Рішення

від 01.09.2011 по справі 3102-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 217

РІШЕННЯ

Іменем України

01.09.2011 Справа №5002-25/3102-2011

за позовом - Ялтинського н авчально-виховного комплекс у «Школа-ліцей № 9» Ялтинської міської ради АР Крим (98600, АР Кри м, м. Ялта, вул. Московська, 19)

до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення 12628,60 грн. та спо нукання до виконання певних дій.

Суддя Копилова О.Ю.

представники:

від позивача - ОСОБА_2. , представник, довіреність № 33 від 01.06.2011 р.

від відповідача - не з' я вився

Обставини справи:

Позивач - Ялтинський н авчально-виховний комплекс « Школа-ліцей № 9» Ялтинської мі ської ради звернувся до госп одарського суду АР Крим з поз овною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та просить суд стя гнути з відповідача заборгов аність з орендної плати у роз мірі 6703,97 грн., пеню у розмірі 656,81 г рн., заборгованість по сплаті за користування земельною д ілянкою у розмірі 450,22 грн., штра ф у розмірі 90,04 грн., заборгован ість по відшкодуванню витрат на комунальні послуги у розм ірі 2992,17 грн., штраф відповідно п . 6.3 договору у розмірі 1735,39 грн., в сього 12628,60 грн. Також просить зо бов' язати фізичну особу-під приємця ОСОБА_1 підписати акт прийому-передачі (поверн ення) нежитлових приміщень - літ. А (2-13, 2-15, 2-34) площею 60,7 кв.м., розт ашовані за адресою: АДРЕСА_ 2.

Позивач у судов ому засіданні підтримав позо вні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, про причини відсутності суд не повідоми в, про день розгляду справи бу в сповіщений належним чином: рекомендованою кореспонден цією.

Під час розгляду даної спра ви відповідач не надав суду в ідзиву на позовну заяву, з док ументальним обґрунтуванням своїх заперечень, у разі їх на явності.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі хара ктеризують правовідносини с торін, суд вважає за можливе р озглянути справу в порядку с т. 75 Господарського процесуал ьного кодексу України, за ная вними у справі матеріалами.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі хара ктеризують правовідносини с торін, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, суд -

встановив:

05 листопада 2003 р. між Ялтинськ им навчально-виховним компле ксом «Школа-ліцей № 9» Ялтинсь кої міської ради АР Крим та Фі зичною особою-підприємцєм ОСОБА_1 був укладений догов ір оренди комунального майна № 10 ( а.с. 9-14).

Згідно з пунктами 2.1., 2.2 догово ру предметом договору оренди є майнові відносини сторін п о господарському використан ню майна з метою організації центра киберспорту інформац ійних технологій. Об' єкт ор енди - нежитлові приміщення - літ. А (2-13, 2-15, 2-34) площею 60,7 кв.м., розт ашовані за адресою: АДРЕСА_ 2.

Відповідно п. 4.4 конкретний р озмір орендної плати станом на 5 листопада 2003 року складає 4 41,68 грн. з урахуванням ПДВ в міс яць.

Орендар зобов' язується с воєчасно і в повному обсязі в носити орендну плату, а також самостійно здійснювати пере рахунок її розміру у встанов лених договором випадках. Не сти всі витрати, пов' язані з поточною експлуатацією майн а (включаючи сплату електрое нергії і води, а також викорис тання діючих систем каналіза ції, зв' язку, сигналізації, з бору мукора, охорони та інше) і самостійно здійснювати розр ахунки з контрагентами або в ідшкодовувати відповідні ви трати балансоотримувачу, на підставі окремого договору. ( п. 3.4.2, 3.4.3 договору).

Сторонами встановлено стр ок дії договору два роки. Дого вір вступає в дію з 05 листопад а 2003 року. Договір припиняє дію 5 листопада 2005 року. (п.5.1, 5.1.1., 5.1.2 дог оовру).

Відповідно до п. 7.1 договору, передача Орендарю майна і йо го повернення оформлюються д востороннім актом.

Як вбачається з матер іалів справі, на підставі акт у приймання-передачі від 05 лис топада 2003 року Ялтинський нав чально-виховний комплекс «Шк ола-ліцей № 9» Ялтинської місь кої ради АР Крим передало фіз ичній особі-підприємцю ОСО БА_1 орендоване майно, нежит лові приміщення - літ. А (2-13, 2-15, 2 -34) площею 60,7 кв.м., розташовані з а адресою: АДРЕСА_2. (а.с. 16).

30 січня 2008 р. сторони уклали до даткову угоду до договору ор енди комунального майна № 10 ві д 05.11.2003 р., якою внесли зміни до пу нкту 5.1.2. договору оренди комун ального майна № 10 від 05.11.2003 р. та в изначили, що договір оренди п рипиняє дію 26 вересня 2010 року (а .с. 27).

