Рішення

від 02.09.2011 по справі 24/17-2633-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" вересня 2011 р. Справа № 24/17-2633-2011

за позовом Публічно го акціонерного товариства " Фольксбанк";

До відповідача: Прива тного акціонерного товарист ва "Виробничо-торгова компан ія "Агріка"

про звернення стягнення н а предмет іпотеки 4729767,58 грн.;

Суддя Оборотова О.Ю.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1. на підставі довіреності від 11.07.20 11р.;

Від відповідача: не з' явив ся;

Суть спору: Публічне акці онерне товариство "Фольксбан к" звернулось до господарськ ого суду Одеської області з п озовною заявою до відповідач а Приватного акціонерного то вариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" про звернен ня стягнення на предмет іпот еки 4729767,58 грн.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомл ений належним чином шляхом н адсилання судових ухвал на ю ридичну адресу, зазначену, у с удові засідання не з' явився , про поважність причин відсу тності не повідомив, відзив н а позовну заяву та витребува ні судом документи не надав. С уд вважає за можливе розгляд ати справу без участі відпов ідача за наявними в ній матер іалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

У судовому засіданні 02.09.2011 р. після виходу судді з нарадчо ї кімнати було оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкр итому судовому засіданні мат еріали справи суд встановив:

20.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Ел ектрон Банк»(Банк), правонаст упником якого є Публічне акц іонерне товариство "Фольксба нк" (п. 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбан к"), та Закритим акціонерним то вариством "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (Позичальни к) був укладений кредитний до говір № КР28600, відповідно до умо в якого Банк зобов' язується відкрити Позичальнику креди тну лінію в розмірі 3 500 000грн., ст роком на 5 (п' ять) років до 19.05.2013 року, на поновлювальній осно ві на умовах часткового пога шення згідно графіку зменшен ня ліміту (Додаток №1) для рефі нансування заборгованості п о кредиту, згідно договору ві дновлювальної кредитної лін ії №22-01-07 від 29.03.2007р. в філії „Прика рпатське Регіональне Управл іння” ВАТ „Банк „Фінанси та к редит” в сумі 2 500 000грн. та попов нення обігових коштів в сумі 1 000 000грн.

29.07.2009 року між Відкритим акці онерним товариством «Електр он Банк»(Банк), правонаступни ком якого є Публічне акціоне рне товариство "Фольксбанк" (п . 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товари ством "Виробничо-торгова ком панія "Агріка" (правонаступни ком якого є Приватне акціоне рне товариство "Виробничо-то ргова компанія "Агріка") (Позич альник) було укладено додатк ову угоду №3 до кредитного дог овору № КР28600 від 20.05.2008р., відповід но до умов якої, Банк відкрив П озичальнику кредитну лінію в розмірі 3 193 099,98 грн., строком до 1 6.05.2014 року, на непоновлювальній основі на умовах часткового погашення згідно графіку зм еншення ліміту, що міститься у Додатку №13 до Кредитного до говору для рефінансування за боргованості по кредиту, згі дно договору відновлювально ї кредитної лінії №22-01-07 від 29.03.2007р . в філії „Прикарпатське Регі ональне Управління” ВАТ „Бан к „Фінанси та кредит” в сумі 2 500 000грн. та поповнення обігови х коштів.

Відповідно до п. 1.3. додатково ї угоди №3 від 29.07.2009р. до кредитно го договору № КР28600 від 20.05.2008р. про цент за користування кредито м встановлюється в розмірі 22,5 % річних.

29.07.2009 року між Відкритим акці онерним товариством «Електр он Банк»(Банк), правонаступни ком якого є Публічне акціоне рне товариство "Фольксбанк" (п . 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товари ством "Виробничо-торгова ком панія "Агріка" (правонаступни ком якого є Приватне акціоне рне товариство "Виробничо-то ргова компанія "Агріка") (Позич альник) було укладено додатк ову угоду №13 до кредитного дог овору № КР28600 від 20.05.2008р., відповід но до умов якої, встановлено г рафік зменшення кредитної лі нії.

Відповідачем було фактичн о отримано кредит у сумі 3 193 099,98г рн. що підтверджується шляхо м підписання додаткової угод и №3 від 29.07.2007р.

