Рішення

від 02.07.2008 по справі 3/4413

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/4413

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" липня 2008 р.Справа № 3/4413

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОДІЛЛЯХЛІБ", м. Хмельницький

до Державного підприємства "Новатор", м. Хмельницький

про визнання права власності на підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв. м., та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17

                   Суддя   Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

Від позивача  -     Шевчук  Л.В. - за довіреністю від 17.06.2008р.

Від відповідача   -  не з'явився

Суть спору: Позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить суд визнати право  власності на підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Проте, 02.07.2008 року  відповідач на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Крім того, у відзиві на позов проти позовних вимог позивача  щодо  визнання  права  власності на підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17 не заперечував.

Розглядом матеріалів справи господарським судом встановлено наступне:

Згідно наявної в матеріалах справи копії статуту позивача, затвердженого протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЮКС-К" (протокол №1 від 31.03.2008р.), зокрема п. 1.1. загальних положень - товариство з обмеженою відповідальністю "ПОДІЛЛЯХЛІБ" м. Хмельницький створене в результаті перейменування товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЮКС-К", яке в  свою чергу перейменоване з товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербудтехнологія", в зв'язку з чим є правонаступником усіх їх майнових прав та обов'язків.

Згідно наказу Міністерства промислової Політики України, ДП "Новатор" м. Хмельницький дозволено здійснити продаж державного майна шляхом аукціону , а саме: підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17.

31 грудня 2007р. товарна біржа "Подільська", м. Хмельницький проводила біржові торги. Товариство з обмеженою відповідальністю "ПОДІЛЛЯХЛІБ", м. Хмельницький  взяло участь у цих біржових торгах (аукціоні) з метою придбання у власність підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17.

Позивачем було внесено на розрахунковий рахунок товарної біржі "Подільська", гарантований внесок в розмірі 10 %  відсотків від стартової вартості майна.

За результатами проведених торгів (аукціону) ТОВ "ПОДІЛЛЯХЛІБ" м. Хмельницький  стало їх переможцем, що підтверджується протоколом № 11 проведення біржових торгів (аукціону) на товарній біржі "Подільська" від 31.12.2007р. Згідно вимог, зазначених в протоколі позивач зобов'язаний був внести на поточний рахунок товарної біржі „Подільська" кошти за придбане майно. З метою виконання даних вимог, позивачем було внесено грошові кошти за придбане майно на вказаний рахунок, що підтверджується копіями платіжних доручень №91 від 19.05.2008р. на суму 30466,80 грн. та №2 від 11.06.2008р. на суму 670269,60грн.

Державне підприємство „Новатор", яке виставило на біржові торги (аукціон) зазначене майно своїм листом від 18.06.2008 року, відмовило позивачу в укладені договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що хоч дане майно, а саме - підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17 належали їм на праві власності, проте, правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомого майна відсутні. Окрім того, дане майно не було зареєстроване в Хмельницькому бюро технічної інвентаризації. Відповідач зазначив, що право власності на вище зазначене майно до позивача перейшло.

Приймаючи рішення, господарським судом враховується, що відповідно до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Виходячи із змісту позовних вимог, підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.

Згідно п.2 ст. 11 ЦК України підставою   виникнення   цивільних  прав  та  обов'язків, зокрема, є  договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

 Згідно ст.15 Закону України „Про товарну біржу" біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.            

В даному випадку дії ТОВ "ПОДІЛЛЯХЛІБ" м. Хмельницький по придбанню підвального приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17 вчинені з метою набути право власності на вказане майно.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст.656 ЦК України , до договору купівлі - продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) ... застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Враховуючи те, що позивач - ТОВ "ПОДІЛЛЯХЛІБ" м. Хмельницький вчинило всі необхідні дії на виконання правочину, а саме: одна сторона (позивач) перерахувала кошти за. майно, а друга (відповідач) прийняла вказані кошти та фактично передала позивачу придбане ним майно, з урахуванням вимог ст. 33 ГПК України,  господарський суд вважає вимоги позивача такими, що відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 182, 328, 392, 657 ЦК України, ст. ст.2,19,24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст. 15 „Про товарну біржу", ст.ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

 В И Р І Ш И В:

Позов  задоволити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "ПОДІЛЛЯХЛІБ", м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17/1, (код ЄДРПОУ 23831761) право власності на підвальне приміщення загальною площею 562,2 кв.м. та приміщення павільйону загальною площею 108,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 17.

Копії рішення надіслати в адреси позивача та  відповідача.

                              Суддя                                                                      О.Д. Вибодовський

віддруковано 3 примірники:

1 - до справи;

2 - позивачу;

3 - відповідачу.

Помічник судді                          О.С. Гуменюк