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державн ого та комунального майна» у разі розірвання договору ор енди, закінчення строку його дії та відмови від його продо вження або банкрутства оренд аря він зобов'язаний поверну ти орендодавцеві об'єкт орен ди на умовах, зазначених у до говорі оренди.

Відповідно до частини 2 стат ті 762 Цивільного кодексу Украї ни та частини 3 статті 285 Господ арського кодексу України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Частиною 5 статті 762 Цивільно го кодексу України встановле но, що плата за користування м айном вноситься щомісячно, я кщо інше не встановлено дого вором.

Відповідно вимогам ст. 785 Цив ільного кодексу України у ра зі припинення договору най му наймач зобов'язаний нега йно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бул ла одержана, з урахуванням но рмального зносу, або у стані, я кий було обумовлено в догово рі. Якщо наймач не виконує о бов'язку щодо повернення реч і, наймодавець має право вима гати від наймача сплати не устойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Отже, внаслідок порушення у мов укладеного договору, в ча стині оплати за орендоване м айно з травня 2010 року, за відпов ідачем склалась заборговані сть з орендної плати у розмір і 6703,97 грн.

Відповідно до ст. 32 Господар ського процесуального кодек су України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на п ідставі яких господарський суд у визначеному законо м порядку встановлює наявні сть чи відсутність обстави н, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають зна чення для правильного виріше ння господарського спору.

Згідно до ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Таким чином, виходячи зі змі сту ст. 32, 33 Господарського проц есуального кодексу України, відповідачем під час розгляд у даної справи не був доведен ий суду факт оплати та не нада но належних доказів погашенн я заборгованості з орендної плати в сумі 6703,97 грн.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться. Виконання зобов'язання може забезпечув атися неустойкою, порукою, га рантією, заставою, притриман ням, завдатком (стаття 546 Цивіл ьного кодексу України).

У разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок однос торонньої відмови від зобов' язання, якщо це встановлено д оговором або законом, або роз ірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неусто йки; 4) відшкодування збитків т а моральної шкоди (стаття 611 Ци вільного кодексу України).

Відповідно до статті 622 Циві льного кодексу України, борж ник, який сплатив неустойку і відшкодував збитки, завдані порушенням зобов'язання, не з вільняється від обов'язку ви конати зобов'язання в натурі , якщо інше не встановлено дог овором або законом.

Згідно зі статтею 193 Господа рського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання гос подарських договорів застос овуються відповідні положен ня Цивільного кодексу Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом. З астосування господарських с анкцій до суб'єкта, який поруш ив зобов'язання, не звільняє ц ього суб'єкта від обов'язку ви конати зобов'язання в натурі , крім випадків, коли інше пере дбачено законом або договоро м, або управнена сторона відм овилася від прийняття викона ння зобов'язання.

Крім того, позивач просить с уд стягнути з відповідача пе ню у розмірі 656,81 грн., заборгова ність по сплаті за користува ння земельною ділянкою у роз мірі 450,22 грн., штраф у розмірі 90,04 грн., заборгованість по відшк одуванню витрат на комунальн і послуги у розмірі 2992,17 грн., штр аф відповідно п. 6.3 договору у р озмірі 1735,39 грн., всього 12628,60 грн.

Відповідно до п. 6.2 договору з а кожний день прострочки вне сення орендної плати після з акінчення строків, зазначени х в частинах а), б) і в) підпункту 5.3.1 пункту 5.3 розділу договору, орендар зобов' язаний сплат ити орендодавцю пеню у розмі рі подвійної ставки НБУ, яка д іяла в період, за який сплачує ться пеня від суми простроче ного платежу.

Відповідно до частини 2 стат ті 549 Господарського процесуа льного кодексу України штраф ом є неустойка, що обчислюєть ся у відсотках від суми невик онаного або неналежно викона ного зобов'язання.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про відповідальніст ь за несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань» платник и грошових коштів сплачуют ь на користь одержувачів ци х коштів за прострочку плате жу пеню в розмірі, що встано влюється за згодою сторін.

Статтею 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань» встановлено, що роз мір пені, передбачений статт ею 1 цього Закону, обчислюєтьс я від суми простроченого пла тежу та не може перевищувати подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, що діяла у період, за який сп лачується пеня.

Згідно до частини 6 ст. 232 Госп одарського кодексу України н арахування штрафних санкці й за прострочення виконанн я зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або до говором, припиняється через шість місяців від дня, коли з обов'язання мало бути викона но.

