Рішення

від 14.09.2011 по справі 18/5005/10700/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.09.11р. Справа № 18/5005/10700/2011

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України

по Дніпропетро вській області, м. Дніпропетр овськ

до Приватного підприємства рекламно-вироб нича фірма "Чарт-С",

м. Дніпропетров ськ

про стягнення 4 900,69 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. д ов. від 22.04.11 р. №142

від відповідача: не з`явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Дніпропетровській об ласті звернулося до господа рського суду Дніпропетровсь кої області з позовом до Прив атного підприємства рекламн о-виробнича фірма "Чарт-С" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2691,66 грн ., пені за несвоєчасну сплату о рендної плати в розмірі 77,26 грн . та завдатку в сумі 2131,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтову є неналежним виконанням відп овідачем умов договору оренд и нерухомого майна, що належи ть до державної власності № 12/ 02-1489-ОД від 01 квітня 2005 року, уклад еного між позивачем та відпо відачем, в частині повної та своєчасної сплати орендної п лати, у зв"язку із чим у відпов ідача виникла заборгованіст ь, в розмірі 4900,69 грн. Враховуючи , що відповідач у добровільно му порядку заборгованість не сплатив, позивач за захистом свого порушеного права звер нувся до суду.

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, відзив на позов та ви требувані судом документи не надав, про час та місце розгля ду справи повідомлений належ ним чином, з клопотанням про в ідкладення розгляду справи д о суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд в важає за можливе розглянути справу за наявними в ній мате ріалами відповідно до ст. 75 ГП К України.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення відповідно д о ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2005 року між Регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України у Дніпр опетровській області (орендо давець) та Приватним підприє мством рекламно-виробнича фі рма "Чарт-С" (орендар) було укла дено договір оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності № 12/02-1489-ОД, за яки м орендодавець передав, а оре ндар прийняв в строкове плат не користування нерухоме май но приміщення в учбово- вироб ничих майстернях площею 63,6 кв .м., розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шмідт а,18 на 2- му поверсі трьох поверх ового будинку, що перебуває н а балансі Дніпропетровськог о радіоприладобудівного кол еджу.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов "язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

На підставі додаткової уго ди від 12.04.2011 року про внесення з мін до договору оренди неру хомого майна п.3.1., п. 3.3. договор у викладено в наступній реда кції:

3.1 орендна плата у розмірі 1421,1 8 грн./базова за лютий місяць 2011 року без ПДВ, коригується на і ндекс інфляції, починаючи з б ерезня місяця 2010 року, розрахо вана за "Методикою розрахунк у та використання плати за ор енду державного майна", яка за тверджена Постановою Кабіне ту Міністрів України від 04.10.95 р оку №786 із змінами та доповнен нями до неї. Нарахування ПДВ н а суму орендної плати здійсн юється згідно чинного законо давства.

3.3 Орендна плата згідно розр ахунку (додаток1) перераховує ться таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рах унки відкритті відділенням к азначейства- у розмірі 710,59 грн. ;

- 50% - балансоутримувачу у роз мірі - 710,59 грн.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "П ро оренду державного та кому нального майна" передбачає, щ о орендар зобов"язаний вноси ти орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК Укр аїни орендна плата - це фіксо ваний платіж, який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності. Розмір ор ендної плати може бути зміне ний за погодженням сторін, а т акож в інших випадках, передб ачених законодавством.

Згідно п. 3.4. договору оренди орендна плата сплачується о рендарем щомісяця не пізніше 07 числа наступного місяця і н е залежить від наслідків гос подарської діяльності оренд аря.

Пункт 5.5 договору передбача є обов'язок орендаря щоміся чно не пізніше 07 числа звітува ти орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до держав ного бюджету з одночасним на данням копій платіжних доруч ень з відміткою обслуговуючо го банку.

Згідно ч.1 ст. 193 ГК України суб "єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов"язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов"язань - відповідно до вимог , що у певних умовах звичайно с тавляться. Одностороння відм ова від зобов"язання або одно стороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом (ст. 525 ЦК України).

В судовому засіданні позив ач зазначив, що зазначену заб оргованість по орендній плат і та пеню, відповідач сплатив ще до подачі позовної заяви, а заборгованість по сплаті з авдатку на час розгляду спра ви, залишилась не сплаченою.

На підставі додаткової уго ди від 12.04.2011 року про внесення з мін до договору оренди неру хомого майна розділ 3 ОРЕНДНА ПЛАТА доповнено п.3.8, відповід но до якого зобов`язання орен даря за сплатою орендної пла ти забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншом у, ніж орендна плата за три (ба зовий лютий 2011 р.) місяці оренди , який вноситься в рахунок пла ти за три останні місяці орен ди, та відповідно до п.5.15 додатк ової угоди, вноситься протяг ом місяця, після підписання д оговору оренди.

Оскільки відповідач не над ав суду доказів сплати завда тку в установлений строк, вим оги позивача про стягнення з авдатку у розмірі 2131,77 грн. підл ягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, г осподарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Приватного підп риємства рекламно-виробнича фірма "Чарт-С" (49000, м. Дніпропетр овськ, Бульвар Слави,19 кв. 86-87, ід ентифікаційний код 31434236) на кор исть Регіонального відділен ня Фонду державного майна Ук раїни по Дніпропетровській о бласті (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 134 67337) 2131,77 грн. (дві тисячі сто тридц ять одна грн. 77 коп.) завдатку, 44,7 0 грн. (сорок чотири грн. 70 коп.) де ржавне мито, та 102,66 грн. (сто дві грн. 66 коп..) витрат за інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

В іншій частині позову - від мовити.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 16.09.2011 року