Рішення

від 15.09.2011 по справі 11/79/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 вересня 2011 р. Справ а 11/79/2011/5003

за позовом товариства з обмеженою відповідальніст ю «Ремцентр і КО», м. Вінниця

до товариства з об меженою відповідальністю «П арт - Ю», м. Вінниця

про стягнення 88 577,80 г рн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судовог о засідання Т. Павловій, за уча стю представників:

від позивача - О СОБА_1 за довіреністю № 104 від 30.08.2011р.;

від відповідача - не з ' явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стяг нення з товариства з обмежен ою відповідальністю «Парт - Ю»на користь товариства з об меженою відповідальністю «Р емцентр і КО»заборгованість за договорами оренди в загал ьному розмірі 73 267, 00 грн. та пеню в розмірі 15 310, 80 грн..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладен их між сторонами договорів о ренди за № 54 від 01.08.2009р., № 69/49 від 01.01. 2010р. та № 45 від 01.01.2011р., відповідач прийняв в строкове платне ко ристування нежитлові приміщ ення, що належать на праві вл асності ТОВ «Ремцентр і КО». З а умовами вказаних договорів відповідач взяв на себе зобо в' язання по проведенню орен дних платежів та плати за ком унальні послуги. В порушення взятих зобов' язань відпові дач здійснював платежі з пор ушенням строків та не в повно му обсязі, в результаті чого у творилась заборгованість в з агальному розмірі 73 267,00 грн..

Відповідач вимоги суду вик ладені в ухвалі від 18.08.2011р. щодо надання документів не викон ав, явки уповноваженого пред ставника в судове засідання не забезпечив. Про час та міс це розгляду справи повідомле ний належним чином, про що сві дчить повідомлення про вруче ння поштового відправлення № 20970868.

Зважаючи на відсутність на лежних доказів в матеріалах справи та з метою забезпечен ня реалізації сторонами прав а на судовий захист своїх пра в та інтересів, ухвалою від 30.08. 2011р. розгляд справи відкладен о на 15.09.2011р..

В судовому засіданні встан овлено, що відповідач не скор истався своїми правами, не на давши визначених судом докум ентів та не забезпечивши явк и свого представника.

Враховуючи викладене суд в важає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлен ня відповідача належним чино м про час і місце розгляду суд ової справи і забезпечення я вки останнього в судове засі дання для реалізації ним пра ва на судовий захист своїх пр ав та інтересів.

За викладених вище обстави н справу розглянуто за наявн ими у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, оцінив ши наявні докази на засадах в себічного, повного і об'єктив ного розгляду в судовому про цесі всіх обставин справи в ї х сукупності, керуючись зако ном, судом встановлено насту пне.

01 серпня 2009 року між товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Ремцентр і КО»(позив ач, за договором Орендодавец ь) та товариством з обмеженою відповідальністю «Парт - Ю» (в ідповідач, за договором Орен дар) укладено договір оренди № 54.

Згідно з предметом договор у Орендодавець передає, а Оре ндар приймає у безстрокове п латне володіння і користуван ня об' єкт оренди. Орендодав ець зобов' язується передат и Орендарю в тимчасове корис тування побутові та виробнич і приміщення по вул. П. Запорож ця, 8 в м. Вінниці, , що належать н а праві власності Орендодавц ю.

Розмір орендної плати та по рядок проведення розрахункі в передбачений розділом З до говору.

Розмір орендної плати визн ачається згідно рахунків (п. 3. 1. договору).

Орендна плата вноситься Ор ендарем щомісячно не пізніше 30 числа наступного за оплачув аним місяця шляхом перерахув ання коштів на поточний раху нок Орендодавця, зазначений в цьому договорі (п. 3.2. договору ).

Строк оренди становить до 31 грудня 2011 року з моменту перед ачі майна Орендарю (п. 5.1. догов ору).

Приймання та використання відповідачем об' єкта оренд и, обумовленого договором, пі дтверджується обопільно під писаними та скріпленими печа тками сторін актами здачі-пр иймання робіт (надання послу г).

Як свідчать матеріали спра ви та пояснення представника позивача, за період оренди з с ерпня 2009 року по грудень 2009 року відповідач не вносив орендн ої плати, чим порушував умови договору і в результаті чого виникла заборгованість за д оговором оренди №54 від 01.08.2009 р. в розмірі 14 195,60 грн..

