Рішення

від 16.08.2011 по справі 16/5027/703/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВ ЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2011 р. Справа № 16/5027/703/2011.

За позовом регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Черніве цькій області

до приватного підприє мства “Штефена” навчально-ви робничого комбінату “Автома гістр-2006”, м. Чернівці

третя особа на сторон і позивача, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору - Державний вищий навчал ьний заклад “Чернівецький тр анспортний коледж”.

про стягнення заборго ваності на загальну суму 4 235,95 г рн.

Суддя Гурин М.О.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1 довіреність № 10-08-00315 від 01.02.2011 р

від відповідача - ОСОБ А_2, директор, ОСОБА_3, дору чення від 10.08.2011 р.

від третьої особи - Дмитрю к В.М., директор

СУТЬ СПОРУ: регіональ не відділення Фонду державно го майна України по Чернівец ькій області звернулось з по зовом до приватного підприєм ства “Штефена” навчально-вир обничого комбінату “Автомаг істр-2006” про стягнення заборг ованості на загальну суму 4 235,9 5 грн., в тому числі: 4 088,60 грн. осно вного боргу, 114,18 грн. пені, 33,17 грн . 3% річних.

Свої позовні вимоги позива ч обґрунтовує тим, що відпові дач, всупереч укладеного між сторонами договору оренди № 190 нерухомого майна, що належи ть до державної власності ві д 29.12.2008 р., не виконав свої зобов' язання по оплаті орендної пл ати, що призвело до виникненн я заборгованості.

Ухвалою господарського су ду Чернівецької області від 08.07.2011 р. порушено провадження у справі, судове засідання при значено на 19.07.2011 р., зобов' язан о сторони надати ряд доказів , а саме: від позивача - витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних о сіб-підприємців про державну реєстрацію відповідача стан ом на липень місяць 2011 року, док ази часткової сплати заборго ваності з посиланням на підт верджуючі документи; від від повідача - відзив на позов та д окази в його обґрунтування (д окази, які подаються в копіях повинні бути належним чином засвідчені), копію довідки пр о включення до ЄДР.

Ухвалою господарського су ду Чернівецької області від 19.07.2011 р. залучено до участі у спр аві в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору Державний вищий н авчальний заклад “Чернівець кий транспортний коледж” та відкласти розгляд справи у с удовому засіданні на 10.08.2011 р. за участю представників сторін .

У судовому засіданні 10.08.2011 р. о голошено перерву до 16.08.2011 р.

126.08.2011 р. господарським судом Ч ернівецької області отриман о клопотання відповідача, зг ідно якого відповідач просит ь розстрочити виконання ріше ння на один рік з платежами в р озмірі 353,00 грн.

На день розгляду справи 16.08.2011 р. представник позивача позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі, наполягає на задов оленні позову з підстав зазн ачених у позовній заяві.

Представники відповідачів не заперечували проти задов олення позову, просили розст рочити виконання рішення.

Представник третьої особи просив задовольнити позов.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, розглянувш и матеріали справи, встанови вши фактичні обставини у спр аві, якими позивач обґрунтов ує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надан і докази, проаналізувавши за конодавство, що регулює спір ні правовідносини між сторон ами, суд встановив таке.

29.12.2008р. між регіональним відд іленням Фонду державного май на України по Чернівецькій о бласті, як Орендодавцем, та Пр иватним підприємством “ШтеФ енА” навчально-виробничим ко мбінатом “Автомагістр-2006”, як Орендарем, укладено договір оренди №190 нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності, а саме:

- приміщення (2-4) першого пове рху будівлі учбового корпусу (літ.А) по вул. 28 Червня, 73 в м. Черн івці, площею 49,40 кв.м., вартість я кого згідно з додатком до зві ту про оцінку майна станом на 30.09.2008 р. склала 185 616,00 грн.

- приміщення (2-17) другого пове рху будівлі гаражу (літ.А) по в ул. Разіна, 1-Б в м. Чернівці, пло щею 35,10 кв.м., вартість якого згі дно з додатком до звіту про оц інку майна станом на 30.09.2008р. скл ала 108 898,00 грн.

