Постанова

від 12.09.2011 по справі 5002-19/3989-2010

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦ ІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

12 вересня 2011 року Справа № 5002-19/3989-2010

Севастопольський апеляц ійний господарський суд у ск ладі колегії суддів:

головуючого судді Плута В.М.,

суддів Борис ової Ю.В.,

Гон таря В.І.,

за участю представників ст орін:

не з'явились;

розглянувши апеляційну ск аргу прокурора Автономно ї Республіки Крим на рішення господарського суду Автоном ної Республіки Крим (суддя Мо крушин В.І.) від 13.08.2010 у справі № 500 2-19/3989-2010

за позовом товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Атвуд-Інвест"

до товариства з обмежен ою відповідальністю "Інтерст ар-Ресурс-Сервіс"

за участю прокурора Авт ономної Республіки Крим в ін тересах держави в особі

третьої особи, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору:

Алупкінська міська Рада

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 13.08.2010 у справі № 5002-19/3989-2010 по зов задоволено.

Визнано за товариством з об меженою відповідальністю "Ат вуд-Інвест" всі майнові і нем айнові права товариства з об меженою відповідальністю "Ін терстар-Ресурс-Сервіс", пов'я зані з реконструкцією та о бслуговуванням рекреаційно го комплексу за адресою: м. Алу пка, вул. Палацове шосе, 34.

Визнано за товариством з об меженою відповідальністю "Ат вуд-Інвест" право власності н а нерухоме майно:

- пансіонат загальною площе ю 14399 м2, а саме літ. А - корпус № 1, № 2 , № 3, № 4; літ. В; літ. Г; літ. Д; літ. Е, щ о знаходяться за адресою: м. Ал упка, вул. Палацове шосе, 28;

- нежитлову будівлю, загальн ою площею 383,8 м2, а саме літ. Б, що з находиться за адресою: м. Алуп ка, вул. Палацове шосе, 36;

- нежитлові будівлі, загальн ою площею 985,1 м2, а саме: літ. А, пло щею 54,6 м2, літ. Б, площею 398,8 м2; літ. В , площею 371,6 м2; літ. Д, площею 160,1 м2; літ. Г, що знаходяться за адрес ою: м. Алупка, вул. Палацове шос е, 34;

- берегоукріплюючі споруди , що заходяться за адресою: м. А лупка, вул. Палацове шосе, 28, а с аме: № 123 Ступені, № 125 Калітка, №126 Ступені, № 127 Підпірна стіна, № 1 28 Підпірна стіна, № 129 Ворота, № 13 0 Підпірна стіна, № 131 Підпірна с тіна, № 132 Ворота, № 133 Підпірна ст іна, № 134 Ворота, № 135 Підпірна сті на, № 136 Огорожа, № 137 Ступені, № 138 П ідпірна стіна, № 139 Буна, № 138а Під пірна стіна, № 140 Огорожа, № 141 Пан дус, № 142 Буна, № 144 Пандус, № 145 Підп ірна стіна, № 146 Огорожа, № 147 Ступ ені, № 148 Буна, № 149 Ступені, № 150 Під пірна стіна, № 153 Підпірна стін а, № 155 Підпірна стіна, № 156 Підпір на стіна, № 157 Огорожа, № 158 Пандус , № 159 Пандус, № 160 Підпірна стіна, № 161 Ступені, № 162 Буна, № 163 Огорож а, № 166 Підпірна стіна, № 167 Підпі рна стіна, № 168 Ступені, № 169 Підпі рна стіна, № 170 Огорожа, № 171 Панду с, № 172 Буна, № 173 Пандус, № 174 Підпір на стіна, № 175 Пандус, № 176 Підпірн а стіна, № 177 Огорожа, № 178 Буна, № 17 9 Огорожа, № 180 Буна, літ. Ф Навіс, літ. Х Навіс, літ. Ц Навіс, літ. Ч Навіс;