01 січня 2010 року між сторонами укладено договір оренди при міщення, будівлі (другого об' єкта нерухомості або його ча стини) № 69/49.

Згідно п. 1.1 договору Орендод авець передає, а Орендар прий має в тимчасове платне корис тування частину нежитловог о приміщення (адміністративн ої будівлі) , що належать на пр аві власності Орендодавцю. П лоща орендованого приміщенн я складає: 524 кв.м. - складське приміщення, 49,2 кв.м. - офісне пр иміщення.

Розмір орендної плати та по рядок проведення розрахункі в передбачений розділом 5 дог овору.

Розмір орендної плати внос иться згідно виставлених рах унків.

Крім того, орендар відшкодо вує Орендодавцю витрати на к омунальні послуги, розподіле ні пропорційно орендованій п лощі, згідно рахунків Орендо давця. Такі послуги оплачуют ься одночасно з орендною пла тою (п. 5.1. договору).

Орендна плата оплачується в безготівковому порядку зг ідно рахунків Орендодавця на його поточний рахунок не піз ніше 10 числа кожного місяця (п . 5.2. договору).

Орендар зобов' язаний на п ротязі 10 днів з моменту підпис ання цього договору перераху вати орендну плату за перший і наступний місяць оренди ав ансом. Оплата наступного міс яця оренди сторони рахують г арантійним платежем (п. 5.3. дого вору).

Строк дії договору оренди в изначений сторонами в п. 4.1. цьо го договору становить з 01.01.2010р. по 31.12.2010р..

Об' єкт оренди, визначений в договорі, відповідач прийн яв та використовував, про що с відчать обопільно підписані та скріплені печатками стор ін акти здачі-приймання робі т (надання послуг).

За період оренди майна Орен дар вносив орендну плату не в повному обсязі і не своєчасн о, чим порушував умови догово ру. Так, за період з січня 2010 рок у по грудень 2010 року позивачем нараховано орендної плати в загальному розмірі 47 662,60 грн., з яких відповідачем оплачено - 7 705 грн.. В результаті порушен ня останнім взятих на себе зо бов' язань виникла заборгов аність за договором оренди № 69/49 від 01.01.2010 р. в розмірі 39 957,60 грн..

Крім того, 01 січня 2011 року між сторонами укладено договір оренди приміщення, будівлі (д ругого об' єкта нерухомості або його частини) № 45.

Згідно п. 1.1 договору Орендод авець передає, а Орендар прий має в тимчасове платне корис тування частину нежитлового приміщення (адміністративно ї будівлі), по вул. П. Запорожця , 8 в м. Вінниці. Загальна площа орендованого приміщення ста новить: 524 кв.м. - складське при міщення, 49,2 кв.м. - офісне примі щення.

Розмір орендної плати та по рядок проведення розрахункі в передбачений розділом 5 дог овору.

Розмір орендної плати внос иться згідно виставлених рах унків.

Крім того, орендар відшкодо вує Орендодавцю витрати на к омунальні послуги, розподіле ні пропорційно орендованій п лощі, згідно рахунків Орендо давця. Такі послуги оплачуют ься одночасно з орендною пла тою (п. 5.1. договору).

Орендна плата оплачується в безготівковому порядку зг ідно рахунків Орендодавця на його поточний рахунок не піз ніше 10 числа кожного місяця (п . 5.2. договору).

Орендар зобов' язаний на п ротязі 10 днів з моменту підпис ання цього договору перераху вати орендну плату за перший і наступний місяць оренди ав ансом. Оплата наступного міс яця оренди сторони рахують г арантійним платежем (п. 5.3. дого вору).

Строк дії договору оренди в изначений сторонами в п. 4.1. цьо го договору становить з 01.01.2011р. по 31.12.2011р..

Приймання та використання відповідачем об' єкта оренд и, обумовленого договором, пі дтверджується обопільно під писаними та скріпленими печа тками сторін актами здачі-пр иймання робіт (надання послу г).

Як свідчать матеріали спра ви та пояснення представника позивача, за період оренди з с ічня по червень 2011 року відпов ідач не вносив орендної плат и, чим порушував умови догово ру і в результаті чого виникл а заборгованість за договоро м оренди № 45 від 01.01.2011 р. в розмірі 19 113,80 грн..

