Рішення

від 06.09.2011 по справі 35-10/17-1494-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" вересня 2011 р. Справа № 35-10/17-1494-2011

За позовом Департаме нту комунальної власності О деської міської ради

до відповідача Одесько ї міської організації партії промисловців і підприємців України

про стягнення 23624,88грн.

Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні пр иймали участь:

Від позивача: ОСОБА_1., д овіреність №01-13/3499 від 06.06.11р.;

Від відповідача: не з' явив ся;

СУТЬ СПОРУ: Позивач , Департамент комунальної вл асності Одеської міської рад и, звернувся до господарсько го суду Одеської області з по зовною заявою до відповідача Одеської міської організаці ї партії промисловців і підп риємців України про стягненн я заборгованості у розмірі 2362 4,88грн., а саме: заборгованості з орендної плати у розмірі 11097,29г рн., пені у розмірі 341,15грн. та неу стойки у розмірі 12186,44грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 15.04.11р. п орушено провадження у справі №10/17-1494-2011.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 06.06.11р. п родовжено строк вирішення сп ору по справі до 28.06.11р., в порядк у ст.69 ГПК України.

Приймаючи до уваги перебув ання судді Смелянець Г.Є. на лі карняному було призначено по вторний автоматизований роз поділ справи №10/17-1494-2011.

Згідно розподілу справи мі ж суддями автоматизованої си стеми документообігу господ арського суду Одеської облас ті, розгляд справи №10/17-1494-2011 приз начено головуючому судді Гут С.Ф.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 30.06.11р. п рийнято справу №10/17-1494-2011 до прова дження судді Гут С.Ф. з присвоє нням справі №35-10/17-1494-2011.

За клопотанням позивача, ух валою господарського суду Од еської області від 16.08.11р. строк вирішення спору по справі №35- 10/17-1494-2011 було продовжено до 12.09.11р., в порядку ст. 69 ГПК України.

Відповідач в судові засіда ння не з' являвся, хоча був на лежним чином повідомлений пр о час та місце судових засіда нь, згідно наявних в матеріал ах справи поштових повідомле нь, однак про поважність прич ин відсутності не повідомив, відзив на позов не надав, своє право на захист не використа в, у зв' язку з чим справа розг лядається по наявним в ній ма теріалам у порядку ст.75 ГПК Ук раїни.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача, суд в становив.

16.02.2006р. між Представництвом п о управлінню комунальною вла сністю Одеської міської ради (Орендодавець) та Одеською мі ською організацією партії пр омисловців і підприємців Укр аїни (Орендар) було укладено д оговір №137/6 оренди нежитловог о приміщення, відповідно до у мов якого Орендодавець перед ає, а Орендар приймає у строко ве платне користування нежит лове приміщення підвалу зага льною площею 130,1кв.м, що розташо ване за адресою: м.Одеса, вул. У спенська, 24, під розміщення ор ганізації.

Відповідно до рішення Одес ької міської ради №273-VI від 31.01.2011р . найменування виконавчого о ргану, Представництва по упр авлінню комунальною власніс тю Одеської міської ради, зам інено на Департамент комунал ьної власності Одеської місь кої ради.

Згідно положення про Депар тамент комунальної власност і, яке затверджене рішенням О деської міської ради від 28.02.11р . №381-УІ, Департамент комунальн ої власності Одеської місько ї ради є правонаступником Пр едставництва по управлінню к омунальною власністю Одеськ ої міської ради.

Згідно п.п.2.2, 2.4 договору за ор ендоване приміщення Орендар зобов' язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у до датку 1 до договору, що станови ть за перший після підписанн я договору оренди місяць 941,32гр н./1грн. в рік без урахування по датку на додану вартість та і ндексу інфляції. При цьому, ро змір орендної плати за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування розмі ру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінс татом України. Орендар вноси ть орендну плату щомісячно д о 15 числа поточного місяця, не залежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно з п.4.7 даного договору після закінчення строку дії договору чи у випадку його до строкового розірвання, Оренд ар зобов' язався у 15-ти денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належн ому стані, не гіршому ніж на мо мент передачі його в оренду т а відшкодувати Орендодавцев і збитки у разі погіршення ст ану або втрати (повної або час ткової) об' єкта оренди.

Відповідно до пункту 4.10 дого вору у випадку припинення ді ї цього договору у зв' язку і з закінченням строку чи дост рокового розірвання договор у, Орендар сплачує Орендну пл ату по день підписання акту п риймання-передачі приміщенн я.

Згідно п.5.1 договору за невик онання або неналежне виконан ня обов' язків за цим догово ром винна сторона відшкодову є іншій стороні збитки у відп овідності з чинним законодав ством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону ві д виконання умов договору.

Відповідно до п.5.2 цього дого вору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар спла чує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діял а у період, за який сплачуєтьс я пеня, від суми простроченно го платежу за кожен день прос трочки.

Враховуючи порушення орен дарем порядку внесення плати за користування приміщенням , Представництво по управлін ню комунальною власністю Оде ської міської ради звернулос ь до суду з позовом, про розірв ання договору оренди №137/6 від 16 .02.2006р., укладеного між Представ ництвом по управлінню комуна льною власністю Одеської міс ької ради та Одеською місько ю організацією партії промис ловців і підприємців України , виселення Одеської міської організації партії промисло вців і підприємців України з нежитлового приміщення підв алу, загальною площею 130,1кв.м, р озташованого за адресою: м. Од еса, вул. Успенська, 24, стягненн я заборгованості з орендної плати на суму 26824,79грн. за період з 01.06.08р. по 19.08.09р. та пені на суму 1884, 60грн.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 03.02.10р . по справі №20/183-09-4851 позов задово лено; розірвано договір №137/6 ві д 16.02.2006р., укладений між Предста вництвом по управлінню комун альною власністю Одеської мі ської ради та Одеською міськ ою організацією партії проми словців і підприємців Україн и; виселено Одеську міську ор ганізацію партії промисловц ів і підприємців України з не житлового приміщення підвал у, загальною площею 130,1кв.м, роз ташованого за адресою: м. Одес а, вул. Успенська, 24; стягнуто за боргованість з орендної плат и на суму 26824,79грн., пені на суму 188 4,60грн., 372грн. витрат по сплаті де ржавного мита та 236 витрат на І ТЗ судового процесу.

