Рішення

від 16.08.2011 по справі 1218/2-275/11

НОВОАЙДАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1218/2-275/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 серпня 2011 року смт . Новоайдар

Новоайдарський районний с уд Луганської області в скла ді:

головуючого судді- Ма льченко І.В.

при секретарі- Свисту ла О.М.,

за участю прокурора - Пєрової Н.В.,

представника позивача - Зражаєва С.Ю.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в смт. Новоайдар цивільну сп раву за позовом прокурора Но воайдарського району Луганс ької області в інтересах дер жави в особі Новоайдарської районної державної адмініст рації до ОСОБА_2 про розір вання договору оренди землі та стягнення заборгованості за орендну плату. -

встановив:

Прокурор Новоайдарського району Луганської області 04.07 .2011 року звернувся до суду в інт ересах держави в особі Новоа йдарської районної державно ї адміністрації з позовом до ОСОБА_2 про розірвання до говору оренди землі та стягн ення заборгованості за оренд ну плату. Свій позов мотивує т им, що 29 лютого 2008 року між повив ачем по справі та відповідач ем укладено договір оренди з емельної ділянки площею 49,5 га ріллі, призначеної для веден ня товарного сільськогоспод арського виробництва, що роз ташована на території Бахмут івської сільської ради Новоа йдарського району, строком н а 5 років. Відповідно до вимог п.п. 6-8 цього договору на відпов ідача покладено обов'язок сп лачувати орендну плату у роз мірі 1,5% від нормативної грошо вої оцінки земельної ділянки і складає 6327,38 грн. на рік, з урах уванням коефіцієнта індекса ції, що на момент укладання до говору складало 2,623. Орендна пл ата повинна вноситися оренда рем у грошовій формі рівними частинами за період, який дор івнює календарному місяцю, щ омісячно протягом 30 календар них днів, наступних за останн ім календарним днем звітного (податкового) місяця. Незважа ючи на умови договору, станом на 01.06.2011 року заборгованість ск ладає 3859,98 грн., згідно п.25 догово ру за прострочення внесення орендної плати орендодавець має право нараховувати орен дарю пеню па суму боргу із роз рахунку 120 % річних облікової с тавки НБУ, діючої на момент ви никнення прострочення, за ко жен календарний день простро чення внесення орендної плат и. Станом на 01.06.2011 нараховано пе ню в сумі 358,98 грн.

Таким чином, сума заборгова ності з орендної плати за зем лю за період з 01.12.2010 по 01.06.2011 року з гідно умов договору з урахув анням пені на 01.06.2011 року станови ть 4218,96 грн.

В судовому засіданні проку рор підтримала позовні вимог и, наполягала на їх задоволен ні.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав з підст ав, викладених у позовній зая ві, просить позов задовольни ти.

Відповідач в судове засіда ння повторно не з'явився. Про ч ас та місце розгляду справи п овідомлений належним чином, а тому суд ухвалив проводити заочний розгляд справи, що ві дповідає вимогам ст. 224 ЦПК Укр аїни.

Дослідивши письмові доказ и в справі, суд приходить до ви сновку, що позов підлягає до з адоволення з наступних підст ав.

Судом встановлено, 29 лютого 2008 року між позивачем по справ і та відповідачем укладено д оговір оренди земельної діля нки площею 49,5 га ріллі, признач еної для ведення товарного с ільськогосподарського виро бництва, що розташована на те риторії Бахмутівської сільс ької ради Новоайдарського ра йону, строком на 5 років. Даний договір оренди земельної ді лянки був зареєстрований у К низі записів державної реєст рації договорів оренди землі 29.02.2008 року за №231807/040842100070 Новоайдарс ьким відділом державної реєс трації.

Відповідно до вимог п.п. 6-8 ць ого договору на відповідача покладено обов'язок сплачува ти орендну плату у розмірі 1,5% в ід нормативної грошової оцін ки земельної

ділянки і складає 6327,38 гри. на рік з урахуванням коефіцієнт а індексації, що на момент

укладання договору склада ло 2,623. Орендна плата повинна вн оситися орендарем у грошовій формі рівними частинами за п еріод, який дорівнює календа рному місяцю, щомісячно прот ягом 30 календарних днів, насту пних за останнім календарним днем звітного (податкового) м ісяця.

У відповідності до вимог ст . 729 ЦК України за договором оре нди земельної ділянки наймод авець зобов'язується передат и наймачеві земельну ділянку на встановлений договором с трок у володіння та користув ання за плату. Відносини щодо найму оренди земельної діля нки регулюється законом.