- нерухоме майно, а саме: Коте льна літ. А площею 1028,1 м2, Овочесх овище літ. Б площею 452,2 м2, Склад л іт. В площею 799,6 м2, Паливосховищ е літ. Г площею 272,2 м2, Трансформа торна підстанція літ. Д площе ю 75,8 м2 Гараж літ. Е площею 23,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Алу пка, вул. Севастопольське шос е, 4;

- нерухоме майно, а саме Хлор аторна літ. А площею 58,4 м2, Резе рвуар літ. Б, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Севаст опольське шосе, 2д;

- нерухоме майно, а саме Хло раторна літ. А площею 31,14 м2, Рез ервуар літ. Б, що знаходяться з а адресою: м. Алупка, вул. Півде ннобережне шосе, 20;

Визнано за товариством з об меженою відповідальністю "Ат вуд-Інвест"

право власност і на об'єкти незавершеного бу дівництва, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Палацо ве шосе, 34.

Визнано за товариством з об меженою відповідальністю "Ат вуд-Інвест"

право власност і на земельну ділянку, що розт ашована за адресою: Україна,

Автономна Республіка Крим , м. Алупка, вул. Палацове шосе, 3 4, загальною

площею 6,8400 га, ка дастровий номер 0111970200:01:001:0130.

Визнано за товариством з об меженою відповідальністю "Ат вуд-Інвест"

право на оренд у земельної ділянки, згідно Д оговору оренди земельної діл янки від 09 червня 2009 року на оре нду земельної ділянки, розта шованої за адресою: м. Алупка, Палацове шосе, 34, загальною пл ощею 3,9827 га, кадастровий номер 011197020:01:001:0131.

Стягнуто з товариства з обм еженою відповідальністю "Інт ерстар-Ресурс-Сервіс" на кори сть товариства з обмеженою в ідповідальністю "Атвуд-Інвес т" 1700,00 грн. витрат по сплаті держ авного мита, 236,00 грн. витрат по с платі ІТЗ судового процесу.

Суд першої інстанції встан овив, що відповідач не викона в свої договірні обов' язки в частині повернення фінансо вої допомоги позивачу, у зв' язку з чим на підставі статей 328, 509, 526, 527 Цивільного кодексу Укр аїни та умов договору про спі вробітництво визнав майнові та немайнові права пов' яза ні з будівництвом об' єкту з а позивачем.

Не погодившись з цим судови м актом, прокурор Автономної Республіки Крим звернувся д о Севастопольського апеляці йного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій п росить рішення суду скасуват и, прийняти нове, яким у позові відмовити.

Апеляційна скарга мотивов ана тим, що рішення суду прийн ято з порушенням норм матері ального права.

Прокурор зазначає, що необх ідною передумовою набуття пр ава на земельну ділянку, яка п еребуває у державній або ком унальній власності, є наявні сть рішення відповідного орг ану про надання земельної ді лянки. Оскільки такого рішен ня радою не приймалось, суд по рушив компетенцію цього орга ну та неправомірно визнав пр аво за позивачем на земельну ділянку.

Крім того, прокурор звертає увагу на те, що рішенням госпо дарського суду Автономної Ре спубліки Крим від 07.12.2010 у справі № 2-21/5365.1-2010 у задоволенні позовно ї заяви товариства з обмежен ою відповідальністю "Інтерст ар-Ресурс-Сервіс" до комуналь ного підприємства "Ялтинське бюро технічної інвентаризац ії" про визнання права власно сті на берегоукріплюючі спор уди, що розташовані у м. Алупка , Дворцове шосе, 28, відмовлено. З а таких обставин прокурор вв ажає, що товариство з обмежен ою відповідальністю "Інтерст ар-Ресурс-Сервіс" не мало прав а щодо розпорядження вищевка заним майном на користь това риства з обмеженою відповіда льністю "Атвуд-Інвест".

Сторони, прокурор та третя особа у судове засідання не з 'явились, своїм процесуальни м правом на участь у судовому засіданні не скористались, п ро причини неявки суд не пові домили.