На виконання зазначеного р ішення господарським судом О деської області видані відпо відні накази, які пред' явле ні до примусового виконання до Другого Приморського відд ілу державної виконавчої слу жби Одеського міського управ ління юстиції.

Згідно акту державного вик онавця Одеську міську органі зацію партії промисловців і підприємців України 18.05.10р. бул о виселено з нежитлового при міщення підвалу, загальною п лощею 130,1кв.м, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Успенсь ка, 24.

Враховуючи вищевикладене, Департамент комунальної вла сності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області із дан им позовом про стягнення з Од еської міської організації п артії промисловців і підприє мців України заборгованості у розмірі 23624,88грн., а саме: забор гованості з орендної плати у розмірі 11097,29грн. за період з 21.09.09р . по 18.02.10р., пені у розмірі 341,15грн. т а неустойки у розмірі 12186,44грн. з а період з 18.02.10р. по 18.05.10р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представника позивача, суд дійшов наступн их висновків.

Відповідно до ст.175 Господ арського кодексу України майново-господарськими ви знаються цивільно-правові зобов'язання, що виникают ь між учасниками господарськ их відносин при здійсне нні господарської діяльност і, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити пев ну господарську дію на корис ть другої сторони або ут риматися від певної дії, а упр авлена сторона має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у. Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

Якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін), що ви значено в ч.1 ст.530 Цивільного ко дексу України.

Згідно ст.629 Цивільного коде ксу України договір є обов' язковим для виконання сторон ами. Припинення зобов' язанн я на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Ко дексу допускається лише у ви падках, встановлених договор ом або законом.

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивіл ьного кодексу України за кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", п.5 ст.762, п.1 с т.530 Цивільного кодексу Україн и орендар зобов'язаний своєч асно та в повному обсязі внос ити плату за користування пр иміщенням.

Вимогами ст.625 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о боржник не звільняється ві д відповідальності за неможл ивість виконання ним грошово го зобов'язання.

В порушення умов п.п.2.2, 2.4 зазн аченого договору, договірні зобов' язання зі сплати орен дних платежів не виконувалис ь, внаслідок чого, за відповід ачем утворилась заборговані сть з орендної плати за періо д з 21.09.09р. по 18.02.10р., у зв' язку з чим позовна вимога позивача щод о стягнення з відповідача за боргованості з орендної плат и у розмірі 11097,29грн. є обґрунтов аною та підлягає судом задов оленню.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст .611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання.

Відповідно до ст.785 Цивільно го кодексу України у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі. Якщо найм ач не виконує обов'язку щодо п овернення речі, наймодавець має право вимагати від найма ча сплати неустойки у розмір і подвійної плати за користу вання річчю за час простроче ння.

Крім того, позивачем заявле но позовні вимоги про стягне ння з Одеської міської орган ізації партії промисловців і підприємців України пені в р озмірі 341,15грн.

Наданий позивачем розраху нок пені, на думку суду, здійсн ений належним чином, тому суд ом підлягає задоволенню у ро змірі 341,15грн.

Департаментом комунальної власності Одеської міської ради нараховано неустойку у розмірі 12186,44грн. за період з 18.02.10 р. по 18.05.10р.

Наданий позивачем розраху нок суд вважає, обґрунтовани м та здійсненим відповідно д о вимог діючого законодавств а та підлягає судом задоволе нню у розмірі 12186,44грн.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та перевіри вши правильність наданого по зивачем розрахунку сум заявл ених до стягнення, позовні ви моги Департаменту комунальн ої власності Одеської місько ї ради про стягнення з Одеськ ої міської організації парті ї промисловців і підприємців України заборгованості у ро змірі 23624,88грн., а саме: заборгова ності з орендної плати у розм ірі 11097,29грн., пені у розмірі 341,15гр н. та неустойки у розмірі 12186,44гр н., є обґрунтованими, підтверд жені наявними у справі матер іалами та підлягають задовол енню.

Згідно статей 44, 49 Господарсь кого процесуального кодексу України слід стягнути з відп овідача на користь позивача витрати по сплаті державного мита на суму 237грн. та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу на суму 236грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнит и.

2. Стягнути з Одеської міськ ої організації партії промис ловців і підприємців України (65023, м.Одеса, вул. Мала Арнаутськ а, 57, кв.7; код 26053063) на користь Депар таменту комунальної власнос ті Одеської міської ради (65039, м . Одеса, вул.Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 в ГУДКУ у Одеській област і, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26302595) заборго ваність з орендної плати у ро змірі 11097(одинадцять тисяч дев ' яносто сім)грн.29коп., пеню у р озмірі 341(триста сорок одну)гр н.15коп., неустойку у розмірі 12186(д ванадцять тисяч сто вісімдес ят шість)грн.44коп., витрати по с платі державного мита у сумі 237(двісті тридцять сім)грн. та в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу на суму 236(двісті тридця ть шість)грн.

Рішення господарського суду Одеської області набир ає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати у порядку ст.116 Г ПК України.

Суддя Гут С.Ф.

Повний текст рішення с кладено 09.09.2011р.