Рішення

від 02.07.2008 по справі 8/99-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/99-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.07.08р.

Справа № 8/99-08

За позовом  Прокурора м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі 1) Дніпродзержинської міської ради (м. Дніпродзержинськ);

2) Управління комунальної власності міста Дніпродзержинської міської ради (м.Дніпродзержинськ) 

до  Фізичної особи - підприємця Галигіної Світлани В'ячеславівни (м. Дніпродзержинськ)  

про стягнення 378,75 грн. та виселення

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

  Прокурор: Цяцька О.В.

від позивача-1: не з'явився

від позивача-2:      Івах Є.В. - гол.спец./юр. (дов. № 1/1 від 08.01.08р.)

від відповідача:     не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради (далі-позивач-1) та Управління комунальної власності міста Дніпродзержинської міської ради (далі-позивач-2), з урахуванням уточнення позовних вимог, звернувся з позовом  до  Фізичної особи - підприємця Галигіної Світлани В'ячеславівни (далі-відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 1 117,32 грн., що складається з: 1 024,59 грн. - сума заборгованості по орендній платі за період з 21.08.2007р. по 01.07.2008р., в тому числі пеня за цей же період - 61,03 грн. та неустойка в сумі 92,73 грн. за період з 07.06.2008р. по 01.07.2008р., інфляційні збитки за період з 07.06.2008р. по 01.07.2008р. - 24,84 грн., та виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 15,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Героїв, 10-ІІ.

Позивач-1,2 позовні вимоги прокурора підтримав в повному обсязі.

24.06.08р. до суду надійшли пояснення відповідача, в яких він зазначав про зобов'язання погасити заборгованість до наступного судового засідання.

Вислухавши прокурора та позивача-2, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

06.06.06р. між позивачем-2 та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності.

Згідно умовам вказаного договору, позивач-2 передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення - нульове приміщення на І-му поверсі житлового будинку з окремим виходом, за адресою: бульвар Героїв,10-ІІ, загальною площею 15,1 кв.м., вартістю 12 010,00 грн., строком на один рік (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.6., 1.11., 9.1. договору).

За п.п. 4.1., 4.2. договору, за користування земельною ділянкою відповідач сплачує позивачу орендну плату, яка становить за базовий місяць розрахунку 56,05 грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п. 4.3. орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідачем вищевказані умови договору були порушені.

За п. 4.5. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вказаного пункту договору позивачем-2 нарахована пеня в сумі 61,03 грн.  та неустойка за період з 07.06.08р. по 01.07.08р. у розмірі 92,73 грн.

Розрахунок пені та неустойки судом перевірений, відповідає вимогам чинного законодавства України та умовам договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності.

Таким чином, факт невиконання умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06.06.06р. матеріалами справи доведено, відповідачем не спростовано.

Приймаючи рішення господарський суд виходив також з наступного:

Вiдносини, пов'язанi з орендою землi, регулюються законом. Використання землi в Українi є платним. Об'єктом плати за землю є земельна дiлянка. Плата за землю справляється вiдповiдно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).

Згідно ст. 21 Закону України “Про оренду землі” (в редакції, що діяла на момент укладення договору), орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виключною компетенцією міських рад є вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин та затвердження відповідно до закону ставок земельного податку, розмірів плати за користування природними ресурсами, що є у власності відповідних територіальних громад.

Враховуючи наведені норми закону, грошова оцінка землі здійснюється відповідно до вимог законодавства, у встановленому цим законодавством порядку і застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.

При цьому виключною компетенцією міських рад є встановлення розміру плати за землю, що належить до комунальної власності.

Згідно ст.ст. 22, 23 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Спори, пов'язанi з орендою землi, вирiшуються у судовому порядку (ст. 30 Закону України “Про оренду землі”).

24.06.08р. до суду надійшли пояснення відповідача, в яких він зазначав про зобов'язання погасити заборгованість до наступного судового засідання.

У судовому засіданні присутніми представника було повідомлено, що відповідачем погашено наявну заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 06.06.06р., до матеріалів справи долучено докази цієї сплати відповідачем.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Викладене є підставою для припинення провадження стосовно вимог позивача про стягнення заборгованості у розмірі 1 117, 32 грн.

Вимога щодо виселення відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 15,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Героїв, 10-ІІ. підлягає задоволенню, оскільки строк дії договору закінчився 06.06.08р. та є лист про відмову від продовження його дії.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись Законами України “Про оренду землі”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, "Про плату за землю", ЗК України, ст.ст. 44, 49, 75, 80, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В частині вимог позивача про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 1 117,32 грн., відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, провадження у справі припинити.

Позов задовольнити.

Виселити Фізичну особу - підприємця Галигіну Світлану В'ячеславівну (51928, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Інтернаціоналістів, 5"Д"/31; і.н. 2124810985; рахунки в установах банків відсутні) з нежитлового приміщення загальною площею 15,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, бульвар Героїв, 10-ІІ, протягом 20-ти календарних днів з моменту набрання чинності цим рішенням.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Галигіної Світлани В'ячеславівни (51928, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Інтернаціоналістів, 5"Д"/31; і.н. 2124810985; рахунки в установах банків відсутні):

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок 31118095700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786; КБК 22090200) - 102,00 грн. витрат на держмито;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у  Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; р/рахунок  31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у  Дніпропетровській області, МФО    805012, ЄДРПОУ  24246786, ККД 22050000) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.    

Видати накази.

Суддя

 І.Ю. Дубінін