Рішення

від 28.09.2006 по справі 4/491-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/491-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "28" вересня 2006 р. Справа № 4/491-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого  судді   

                          судді  Лозинської І.В.

                          судді   

за участю представників сторін

від позивача  Якименко А.П. - юрист, дов. №9/06 від 21.06.06,

від відповідача  не з'явився.

розглянув справу за позовом Малого впроваджувального підприємства "Малвест" (м. Малин)  

до Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації Житомирської обласної ради (м. Малин)

про визнання права власності на нерухоме майно

Малим впроваджувальним підприємством "Малвест" заявлено позов до Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації Житомирської обласної ради про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання провести реєстрацію права власності на це майно.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Малинської міської ради №127 від 13 червня 1991р. позивачу наданий дозвіл на купівлю нежилого будинку №7 по вул. Гамарника.

Крім того, в засіданні суду позивач надав копії платіжних доручень з яких вбачається, що за період з 1993р. по квітень 2006р. ним сплачувалися рахунки за використану електроенергію та комунальні послуги. а 06.09.2006р. між позивачем та ВАТ "Малинська паперова фабрика" був укладений договір про приєднання до електричних мереж №128-4/1 відповідно до якого ВАТ "Малинська паперова фабрика" здійснює підключення електроустановок позивача до своїх електричних мереж.

Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі його представника. У вказаному клопотанні відповідач зазначив, що у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів державна реєстрація права власності на нежитловий будинок по вул. Гамарника, 7 за позивачем буде проведена після винесення судом рішення про визнання права власності на вказане майно.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 69 ГПК України справа розглянута у більш тривалий строк, ніж передбачено ч. 1 вказаної статті.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до постанови бюро Малинського РК ЛКСМУ (МДС) від 30.05.1991р. та акту про передачу будинку райкому комсомолу від 30.05.1991р. Малинський РК ЛКСМУ (МДС) в особі першого секретаря С.В. Власенка передав, а позивач в особі директора Шатського О.І. прийняв на баланс нежитловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Малин Житомирської області, вул. Гамарника, 7 (а.с. 9, 10).

13.06.1991р. виконавчий комітет Малинської міської ради народних депутатів виніс рішення №127 "Про купівлю будинку по вулиці Гамарника, 7. У вказаному рішенні зазначено, що виконком Малинської міськради дозволяє позивачу купити нежилий будинок по вулиці Гамарника, 7 по його залишковій вартості за 11387 карбованців (а.с. 8).

17.06.1991р. позивач платіжним дорученням №7 перерахував на розрахунковий рахунок виконкому Малинської міськради 11387 карбованців – вартість нежилого будинку відповідно до рішення міськвиконкому №127 від 17.06.1991р. (а.с. 7).

11.06.1992р. рішенням №151 виконком Малинської міської ради відхилив протест прокурора Малинського району про продаж нежитлового будинку по вулиці Гамарника, 7, а рішення виконкому №127 від 13.06.1991р. залишив в силі (а.с. 26).

Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 24.06.1992р. заяву прокурора Малинського району про визнання незаконним рішення виконкому Малинської міської Ради народних депутатів №127 від 13.06.1991р. залишено без задоволення (а.с. 27-28).

Статтями 328, 329 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Пунктами 1.3 та 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. передбачено, що обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації. Вказаний нормативний документ передбачає проведення реєстрації права власності з врахуванням відповідних вимог але за умови подачі стороною заяви, встановленої форми. Позивачем подано докази звертання до відповідача з відповідною заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Проте, з матеріалів справи вбачається, що відповідач не здійснив реєстрацію права власності у встановленому законом порядку (а.с. 5) і що не спростовано наданими суду клопотаннями відповідача (а.с. 16, 25).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Зазначені органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України.

Оскільки відповідно до п. 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (інформаційний лист Вищого господарського суду України від 22.11.2005р. №01-8/2167).

Згідно із ст. 19 вказаного Закону до переліку документів які є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав віднесено, зокрема, акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом.

На підставі викладеного господарський суд дійшов висновку про безпідставність відмови відповідача у реєстрації права власності на будівлю, розташовану в м. Малині по вул. Гамарника, 7.

Відповідно до рішення вісімнадцятої сесії двадцять четвертого скликання Малинської міської ради від 30.03.2004р. перейменовано вулицю Яна Гамарника на вулицю Володимира Неманихіна.

Зважаючи на підтвердження матеріалами справи права власності позивача на об'єкт нерухомості, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності та про зобов'язання відповідача зареєструвати це право підлягають задоволенню.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

На підставі ст. ст. 328, 329, 392 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", керуючись ст. ст. 44, 49, 69, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Малим впроваджувальним підприємством "Малвест" право власності на нежитловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Малин, вул. В. Неманихіна, 7.

3. Зобов'язати Малинське районне комунальне підприємство по технічній інвентаризації Житомирської обласної ради (м. Малин, вул. Вінниченка, 23/1, код 22064745) зареєструвати право власності на нежитловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Малин, вул. В. Неманихіна, 7 за Малим впроваджувальним підприємством "Малвест" (м. Малин, вул. В. Неманихіна, 7, код 13549012).

4. Стягнути з Малинського районного комунального підприємства по технічній інвентаризації Житомирської обласної ради (м. Малин, вул. Вінниченка, 23/1, код 22064745) на користь Малого впроваджувального підприємства "Малвест" (м. Малин, вул. В. Неманихіна, 7, р/р 26003301180026 в ФАКБ "Національний кредит" МФО 311788, код 13549012) 85грн. витрат по оплаті державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Лозинська І.В.      

Дата підписання рішення "____"

Віддрукувати:   

1 - в справу

2, 3 - сторонам