Відповідно до статті 98 Гос подарського процесуального кодексу України учасники су дового процесу були належним чином повідомлені про час і м ісце розгляду справи. Стаття 22 Господарського процесуаль ного кодексу України зобов' язує сторони добросовісно ко ристуватись належними їм про цесуальними правами. Оскільк и явка в судове засідання пре дставників сторін - це право , а не обов' язок, справа може розглядатись без їх участі, я кщо нез' явлення цих предста вників не перешкоджає виріше нню спору. Статтею 77 Господарс ького процесуального кодекс у України передбачено, що гос подарський суд відкладає в м ежах строків, встановлених с таттею 69 цього Кодексу розгля д справи, коли за якихось обст авин спір не може бути виріше но в даному засіданні.

Судова колегія вважає можл ивим розглянути справу за ві дсутності учасників процесу за наявними документами в ма теріалах справи.

Повторно розглянувши спра ву у порядку статті 101 Господа рського процесуального коде ксу України, перевіривши мат еріали справи на предмет пра вильності застосування судо м першої інстанції норм мате ріального та процесуального права, судова колегія вважає , що апеляційна скарга прокур ора Автономної Республіки Кр им підлягає задоволенню з на ступних підстав.

З матеріалів справи вбачає ться, що 19.06.2008 між товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерстар-Ресурс-Сервіс" та т овариством з обмеженою відпо відальністю "Атвуд-Інвест" ук ладений договір про співробі тництво (том 1, а. с. 16 - 20).

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору сторони зобов'язую ться шляхом об'єднання зусил ь співробітничати для досягн ення наступної мети - будівни цтво Рекреаційного комплекс у, що знаходиться за адресою: м . Алупка, Палацове шосе, 34 (далі Об'єкт).

Відповідно до п. 1.2 вказаного договору товариство з обмеж еною відповідальністю "Атвуд -Інвест" зобов'язалося надава ти товариству з обмеженою ві дповідальністю "Інтерстар-Ре сурс-Сервіс" тимчасову зворо тну фінансову допомогу здійс нення будівництва Рекреацій ного комплексу, що знаходить ся за адресою: м. Алупка, Палац ове шосе, 34, а товариством з обм еженою відповідальністю "Інт ерстар-Ресурс-Сервіс" зобов'я залося повертати тимчасову ф інансову допомогу за першою вимогою товариства з обмежен ою відповідальністю "Атвуд-І нвест".

В пункті 2.1. вказаного догово ру передбачено, що позивач на дає тимчасову фінансову допо могу відповідачу в строки та розмірах, передбачених окре мими договорами про надання зворотної фінансової допомо ги, а відповідно до п.2.2 договор у відповідач в забезпечення виконання своїх зобов'язань за цим договором передає в за ставу всі майнові та немайно ві права пов'язані з будівниц твом Об'єкту у тому числі:

- пансіонат загальною площе ю 14399 м2, а саме літ. А - корпус № 1, № 2 , № 3, № 4; літ. В; літ. Г; літ. Д; літ. Е, щ о знаходяться за адресою: м. Ал упка, вул. Палацове шосе, 28;

- нежитлову будівлю, загальн ою площею 383,8 м2, а саме літ. Б, що з находиться за адресою: м. Алуп ка, вул. Палацове шосе, 36;

- нежитлові будівлі, загальн ою площею 985,1 м2, а саме: літ. А, пло щею 54,6 м2, літ. Б площею 398,8 м2; літ. В , площею 371,6 м2; літ. Д, площею 160,1 м2; л іт. Г, що знаходяться за адресо ю: м. Алупка, вул. Палацове шосе , 34;

- берегоукріплюючі споруди , що заходяться за адресою: м. А лупка, вул. Палацове шосе, 28;

- нерухоме майно, а саме: Коте льна літ. А площею 1028,1 м2, Овочесх овище літ. Б площею 452,2 м2, Склад л іт. В площею 799,6 м2, Паливосхови ще літ. Г площею 272,2 м2, Трансформ аторна підстанція літ. Д площ ею 75,8 м2, Гараж літ. Е площею 23,4 м2, щ о знаходиться за адресою: м. Ал упка, вул. Севастопольське шо се, 4;