Так, суд погоджується з розр ахунком пені, зробленим пози вачем, з урахуванням приписі в ч. 6 ст. 232 Господарського коде ксу України, Закону України « Про відповідальність за несв оєчасне виконання грошових з обов'язань».

Відповідно додаткової уго ди № 1 від 30.01.2004р. до договору орен ди комунального майна № 10 від 05.11.2003 р. орендар зобов' язуєтьс я проводити сплату за корист ування земельною ділянкою у розмірі встановленому догов ором. Заборгованість по спла ті за користування земельною ділянкою відповідно розраху нку складає 450,22 грн. та підляга є стягненню.

Відповідно п. 6.10 додаткової у годи № 1 від 30.01.2004 р. у разі поруше ння строків, передбачених п. 5. 3.6 договору, орендар сплачує ш траф у розмірі 20% від простроч еної суми сплати за користув ання земельною ділянкою, що с кладає 90,04 грн.

Відповідно п. 3.4.3 договору ор енди орендар зобов' язуєтьс я нести всі витрати, пов' яза ні з поточною експлуатацією майна (включаючи сплату спож ивчих електроенергії і води, а також використання діючих систем каналізації, зв' язк у, сигналізації, збору мукора , охорони та інше) і самостійн о здійснювати розрахунки з к онтрагентами або відшкодову вати відповідні витрати бала нсоотримувачу, на підставі о кремого договору.

Витрати, пов' язані з поточ ною експлуатацією майна орен дарем відшкодовані не були у зв' язку з чим утворилась за боргованість по відшкодуван ню витрат за електроенергію, водоспоживання, каналізаці ю і газ в сумі 2992,17 грн. Факт отри мання комунальних послуг під тверджують акти отримання ко мунальних послуг, наявні в ма теріалах справи (а.с. 54-66).

Відповідно до п. 6.3. договору оренди комунального майна № 10 від 05.11.2003 р. сторона по договору , що своєчасно не виконала які -небудь із своїх зобов' язан ь (крім зазначених в пунктах 6. 1 і 6.2 розділу V1 договору) сплачу є стороні штраф у розмірі 10 % ві д річної суми орендної плати , що становить 1735,39 грн.

Враховуючи викладене, суд в важає, що позовні вимоги обґр унтовані, підтверджуються ма теріалами справи та заснован і на законі, тому підлягають з адоволенню.

Згідно ст. 44, 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни оплата держмита та інфо рмаційно-технічного забезпе чення судового процесу підля гає покладанню на відповіда ча.

В судовому засіданні були о голошені вступна та резолюти вна частини рішення згідно с татті 85 Господарського проце суального кодексу України.

Повний текст рішення склад ений та підписаний відповідн о до вимог статті 84 Господарсь кого процесуального кодексу України 05 вересня 2011 року.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 75, 82-85 Господарськог о процесуального Кодексу Укр аїни, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомостей про р/р не має) на користь Ялт инського навчально-виховног о комплексу «Школа-ліцей № 9» Я лтинської міської раді АР Кр им (98600, АР Крим, м. Ялта, вул. Моско вська, 19, р/р 35427013001466 УДК в АРК м. Сім ферополь, МФО 824026, ОКПО 02144447) забо ргованість з орендної плати у розмірі 6703,97 грн., пеню у розмір і 656,81 грн., заборгованість по сп латі за користування земельн ою ділянкою у розмірі 450,22 грн., ш траф у розмірі 90,04 грн., заборго ваність по відшкодуванню вит рат на комунальні послуги у р озмірі 2992,17 грн., штраф відповід но п. 6.3 договору у розмірі 1735,39 гр н., всього 12628,60 грн.

3. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомостей про р/р не має) на користь Ялт инського навчально-виховног о комплексу «Школа-ліцей № 9» Я лтинської міської раді АР Кр им (98600, АР Крим, м. Ялта, вул. Моско вська, 19, р/р 35427013001466 УДК в АРК м. Сім ферополь, МФО 824026, ОКПО 02144447) 85,00 грн . держаного мита.

4. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомостей про р/р не має) на користь Ялт инського навчально-виховног о комплексу «Школа-ліцей № 9» Я лтинської міської раді АР Кр им (98600, АР Крим, м. Ялта, вул. Моско вська, 19, р/р 35427013001466 УДК в АРК м. Сім ферополь, МФО 824026, ОКПО 02144447) 236,00 грн . витрат за інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

5. Зобов' язати Фізичн у особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1, відомост ей про р/р не має) передати за а ктом прийому-передачі (повер нення) нежитлові приміщення - літ. А (2-13, 2-15, 2-34) площею 60,7 кв.м., ро зташовані за адресою: АДРЕС А_2.

Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарськ ого суду

Автономної Республіки Кр им Коп илова О.Ю.