Вказані приміщення перебу вають на балансі Державного вищого навчального закладу “ Чернівецький транспортний к оледж” (м. Чернівці, вул. 28 Червн я, 73).

Договір оренди №190 від 29.12.2008р. у кладений регіональним відді ленням з урахуванням дозволу органу уповноваженого управ ляти майном, яке передається в оренду, - Міністерства транс порту та зв'язку України (лист від 29.09.2008р. №8650/16/10-08), наданого відпо відно до вимог ст. 9 Закону Укр аїни “Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно п. 1.1. зазначеного дого вору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове п латне користування приміщен ня (2-4) першого поверху будівлі учбового корпусу (літ.А) по ву л. 28 Червня, 73 в м. Чернівці, площе ю 49,40 кв.м., та приміщення (2-17) друг ого поверху будівлі гаражу (л іт.А) по вул. Разіна, 1-Б в м. Черні вці, площею 35,10 кв.м. (акт прийман ня передачі від 29.12.2008р.).

Майно передане Орендарю в о ренду з метою розміщення при ватної школи з навчання воді їв автомобілів.

Розмір орендної плати за ба зовий місяць (жовтень 2008р.) розр ахунку (без ПДВ) становить 2530,00 г рн. (п.3.1. договору оренди).

Зазначений договір, відпов ідно до п.10.1 Розділу 10, укладени й терміном на 1 рік, що діє з 29.12.2008 р. по 28.12.2009 р. включно.

В подальшому, термін дії дог овору оренди №190 від 29.12.2008р., за зг одою Міністерства транспорт у та зв' язку України від 17.11.2009р . №12911/16/10-09, продовжено на 2 роки, з 29. 12.2009 по 28.12.2011р. включно (додатковий договір від 30.11.2009р.)

17.02.2011р. за вх.№11/00345 на адресу регі онального відділення надійш ов лист Приватного підприємс тва “ШтеФенА” навчально-виро бничого комбінату “Автомагі стр-2006” від 15.02.2011р. вих.№2 з проханн ям внести зміни до договору о ренди державного майна №190 від 29.12.2008р., в частині зменшення оре ндованих площ на 35,10 кв. (приміщ ення (2-17) другого поверху будів лі гаражу (літ.А) по вул. Разіна , 1-Б в м. Чернівці).

Підставою неможливості ви користання даного приміщенн я Орендар зазначив скороченн я ліцензійного обсягу підгот овки водіїв та фактичне змен шення набору та випуску учні в - кандидатів у водії.

Згідно п.10.4. розділу 10 договор у оренди №190 від 29.12.2008р. зміни і до повнення, що пропонуються вн ести до цього договору, допус каються за взаємної згоди ст орін (розглядаються сторонам и протягом місяця з дати їх по дання до розгляду іншою стор оною) та підлягають узгоджен ню із Балансоутримувачем та органом уповноваженим управ ляти державним майном, що пер едається в оренду.

З огляду на викладене, регіо нальне відділення листом від 21.02.2011р. №07-09-00480 звернулося до Мініс терства інфраструктури Укра їни (правонаступник Міністер ства транспорту та зв'язку Ук раїни) з проханням погодити в несення змін до договору оре нди державного майна №190 від 29.1 2.2008р., в частині зменшення орен дованих площ. В додаток до лис та регіональне відділення та кож надало проект Додатковог о договору про внесення змін до договору оренди, розрахун ок орендної плати за базовий місяць оренди до Додатковог о договору (з врахуванням зме ншення площі об'єкта оренди), к опії звернення Орендаря від 15.12.2011р. та погодження Балансоут римувача - ДВНЗ “Чернівецьки й транспортний коледж” на вн есення змін до вказаного дог овору оренди.

Листа органу приватизації Міністерством інфраструкту ри України отримано 28.02.2011р., що п ідтверджується повідомленн ям про вручення поштового ві дправлення №000227.

26.04.2011р. за вх.№07/00824 на адресу регі онального відділення надійш ов лист-погодження Міністерс тва інфраструктури України в ід 19.04.2011р. №3258/16/10-11 на внесення змін до договору оренди державно го майна №190 від 29.12.2008р. та зобов' язано орган приватизації, в п ' ятиденний термін з дня під писання додаткового договор у до договору оренди, надати у повноваженому органу управл іння копію акта приймання-пе редачі на приміщення площею 35,10 кв.м. (приміщення (2-17) другого п оверху будівлі гаражу (літ.А) п о вул. Разіна, 1-Б в м. Чернівці).