- нерухоме майно, а саме Хлор аторна літ. А площею 58,4 м2, Резе рвуар літ. Б, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Севаст опольське шосе, 2д;

- нерухоме майно, а саме Хлор аторна літ. А площею 31,14 м2, Резер вуар літ. Б, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Півден нобережне шосе, 20;

В пунктах 3.1.2-3.1.4 договору вста новлені обов'язки відповідач а, а саме: повертати фінансову допомогу в строки і розмірах , передбачених окремими дого ворами про надання зворотної фінансової допомоги, викори стовувати фінансову допомог у для будівництва Рекреаційн ого комплексу, що знаходитьс я за адресою: м. Алупка, Палацо ве шосе, 34 та передати позивач у всі майнові та немайнові пр ава, пов'язані з будівництвом об'єкту у разі неповернення г рошових коштів у строк, визна чений договорами про надання зворотної фінансової допомо ги.

Відповідно до п.4.2 договору у разі прострочення строком б ільш ніж на 5 днів повернення ф інансової допомоги в строки і розмірах, передбачених окр емими договорами про надання зворотної фінансової допомо ги, відповідач передає позив ачу всі майнові і немайнові п рава пов'язані з будівництво м Об'єкту у тому числі:

- нежитлову будівлю, загальн ою площею 383,8 м2, а саме літ. Б, що з находиться за адресою: м. Алуп ка, вул. Палацове шосе, 36;

- нежитлові будівлі, загальн ою площею 985,1 м2, а саме: літ. А, пло щею 54,6 м2, літ. Б площею 398,8 м2; літ. В , площею 371,6 м2; літ. Д, площею 160,1 м2; л іт. Г, що знаходяться за адресо ю: м. Алупка, вул. Палацове шосе , 34;

- берегоукріплюючі споруди , що заходяться за адресою: м. А лупка, вул. Палацове шосе, 28;

- котельна літ. А площею 1028,1 м2, О вочесховище літ. Б площею 452,2 м2 , Склад літ. В площею 799,6 м2, Палив осховище літ. Г площею 272,2 м2, Тра нсформаторна підстанція літ . Д площею 75,8 м2, Гараж літ. Е площ ею 23,4 м2, що знаходиться за адре сою: м. Алупка, вул. Севастопол ьське шосе, 4;

- нерухоме майно, а саме Хлор аторна літ. А площею 58,4 м2, Резе рвуар літ. Б, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Севаст опольське шосе, 2д;

- нерухоме майно, а саме Хлор аторна літ. А площею 31,14 м2, Резер вуар літ. Б, що знаходяться за адресою: м. Алупка, вул. Півден нобережне шосе, 20;

- право на оренду земельної ділянки по договору оренди з емельної ділянки, укладеного 21.01.2008, що розташована за адресо ю: м. Алупка, вул. Палацове шосе , 36, загальною площею 1,8733 га, када стровий номер 111970200:01:001:0075;

- право оренди земельної діл янки по договору оренди земе льної ділянки, укладеного 28.01.20 08, зареєстрованого в ЯВ КРФ ДП "ЦДЗК" 22.02.2008 за № 040800700005, що розташов ана за адресою: м. Алупка, вул. П алацове шосе, 34, загальною пло щею 3,700 га, кадастровий номер 11197 0200:01:001:0076;

- право оренди земельної діл янки по договору оренди земе льної ділянки, укладеного 28.01.20 08, зареєстрованого ЯВ КРФ ДП "Ц ДЗК" 22.02.2008 за № 040800700006, що розташован а за адресою: м. Алупка, вул. Пал ацове шосе, 28, загальною площе ю 3,700 га, кадастровий номер 111970200:01: 001:0074, а також інше новостворене та побудоване нерухоме майн о (незавершене будівництво).

Судом також встановлено, що 12.01.2010 між сторонами укладений д оговір про надання зворотної фінансової допомоги № 12/01-10 ФД (т ом 1, а. с. 14 - 15).

