Рішення

від 05.09.2011 по справі 36/266

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/266 05.09.11

За позовом Регіональн ого відділення фонду державн ого майна України по

місту Києву

До Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «ДІВА»

Про стягнен ня 1 450,76 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю .

Представники:

Від позивача ОСО БА_1 - по дов. № 28 від 29.06.2011р.

Від відповідача не з»я вився

В засіданні приймали участ ь

Обставини справи :

На розгляд Господа рського суду міста Києва пер едані позовні вимоги Регіон ального відділення Фонду де ржавного майна України по мі сту Києву до Товариства з обм еженою відповідальністю «Д ІВА»про стягнення 1 450,76грн. із яких: 1 329, 41 грн. - основний борг, 6 3,28 грн. - пеня, 58,07и грн.. - інфляц ійні.

Ухвалою Господарськог о суду міста Києва від 03.08.2011р. по рушено провадження у справі № 36/266, розгляд справи призначен о на 05.09.2011р.

В судовому засіданні п редставник позивача підтрим ав позовні вимоги в повному о бсязі.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, пред ставника в судове засідання не направив, не виконав вимог суду викладених в ухвалі суд у про порушення провадження у справі від 03.08.2011 року.

Відповідач належним чи ном повідомлений про признач ення справи до розгляду в зас іданні господарського суду, про час і місце його проведен ня, оскільки ухвала суду про порушення провадження у спра ві направлялась на адресу ві дповідача, що зазначена в поз овній заяві та Витягу з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб - п ідприємців. Таким чином, судо м були вжиті усі належні захо ди для повідомлення відповід ача про місце, дату та час пров едення судового засідання, ш ляхом надсилання поштової ко респонденції на адресу визна чену за матеріалами справи. З аяв, клопотань від відповіда ча на адресу суду не надходил о.

Відповідно до вимог ст. 7 5 Господарського процесуальн ого Кодексу України, якщо від зив на позовну заяву і витреб увані господарським судом до кументи не подано, справу мож е бути розглянуто за наявним и в ній матеріалами. Проаналі зувавши зібрані по справі до кази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів спра ви для її розгляду по суті за в ідсутності представника від повідача та його відзиву на п озовну заяву.

Розглянувши матер іали справи та заслухавши по яснення представників сторі н, Господарський суд міста Ки єва -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Циві льного кодексу України зобов ' язанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржник ) зобов'язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію (передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити гроші тощо) або утр иматися від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку. Зобов' язання виникают ь з підстав, встановлених ста ттею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Циві льного кодексу України догов ір - є підставою виникнення ци вільних прав та обов' язків. Цивільні права і обов' язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з дог оворів, не передбачених зако ном, але таких, що йому не супе речать.

Договір - це категорія цивіл ьного права, яка визначаєтьс я як домовленість двох або бі льше сторін, спрямована на вс тановлення, зміну або припин ення цивільних прав та обов' язків. До зобов' язань, що вин икають з договорів, застосов уються загальні положення пр о зобов'язання, якщо інше не ви пливає із закону або самого д оговору. Як і будь-який правоч ин, він є вольовим актом, оскіл ьки виражає спільну волю сто рін, що втілюється у договорі . Змістом договору є, власне, т і умови, на яких сторони погод жуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися в зятих на себе зобов' язань.

01.08.2004р. між Регіонал ьним відділенням фонду держа вного майна України по місту Києву (далі позивач) та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «ДІВА»(далі відповід ач) був укладений договір оре нди №868 нерухомого майна, що на лежить до державної власност і.

Відповідно до п. 1.1. дого вору позивач передав, а відпо відач прийняв в строкове пла тне користування державне не рухоме майно загальною площе ю 210 кв.м., розміщене за адресою : м. Київ, вул. Симиренка, 2/19, що пе ребуває на балансі Колектив ного підприємства «Київтрак тородеталь».

Майно передається в о ренду з метою розміщення маг азину: продуктова група това рів - 200 кв.м., підакцизна група товарів - 10 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивіл ьного кодексу України догові р найму укладається на с трок, встановлений договором .

Сторонами погодже но строк дії договору 11 /одина дцять/ місяців, що діє з 01.08.2004р. до 01.07.2005року.

