Рішення

від 13.09.2011 по справі 5008/1137/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАК АРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.09.2011 Справа № 5008/1137/2011

за позовом товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Фарм”, м. Мукачево

до відповідача Управ ління комунальної власності виконавчого комітету Мук ачівської міської ради, м. Мук ачево

про внесення змін до дог овору оренди комунальног о майна,

Судд я С.Б. Швед

секретар судового засідан ня - Анісімова І.Ю.;

від позивача - ОСОБА_1 ., представник по довіреності від 07.06.11 №3;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеже ною відповідальністю „Фарм” звернулося до суду з позовом до Управління комунальної в ласності виконавчого коміте ту Мукачівської міської ради про внесення змін до договор у оренди комунального майна від 20.05.2008 №6/2008.

Позовні вимоги обґрунтов уються необхідністю внесенн я змін до п.п. 3.1. вищевказаного правочину в частині початку перебігу строків сплати оре ндної плати в зв' язку з об' єктивними причинами, які зум овили затримку у переданні о рендареві об' єкту оренди.

Відповідач, у надісла ному суду письмовому клопота нні від 18.08.11, просить розглянут и справу за наявними у ній мат еріалами без участі представ ника відповідача.

Дослідивши подані по справ і доказові матеріали, суд кон статує такі висновки:

20.05.2008р. між Управлінням ком унальної власності виконавч ого комітету Мукачівської мі ської ради (Орендодавець) та Т ОВ „Фарм” (Орендар) укладено д оговір оренди комунального м айна №6/2008 (далі - Договір).

За умовами Договору (п.п. 1.1. , 2.1. , 2.2., 3.1.), Орендодавець передає Ор ендарю в строкове платне кор истування вбудовані приміще ння загальною площею 118,60 м2 за а дресою: м. Мукачево, пл. Миру, 26.

Факт вступу в права оренди п ідтверджується підписанням сторонами акту прийому - пе редачі майна.

Орендна плата визначаєтьс я за результатами конкурсу н а право оренди майна комунал ьної власності і становить б ез ПДВ за перший базовий міся ць оренди (квітень 2008 року) - 19766 ,67 грн. і перераховується Орен дарем Орендодавцю не пізніш е 25 числа кожного місяця з ура хуванням щомісячного індекс у інфляції та ПДВ (нарахуванн я ПДВ на суму орендної плати з дійснюється у порядку, визна ченому чинним законодавство м).

Судовим розглядом справи в становлено, що об' єкт оренд и був переданий у користуван ня ТОВ „Фарм” за актом прийом у - передачі вбудованих прим іщень 30.12.2010р.( а.с.11). З цієї ж дати с лід вважати таким, що відбувс я, факт вступу ТОВ „Фарм” в пра ва орендаря та виникнення об ов' язку щодо оплати за кори стування об' єктом оренди.

Затримка у передачі приміщ ень за договором оренди пов' язана з незалежними від стор ін договору причинами, пов' язаними з судовими процедура ми щодо права користування ц ими приміщеннями( копії судо вих рішень додаються).

За таких обставин справи пр авомірними та обґрунтованим и є вимоги позивача про внесе ння змін до п.п. 3.1. Договору щод о порядку сплати орендної пл ати та визначення першого ба зового місяця оренди з момен ту підписання сторонами акту прийому - передачі вбудован их приміщень (30.12.10). Такі вимоги відповідають законодавчо ви значеному порядку щодо перед ання об' єктів оренди, перед баченому ст.ст. 762, 765 Цивільно го кодексу України, частиною 2 статті 286 Господарського код ексу України та ст. 13 Зак ону України „Про оренду держ авного та комунального майна ”.

На підставі виклад еного, керуючись ст. ст. 124, 129 Кон ституції України, ст. ст. 4, 33, 34, 43, 75, 82-85, 115 Господарського процес уального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и.

2. Пункт 3.1. Догово ру оренди комунального майна від 20.05.2008 р. №6/2008, укладеного між У правлінням комунальної влас ності виконавчого комітету М укачівської міської ради та товариством з обмеженою відп овідальністю „Фарм”, код 22073169, м . Мукачево, викласти у такій р едакції:

„ 3.1. Орендна плата визнач ається за результатами конку рсу на право оренди майна ком унальної власності і станови ть 19766,67 грн.( без ПДВ) за пер ший базовий місяць оренди - грудень 2010 року зі сп латою не пізніше 25 числа ко жного місяця з урахуванням щ омісячного індексу інфляції (нарахування ПДВ на суму ор ендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством)”.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, пере дбаченому статтею 85 Господар ського процесуального кодек су України, і є обов' язковим до виконання на території Ук раїни.

Суддя С.Б. Швед