Згідно до вимог ст. 13 Закону У країни "Про оренду землі" дого вір оренди землі - це договір, відповідно до якого орендода вець зобов'язаний за плату пе редати орендареві земельну д ілянку у володіння і користу вання на певний строк, а оренд ар зобов'язаний використовув ати земельну ділянку відпові дно до умов договору та вимог земельного законодавства.

В судовому засіданні встан овлено, що відповідачем не сп лачено орендну плату за кори стування земельною ділянкою за період з 01.12.2010 по 01.06.2011 року, яка згідно умов договору з ураху ванням пені на 01.06.2011 року станов ить 4218,96 грн.

Таким чином, в судовому засі данні встановлено, що ОСОБА _2 не виконує умови договору оренди землі від 29.02.2008 року, пор ушує строки виплати орендної плати.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Договір може бути змі нено або розірвано за рішенн ям суду на вимогу однієї із ст орін у разі істотного поруше ння договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом. І стотним є таке порушення сто роною договору, коли внаслід ок завданої цим шкоди друга с торона значною мірою позбавл яється того, що вона розрахов увала при укладенні договору .

Як визначено ст. 32 Закону Укр аїни "Про оренду землі" на вимо гу однієї із сторін договір о ренди землі може бути достро ково розірваний за рішенням суду в разі невиконання стор онами обов'язків, передбачен их ст. 24 "Права та обов'язки орен додавця" і ст. 25 "Права та обов'я зки орендаря" цього Закону та умовами договору, в разі випа дкового знищення чи пошкодже ння об'єкта оренди, яке істотн о перешкоджає передбаченому договором використанню земе льної ділянки, а також на підс тавах, визначених Земельним кодексом України та іншими З аконами України.

Згідно ч.1 ст.10 ЦПК України ци вільне судочинство здійснює ться на засадах змагальності сторін, згідно ч.1 ст. 11 ЦПК Укра їни встановлено, що суд розгл ядає цивільні справи не інак ше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим ві дповідно до цього Кодексу, в м ежах заявлених ними вимог і н а підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, а згідно ч.1 ст.60 ЦПК Ук раїни кожна сторона зобов'яз ана довести ті обставини, на я кі вона посилається як на під ставу своїх вимог і заперече нь, крім випадків, встановлен их статтею 61 цього Кодексу, та ким чином суд зобов' язаний розглядати справу в межах пр ед' явленого позову, не вихо дячи за його межі.

Відповідно до ст.88 ЦПК Украї ни судові витрати підлягають стягненню з відповідача на к ористь держави.

Таким чином, проаналізував ши зібрані і досліджені в суд овому засіданні докази в їх с укупності, суд приходить до в исновку, що договір оренди зе млі, укладений 29 лютого 2008 року між сторонами по справі слід розірвати, стягнути з ОСОБ А_2 в користь позивача забор гованість за орендну плату т а пеню.

Відповідно до ст.88 ЦПК Украї ни судові витрати підлягають стягненню з відповідача на к ористь держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213,214, 215, 224 -226 ЦПК України, на підставі ст. ст.651 ЦК України, ст. ст. 93, 95, 96, 141 ЗК У країни, ст. 32 Закону України "Пр о оренду землі", суд -

вирішив:

Позов прокурора Новоайдар ського району Луганської обл асті в інтересах держави в ос обі Новоайдарської районної державної адміністрації до ОСОБА_2 про розірвання дог овору оренди землі та стягне ння заборгованості за орендн у плату задовольнити в повно му обсязі.

Розірвати договір оренди з емельної ділянки, загальною площею 49,5 га ріллі, укладений 29 лютого 2008 року між ОСОБА_2 т а Новоайдарською РДА, який за реєстрований у Книзі записів державної реєстрації догово рів оренди землі 29.02.2011 року за № 231807/040842100070 Новоайдарським відділ ом державної реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 в кори сть Новоайдарської районної державної адміністрації заб оргованість за орендну плату в сумі 4218 грн. 96 коп., перерахува вши зазначені кошти на рахун ок Бахмутівської сільської р ади код б/к 13050500 в УДК в Луганськ ій області ОКПО: 24048247. п/р № 33211815700210 М ФО 804013.

Стягнути з ОСОБА_2 на кор исть держави судовий збір у р озмірі 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на кор исть держави витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу у розмі рі 120 грн.

За письмовою заявою відпов ідача рішення може бути пере глянуте судом, що його ухвали в. Заяву про перегляд заочног о рішення відповідачем може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його коп ії.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року на подання відповідачем заяви про його перегляд.

Копію рішення не пізніше тр ьох днів з дня його проголоше ння направити відповідачу ре комендованим листом з повідо мленням.

Головуючий: І.В. Мальченко