Рішення

від 31.08.2011 по справі 5021/2005/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.08.11

          Справа № 5021/2005/2011.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-11», с. Сад, Сумський район, Сумська область

до відповідача: Садівської сільської ради, с. Сад, Сумський район, Сумська область

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1.Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м.Суми

2.Закрите акціонерне товариство «Спеціалізована пересувна механізована колона № 9», с. Сад, Сумський район, Сумська область

про визнання права власності

                                                                            СУДДЯ           СОП‘ЯНЕНКО О.Ю.

                                                  при  секретарі судового засідання Молодецькій В.О.

Представники сторін:

від позивача:            ОСОБА_1, довіреність б/н від 15.08.2011 року

від відповідача:  не з’явився

від третіх осіб:   1. не з’явився

           2. не з’явився

         Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.Сад, вул. Паркова, 29, а саме: адмінбудівля (у технічному паспорті позначено А-П), площею 906,4 кв.м.; КТП № 250 (у технічному паспорті позначено ІІІ), площею 4кв.м.; цех ізоляції труб, тельфери (у технічному паспорті позначені відповідно Г-І, І, ІІ), площею 469,4 кв.м.

Відповідач подав заяву № 355 від 26.08.2011 року, в якій просить суд розглянути справу за відсутності представника відповідача в судовому засіданні, при розгляді справи покладається на розсуд суду.  

Третя особа - ЗАТ «СПМК № 9» подав лист, в якому позовні вимоги підтримав, вважає їх законними та обґрунтованими, права власності чи права оренди ЗАТ «СПМК № 9» вони не порушують і просить розглянути справу за відсутності представника в засіданні суду.  

Третя особа – КП «Сумське МБТІ» подала відзив на позовну заяву № 297/юр від 26.08.2011 року, в якому зазначила, що комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації здійснюють лише реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів. Оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності – органами місцевого самоврядування, а на підставі таких свідоцтв проводиться державна реєстрація права власності на об’єкти нерухомого майна. Просить суд розглянути справу без участі його представника.   

За таких обставин, справа розгуляється за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Будсервіс – 11» створено шляхом його виділу з Закритого акціонерного товариства «Спеціалізована пересувна механізована колона № 9». Для формування статутного капіталу Товариство набуло у власність частину майна та майнових прав Закритого акціонерного товариства «Спеціалізована пересувна механізована колона № 9».

Відповідно до розподільчого балансу та переліку майна, затверджених загальними зборами акціонерів ЗАТ «Спеціалізована пересувна механізована колона № 9» 22 червня 2011 року, до статутного капіталу позивача було передано такі об'єкти нерухомості:

- Адмінбудівля (у технічному паспорті позначено А-П), площею 906,4 кв.м.;

- КТП № 250 (у технічному паспорті позначено ІІІ), площею 4 кв.м.;

- Цех ізоляції труб, тельфери (у технічному паспорті позначені відповідно Г-І, І. ІІ), площею 469,4 кв.м.

Позивач в обґрунтування позовних вимог зазначає, що вищезазначені будівлі та споруди були збудовані ЗАТ «СПМК № 9» з 1985 по 1991 роки, знаходилися на балансі ЗАТ «СПМК № 9», але не були зареєстровані у бюро технічної інвентаризації. Ці об'єкти нерухомості знаходяться на землях Садівської сільської ради, які використовуються ЗАТ «СПМК № 9» на правах оренди. ЗАТ «СПМК-9» зверталося у 2009 році до КП «Сумське міське БТІ» з заявою про реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомості, які знаходяться на балансі товариства, проте отримало відповідь про неможливість прийняття відповідного рішення.

З метою встановлення відповідності будівель та споруд протипожежним нормам ЗАТ «СПМК № 9» зверталося до Головного управління МНС України в Сумській області. Була отримана відповідь № 195 від 14.10.2009 року про те, що істотних відхилень від вимог нормативних актів з пожежної безпеки при будівництві цих будівель та споруд не виявлено.

Крім того, ЗАТ «СПМК № 9» зверталося до Державного підприємства «Сумський експертно-технічний центр Національного науково-дослідного інституту з промислової безпеки та охорони праці» з метою отримання висновку спеціаліста щодо відповідності будівель і споруд державним будівельним нормам і стандартам. Згідно Акту обстеження технічного стану зазначених вище будівель і споруд від 11.01.2010 року, вони побудовані відповідно до вимог державних будівельних норм і їх технічний стан задовільний. Істотних відхилень від робочих креслень і будівельних норм і правил, які б суперечили суспільним інтересам або порушували права інших осіб, не виявлено.

Як вже зазначалося, відповідно до Розподільчого балансу та Переліку майна, затверджених загальними зборами акціонерів ЗАТ «СПМК-9» 22 червня 2011 року, ці будівлі та споруди були передані до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-1 1». Таким чином, позивач відповідно до пункту 2 частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України набув право власності в порядку правонаступництва на будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.Сад, вул. Паркова, 29.  

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає право власності.

Як встановлено судом, ТОВ «Будсервіс – 11»  є  добросовісним набувачем нерухомого майна. Відповідач та треті особи проти позовних вимог не заперечують.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ТОВ «Будсервіс – 11» про визнання права власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.Сад, вул. Паркова, 29.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, позивач з урахуванням всіх обставин справи, подав суду належні докази, які об‘єктивно і у визначеному законом порядку підтверджують  його позицію.                              

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського  процесуального  кодексу  України, суд, -                    

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будсервіс – 11» (42343, Сумська область, Сумський район, с.Сад, вул. Паркова, 29; код ЄДРПОУ 37781219) прав власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с.Сад, вул. Паркова, 29, а саме: адмінбудівля (у технічному паспорті позначено А-П), площею 906,4 кв.м.; КТП № 250 (у технічному паспорті позначено ІІІ), площею 4кв.м.; цех ізоляції труб, тельфери (у технічному паспорті позначені відповідно Г-І, І, ІІ), площею 469,4 кв.м.

          СУДДЯ                                                                           О.Ю.  СОП’ЯНЕНКО

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення підписаний 02.09.2011 року.