Орендна плата визначаєть ся на підставі Методики розр ахунку орендної плати, затве рдженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ з а базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є ін формація про індекс інфляції ) - червень 2004 року: 1921,26 грн. Орендн а плата за кожний наступний м ісяць визначається шляхом ко ригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць .

В подальшому між сторонами було укладено додатковий до говір № 1 до договору оренди де ржавного майна від 16 лютого 2007 року в якому було змінено пре дмет Договору, а саме: державн е нерухоме майно площею 222,2 кв.м . розміщене за адресою: м. Київ , вул. Симиренка, 2/19, що знаходит ься на балансі Балансоутриму вача. Майно передається в оре нду з метою розміщення магаз ину, продуктова група товарі в - 212,2 кв.м., підакцизна група тов арів - 10 кв.м. та ціну договору, а саме: орендна плата за базови й місяць оренди державного н ерухомого майна, що знаходит ься на балансі Балансоутриму вача за листопад 2006 року стано вить 2666,87 грн.

16 лютого 2007 року між сторонам и було укладено додатковий д оговір № 2 про внесення змін до договору оренди № 868 від 01.08.2004 ро ку, а саме мету договору викла дено в наступній редакції: ма йно передається в оренду з ме тою розміщення магазину, про дуктова група товарів - 212,2 кв.м . та підакцизна група - 10 кв.м. Аб зац 1 п. 3.1. р. 3. Договору оренди ви значає орендну плату на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої Ка бінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший /б азовий/ місяць розрахунку - сі чень 2007р.: 2793,60 грн. Абзац 1 п. 3.2 р. 3. До говору оренди № 868 від 01.08.2004року в икласти в наступній редакції : орендна плата за січень 2007 ро ку визначається шляхом кориг ування орендної плати за баз овий місяць на індекс інфляц ії за січень 2007 року.

25 жовтня 2007 року між сторонам и було укладено додатковий д оговір № 868/2 про внесення змін д о договору оренди № 868 від 01.08.2004 р оку, а саме: пункт 1.1 розділу 1 ви кладено у наступній редакції : Орендодавець передає, а Орен дар приймає в строкове платн е користування державне неру хоме майно площею 222,2 кв.м., що ро зміщене за адресою: м. Київ, ву л. Симиренка/Зодчих, 2/19 літ. „А".

28 грудня 2007 року між сторо нами було укладено додаткови й договір № 868/3 про внесення змі н до договору оренди № 868 від 01.08. 2004 року, а саме: пункт 10.1 розділу 10 викладено у наступній редак ції: Договір укладено строко м на 2 /два/ року та 11 /одинадцять / місяців, що діє з 28 грудня 2007 ро ку до 27 листопада 2010 року включ но.

Відповідно до ч. 3 статті 19 За кону України «Про оренду дер жавного та комунального майн а»строки внесення орендної п лати визначаються у договорі .

Частина 5 ст. 762 Цивільн ого кодексу України визначає , що плата за користування май ном вноситься щомісячно, якщ о інше не встановлено догово ром.

Відповідно до умов до говору № 868, орендар зокрема зо бов'язаний:

п.5.2. своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну п лату;

п.3.3. перерахування здійсню ються Орендарем самостійно д о 10 числа місяця, наступного з а звітними з урахуванням щом ісячного індексу інфляції та ким чином: 70% орендної плати пе рераховується Орендарем до д ержавного бюджету: 30% орендної плати перераховуються Оренд арем на розрахунковий рахуно к Балансоутримувачу;

п. 3.5. Орендна плата , перерахована несвоєчасно а бо не в повному обсязі, підляг ає індексації і стягується д о бюджету та Балансоутримува чу визначеному в п. 3.3 співвідн ошенні, відповідно до чинног о законодавства України з ур ахуванням пені в розмірі под війної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ураху ванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

п. 5.6. Орендар подає ре гіональному відділенню ФДМ У країни по м. Києву копії платі жних доручень з відміткою ба нку про перерахування орендн ої плати до державного бюдже ту України та на розрахунков ий рахунок Балансоутримувач а до 12 числа кожного місяця, на ступного за звітним. Відпові дальність за достовірність н аданої інформації покладаєт ься на директора та головног о бухгалтера Орендаря.

