспекції за місцем розташу вання закінченого будівницт вом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи. на викона ння яких не вимагається дозв іл.

До заяви додаються:

проектна документація, зат верджена в установленому зак онодавством порядку;

акт готовності об'єкта до е ксплуатації, підписаний генп роектувальною та генпідрядн ою організаціями, субпідрядн ими організаціями, що здійсн ювали будівництво, замовнико м. страховою компанією (у разі , коли об'єкт застрахований).

Отже, дії Відповідача -2 щодо відмови у видачі Позив ачу сертифіката відповіднос ті на закінчений будівництво м майновий комплекс, супереч ить чинному законодавству Ук раїни та порушує його права т а охоронювані законом інтере си.

За приписами ст. 33 ГПК У країни обов' язок доказуван ня і подання доказів віднесе но на сторони. Кожна сторона п овинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень.

Позивачем надано всі докази на підтвердження свої х вимог.

Згідно зі ст. 49 ГПК Укр аїни судові витрати поклада ються на відповідача-1.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Компанія «Симетрі я»(вул. Горького, 119/54, м. Запоріжж я, 69001; код ЄДРПОУ 33153889) на користь П риватного акціонерного това рсивта «Конзас»(Столичне шос е, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПОУ 14364778) штр аф у сумі 8 500 (вісім тисяч п' ят сот)грн.00 коп. Видати наказ.

Зобов'язати Інс пекцію державного архітекту рно-будівельного контролю у м. Києві (б-р Лесі Украї нки, 26, м. Київ, 01133; код ЄДРПОУ 35647677) в идати Приватному акціонерно му товариству «Конзас»(Столи чне шосе, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПО У 14364778) сертифікат відповіднос ті закінченого будівництвом об'єкта - майнового комплексу у складі: будівля готелю (літ .”Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; б удівля адміністративного ко рпусу (літ.”Л”) загальною площ ею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.” К”) загальною площею 374,1 кв.м.; бу дівля ресторану (літ.”П”) зага льною площею 78,1 кв.м.; будівля к аплиці (літ.”О”) загальною пло щею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ. ”С”); бесідка (літ.”Р”), проектн ій документації, державним б удівельним нормам, стандарта м і правилам, що розташований по вул. Столичне шосе, 275 у Голо сіївському районі м. Києва.

Стягнути з ТОВ «К омпанія «Симетрія»(вул. Горь кого, 119/54, м. Запоріжжя, 69001; код ЄДР ПОУ 33153889) на користь ПрАТ «Конз ас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПОУ 14364778) 187 грн. (сто вісім десят сім) грн. 00 коп. державног о мита та витрати на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу 236 (двісті три дцять шість) грн.00 коп. Видат и наказ.

Суддя О.О.Юлдашев

(рішення оформлене та підписане відповідно до вим ог ст. 84 ГПК України 15.06.2011.)