Рішення

від 17.08.2011 по справі 5023/5691/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" серпня 2011 р. Справа № 5023/5691/11

вх. № 5691/11

Суддя господарського суд у Прохоров С.А.

при секретарі судового зас ідання Кононенко О.М.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, за дов .

відповідач -ОСОБА_2, за до в.

3-ї особи - не з*явився. відп овідача - < Текст > 3-ї особи < Тек ст >

розглянувши справу за поз овом КСП ім. Кірова, с. Кам'ян а Яруга 3-я особа < Текст >

до Кам'яноярузької сіль ської ради, с. Кам'яна Яруга 3-я о соба Приватний нотаріус Чугу ївського районного нотаріал ьного округу ОСОБА_3

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимоги КСП ім. Кірова про розірвання договору купівлі-продажу не житлової будівлі від 22 листоп ада 2007 року, розташованої за ад ресою: Харківська область, Чу гуївський район, вулиця Киро ва 118-В, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського рай онного нотаріального округу Харківський області ОСОБА _3 та зареєстрований в реєст рі за № 4709, укладений між позива чем та відповідачем, а також п оновлення чинності договор у дарування нежитлової буді влі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського рай онного нотаріального округу Харківський області ОСОБА _3 10 жовтня 2007 року по реєстру 39 21 та зобов'язання приватного н отаріуса Чугуївського район ного нотаріального округу по вернути позивачу дарування н ежитлової будівлі, посвідчен ого приватним нотаріусом Чуг уївського районного нотаріа льного округу Харківський о бласті ОСОБА_3 10 жовтня 2007 ро ку по реєстру 3921.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги в повн ому обсязі та просить суд їх з адовольнити.

Відповідач в судовому засі данні проти заявлених позовн их вимог заперечує та просит ь суд відмовити у задоволенн і позову.

Третя особа в призначене су дове засідання не з' явилась , витребуваних судом докумен тів не надала, про час та місце слухання справи була повідо млена, про причини неявки суд у не повідомила.

Справа розглядається на пі дставі статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши надані уча сниками судового процесу док ументи і матеріали, всебічно та повно з' ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються позо вні вимоги, об' єктивно оцін ивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по с уті, встановив наступне.

22 листопада 2007 року між Колек тивним сільськогосподарськ им підприємством імені Кіров а Чугуївського району (позив ачем) та Кам'яноярузькою сіль ською Радою (відповідачем) ук ладений договір купівлі-прод ажу нежитлової будівлі, розт ашованої за адресою: Харківс ька область, Чугуївський рай он, село Кам*яна Яруга, вулиця Кірова 118-В. Договір посвідчен ий приватним нотаріусом Чугу ївського районного нотаріал ьного округу ОСОБА_3 та за реєстрований в реєстрі за № 470 9.

Відповідно до умов Договор у Продавець (позивач) передає майно у власність Покупця (ві дповідач), а Покупець приймає майно і сплачує за нього обго ворену грошову суму. Вартіст ь нежитлової будівлі за наве деним договором становить 21300 ,00 (двадцять одну тисячу трист а) гривень (п. 7 договору купівл і-продажу нежитлової будівлі ).

Відповідно до п.6 Договору п родаж нежитлової будівлі за домовленістю сторін вчиняєт ься за 21300,00 (двадцять одну тисяч у триста) гривень, які відпові дач повинен перерахувати поз ивачу протягом двох місяців.

У відповідності до пункту 12 наведеного договору право в ласності на нежитлову будівл ю у Покупця виникає лише за ум ови сплати у повному обсязі ц іни будівлі, що встановлена ц им договором. Необхідною під ставою виникнення права влас ності у покупця є державна ре єстрація договору, згідно до ст. ст. 182, 210 ЦК України. Окрім тог о, згідно до п. 13 договору купів лі-продажу, невід'ємною части ною цього договору є Заява Пр одавця про повний Розрахунок .

Як вбачається з матеріалів справи, Покупець (Кам'янояруз ька сільська Рада) грошові ко шти за нежитлову будівлю не с платив, і відповідно до п.12 дог овору купівлі-продажу нежитл ової будівлі не набув права в ласності.

Відповідно ст. 526 ЦК України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог Циві льного Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч.1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або з аконом.

Відповідно ст. 651 ЦК України д оговір може бути змінено аб о розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внас лідок завданої цим шкоди дру га сторона значною мірою поз бавляється того, на що вона ро зраховувала при укладенні до говору.