Листом від 28.04.2011р. №11-09-02027 регіон альне відділення повідомило Орендаря та в копії - Балансоу тримувача про отримання згод и Міністерства інфраструкту ри України на внесення змін д о договору оренди державного майна №190 від 29.12.2008р. на направил о на підписання Приватному п ідприємству “ШтеФенА” навча льно-виробничому комбінату “ Автомагістр-2006” 3 (три) примірни ки додаткового договору до д оговору оренди №190 від 29.12.2008р. та 3 (три) примірники відповідног о розрахунку орендної плати.

Окрім цього, у вказаному лис ті регіональне відділення зв ернуло увагу Орендаря та Бал ансоутримувача на необхідні сть надання на нашу адресу ак ту приймання-передачі приміщ ення (2-17) другого поверху будів лі гаражу (літ.А), площею 35, 10 кв.м . (м. Чернівці, вул. Разіна, 1-Б).

Однак, додатковий договір д о договору оренди №190 від 29.12.2008р., розрахунок орендної плати О рендарем підписані та поверн уті регіональному відділенн ю, як Орендодавцю, так і не бул и, акт приймання-передачі при міщення (2-17) другого поверху бу дівлі гаражу (літ.А), площею 35,10 к в.м. (м. Чернівці, вул. Разіна, 1-Б) на адресу регіонального відд ілення так і не надійшов.

Натомість, 01.06.2011р. за вх.№11/01060 рег іональне відділення отримал о листа Приватного підприємс тва “ШтеФенА” навчально-виро бничого комбінату “Автомагі стр-2006” від 31.05.2011р. вих.№8, в якому о станній просить договір орен ди №190 від 29.12.2008р. припинити за зг одою сторін з 02.06.2011р. та повідом ляє, що оплату за користуванн я приміщенням (2-17) другого пове рху будівлі гаражу (літ.А) площ ею 35, 10 кв.м. (м. Чернівці, вул. Разі на, 1-Б) здійснюватиме лише по 15. 02.2011р., оскільки в подальшому це приміщення ним не використо вувалося, а за користування п риміщенням (2-4) першого поверх у будівлі учбового корпусу (л іт.А) площею 49,40 кв.м. (м. Чернівці , вул. 28 Червня, 73) - до 02.06.2011р.

Згідно п. 10.4. договору оренди розірвання цього договору д опускається за взаємної згод и сторін. Чинність договору о ренди припиняється достроко во за взаємною згодою сторін або рішенням господарського суду (п.10.9. договору).

Листом від 02.06.2011р. №11-09-01562 регіон альне відділення направило н а підписання Орендарю 2 (два) п римірники Договору від 02.06.2011р. п ро дострокове розірвання дог овору оренди нерухомого майн а, що належить до державної вл асності №190 від 29.12.2008р., один прим ірник якого просило повернут и на нашу адресу.

Листом від 07.06.2011р. №10 Приватне підприємство “ШтеФенА” НВК “ Автомагістр-2006” надало регіон альному відділенню наступні документи:

- договір від 02.06.2011р. про д острокове розірвання догово ру оренди нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності №190 від 29.12.2008р., підписаний та скріплений печаткою Оренд аря;

- акт від 02.06.2011р. прийманн я-передавання нерухомого май на - приміщення (2-4) першого пове рху будівлі учбового корпусу (літ.А), площею 49,40 кв.м. (м. Чернівц і, вул. 28 Червня, 73);

- акт від 15.02.2011р. прийманн я-передавання нерухомого май на - приміщення (2-17) другого пов ерху будівлі гаражу (літ.А), пл ощею 35,10 кв.м. (м. Чернівці, вул. Ра зіна, 1-Б).

