Рішення

від 23.08.2011 по справі 30/17-2600-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" серпня 2011 р. Справа № 30/17-2600-2011

Позивач: Одеська обла сна спілка споживчих товарис тв «Облспоживспілка»

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальніст ю «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»

Про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - з гідно довіреності № 14-05/115 від 22.07. 2011р., ОСОБА_2 - згідно довірен ості № 14-05/12 від 16.01.2009р.

Від відповідача: н е зявився;

Суть спору: Позив ач - Одеська обласна спілка сп оживчих товариств «Облспожи вспілка»(далі - Облспоживспі лка) звернувся до господарсь кого суду Одеської області з позовом до Товариства з обме женою відповідальністю (далі - ТОВ) «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»п ро стягнення заборгованості у сумі 5 614 грн. 59 коп. та пені у су мі 202 грн. 30 коп.

15 липня 2011р. до суду наді йшла заява позивача про змен шення позовних вимог, згідно якої позивач просить суд стя гнути з відповідача заборгов аність у сумі 3 417 грн. 66 коп.

Згідно клопотання поз ивача, що надійшло до суду 12.08.2011 р. відповідачем, з урахування м раніше оплаченої суми 4 300 грн ., оплачено основний борг, крім пені.

Представник позивача позовну заяву підтримує, нап олягає на задоволенні позову .

Відповідач про місце т а час судових засідань був по відомлений за юридичною адре сою, але, згідно повідомлення пошти від отримання кореспо нденції відповідач відмовив ся.

За таких обставин. спра ва розглядається за наявними в ній матеріалами відповідн о до ст. 75 ГПК України.

позову заперечує з мотивів , викладених у запереченнях н а зустрічний позов.

Розглянувши у відкрит ому судовому засіданні матер іали справи, заслухавши пояс нення представників позивач а, суд встановив:

Облспоживспілка є вла сником нежилої будівлі загал ьною площею 7389,2 кв. м, розташова ної за адресою: м. Одеса, Фонта нська дорога, 11.

01 жовтня 2009р. між Облспо живспілкою (Орендодавець) та ТОВ «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»(О рендар) був укладений Догові р № 11 здачі в оренду нерухомог о майна, згідно якого Орендод авець передає, а Орендар прий має у тимчасове платне корис тування (оренду) нерухоме май но: кабінет № 223 площею 18,8 кв. м, ка бінет № 224 площею 20,3 кв. м., що знах одяться на четвертому поверс і адміністративної будівлі О блспоживспілки за адресою: м . Одеса, вул. Сегедська, 18 (Фонта нська дорога, 11), для розміщенн я офісу. Строк дії Договору з 0 1.10.2009р. до 31.12.2010р. Об' єкт оренди пе реданий Орендарю за актом пр иймання-передачі 01.10.2009р.

Відповідно до п. 3.3.2. Дого вору Орендар зобов' язався с воєчасно і в повному обсязі, в ідповідно до умов Договору, с плачувати орендну плату, від шкодування експлуатаційних витрат та комунальних плате жів.

За умовами розділу 5 Дог овору орендна плата за корис тування одним квадратним мет ром об' єкта оренди становит ь 75 грн. за місяць (з ПДВ) та спла чується Орендарем на рахунок Орендодавця до 10 числа кожног о місяця, в якому здійснюєтьс я користування об' єктом оре нди, з урахуванням індексу ін фляції. Крім орендної плати, О рендар на підставі показникі в лічильників та після отрим ання рахунку Орендодавця від шкодовує вартість усіх комун альних послуг (водо-, енерго-, т еплопостачання, телефонний з в'язок тощо), які споживаються Орендарем, вартість експлуа таційних послуг та витрат. Пр и цьому оплата виставлених р ахунків здійснюється не пізн іше 3 днів після отримання рах унку Орендарем.

Додатковою угодою № 1 ві д 20.12.2010р. сторони домовилися, що Договір діє по 31.12.2011р., а в частин і обов' язків по розрахунках у разі невиконання їх Оренда рем та нанесення збитків Оре ндодавцю - до повного провед ення розрахунків та відшкоду вання збитків. Крім того, стор они домовилися що орендна пл ата сплачується Орендарем до 5 числа кожного місяця, в яком у здійснюється користування об' єктом оренди.

Додатковою угодою № 2 ві д 28.02.2011р. сторони домовилися про припинення Договору з 28.02.2011р. У той же день об' єкт оренди Ор ендар повернув Орендодавцю з а актом приймання-передачі.

Позивач зазначає, що ві дповідач неналежним чином ви конував свої зобов' язання з а Договором, у зв' язку з чим з а ним утворилася заборговані сть по оплаті орендної плати та витрат за комунальні посл уги, яка станом на дату розірв ання Договору складала 7 515 грн . 36 коп. Дії відповідача щодо не оплати заборгованості позив ач вважає порушенням своїх п рав та інтересів, у зв' язку з чим звернувся до суду за захи стом .