Таким чином, загальну сума з аборгованості по орендним пл атежам становить 73 267 грн..

Наведене стверджується:

договором оренди № 54 від 01.08.2009р .;

договором оренди приміщен ня, будівлі (другого об' єкта нерухомості або його частин и) № 69/49 від 01.01.2010р.;

договором оренди приміщен ня, будівлі (другого об' єкта нерухомості або його частин и) № 45 від 01.01.2011р.;

актами здачі-приймання роб іт (надання послуг);

банківськими виписками;

обопільно підписаними акт ами звірки взаємних розрахун ків від 01.08.2011р.;

розрахунком ціни позову та ін.

Беручи до уваги встановлен і обставини, суд зважає на так е.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні п рава та обов'язки виникають і з дій осіб, що передбачені акт ами цивільного законодавств а, а також із дій осіб, що не пер едбачені цими актами, але за а налогією породжують цивільн і права та обов'язки, й серед п ідстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, п ередбачає договори та інші п равочини.

Як зазначено в ст. 174 Господар ського кодексу України, госп одарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господа рського договору та інших уг од, передбачених законом, а та кож з угод, не передбачених за коном, але таких, які йому не с уперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України зобов'яза нням є правовідносини, в яком у одна сторона (боржник) зобов 'язана вчинити на користь дру гої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплат ити гроші тощо) або утриматис я від певної дії, а кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку. Та ке ж положення містить і ст. 173 Г осподарського кодексу Украї ни, в якій зазначено, що господ арським визнається зобов'яза ння, що виникає між суб'єктом г осподарювання та іншим учасн иком (учасниками) відносин у с фері господарювання з підста в, передбачених цим Кодексом , в силу якого один суб'єкт (зоб ов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб'єкта (виконати роботу, п ередати майно, сплатити грош і, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а і нший суб'єкт (управнена сторо на, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'яза ної сторони виконання її обо в'язку.

До договору оренди застосо вуються загальні положення п ро найм (оренду).

Відповідно до ст. ст. 759, 762 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. За користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України, ст. 193 Господарс ького кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цих Кодек сів, інших актів цивільного з аконодавства, а за відсутнос ті таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Ци вільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 527 Цивільно го кодексу України боржник з обов'язаний виконати свій об ов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інш е не встановлено договором а бо законом, не випливає із сут і зобов'язання чи звичаїв діл ового обороту.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного ко дексу України якщо у зобов'яз анні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

Частиною 1 ст. 612 Цивільного к одексу України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не при ступив до виконання зобов'яз ання або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом.

Таким чином, вимоги позивач а про стягнення заборгованос ті за договорами оренди підл ягають задоволенню в сумі 73 267 грн..

Судом також розглянуто вим оги позивача про стягнення 15 310,80 грн. пені за період з 01.08.2009р. по 01.06.2011р..

Відповідно до ст. 611 Цивільно го кодексу України, у разі пор ушення зобов'язання настають правові наслідки, встановле ні договором або законом, зок рема сплата неустойки, відшк одування збитків та морально ї шкоди.

Згідно з ч. 3 ст. 549 Цивільного к одексу України пенею є неуст ойка, що обчислюється у відсо тках від суми несвоєчасно ви конаного грошового зобов'яза ння за кожен день прострочен ня виконання.

Штрафними санкціями у Госп одарському кодексі України в изнаються господарські санк ції у вигляді грошової суми (н еустойка, штраф, пеня), яку уча сник господарських відносин зобов' язаний сплатити у ра зі порушення ним правил здій снення господарської діяльн ості, невиконання або ненале жного виконання господарськ ого зобов' язання (ч.1 ст. 230 ГК У країни).

Частиною 4 статті 231 Господар ського кодексу України перед бачено, що у разі якщо розмір ш трафних санкцій законом не в изначено, санкції застосовую ться в розмірі, передбаченом у договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановле но договором у відсотковому відношенні до суми невиконан ня частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відн ошенні до суми зобов'язання н езалежно від ступеня його ви конання, або у кратному розмі рі до вартості товарів (робіт , послуг).

Відповідно до ч.1 ст.624 Цивіль ного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання вста новлено неустойку, то вона пі длягає стягненню у повному р озмірі, незалежно від відшко дування збитків.

