Рішення

від 05.09.2011 по справі 13/135-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" вересня 2011 р. Справа № 13/135-11

за позовом споживчого товариства „Альянс-5”, Київсь ка область, м. Бровари

до Броварська районна с пілка споживчих товариств, К иївська область, м. Бровари

про визнання договору д ійсним та визнання права вла сності

Суддя С.Ю. Нарі жний

За участю представникі в:

від позивача: ОСОБА_1 . - довіреність б/н від 01.07.2011 р.;

від відповідача ОСОБА_2 - довіреність б/н від 01.06.2011р.;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського с уду Київської області зверну лось споживче товариство „Ал ьянс-5” (далі - позивач) з позо вом до Броварської районної спілки споживчих товариств ( далі - відповідач) про визнанн я договору купівлі-продажу н ерухомого майна №8 від 31.05.2011р. ді йсним та визнання права влас ності на об' єкти нерухомого майна: артезіанську свердло вину №3892, водонапірну башту, тр ансформаторну підстанцію ТП -332 (2х250КВА, 10/0,4 кв.) загальною площе ю 44,4 кв. м., які розташовані по АДРЕСА_1

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що 31.05.2011р. між позивачем т а відповідачем був укладений договір купівлі - продажу н ерухомого майна №8, який відпо відно до норм чинного законо давства підлягає нотаріальн ому посвідченню. Однак від но таріального посвідчення дог овору відповідач ухиляється .

Ухвалою господарського с уду Київської області від 17.08.20 11р. порушено провадження у спр аві №13/135-11.

В судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, вважає їх обґру нтованими та правомірними і такими, що підлягають задово ленню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в ідзиву на позов не надав, прот е проти позову не заперечує.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позову, все бічно і повно з' ясувавши вс і обставини справи, оцінивши докази, які мають значення дл я вирішення спору, вислухавш и представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

31.05.2011р. між позивачем та ві дповідачем укладено договір купівлі продажу нерухомого майна №8 (далі - Договір №8 від 31.05.2011р.).

Відповідно до п. 1.1. Договору №8 відповідач передає у власн ість позивача наступні об' є кти нерухомого майна: артезі анську свердловину № 3892, водон апірну башту, трансформаторн у підстанцію ТП-332 ((2х250КВА, 10/0,4 кв.) загальною площею 44,4 кв. м., які р озташовані по АДРЕСА_1, на території майнового комплек су, що є власністю позивача.

Згідно з договорами купівл і-продажу комплексу, укладен их між позивачем та відповід ачем 01.12.2009р. та 23.12.2009р., позивач є вл асником 100% виробничого компле ксу, який розташований за адр есою: АДРЕСА_1

Відповідно до акту прийому - передачі нерухомого майна в ід 20.07.2011р. на виконання договору №8 від 31.05.2011р. відповідач переда в, а позивач прийняв на баланс у власність об' єкти нерухо мого майна, а саме: артезіансь ку свердловину № 3892, водонапір ну башту, трансформаторну пі дстанцію ТП-332 (2х250КВА, 10/0,4 кв.) зага льною площею 44,4 кв.м., які розта шовані по АДРЕСА_1

Згідно з п.п. 2.1. Договору від 31 .05.2011 року, вартість об' єктів п родажу за цим договором скла дає 187 200,00 грн. в тому числі ПДВ су мі 31200,00 грн.

Позивач в повному обсязі сп латив вартість об' єктів про дажу, що підтверджується пла тіжними дорученнями №104 від 31.05 .2011р. на суму 35010,00 грн., №113 від 23.06.2011р. н а суму 100800,00 грн., №114 від 29.06.2011р. на су му 51390,00 грн., належним чином засв ідчені копії яких знаходятьс я в матеріалах справи.

25.07.2011р. позивач звернувся до в ідповідача з листом, у якому п росив повідомити місце розта шування нотаріальної контор и, день та час, в які має відбут ися нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Проте 28.07.2011р. отримав від відп овідача відповідь, де було за значено, що у зв' язку з непер едбаченими труднощами при оф ормленні документів, які нео бхідні для нотаріального пос відчення договору №8 від 31.05.2011 р ., на сьогоднішній день у відпо відача відсутня можливість в чинити дії, щодо нотаріально го посвідчення укладеного до говору. Також у зазначеному, в ідповідач просить зобов' яз ання, які випливають із догов ору купівлі-продажу нерухомо го майна №8 від 31.05.2011 року, вважат и припиненими у зв' язку з не можливістю їх виконання.