Враховуючи наявність акту приймання-передачі приміщен ня (2-17) другого поверху будівлі гаражу (літ.А) площею 35,10 кв.м. (м. Ч ернівці, вул. Разіна, 1-Б), датова ного ще лютим 2011р., який наданий Орендарем в додаток до листа від червня поточного року, ре гіональне відділення, для з' ясування обставин виникненн я та підписання вказаного ви ще акту приймання-передачі, з вернулося до Орендаря - Прива тного підприємства “ШтеФенА ” НВК “Автомагістр-2006”, Баланс оутримувача - ДВНЗ “Чернівец ький транспортний коледж” з метою отримання відповідних пояснень, в т.ч. й щодо подальш ої долі додаткового договору до договору оренди №190 від 29.12.2008р . з приводу зменшення орендов аних площ (листи від 17.06.2011р. №11-09-01704 та №16-09-01703).

Листа регіонального відді лення від 17.06.2011р. №11-09-01704 отримано О рендарем 20.06.2011р., що підтверджує ться повідомленням про вруче ння поштового відправлення.

Державний вищий навчальни й заклад “Чернівецький транс портний коледж” листом від 29.0 6.2011р. №502 стосовно порушеного пи тання повідомив, що акт прийм ання-передачі майна за адрес ою вул. Разіна, 1-Б фактично бул о підписано в.о. директора кол еджу Димитрюком В.М. 06.06.2011р. післ я виходу з відпустки помилко во, не звернувши уваги на дату в акті.

Відповідь Орендаря на лист регіонального відділення ві д 17.06.2011р. №11-09-01704 на нашу адресу не н адходила.

З огляду на викладені обста вини, враховуючи договір від 02.06.2011р. про дострокове розірван ня договору оренди №190 від 29.12.2008р ., акти приймання-передачі, поя снення Балансоутримувача, да тою повернення орендованого державного майна - приміщенн я (2-4) першого поверху будівлі у чбового корпусу (літ.А) по вул. 28 Червня, 73 в м. Чернівці, площею 49,40 кв.м. є 02.06.2011р., а приміщення (2-17) д ругого поверху будівлі гараж у (літ.А) по вул. Разіна, 1-Б в м. Че рнівці, площею 35,10 кв.м., - 06.06.2011р. (да та зазначена на акті 15.02.2011р.).

Відповідно до п.5.14. розділу 5 д оговору оренди Орендар зобов 'язаний, в разі закінчення тер міну дії договору оренди (йог о розірвання) сплатити оренд ну плату, заборгованість з ор ендної плати, пені за весь пер іод оренди по день фактичног о повернення майна Балансоут римувачу по акту приймання-п ередачі.

Пунктом 5.2. розділу 5 “Обов'яз ки Орендаря” визначений обов 'язок Орендаря своєчасно, в по вному обсязі сплачувати орен дну плату незалежно від насл ідків своєї господарської ді яльності.

Згідно п.3.5. орендна плата пер ераховується до Державного б юджету та Балансоутримувачу у співвідношенні (50% до 50%) не піз ніше 15 числа місяця наступног о за звітним з урахуванням що місячного індексу інфляції.

Станом на 06.07.2011р., за період з 16.0 3.2011р. по 06.07.2011р. заборгованість з о рендної плати по договору ор енди №190 від 29.12.2008р. становить 4 088,60 грн.

Таким чином, борг відповіда ча перед позивачем становить 4 088,60 грн.

У відповідності до ст. 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку (ст. 509 ЦК Украї ни)

Згідно зі статті 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

У судовому засіданні встан овлено порушення відповідач ем зобов' язання по сплаті о рендної плати в сумі 4 088,60 грн., т ому позовні вимоги про стягн ення основного боргу в даній частині є обґрунтованими і п ідлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 611 Цивільно го кодексу України, у разі пор ушення зобов' язання настаю ть правові наслідки, встанов лені договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 231 Господарсько го кодексу України Законом щ одо окремих видів зобов'язан ь може бути визначений розмі р штрафних санкцій, зміна яко го за погодженням сторін не д опускається.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господ арського кодексу України у р азі якщо розмір штрафних сан кцій законом не визначено, са нкції застосовуються в розмі рі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій мож е бути встановлено договором у відсотковому відношенні д о суми невиконаної частини з обов'язання або у певній, визн аченій грошовій сумі, або у ві дсотковому відношенні до сум и зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартост і товарів (робіт, послуг).