п. 5.14 Договору в разі за кінчення терміну дії договор у оренди (його розірвання), Оре ндар зобов'язаний сплатити о рендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штра фні санкції за весь період ор енди по день фактичної перед ачі майна Балансоутримувачу (Орендодавцю).

Постановою КМУ № 316 від 25.03.2009р ., внесені зміни до Методики ро зрахунку і порядку використа ння плати за оренду державно го майна, відповідно до яких о рендні ставки, застосовуєтьс я у розмірі 45% встановленого о бсягу. В даному випадку зазна чена постанова застосовувал ась в період з 01.05.2009 по 30.06.2010року.

Постановою КМУ № 440 від 16.06.2010р. б уло внесено зміни до п. 1 вищев казаної постанови, якою вста новлено, що з 01.07.2010р. орендні ста вки, зазначені у пункті 1, заст осовуються у розмірі 45 відсот ків установленого обсягу для орендарів - суб'єктів малого п ідприємництва і 80 відсотків у становленого обсягу - для інш их орендарів, а отже, для даног о орендаря застосовувалась о рендна ставка у розмірі 80% в пе ріод з 01.07.2010 по 01.01.2011р.

Позивач листами №30-05/6658 від 20. 04.2011р. та №30-05/7883 від 27.05.2011р. (докази ві дправлення та копії додаютьс я) звертався до відповідача, в яких повідомляв про наявніс ть заборгованості з орендної плати по договору оренди №868 в ід 01.08.2004р. який було припинено з гідно акту прийому-передачі від 14.01.2011р.

При розгляді спра ви судом встановлено, що відп овідач в порушення умов дого вору, не виконав обов' язку о рендаря, орендну плату до дер жавного бюджету за період з 01. 01 2011 року по 14.01. 2011 року не вніс, в р езультаті чого виникла забор гованість і яка, як вбачаєтьс я з наданого позивачем розра хунку, складає 1 329,41 грн.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 с т. 193 Господарського кодексу У країни, суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, інших правови х актів, договору, а за відсутн ості конкретних вимог щодо в иконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни до виконання господарс ьких договорів застосовують ся відповідні положення Циві льного кодексу України з ура хуванням особливостей, перед бачених цим кодексом.

Як визначено ч. 2 ст. 193 Господа рського кодексу України, кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечен ня загальногосподарського і нтересу. Порушення зобов' яз ань є підставою для застосув ання господарських санкцій, передбачених цим кодексом, і ншими законами або договором .

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов 'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Згідно ст. 629 Цивільн ого кодексу України договір є обов»язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 10 Закону У країни «Про оренду державног о та комунального майна»одні єю із істотних умов договору оренди та основним обов' яз ком орендаря є сплата орендн их платежів з урахуванням ін дексу інфляції.

Статтею 18 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»визначаєтьс я, що орендар зобов' язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

У відповідності ст. 762 Цивіль ного кодексу України з найма ча справляється плата, за кор истування майном, розмір, яко ї встановлюється договором о ренди.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання повинні виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього к одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Одностороння відмова від в иконання зобов'язання або од ностороння зміна його умов н е допускається (ст. 525 Цивільно го кодексу України), якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Таким чином, відповідач у за значений період користувавс я нежитловим приміщенням, а т ому зобов' язаний згідно Дог овору та ч. 5. ст. 762 Цивільного ко дексу України, сплачувати за таке користування оренду пл ату.

З огляду на викладене, забо ргованість відповідача зі с плати орендної плати до держ аного бюджету України станов ить 1 329,41 грн.

Відповідно до ст. 33 Го сподарського процесуальног о кодексу України кожна стор она повинна довести ті обста вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Це стосується відпов ідача, який мав довести суду, щ о він зобов' язання за догов ором №4149 від 22.12.2008р. виконав своє часно та в повному обсязі, від повідно до умов договору. Від повідач доказів відсутності заборгованості по орендній платі суду не надав.

З огляду на викладене позо вні вимоги в частині стягнен ня основного боргу в сумі 1 329,41 г рн. суд вважає обґрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК Ук раїни боржник вважається так им, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов 'язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 216 ГК України уч асники господарських віднос ин несуть господарсько-право ву відповідальність за право порушення у сфері господарюв ання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених цим Код ексом, іншими законами та дог овором.