Згідно з п. 4.1. договору №8 ві д 31.05.2011р. даний договір підлягає нотаріальному посвідченню т а державній реєстрації.

Оскільки, відповідно до пол ожень ст. 657 Цивільного кодекс у України, договір купівлі-пр одажу земельної ділянки, єди ного майнового комплексу, жи тлового будинку (квартири) аб о іншого нерухомого майна ук ладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному пос відченню та державній реєстр ації, зважаючи, що предметом о сновних договорів є купівля- продаж нерухомого майна, заз начені договори підлягають н отаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності з ч. 3 ст. 640 Цив ільного кодексу України дого вір, який підлягає нотаріаль ному посвідченню або державн ій реєстрації, є укладеним з м оменту його нотаріального по свідчення або державної реєс трації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення , і державної реєстрації - з мо менту державної реєстрації.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 2 20 Цивільного кодексу України , якщо сторони домовилися щод о усіх істотних умов договор у, що підтверджується письмо вими доказами, і відбулося по вне або часткове виконання д оговору, але одна із сторін ух илилася від його нотаріально го посвідчення, суд може визн ати такий договір дійсним. У ц ьому разі наступне нотаріаль не посвідчення договору не в имагається.

Як вбачається з договору №8 від 31.05.2011р., між сторонами було д осягнуто згоди щодо істотних умов, а саме: предмета договор у, ціни, передачі товару покуп цеві.

Досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору купі влі-продажу нерухомого майна №8 від 31.05.2011р. та його підписання сторонами, часткове виконан ня зазначеного договору з бо ку відповідача щодо передачі предмета договору, що підтве рджується актом прийому - пе редачі нерухомого майна від 20.07.2011р., виконання обов' язку по зивачем стосовно оплати варт ості об' єктів нерухомого ма йна, що підтверджується вказ аними вище платіжними доруче ннями свідчить про дійсність укладених між сторонами дог овору купівлі-продажу нерухо мого майна №8 від 31.05.2011р.

З урахуванням викладеного , вимога позивача про визнанн я дійсним договору купівлі-п родажу нерухомого майна №8 ві д 31.05.2011р. підлягає задоволенню.

Беручи до уваги вищевиклад ене суд приходить до висновк у, що право власності на об' є кти нерухомого майна: артезі анську свердловину №3892, водон апірну башту, трансформаторн у підстанцію ТП-332 (2х250КВА, 10/0,4 кв.) загальною площею 44,4 кв. м., які р озташовані по АДРЕСА_1 слі д визнати за позивачем - спо живчим товариством „Альянс-5 ”.

Враховуючи вищевикладене, обставини справи позовні ви моги підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті державно го мита відповідно до ст.49 ГПК України та витрати по сплаті послуг за інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу відповідно до ст. 44 ГПК України покладаються на від повідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Україн и, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Визнати договір к упівлі-продажу нерухомого ма йна №8 від 31.05.2011р., укладеним між с поживчим товариством „Альян с-5” (07400, Київська область, м. Бро вари, вул. Красовського, буд. 22; код 35875907) та Броварською районн ою спілкою споживчих товарис тв (07401, Київська область, м. Бров ари, вул. Київська, буд. 139; код 017020 46) дійсним.

3. Визнати за споживчим товариством „Альянс-5” (07400, Киї вська область, м. Бровари, вул. Красовського, буд. 22; код 35875907) пр аво власності на об' єкти не рухомого майна: артезіанську свердловину №3892, водонапірну башту, трансформаторну підс танцію ТП-332 (2х250КВА, 10/0,4 кв.) загаль ною площею 44,4 кв. м., які розташо вані по АДРЕСА_1

4. Стягнути з Бровар ської районної спілки спожив чих товариств (07401, Київська обл асть, м. Бровари, вул. Київська , буд. 139; код 01702046) на користь спожи вчого товариства „Альянс-5” (07 400, Київська область, м. Бровари , вул. Красовського, буд. 22; код 358 75907) судові витрати: 1872 (одну тися чу вісімсот сімдесят дві) грн . 00 коп. державного мита та 236 (дві сті тридцять шість) грн. витра т за інформаційно - технічне забезпечення судового проце су.

Наказ видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення госпо дарського суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після розгля ду справи апеляційним господ арським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 08.09.2011 р.