Згідно ч.6 ст. 232 Господарсько го кодексу України, нарахува ння штрафних санкцій за прос трочення виконання зобов' я зання, якщо інше не встановле но законом або договором, при пиняється через шість місяці в від дня, коли зобов' язання мало бути виконано.

Статтею 258 Цивільного кодек су України передбачений спец іальний строк позовної давно сті в один рік для стягнення н еустойки (штрафу, пені).

Таким чином, ч.6 ст.232 Господар ського кодексу України, пере дбачає строк, у межах якого на раховуються штрафні санкції , а строк протягом якого особа може звернутися до суду за за хистом свого порушеного прав а, встановлюється ст. 258 Цивіль ного кодексу України в 1 рік.

Відповідно до п. 9.1 договорів оренди № 69/49 від 01.01.2010р., № 45 від 01.01.2011р . у разі прострочки оплати оре ндних платежів Орендар сплач ує пеню в розмірі подвійної о блікової ставки НБУ від суми боргу за кожний день простро чки. При цьому положеннями до говору № 54 від 01.08.2009р. не визначе но розмір пені за порушення с троків сплати орендних плате жів.

Виходячи з положень наведе них вище норм, та зважаючи на д ень звернення позивачем до с уду (16.08.2011р.) останнім не вірно в изначено період нарахування пені і як наслідок її розмір . За таких обставин пеня за пе ріод з 01.08.2009р. по 15.08.2010р. не підляга є стягненню. Задоволенню під лягає пеня за період з 16.08.2010р. по 01.06.2011р. (кінцева дата нарахуван ня пені визначена позивачем) розмір якої становить 1827,99 грн ..

В силу ст. 32 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, доказами у справі є будь-як і фактичні дані, на підставі я ких господарський суд встано влює наявність чи відсутніст ь обставин, на яких ґрунтують ся вимоги і заперечення, а так ож інші обставини, які мають з начення для правильного вирі шення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Госпо дарського процесуального ко дексу України докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. Обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватися іншими засо бами доказування. Господарсь кий суд оцінює докази за свої м внутрішнім переконанням, щ о ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному роз гляді в судовому процесі всі х обставин справи в їх сукупн ості, керуючись законом. Ніяк і докази не мають для господа рського суду заздалегідь вст ановленої сили. Визнання одн ією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторон а обґрунтовує свої вимоги аб о заперечення для господарсь кого суду не є обов' язковим .

За змістом статті 33 Господа рського процесуального коде ксу України, обов'язок доказу вання та подання доказів роз поділяється між сторонами, в иходячи з того, хто посилаєть ся на юридичні факти, які обґр унтовують його вимоги і запе речення.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову з розпод ілом судових витрат за прави лами ст. 49 ГПК України.

При розгляді справи судом в становлено, що при зверненні до суду з позовом про стягнен ня 88 577,80 грн. позивачем сплачен о державне мито в розмірі 885 гр н., тоді як розмір державного м ита з вказаної вимоги станов ить 885,78 грн.. Отже з позивача сл ід стягнути до Державного бю джету України 0,78 грн. державно го мита.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 78, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуал ьного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити частково.

2. Стягнути з товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Парт - Ю»(21007, м. Вінниця, вул. З аболотного, 9/155, код 23101761) на корис ть товариства з обмеженою ві дповідальністю «Ремцентр і К О»(21007, м. Вінниця, вул. П. Запорож ця, 8, код 32473187) 73 267 (сімдесят три ти сячі двісті шістдесят сім) гр н. - основного боргу; 1 827 (одну т исячу вісімсот двадцять сім) грн. 99 коп. - пені; 750 (сімсот п' ятдесят) грн. 95 коп. - витрат зі сплати державного мита та 200 ( двісті) грн. 08 коп. - витрат за ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

3. В позові в ч астині стягнення 13 782,81 грн. пені відмовити.

4. Стягнути з това риства з обмеженою відповіда льністю «Ремцентр і КО»(21007, м. В інниця, вул. П. Запорожця, 8, код 32473187) до Державного бюджету Укр аїни 0 (нуль) грн. 78 коп. державн ого мита.

5. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

6. Копію рішення згідн о ст. 87 ГПК України направити в ідповідачу рекомендованим л истом.

Повне р ішення складено 20.09.2011р.

Суддя В. Матвій чук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21007, м. Вінниця , вул. Заболотного, 9/155)

< Дата >