У пункті п.3.7. договору оренди сторони узгодили, що орендна плата перерахована несвоєча сно, або не в повному обсязі, п ідлягає індексації і стягуєт ься з Орендаря до Державного бюджету та Балансоутримувач у, у визначеному п.3.5. співвідно шенні, відповідно до чинного законодавства України, з ура хуванням пені, в розмірі подв ійної облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від с уми заборгованості, з урахув анням індексації, за кожний д ень прострочення, включаючи день оплати.

Згідно розрахунку позивач а пеня складає 114,18 грн.

Перевіривши розрахунок су ми пені, суд вважає, що вимога позивача щодо стягнення пені у розмірі 114,18 грн. є обґрунтова ною та підлягає задоволенню.

Частиною другою статті 625 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що боржник, який про строчив виконання грошового зобов' язання, на вимогу кре дитора зобов' язаний сплати ти суму боргу з урахуванням в становленого індексу інфляц ії за весь час прострочення, а також три проценти річних ві д простроченої суми, якщо інш ий розмір процентів не встан овлений договором або законо м.

За таких умов правомірним є нарахування позивачем 33,17 грн . трьох процентів річних.

Щодо клопотання відповіда ча про розстрочення виконанн я судового рішення на один рі к з платежами в розмірі 353,00 грн ., суд встановив.

Відповідно до ч. 6 ст. 83 Господ арського процесуального код ексу України господарський с уд, приймаючи рішення, має пра во відстрочити або розстрочи ти виконання рішення.

Із наданого відповідачем к лопотання та усних пояснень вбачається, що єдиним джерел ом надходження коштів є отри мання доходів від господарсь кої діяльності. Підприємст во знаходиться у важкому фін ансовому становищі, що утруд нює виконання рішення.

Враховуючи фінансовий ста н відповідача, враховуючи йо го доводи, які викладенні у кл опотанні про розстрочення ви конання судового рішення, з м етою недопущення погіршення соціально-економічної ситуа ції тощо, суд вважає надання р озстрочки виконання рішення на один рік з платежами в розм ірі 353,00 грн. за таких виняткови х обставин обґрунтованим.

Витрати по оплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу згідно ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 44, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесу ального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з Приватног о підприємства “ШтеФенА” нав чально-виробничого комбінат у “Автомагістр- 2006” (58000, м. Черн івці, вул. Переяславська, 14/10; ід ентифікаційний код 34644586) забор гованість з орендної плати в розмірі 4088,60 грн., пеню - 114,18 грн. та 33,17 грн. три пр оценти річних від прострочен ої суми за договором оренди № 190 від 29.12.2008р. на користь регіонал ьного відділення Фонду держа вного майна України по Черні вецькій області в дохід Держ авного бюджету України, за на ступними реквізитами: Держбю джет м. Чернівці, 22080200 ідентифік аційний код 23246063, МФО 856135 р/р 31110093700127, р озстрочивши виконання рішен ня строком на один рік з пла тежами в розмірі 353,00 грн.

3. Стягнути з Приватног о підприємства “ШтеФенА” нав чально-виробничого комбінат у “Автомагістр- 2006” (58000, м. Черн івці, вул. Переяславська, 14/10; ід ентифікаційний код 34644586)

- в доход Державного бюджету України - 102,00 грн. державного мита (Отримувач УДК у м. Чернів ці, Банк ГУДКУ Чернівецької о бласті, МФО 856135, код 23246436, р/р № 31114095700002 „За розгляд справ у Господар ському суді Чернівецької обл асті за кодом класифікації д оходів 22090200, символ звітності б анку 095”).;

- до спеціального фонду Держ авного бюджету України - опла ту витрат з інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу в сумі 236,00 грн. (Отрим увач УДК у м. Чернівці, Банк ГУ ДКУ Чернівецької області, МФ О 856135, код 23246436, р/р № 31217259700002 „Оплата за інформаційно-технічне забез печення судового процесу у Г осподарському суді Чернівец ької області за кодом класиф ікації доходів 22050000, символ зві тності банку 095”).

4. Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя М.О. Гурин

Повне рішення складен о 19.08.2011 р.