Підставою господарсько-п равової відповідальності уч асника господарських віднос ин є вчинене ним правопоруше ння у сфері господарювання (ч . ст. 218 ГК України).

Відповідно до ст. 611 ЦК Укра їни у разі порушення зобов'яз ання настають правові наслі дки, встановлені договором а бо законом, зокрема сплата не устойки.

Відповідно до част ин 1, 3 статті 549 Цивільного коде ксу України, неустойкою (штра фом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повин ен передати кредиторові у ра зі порушення боржником зобов 'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за ко жен день прострочення викона ння.

Згідно частини 2 статті 551 Ц ивільного кодексу України, я кщо предметом неустойки є гр ошова сума, її розмір встанов люється договором або актом цивільного законодавства.

В п. 3.5 договору сторони пер едбачили, орендна плата, пере рахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає ін дексації і стягується до бюд жету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3 співвідноше нні відповідно до чинного за конодавства України з урахув анням пені в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ на да ту нарахування пені від суми заборгованості, за кожний де нь прострочення включаючи де нь оплати.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню за простро чку платежу в сумі 63,28 грн. та ін фляційні в розмірі 58,07 грн.

Оскільки відповідач при пустився прострочки по орен дним платежам з нього на підс таві п. 3.5 договору та Закону У країни «Про відповідальніст ь за несвоєчасне виконання г рошових зобов' язань»підля гає стягненню пеня в сумі 63,28 г рн.

Відповідно до ст. 625 ЦК Украї ни боржник, який прострочив в иконання грошового зобов'яза ння, на вимогу кредитора зобо в'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три пр оценти річних від прострочен ої суми, якщо інший розмір про центів не встановлений догов ором або законом.

Суд, перевіривши арифмети чний розрахунок в частині по зовних вимог про сплату інде ксу інфляції, за допомогою ві дповідної програми системи і нформаційно-правового забез печення „Ліга:ЗАКОН” та згід но з Рекомендаціями Верховно го Суду України відносно пор ядку застосування індексів і нфляції при розгляді судових справ” Лист ВСУ від 03.04.97р. №62-97р, з а період з серпня 2010 р. по груде нь 2010р. встановив: що визначени й Позивачем індекс інфляції у сумі 58,07 грн. не перевищує роз мір індексації, яка може бути нарахована спірний період, а отже, підлягає стягненню з в ідповідача у розмірі 58,07 грн.

Оскільки факт простр очення відповідачем виконан ня грошових зобов' язань вст ановлений судом та по суті ві дповідачем не оспорений, вимоги позивача про стягне ння з відповідача інфляційн их в сумі 58,07 грн. та підлягають задоволенню за розрахунком позивача.

Державне мито та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни, підлягають стягненню з в ідповідача в доход Державног о бюджету України.

Керуючись ст. 49, ст. 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги за довольнити повністю.

Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «ДІВА»(03065,

м. Київ, бульвар І. Лепсе, 49, ко д ЄДРПОУ 23161154) на користь Держа вного бюджету України 1 329 грн . 41 коп. основного боргу, 63 грн. 2 8 коп. пені за прострочку плате жу, 58 грн. 07 коп. інфляційні на ра хунок 31111094700011, одержувач ВДК у Ше вченківському районі м. Києв а, код 26077968, банк одержувача - ГУ ДК в м. Києві, МФО 820019, КЕКД 22080300, на зва - плата за оренду іншого державного майна.

Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «ДІВА»(03065,

м. Київ, бульвар І. Лепсе, 49, ко д ЄДРПОУ 23161154) в доход Державно го бюджету України 102 грн. 00 коп . державного мита.

Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю ДІВА»(03065,

м. Київ, бульвар І. Лепсе, 49, ко д ЄДРПОУ 23161154) 236 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу до спеціального фонду Державного бюджету Укр аїни по КЕКД 22050000 «Оплата витра т з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах».

Після набрання рішен ням законної сили видати нак ази.

Рішення господарсь кого суду набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Суддя Т.Ю. Трофименк о

Повний текст рішення складено

06.09.2011р.