За таких обставин, відсутні сть оплати відповідачем за н ежитлову будівлю, що була пре дметом договору купівлі-прод ажу, у повної мірі позбавляє п озивача того, на що він розрах овував при укладенні договор у купівлі-продажу нежитлової будівлі, розташованої за адр есою: Харківська область, Чуг уївський район, село Кам'яна Я руга, вулиця Кирова 118-В, що є іс тотним порушенням умов догов ору купівлі-продажу від 22.11.2007 ро ку.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про розірван ня договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 22 лист опада 2007 року, розташованої за адресою: Харківська область , Чугуївський район, село Кам'я на Яруга, вулиця Кирова 118-В, пос відчений приватним нотаріус ом Чугуївського районного но таріального округу Харківсь кий області ОСОБА_3 та зар еєстрований в реєстрі за № 4709, у кладений між позивачем та ві дповідачем, підлягають задов оленню.

Стосовно позовних вимог по зивача щодо поновлення чинно сті договору дарування нежи тлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом Чугуїв ського районного нотаріальн ого округу Харківський облас ті ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року п о реєстру 3921, слід зазначити на ступне:

Відповідно до статті 16 Циві льного Кодексу України кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу.

2. Способами захисту цивільн их прав та інтересів можуть б ути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійс ним;

3) припинення дії, яка порушу є право;

4) відновлення становища, як е існувало до порушення;

5) примусове виконання обов' язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношен ня;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодуван ня майнової шкоди;

9) відшкодування моральної ( немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними ріш ення, дій чи бездіяльності ор гану державної влади, органу влади Автономної Республі ки Крим або органу місцевог о самоврядування, їхніх поса дових і службових осіб.

Суд може захистити цивільн е право або інтерес іншим спо собом, що встановлений догов ором або законом.

Суд може відмовити у захист і цивільного права та інтере су особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ято ї статті 13 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині поновлення чиннос ті договору дарування нежитл ової будівлі, посвідченого п риватним нотаріусом Чугуївс ького районного нотаріально го округу Харківський област і ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921 не підлягають задо воленню, оскільки вказана ви мога не відповідає способам захисту немайнового або майн ового права та інтересу, пере дбаченим діючим законодавст вом.

Крім того, провадження у спр аві в частині зобов'язання пр иватного нотаріуса Чугуївсь кого районного нотаріальног о округу повернути позивачу дарування нежитлової будівл і, посвідченого приватним но таріусом Чугуївського район ного нотаріального округу Ха рківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921, п ідлягає припиненню на підста ві ч.1 ст. 80 ГПК України, оскільк и позов в цій частині пред'явл ено до фізичної особи, що в сво ю чергу унеможливлює його ро згляд у господарських судах України.

Відповідно до статті 44 та ст атті 49 Господарського процес уального кодексу України, у р азі задоволення позову, витр ати по сплаті державного мит а та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласт и на відповідача витрати по с платі державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу в сумі 236,00 грн. , оскільки з його вини справу б уло доведено до суду.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 16, 526, 611, 651 ЦК Україн и, ст.22, 33, 43, 44 - 49, 75, ч.1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК У країни,- < Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити частково.

Розірвати договір купівлі -продажу нежитлової будівлі від 22 листопада 2007 року, розташ ованої за адресою: Харківськ а область, Чугуївський район , село Кам'яна Яруга, вулиця Ки рова 118-В, посвідчений приватн им нотаріусом Чугуївського р айонного нотаріального окру гу Харківський області ОСО БА_3 та зареєстрований в реє стрі за № 4709, укладений між Коле ктивним сільськогосподарсь ким підприємством імені Кіро ва Чугуївського району (63513, Хар ківська обл., Чугуївський р-н, с.Кам*яна Яруга, код ЄДРПОУ 00706473) та Кам'яноярузькою сільсько ю Радою Чугуївського р-ну Хар ківської області (63513, Харківсь ка обл., Чугуївський р-н, с.Кам*я на Яруга, вул. Кирова, 118-В, код ЄД РПОУ 04397684).

Відмовити в задоволенні по зовних вимог в частині понов лення чинності договору дару вання нежитлової будівлі, по свідченого приватним нотарі усом Чугуївського районного нотаріального округу Харків ський області ОСОБА_3 10 жов тня 2007 року по реєстру 3921.

Припинити провадження у сп раві в частині зобов'язання п риватного нотаріуса Чугуївс ького районного нотаріально го округу повернути позивачу дарування нежитлової будівл і, посвідченого приватним но таріусом Чугуївського район ного нотаріального округу Ха рківський області ОСОБА_3 10 жовтня 2007 року по реєстру 3921 на підставі ч.1 ст. 80 ГПК України.

Стягнути з Кам'яноярузької сільської Ради Чугуївського р-ну Харківської області (63513, Х арківська обл., Чугуївський р -н, с.Кам*яна Яруга, вул. Кирова, 118-В, код ЄДРПОУ 04397684) на користь К олективного сільськогоспод арського підприємства імені Кірова Чугуївського району (63513, Харківська обл., Чугуївськ ий р-н, с.Кам*яна Яруга, код ЄДРП ОУ 00706473) витрати по сплаті держа вного мита в сумі 85,00 грн. та вит рати на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст > Прохоров С.А.

рішення підписано судом 2 2.08.2011 року