Рішення

від 07.09.2011 по справі 5023/6575/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2011 р. Справ а № 5023/6575/11

вх. № 6575/11

Суддя господарського суд у Мамалуй О.О.

при секретарі судового зас ідання Яновська А.С.

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився;

відповідача - (позивача за з устрічним позовом) - ОСОБА_1 - дов.;

другого відповідача (за зус трічним позовом) - виконавчог о комітету Революційної сіль ської ради - не з"явився;

3-тя особа на боці другого ві дповідача за зустрічним позо вом - Інспекція державного ар хітектурно-будівельного кон тролю в Харківській області - не з"явився

3-ї особи < Текст > відповідач а - < Текст > 3-ї особи < Текст >

розглянувши справу за поз овом ФОП ОСОБА_2, м. Харкі в 3-я особа < Текст >

до ТОВ "Лісова садиба", м. Харків 3-я особа < Текст >

про стягнення коштів

та за зустрічною позовною з аявою ТОВ "Лісова садиба", м. Ха рків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харків

та до виконавчого комітету Революційної сільської ради , с. Революційне Харківської о бласті

3-тя особа на боці другого ві дповідача за зустрічним позо вом - Інспекція державного ар хітектурно-будівельного кон тролю в Харківській області

про визнання права власнос ті.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_2 звернувся до господарськог о суду з позовною заявою, згід но якої просить суд стягнути з відповідача, ТОВ "Лісова сад иба" 15000,00 грн. за невиконання умо в договору купівлі-продажу в ід 25.05.2011 р., укладеного між ФОП ОСОБА_2 та ТОВ "Лісова садиба ".

Позивач свої позовні вимог и обгрунтовує тим, що 25.05.2011 р. між ним та ТОВ "Лісова садиба" був укладений договір купівлі-п родажу котеджів літ. "А-1" загал ьною площею 127,3 кв.м., житловою п лощею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площе ю 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м ., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. П. 2.1. договору перед бачено, що продаж котеджів зд ійснено на 15000,00 грн. Позивач заз начає, що ним зобов"язання бул и виконані, відповідачем бул о отримано зазначену в догов орі суму за продані котеджі, а ле відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення.

Позивач посилається на те, щ о відповідно до ст. 657 Цивільно го кодексу України, договір к упівлі-продажу земельної діл янки, єдиного майнового комп лексу, житлового будинку або іншого нерухомго майна укла дається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посв ідченню та державній реєстра ції.

До суду також звернулося ТО В "Лісова садиба" з зустрічною позовною заявою до ФОП ОСО БА_2 та до виконавчого коміт ету Революційної сільської р ади, в якій просить суд в задов оленні позову ФОП ОСОБА_2 до ТОВ "Лісова садиба" про стяг нення боргу відмовити та виз нати за ТОВ "Лісова садиба" пра во власності на котеджі літ. "А -1" загальною площею 127,3 кв.м., жит ловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" заг альною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загально ю площею 216,5 кв.м., житловою площ ею 80,7 кв.м., що знаходяться за ад ресою: АДРЕСА_1.

До участі у справі судом бул о залучено в якості другого в ідповідача за зустрічним поз овом - виконавчий комітет Рев олюційної сільської ради та третю особу на боці другого в ідповідача за зустрічним поз овом - Інспекцію державного а рхітектурно-будівельного ко нтролю в Харківській області .

Революційна сільська рада в судове засідання не з"явила сь, але надала відзив на позов , в якому просить суд розгляну ти справу без участі предста вника за наявними в ній матер іалами.

Інспекція державного архі тектурно-будівельного контр олю в Харківській області в с удове засідання не з"явилась , але надала відзив на позов, в якому вказує на те, що не вбач ає підстав для задоволення п озову.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив, що на підст аві розпорядження Вовчанськ ої районної державної адміні страції № 135 від 04.02.2010 р. між ДП "Вов чанське лісове господарство " та ТОВ "Лісова садиба" був укл адений 05.02.2010 р. договір № 58 довгос трокового тимчасового корис тування лісовою ділянкою пло щею 6,0381 га та передається позив ачу терміном на 49 років.

Згідно зі ст. 95 Земельного ко дексу України, землекористув ачі мають право самостійно г осподарювати на землі, спору джувати житлові будинки, буд івлі, споруди та інші права, по зивач власними зусиллями, за власні кошти та господарськ им способом здійснив будівни цтво котеджів літ. "А-1" загальн ою площею 127,3 кв.м., житловою пло щею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загальною пл ощею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв.м. , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На замовлення ТОВ "Лісова са диба" КП "Вовчанське БТІ" прове ло технічну інвентаризацію т а видало технічні паспорти т а заінвентаризовано будівлі котеджів літ. "А-1" загальною пл ощею 127,3 кв.м., житловою площею 42, 6 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., житловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 216,5 кв .м., житловою площею 80,7 кв.м., що з находяться за адресою: АДРЕ СА_1.

Позивач отримав технічний висновок ТОВ "Харківреконст рукція" державної ліцензії А В № 490969 від 20.11.2009 р., в якому зазначе но, що загальний технічний ст ан основних будівельних конс трукцій котеджів літ. "А-1" зага льною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., літ. "Б-2" загально ю площею 263 кв.м., житловою площе ю 121,8 кв.м., літ. "В-1" загальною площ ею 216,5 кв.м., житловою площею 80,7 кв .м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - задовільний та п ридатний для подальшої експл уатації. Експлуатація будіве ль не суперечить будівельно- технічним, санітарним та про типожежним нормам.

Позивач на адресу виконавч ого комітету Революційної сі льської ради направив лист з проханням видати свідоцтво про право власності на котед жі літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., лі т. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., ж итловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" з агальною площею 216,5 кв.м., житло вою площею 80,7 кв.м., що знаходят ься за адресою: АДРЕСА_1, ал е даний лист не розглянутий.

Ст. 328 Цивільного кодексу Укр аїни передбачає, що право вла сності вважається набутим пр авомірно, якщо інше не витіка є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України, право вла сності на нову річ, виготовле ну особою, набувається нею, як що інше не встановлено догов ором або законом. Особа, яка ви готовила речі із своїх матер іалів на підставі договору, я вляється власником цієї речі . Право власності на новоство рене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівни цтва.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ФО П ОСОБА_2 необгрунтованим и та такими, що не підлягають з адоволенню, а позовні вимоги ТОВ "Лісова садиба" завонними , обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, к еруючись ст.8 Конституції Укр аїни, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні позовн их вимог ФОП ОСОБА_2 - відмо вити.

2. Позовні вимоги ТОВ "Лісова садиба" - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Лісова садиба" (код ЄДРПОУ 33205444 , м. Харків, пр. Постишева, 99, кв . 14) право власності на котед жі літ. "А-1" загальною площею 127,3 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., лі т. "Б-2" загальною площею 263 кв.м., ж итловою площею 121,8 кв.м., літ. "В-1" з агальною площею 216,5 кв.м., житло вою площею 80,7 кв.м., що знаходят ься за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя (підпис< Текст > Мамалуй О.О.

Повний текст рішення підп исано 12.09.2011 р.