Відповідно до п.1.1 вказаного договору Кредитор (позивач) з обов'язаний надати Позичальн ику (відповідачу) тимчасову з воротну фінансову допомогу, а останній зобов'язаний вико ристати її за цільовим призн аченням і повернути кошти у в изначений даним договором те рмін.

У пунктах 3.1 та 5.1 вказаного до говору сторонами визначено, що сума фінансової допомоги становить 2000000,00 грн. та надаєтьс я Позичальнику до 30 липня 2010 ро ку.

По закінченню строку, вказа ного в п. 5.1. договору, або за пер шою вимогою Кредитора Позича льник зобов'язується протяго м 2-х днів повернути суму фінан сової допомоги (п. 6.1).

Колегія суддів вважає, що ст орони, зокрема позивач, не під твердили належним чином існу вання факту невиконання това риством з обмеженою відповід альністю "Інтерстар-Ресурс-С ервіс" свого договірного обо в' язку в частині повернення грошових коштів та існуванн я заборгованості на суму 960000,00 г рн.

Відповідно до статей 33, 34 Гос подарського процесуального кодексу України кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасника ми судового процесу. Господа рський суд приймає тільки т і докази, які мають значення для справи. Обставини справи , які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердж ені певними засобами доказув ання, не можуть підтверджува тись іншими засобами доказув ання.

В матеріалах справи є лише а кт звірки взаємних розрахунк ів сторін та не має жодного пе рвинного документу. Акт звір ки взаємних розрахунків є ли ше звіркою бухгалтерії підпр иємств і не є первинним докум ентом, який міг би підтвердит и наявність господарської оп ерації та визначити саме дог овірну заборгованість відпо відача. Таким чином, позиваче м не було доведено суду наявн ості боргу з боку відповідач а, у зв' язку з чим не мало під став застосовувати наслідки пункту 4.2 договору про співро бітництво.

Крім того, слід звернути ува гу на те, що судовий захист пер едбачає наявність порушеног о або оспорюваного права поз ивача, чи його інтересу, його н евизнання, як це передбачає с таття 15 Цивільного кодексу Ук раїни та стаття 1 Господарськ ого процесуального кодексу У країни. Проте, обставини спра ви вказують на те, що відповід ач ніяким чином не оспорює пр ава позивача, які останній пр осить суд захистити. У матері алах справи є відзив на позов ну заяву (том 1, а. с. 114), в якому тов ариство з обмеженою відповід альністю "Інтерстар-Ресурс-С ервіс" визнає позовні вимоги . Вказане є самостійною підст авою для відмови у позові про визнання права власності.

Також, як правильно посилає ться прокурор Автономної Рес публіки Крим в апеляційній с карзі, для правильного виріш ення спору у даній справі має значення, те, що в інший справ і № 2-21/5365.1-2010 рішенням господарсь кого суду Автономної Республ іки Крим від 07.12.2010 у задоволенні позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстар-Ресурс-Сервіс" до к омунального підприємства "Ял тинське бюро технічної інвен таризації" про визнання прав а власності на берегоукріплю ючі споруди, що розташовані у м. Алупка, Дворцове шосе, 28, від мовлено.

У вказаній справі розгляда вся спір відносно того ж майн а, що і у даній справі.

Наведене рішення господар ського суду вступило в закон ну силу.

Відповідно до статті 658 Циві льного кодексу України право продажу товару, крім випадкі в примусового продажу та інш их випадків, встановлених за коном, належить власникові т овару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лиш е у випадку, якщо власник това ру не має права його повернен ня.

Таким чином, товариство з о бмеженою відповідальністю "І нтерстар-Ресурс-Сервіс" не м ало права щодо розпорядженн я вищевказаним майном на кор исть товариства з обмеженою відповідальністю "Атвуд-Інве ст".

Щодо вимог позивача про виз нання права на оренду земель ної ділянки слід зазначити н аступне.

Згідно з частиною 2 статті 116 Земельного кодексу України н абуття права на землю громад янами та юридичними особами здійснюється шляхом передач і земельних ділянок у власні сть або надання їх у користув ання.

