Рішення

від 08.09.2011 по справі 2/5005/9132/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.09.11р. Справа № 2/5005/9132/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Агат-Україна", м. Дніпропетр овськ

до Дніпропетровської м іської ради, м. Дніпропетровс ьк

про визнання права влас ності

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

від Позивача: ОСОБА_1, д овіреність б/н від 01.09.11 р.

від Відповідача: ОСОБА_2 ., довіреність № 7/11-138 від 07.02.11 р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Агат-Україна", м. Д ніпропетровськ до Дніпропет ровської міської ради, м. Дніп ропетровськ про визнання пра ва власності.

Розгляд справи відкладавс я за клопотанням Позивача, в з в"язку з хворобою керівника п ідприємства.

Сторони були належним чино м повідомлені про час та місц е розгляду справи.

Позивач надав в судове засі дання заяву про уточнення по зовних вимог, в зв"язку з тим, щ о при складанні позовної зая ви було допущено технічну по милку; заяву прийнято судом д о розгляду.

Відповідач відзив на позов не надав.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процес уального кодексу України.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, господарс ький суд-

Встановив:

19 серпня 2010 року Товариство м з обмеженою відповідальніс тю "АГАТ-УКРАЇНА" було придбан о нерухоме майно, нежитлову б удівлю літ. А-1 загальною площе ю 385,6 кв.м., яка розташована за ад ресою: провулок Урицького, 2А, м. Дніпропетровськ, на земель ній ділянці кадастровий номе р 1210100000:03:322:0027; 27 серпня 2010 року Догові р купівлі-продажу було зареє стровано в реєстрі прав влас ності за номером 30861085.

З метою поліпшення якісни х характеристик та більш зру чного використання в господа рській діяльності належного підприємству нерухомого май на: нежитлової будівлі літ. А-1 заг. пл. 385,6 кв.м., було виконано б удівельні роботи з добудови та переобладнання. Було пере обладнано повністю приміщен ня 2 - цокольний поверх, з утвор енням поз. 9 - кладова, заг. пл. 2,1 к в.м., поз.6 - кімната персоналу, з аг. пл. 20,9 кв. м., поз.8 - санвузол, за г. пл. 1,4 кв.м., поз.7 - душова, заг. пл . 1,6 кв.м., поз.11 - коридор, заг. пл. 28,7 к в.м., поз.10 - кімната персоналу, з аг. пл. 9,5 кв.м., поз.5 - кухня, заг. пл . 22,4 кв.м., поз.4 - коридор, заг. пл. 1,6 к в.м., поз.З -кладова, заг. пл. 3,1 кв.м ., поз.2 - сходи, заг. пл. 5,2 кв.м., по з.1 - пральня, заг.пл. 9,4 кв.м., збудо вано поз. 12 - топочна, заг.пл. 21,0 кв .м., поз. 13 - коридор, заг. пл. 13,5 кв.м. , влаштовано дверний пройому між поз. 11 та 12 замість вікна. За гальна площа прим. 2 - цокольни й поверх нежитлового будинку , після переобладнання склал а 138, 4 кв. м. Також було влаштован о вхід в цокольний поверх поз . а1; було переобладнано приміщ ення 1 - І поверх нежитлової бу дівлі, з утворенням поз. 1 -тамб ур, заг. пл. 10,0 кв.м., поз. 2 - хол, заг. пл. 32,2 кв.м., поз.З - гардеробна, за г.пл. 19,1 кв.м., поз.4 - душова, заг.пл . - 1,5 кв.м., поз. 5 - санвузол, заг. пл. 7,2 кв.м., поз. 6- кімната відпочинк у, заг. пл. 18,0 кв.м., поз.7 - кімната в ідпочинку, заг.пл. 19,8 кв.м., поз.8 - с анвузол, заг. пл. 4,4 кв.м., поз. 9 - са нвузол, заг.пл. 2,7 кв.м., поз. 10 - душ ова, заг.пл. 1,9кв.м., поз. 11 - коридор , заг.пл. 3,7 кв.м., поз. 12 - кухня-їдал ьня, заг.пл.62,3 кв.м., поз.13 - сходи, з аг. пл. 16,2 кв.м., поз. 14 -коридор, заг . пл. 6,3 кв.м, збудовано поз. І (літ . А'-І) - тераса, заг.пл. 12,6 кв.м, тако ж було влаштовано дверний от вір між поз. 14. та поз.1. Загальна площа прим. 1 - І поверх нежитло вого будинку, після переобла днання склала 217,9 кв.м.; було збі льшено ґанок літ. а та збудова но ґанок літ. а2.