Крім того, відповідно д о п. 8.2 Договору у випадку несво єчасної сплати орендних плат ежів Орендар сплачує пеню на користь Орендодавця в розмі рі 1% від суми заборгованості з а кожен день прострочення. За розрахунком позивача пеня с кладає 202 грн. 30 коп., яку позивач також просить суд стягнути з відповідача.

В обґрунтування позов у позивач зазначає, що відпов ідно до ст. 526 Цивільного кодек су України зобов' язання маю ть виконуватися належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору.

Розглянув матеріали с прави, на підставі чинного за конодавства України, суд дох одить до такого висновку:

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільн ого кодексу України, зобов' язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов' язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію: передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити гроші тощо, або утр иматися від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільно го кодексу України встановле но, що зобов' язання виникаю ть з підстав, встановлених ст аттею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу Укр аїни, цивільні права та обов' язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, а також із д ій осіб, що не передбачені цим и актами, але за аналогією пор оджують цивільні права та об ов' язки. Підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема, є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст. 174 Гос подарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов' язан ня є укладання господарськог о договору та іншої угоди, що п ередбачені законом, а також у год, не передбачених законом , але таких, які йому не супере чать.

Відповідно до ст. 626 Цив ільного кодексу України дого вором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивіль них прав та обов' язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України , відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні догов ору, виборі контрагента та ви значенні умов договору з ура хуванням вимог законодавств а, звичаїв ділового обороту , в имог розумності та справедли вості.

Як вбачається з матер іалів справи, 01 жовтня 2009р. між О блспоживспілкою (Орендодаве ць) та ТОВ «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН Л ТД» (Орендар) був укладений До говір №11 здачі в оренду нерухо мого майна, згідно якого Орен додавець передає, а Орендар п риймає у тимчасове платне ко ристування (оренду) нерухоме майно: кабінет № 223 площею 18,8 кв. м, кабінет № 224 площею 20,3 кв. м., що знаходяться на четвертому п оверсі адміністративної буд івлі Облспоживспілки за адре сою: м. Одеса, вул. Сегедська, 18 (Ф онтанська дорога, 11), для розмі щення офісу.

Відповідно до п.3.3.2. Дого вору Орендар зобовязався сво єчасно і в повному обсязі , ві дповідно до умов Договору , сп лачувати орендну плату , відш кодування експлуатаційних в итрат та комунальних платежі в. Але, свої зобов' язання ви конував неналежним чином, у з в' язку з чим позивач був вим ушений звернутися до суду з д аним позовом. За наданими поз ивачем до суду матеріалами з аборгованість відповідачем було погашено вже в ході розг ляду справи, що підтверджуєт ься клопотанням позивача, що надійшло до суду 12.08.2011р.

За таких обставин, у ча стині вимоги позивача щодо с тягнення заборгованості у су мі 3 417 грн. 66 коп. між сторонами в ідсутній предмет спору і про вадження у справі у цій части ні підлягає припиненню на пі дставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

За приписами ст. 193 Госп одарського кодексу України т а ст. 526 Цивільного кодексу Укр аїни суб' єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати свої зобов' язання нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, до говору.

Але, як вже зазначалося вище, суму заборгованості бу ло погашено відповідачем лиш е в ході розгляду справи.

Відповідно до п. 8.2 Догов ору у випадку несвоєчасної с плати орендних платежів Орен дар сплачує пеню на користь О рендодавця в розмірі 1% від су ми заборгованості за кожен д ень прострочення. За розраху нком позивача пеня складає 202 грн. 30 коп., яку позивач правомі рно просить суд стягнути з ві дповідача.

Судові витрати по спла ті державного мита та витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у покласти на відповідача зг ідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі зазначено го, керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 , п.1-1 ст.8 0 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Од еської обласної спілки спожи вчих товариств «Облспоживсп ілка»- задовольнити частко во.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «ЕЛЬСКІТ ПРОДАКШН ЛТД»(м. О деса, вул. Маршала Малиновськ ого, 16-А, код ЄДРПОУ 35117313) на корис ть Одеської обласної спілки споживчих товариств «Облспо живспілка»(м. Одеса, Фонтансь ка дорога, 11, код ЄДРПОУ 01761391) пен ю у сумі 202 грн. 30 коп., витрати по сплаті державного мита у сум і 102 грн. та витрати на ІТЗ судов ого процесу у сумі 236 грн.

3. У частині стягнення з аборгованості провадження у справі припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінче ння строку подання апеляційн ої скарги, якщо апеляційну ск аргу не було подано. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, на бирає законної сили після ро згляду справи апеляційним го сподарським судом.

Накази видати піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Рішення підписане 29 серпня 2011 р.

Суддя Рога Н. В.