Як зазначено позивачем у по зовній заяві, відповідачем б уло прострочено сплату забор гованості по процентах та кр едиту. Також Банком було прий нято рішення про дострокове стягнення боргу з відповідач а, заборгованість відповідач а перед позивачем складає 4 729 767,58грн., яка складається з забо ргованості по кредиту 3 193 099,98гр н., заборгованості п опроцент ах 1 373 868,19грн., комісія (згідно п. 5 .12.12 кредитного договору) 8617,49грн ., пеня (згідно п. 6.2, 6.3 кредитного договору) 154 181,92грн.

23.05.2008р. в якості забезпечення Позичальником виконання сво їх зобов'язань за кредитним д оговором № КР28600 від 20.05.2008р. між Ві дкритим акціонерним товарис твом «Електрон Банк»(Іпотеко держатель), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п. 1.1 С татуту ПАТ "Фольксбанк"), та За критим акціонерним товарист вом "Виробничо-торгова компа нія "Агріка" (Іпотекодавець), з гідно якого Іпотекодавець пе редає в іпотеку Іпотекодержа телю в якості забезпечення в иконання Позичальником осно вного зобов' язання нерухом е майно, а саме: адміністратив ний будинок, позначений на пл ані „А” загальною площею 1514,5 кв .м., що знаходиться за адресою Івно - Франківська обл., м. Іва но - Франківськ, с. Микитині в ул. Юності, буд. №29Б /3, №РПВН 13352844; з емельна ділянка загальною пл ощею 0,1875га, що знаходиться за а дресою Івно - Франківська об л., м. Івано - Франківськ, с. Мик итині вул. Юності, буд. №29Б /3. Ціл ьове призначення - для обслу говування виробничо - склад ських приміщень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:0047.

Пунктом 9 іпотечного догов ору встановлено, що у разі нев иконання або неналежного вик онання Іпотекодавцем основн ого зобов' язання, Іпотекоде ржатель має право задовольни ти свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки.

Пунктом 15 іпотечного догово ру встановлено, що у разі пору шення основного зобов' язан ня та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає І потекодавцю письмову вимогу про усунення порушення.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.10.2009р. позивачем на адр есу відповідача було надісла но лист/вимогу № 11-1/27440 з вимогою про виконання боргових зобо в' язань в повному розмірі. У разі залишення даної вимоги без належного попередження п ро захист порушених прав пер едбачених законом порядку.

Проаналізувавши наявні у с праві докази у сукупності та надавши їм відповідну право ву оцінку, суд дійшов наступн их висновків:

Відповідно до ст. 1054 ЦК Украї ни за кредитним договором ба нк або інша фінансова устано ва (кредитодавець) зобов'язує ться надати грошові кошти (кр едит) позичальникові у розмі рі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зоб ов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним до говором застосовуються поло ження параграфа 1 цієї глави, я кщо інше не встановлено цим п араграфом і не випливає із су ті кредитного договору.

Так, статтею 1049 параграфа 1 вк азаної глави ЦК України вста новлено, що позичальник зобо в'язаний повернути позикодав цеві позику (грошові кошти у т акій самій сумі або речі, визн ачені родовими ознаками, у та кій самій кількості, такого с амого роду та такої самої яко сті, що були передані йому поз икодавцем) у строк та в порядк у, що встановлені договором.

Згідно з ч.1 ст.1048 Цивільног о кодексу України позикодаве ць має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються до говором.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарс ького Кодексу України, учасн ик господарських відносин ві дповідає за невиконання або неналежне виконання господа рського зобов`язання чи пору шення правил здійснення госп одарської діяльності, якщо н е доведе, що ним вжито усіх зал ежних від нього заходів для н едопущення господарського п равопорушення. У разі якщо ін ше не передбачено законом аб о договором, суб' єкт господ арювання за порушення господ арського зобов`язання несе г осподарсько-правову відпові дальність, якщо не доведе, що н алежне виконання зобов`язанн я виявилося неможливим внасл ідок дії непереборної сили, т обто надзвичайних і невідвор отних обставин за даних умов здійснення господарськ ої діяльності.