В приміщенні Мезонін над п риміщенням 1 літ. А було утворе но поз. 16- кімната відпочинку, з аг. пл. 33,6 кв.м., переобладнано по з. 15 - сходи, заг. пл. 13,2 кв.м., з дверн ого отвору утворено віконний в поз.2-2 технічний паспорт від 13.07.10р., поз. II - відкрита веранда, з аг. пл. 4,1 кв.м., поз. 16- кімната відп очинку, заг. пл. 33,6 кв.м. Загальна площа Мезоніна склала 50,9 кв.м.загальна площа нежитло вого будинку з урахування бу дівництва склала 407,2 кв.м.

Після закінчення самочинн ого будівництва, Товариство звернулось до КП «ДМБТІ»для державної реєстрації права в ласності, на підставі ч.2 ст. 331 Ц ивільного кодексу України, я ка зазначає, що право власнос ті на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будів лі, споруди тощо) виникає з мом енту завершення будівництва (створення майна), а якщо прав о власності на нерухоме майн о відповідно до закону підля гає державній реєстрації, пр аво власності виникає з моме нту державної реєстрації.

8 червня 2011 року КП «ДМБТІ»б уло виготовлено технічний па спорт на нежитлову будівлю л іт. А-1 по провул. Урицького, 2А в м. Дніпропетровську, в якому б уло зроблено відмітку про са мочинне будівництво, відпові дно до Наказу Державного ком ітету будівництва, архітекту ри та житлової політики Укра їни від 24.05.2001 р. № 127 (реєстрація Мі н'юсту від 10.07.2001 р. № 582/5773) «Про затв ердження інструкції про поря док проведення технічної інв ентаризації нерухомого майн а»та повідомлено, що відпові дно до ч.1 ст.376 будівля, споруда , інше нерухоме майно вважают ься самочинним будівництвом , якщо вони збудовані без нале жного дозволу, а відповідно д о ч.З ст. 376 право власності на с амочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням с уду визнане за особою, яка зді йснила самочинне будівництв о.

Приписами ч.5 ст. 376 визначено , що на вимогу користувача зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинн о збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Між Товариством з обмежено ю відповідальністю "Агат-Укр аїна" та Дніпропетровською м іською радою укладено догові р оренди землі від 1 березня 2011 р. на земельну ділянку з кадас тровим номером 1210100000:03:322:0027.

Для підтвердження відпові дності державним будівельни м нормам, як того вимагає зако нодавство, самочинно переобл аднаних приміщень 1, 2 та Мезон ін над приміщенням 1 літ. А та п рибудованого поз. І (літ. А'-І) - т ераса, підприємство звернуло сь до спеціалізованої устано ви для отримання технічного висновку щодо відповідності чинним будівельним, санітар ним та протипожежним нормам та можливості експлуатації н ежитлового приміщення.

30.06.2011 року Акціонерним товари ством закритого типу Інженер но - виробничий центр "Металур гремонт", в особі Беленького В .Я., Козлова А.І., що має відповід ну ліцензію Серії АГ № 573040, яка д іє з 25.01.11 по 25.01.16р., було складено з віт про проведення технічног о обстеження на відповідніст ь нежитлової будівлі (літ. А-1) п ісля реконструкції держстан дартам, будівельним нормам т а правилам по пров. Урицького , 2А в м. Дніпропетровську, що са мочинно переобладнана нежит лова будівля літ. А-1, прибудов а А-1, Ґанки - літ. а, а2 та влаштова ний вхід в цокольний поверх л іт. а - відповідають чинним буд івельним, протипожежним та с анітарним нормам та подальша експлуатація є можливою та б езпечною.

Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного к одексу України, право власно сті на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будів лі, споруди тощо) виникає з мом енту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до частини 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право осо би на річ (майно), яке вона здій снює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від во лі інших осіб. Статтею 317 Цивіл ьного кодексу України деталі зовано конституційний принц ип, встановлений ст. 41 Констит уції України, згідно якого пр ава володіння, користування та розпорядження своїм майно м належать власникові. Право власності є абсолютним, необ меженим та гарантованим держ авою і вчинення будь-яких пер ешкод власнику у володінні, к ористуванні та розпорядженн і належним йому майном як з бо ку органів держави, так і з бок у третіх осіб, є незаконним. Т овариство з обмеженою відпов ідальністю "Агат-Україна", як в ласник нерухомого майна: неж итлової будівлі літ. А-1, А'-1 заг . площею 407,2 кв.м., що розташована за адресою: пров. Урицького, 2А , м. Дніпропетровськ , має всі п овноваження щодо володіння, користування та розпоряджен ня належним йому майном і вчи нення будь-яких перешкод у зд ійсненні експлуатації нерух омого майна за призначенням з боку третіх осіб або держав них органів є незаконним, оск ільки держава гарантує захис т права власності (ст. 386 Цивіль ного кодексу України).