Згідно зі статтею 124 Земельн ого кодексу України передача в оренду земельних ділянок, щ о перебувають у державній аб о комунальній власності, зді йснюється на підставі рішенн я відповідного органу викона вчої влади або органу місцев ого самоврядування шляхом ук ладення договору оренди земе льної ділянки. Відповідно до частини 2 статті 125 Земельного кодексу України право на оре нду земельної ділянки виника є після укладення договору о ренди і його державної реєст рації.

Відповідно до приписів ста тті 12 Земельного кодексу Укра їни та пункту 34 статті 26 Закону України "Про місцеве самовря дування" розпорядження земля ми територіальних громад зді йснюють місцеві ради, до викл ючної компетенції яких належ ить вирішення питань регулюв ання земельних відносин.

Також пунктом 34 статті 26 Зако ну України “Про місцеве само врядування в Україні” передб ачено, що питання регулюванн я земельних відносин (у тому ч ислі надання землі у власніс ть) вирішуються на пленарном у засіданні ради - сесії з ви несенням рішення.

Таким чином, вирішення пита ння про надання земельних ді лянок в користування є виклю чним правом ради, рішення яко ї відповідно до ст. 59 Закону Ук раїни "Про місцеве самовряду вання в Україні" приймається на пленарному засіданні.

Аналіз наведених норм прав а, а також іншого законодавст ва України свідчать про відс утність можливості набуття п рава оренди за рішенням суду .

Це означає, що застосований судом першої інстанції та за лишений без змін судом друго ї інстанції спосіб захисту п орушеного права, а саме: визна ння права на оренду земельно ї ділянки, не є в даному випадк у належним способом захисту порушеного права, оскільки у такий спосіб, як визнання пра в, може бути захищене лише ная вне у особи право. У даному вип адку земельна ділянка на пра ві оренди у позивача не переб уває, він лише прагне до оформ лення цього права на ділянку .

Аналогічна правова позиці я викладена в Постанові Вищо го господарського суду Украї ни від 13.01.2010 у справі № 2-23/2426.1-2009 (2-2/8246-08).

Крім того, судова колегія вв ажає, що позовні вимоги в част ині визнання за товариством з обмеженою відповідальніст ю "Атвуд-Інвест" права власнос ті на об'єкти незавершеного б удівництва, що знаходяться з а адресою: м. Алупка, вул. Палац ове шосе, 34, не можуть бути задо волені також у зв' язку з тим , що норму частини 4 статті 331 Ци вільного кодексу України, як а передбачала можливість виз нання права власності на нез авершений будівництвом об' єкт нерухомості, виключено н а підставі Закону № 3201-IV від 15.12.2005.

Виходячи з вищенаведеног о, судова колегія вважає, що рі шення господарського суду Ав тономної Республіки Крим при йнято з порушенням норм мате ріального права, у зв'язку з чи м підлягає скасуванню.

Керуючись статтею 101, пункто м 2 статті 103, пунктом 4 частини 1 с татті 104, статтею 105 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу проку рора Автономної Республіки К рим задовольнити.

2. Рішення господарського су ду Автономної Республіки Кри м від 13.08.2010 у справі № 5002-19/3989-2010 скасу вати.

3. Прийняти нове рішення.

4. У позові відмовити.

Головуючий суддя < Підпис > В.М. Плут

Судді < Підпис > Ю.В. Борисова

< Підпис > В.І . Гонтар

Розсилка:

1. ТОВ "Атвуд-Інвест" (вул. Груш евського, 28/2, н.п.№43, м. Київ 1, 01001)

2. ТОВ "Інтерстар-Ресурс-Сер віс" (Дворцове шосе, 34,Алупка, м. Ялта, 98676)

3. Алупкінська міська Рада (м . Алупка, вул. Червоногвардійс ька, 32, 98677)

4. Прокурор Автономної Респу бліки Крим (95015, м. Сімферополь , вул. Севастопольська, 21)

5. Прокурор міста Севастопол я (м. Севастополь, вул. Павліч енко, 1, 99011)