Згідно до ст. 193 ГК України , яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодекс у України, зобов' язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід зобов' язання або односто роння зміна його умов не допу скається. Кожна сторона пови нна вжити усіх заходів, необх ідних для належного виконанн я нею зобов' язання, врахову ючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногос подарського інтересу.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни „Про іпотеку” іпотека - це вид забезпечення викона ння зобов'язання нерухомим м айном, що залишається у волод інні і користуванні іпотекод авця, згідно з яким іпотекоде ржатель має право в разі неви конання боржником забезпече ного іпотекою зобов'язання о держати задоволення своїх ви мог за рахунок предмета іп отеки переважно перед інш ими кредиторами цього боржни ка у порядку, встановленому ц им Законом.

Згідно до ст. 3 Закону Україн и „Про іпотеку” у разі поруше ння боржником основного зобо в'язання відповідно до іпоте ки іпотекодержатель має прав о задовольнити забезпечені н ею вимоги за рахунок предмет а іпотеки переважно перед ін шими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку не рухоме майно не зареєстрован і у встановленому законом по рядку або зареєстровані післ я державної реєстрації іпоте ки. Якщо пріоритет окремого п рава чи вимоги на передане в і потеку нерухоме майно виника є відповідно до закону, таке п раво чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержател я лише у разі його/її виникнен ня та реєстрації до моменту д ержавної реєстрації іпотеки .

У відповідності до ст. 7 вказ аного закону, за рахунок пред мета іпотеки іпотекодержате ль має право задовольнити св ою вимогу за основним зобов'я занням у повному обсязі або в частині, встановленій іпоте чним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги , включаючи сплату процентів , неустойки, основної суми бор гу та будь-якого збільшення ц ієї суми, яке було прямо перед бачене умовами договору, що о бумовлює основне зобов'язанн я.

Порядок задоволення вимог встановлений розділом п' ят им Закону України „Про іпоте ку”. Згідно до ст. 33 цього закон у у разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки.

Вказане цілком кореспонду ється зі ст. 589 ЦК України, відпо відно до якої у разі невикона ння зобов'язання, забезпечен ого заставою, заставодержате ль набуває право звернення с тягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсяз і свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволен ня, включаючи сплату процент ів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення м зобов'язання, необхідних ви трат на утримання заставлено го майна, а також витрат, понес ених у зв'язку із пред'явлення м вимоги, якщо інше не встанов лено договором.

Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону Укра їни „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рі шення суду, виконавчого напи су нотаріуса або згідно з дог овором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 41 Закону України „П ро іпотеку” встановлено, що р еалізація предмета іпотеки, на який звертається стягненн я за рішенням суду або за вико навчим написом нотаріуса, пр оводиться, якщо інше не перед бачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчо го провадження, передбаченої Законом України "Про виконав че провадження", з дотримання м вимог цього Закону.

Як вбачається із матеріал ів справи, відповідач є майно вим поручителем за зобов' яз аннями Приватного акціонерн ого товариства "Виробничо-то ргова компанія "Агріка" за кре дитним договором, тобто особ ою, яка передає в іпотеку неру хоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника, про що було укладено іпотечний договір від 23.05.2008 року.

Зазначеним договором, зок рема, встановлено, що у разі не виконання або неналежного ви конання Позичальником основ ного зобов' язання, Іпотекод ержатель має право задовольн ити свої забезпечені іпотеко ю вимоги шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки.

Реалізація предмета іпоте ки у разі звернення стягненн я на предмет іпотеки на підст аві рішення суду шляхом прод ажу на прилюдних торгах у меж ах процедури виконавчого про вадження.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень. П ри цьому, докази подаються ст оронами та іншими учасниками судового процесу. В свою черг у, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі як их господарський суд у визна ченому законом порядку встан овлює наявність чи відсутніс ть обставин, на яких ґрунтуют ься вимоги і заперечення сто рін, а також інші обставини, як і мають значення для правиль ного вирішення господарсько го спору.

Таким чином, проаналізував ши норми законодавства, що ре гулюють правовідносини стор ін, та укладені між ними догов ори, суд доходить висновку пр о обґрунтованість позовних в имог Публічного акціонерног о товариства "Фольксбанк", у зв ' язку з чим позов підлягає з адоволенню.

Судові витрати по держмит у, витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу покласти на відпов ідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК Ук раїни.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного ак ціонерного товариства "Фольк сбанк" до відповідача: Приват ного акціонерного товариств а "Виробничо-торгова компані я "Агріка" про звернення стягн ення на предмет іпотеки 4729767,58 гр н. - задовольнити.