Згідно ч. 2 ст. 8 Цивільного ко дексу України, відповідно до загальних засад цивільного законодавства прийняття в експлуатацію закінченого б удівництвом об'єкта (новозбу дованого, реконструйованого того) полягає у визначені йог о відповідності державним бу дівельним нормам та у підтве рджені його подальшої безпеч ної експлуатації.

Відповідність об'єкту нер ухомого майна, розташованого у м. Дніпропетровську по пров . Урицького, 2А усім нормам та п ідтвердження його подальшої безпечної експлуатації вста новлена технічним висновком за результатами обстеження, здійсненими фахівцями ЗАТ І ВЦ "Металургремонт".

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає за можливе позо вні вимоги задовольнити. Суд ові витрати покласти на Пози вача.

Керуючись викладеним, ст.ст . 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

"Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю "Агат-Україна"(код Є ДРПОУ 34884549, вул.Барикадна, 1, м.Дні пропетровськ, 49044, р/р 26007011336001 в ПАТ "Альфа Банк", МФО 300346) на нерухоме майно, що знаходиться за адре сою: пров. Урицького, 2-А у м. Дні пропетровську, а саме: нежитл овий будинок багатофункціон ального призначення літ. А-1 з прибудовою літ. А'-І загальною площею 407,2кв.м., зокрема приміщ ення 2 - поз. 9 - кладова, заг. пл. 2,1 к в.м., поз.6 - кімната персоналу, з аг. пл. 20,9 кв. м., поз.8 - санвузол, за г. пл. 1,4 кв.м., поз.7 - душова, заг. пл . 1,6 кв.м., поз.11 - коридор, заг. пл. 28,7 к в.м., поз.10 - кімната персоналу, з аг. пл. 9,5 кв.м., поз.5 - кухня, заг. пл . 22,4 кв.м., поз.4 - коридор, заг. пл. 1,6 к в.м., поз.З - кладова, заг, пл. 3,1 кв.м ., поз.2 - сходи, заг. пл. 5,2 кв.м., поз.1 - пральня, заг.пл. 9,4 кв.м., поз. 12 - толочна, заг.пл. 21,0 кв.м., поз. 13 - ко ридор, заг. пл. 11,5 кв.м.; приміщенн я 1 - поз. 1 -тамбур, заг. пл. 10,0 кв.м., п оз. 2 - хол, заг. пл. 32,2 кв.м., поз.З - га рдеробна, заг.пл. 19,1 кв.м., поз.4 - ду шова, заг.пл. - 1,5 кв.м., поз. 5 - санв узол, заг. пл. 7,2 кв.м., поз. 6 - кімн ата відпочинку, заг. пл. 18,0 кв.м., поз.7 - кімната відпочинку, заг .пл. 19,8 кв.м., поз.8 - санвузол, заг. п л. 4,4 кв.м., поз. 9 -санвузол,заг.пл. 2 ,7 кв.м., поз.10-душова,заг.пл. 1,9кв.м. , поз. 11 -коридор, заг.пл. 3,7 кв.м., по з. 12 - кухня-їдальня, заг.пл.62,3 кв.м ., поз.13 - сходи, заг. пл. 16,2 кв.м., поз . 14 - коридор, заг. пл. 6,3 кв.м, поз. І ( літ. А'-1) - тераса, заг.пл. 12,6 кв.м; пр иміщення Мезонін над приміще нням 1 - поз. 16- кімната відпочин ку, заг. пл. 33,6 кв.м., поз. 15 - сходи , заг.пл. 13,2 кв.м., поз. II - відкрита веранда, заг. пл. 4,1 кв.м., ґанок - л іт. а, вхід у цокольний поверх - літ. а1, ґанок - літ. а2, огорожа № 3,4,6, ворота №7, без прийняття до е ксплуатації".

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя М.М. Боділовська

Повне рішення підписане 08.09.2 011 року.