Рішення

від 04.07.2008 по справі 40/114-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/114-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" липня 2008 р.                                                            Справа № 40/114-08

вх. № 4624/4-40

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Попова Я.С., дов. від 20.06.2008 року  відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про усунення порушення права та звільнення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про зобов*язання відповідача усунути порушення права Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД" щодо використання земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної) та про зобов*язання відповідача звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу від самовільно розміщених малих форм та розважального майданчика.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням Харківської міської ради від 23 червня 2004 року за № 105/04 Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Верона, ЛТД" було надано в оренду земельну ділянку, загальною площею 0,2319 га за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної) для будівництва комплексу торговельно-побудового обслуговування населення по вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної)  до 01 грудня 2010 року.

09 лютого 2005 року з позивачем укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державного комітеті України по земельних ресурсів" № 8530/05 від 09 лютого 2005 року.

09 лютого 2005 року між сторонами було складено акт прийома - передачі земельної ділянки загальною площею 0,2319 га. за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної).

Згідно статті 386 Цивільного кодексу України Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб*єктів права власності.

Згідно статті 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької діяльності та іншої діяльності.

За статтею 95 Земельного кодексу України порушені земельні права землекористувачів підлягають відновленню у порядку, встановленому законом.

Статтею 152 Земельного кодексу України передбачено, що Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю. Власник земельної ділянки, або користувач маже вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Право власності та право постійного користування земельною ділянкою, відповідно до статті 125 Земельного кодексу України виникає після одерження її власником, або користувачем документа, який посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Оскільки у  Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД"  укладено договір оренди земельної ділянки з відповідачем - Харківською міською радою, то відповідно до законодавства, вона є належним землекористувачем, тобто володіє та розпоряджається земельною ділянкою за власним розсудом у відповідності до вимог чинного законодавства та умов договору оренди.

Між тим, на зазначеній території розміщено дитячий майданчик з малими формами, чим порушено право позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД".

Згідно умов договору оренди земельна ділянка має бути вільна від об*єктів нерухомого майна та інфраструктури. Вищевизначені об*єкти були встановлені самовільно, без отримання належним дозволів. Проте, відповідачем не вживаються заходи щодо демонтування незаконно встановлених мадих архітектурних форм, чим порушуються умови договору оренди земельної ділянки, а також законні права та інтереси позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД", якому наявність самочинно встановлених об*єктів інфраструктури не дає можливості реалізувати права, передбачені договором оренди та чинним законодавством, щодо використання земельної ділянки до цільового призначення.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одерження документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України  виключний перелік документів надає правові підстави користуватися земельною ділянкою.

Згідно частини 1, 2 статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або користувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 15, 386, 387, Цивільного кодексу України, статтями 93, 125, 152, 212 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75,  82-85  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов*язати відповідача - Харківську міську раду (код ОКПО 02316291, адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 64) усунути порушення права Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Верона, ЛТД" (код ОКПО 14099999, адреса: 61060, м. Харків, пр. 50-років СРСР, 171) щодо використання земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної).

Зобов*язати відповідача - - Харківську міську раду (код ОКПО 02316291, адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, 64) звільнити земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців (ріг вул. Міжмікрорайонної) шляхом демонтажу від самовільно розміщених малих форм та розважального майданчика.

Повний текст рішення підписаний 08.07.2008 року

Суддя                                                                                            

Секретар судового засідання                        Карімов В.В.