2. Звернути стягнення на пре дмет іпотеки, а саме: адмініст ративний будинок, позначений на плані літерою "А" загальною площею 1514,5 кв.м, що знаходиться за адресою Івано-Франківськ а обл. м.Івано-Франківськ с.Мик итинці вулиця Юності, будино к № 29Б/3. Номер РПВН 13352844; - земельн у ділянку загальною площею 0,18 75 га, що знаходиться за адресо ю Івано-Франківська обл. м.Іва но-Франківськ с.Микитинці ву лиця Юності № 29Б/3. Цільове приз начення - для обслуговування виробничо-складських приміщ ень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:00 47; - способом визначеним статт ею 38 Закону України «Про іпоте ку», п. 19 Іпотечного договору - н а підставі вішення суду, шлях ом продажу майна Публічним а кціонерним товариством «ФОЛ ЬКСБАНК» (код -ІДРПОУ 19358632) від с вого імені будь-якій особі зг ідно договору купівлі - прода жу, для чого: забезпечити прав о Публічного акціонерного то вариства «ФОЛЬКСБАНК»(79000, м. Ль вів, вул.

Грабовського, 11, ра х. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 3 25213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх по вноважень продавця, в тому числі, але не виключно: отри мання дублікатів правовста новлюючих документів з відпо відних установ, організацій, підприємств незалежно від ф орм власності та підпорядкув ання чи органів нотаріату на -адміністративний будинок, п означений на плані літерою "А " загальною площею 1514,5 кв.м, що зн аходиться за адресою Івано-Ф ранківська обл. м.Івано-Франк івськ с.Микитинці вулиця Юно сті, будинок № 29Б/3. Номер РПВН 1335 2844; земельну ділянку загально ю площею 0.1875 га, що знаходиться за адресою Івано-Франківськ а обл. м.Івано-Франківськ с.Мик итинці вулиця Юності № 29Б/3. Ціл ьве призначення- для обслуго вування виробничо-складськи х приміщень. Кадастровий ном ер 2610193001:16:004:0047, що належить Приватн ому аккціонерному товариств у "Виробничо-торгова компані я "Агріка" (код ЄДРПОУ 19389124); здійс нення будь-яких платежів за п родавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з р еєстру прав на нерухоме майн о в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату , ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представникі в банку до Предмету іпотеки, т ощо) необхідних для здійснен ня такого продажу, а також з ме тою належного збереження дан ого майна, забезпечити право на управління Публічним акц іонерним товариством «ФОЛЬК СБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовс ького, 11 рах. №

32002100500 в ЛТУ НБУ м . Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) н ерухомим майном, а саме: -адмін істративний будинок, позначе ний на плані літерою "А" загаль ною площею 1514,5 кв.м, що знаходит ься за адресою Івано-Франків ська обл. м.Івано-Франківськ с .Микитинці вулиця Юності, буд инок № 29Б/3. Номер РПВН 13352844; земел ьна ділянка загальною площею 0.1875 га, що знаходиться за адрес ою Івано-Франківська обл. м.Ів ано-Франківськ с.Микитинці в улиця Юності № 29Б/3. Цільве приз начення- для обслуговування виробничо-складських приміщ ень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:00 47, що належить Приватному аккц іонерному товариству "Виробн ичо-торгова компанія "Агріка " (код ЄДРПОУ 19389124) на підставі: - з моменту набрання рішенням з аконної сили відносно їх реа лізації.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Вир обничо-торгова компанія "Агр іка" (65001, м. Одесса, вул Жуковсько го ,34 код ЄДРПОУ 19389124) на корист ь Публічного акціонерног о товариства "Фольксбанк" (79000, м . Львів, вул. Грабовського, 11, ко д ЄДРПОУ 19358632), к/р 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213 витрати по спла ті державного мита в розмірі 25 000грн. та на ІТЗ судового проц есу в сумі 236грн.

4. Стягнути з Приватног о акціонерного товариства "В иробничо-торгова компанія "А гріка" (65001, м. Одесса, вул Жуковсь кого ,34 код ЄДРПОУ 19389124) на корист ь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у О деській області, банк одержу вача ГУДКУ у Одеській област і, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 220902 00 - держмито в сумі 500грн.

Рішення суду набирає з аконної сили в порядку ст. 85 ГП К України.

Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виго товлено та підписано 06.09.2011р.

Суддя О.Ю.Оборотова