Рішення

від 14.09.2006 по справі 14178-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

14178-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

14.09.2006Справа №2-25/14178-2006

За позовом Приватного підприємства Фірми «Зелений берег» (м. Ялта, вул.. Дзержинського,5).

До відповідачів 1. ВАТ «Кримгідроспецбуд»  (м. Сімферополь, вул.. Ларіонова, 44)

                            2. Сімферопольського  бюро  реєстрації і технічної  інвентаризації ( м. Сімферополь, вул.. Некрасова,11)

Про визнання  дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності та спонукання провести реєстрацію.

                                                                                               Суддя М.В. Маргарітов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача -  Кіндяков О.В., директор, наказ у справі.

Від відповідачів - 1.Кузьменко В.В., ком. директор, дов. у справі.

2.Шипко В.В., ю\к, дов у справі.

Сутність спору: Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 27.12.2000р., укладеним між ВАТ «Кримгідроспецбуд» і Приватним підприємством фірмою «Зелений берег», визнання  права власності на нежитлові будівлі літер «А», «Б» загальною площею 969,9 кв.м., розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, с. Ізобільне, вул.Нова, 50-г, придбане  ним за договором купівлі-продажу від 27.12.2000р. та зобов'язати СМ БРТІ зареєструвати право власності  на нежитлові будівлі  за приватним підприємством фірмою «Зелений берег».

Вимоги позивача засновані на тому, що відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, про що він вказав у судовому засіданні.

Відповідачі  відзивів на позовну заяву не представили.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи, заслухавши  представників сторін, суд

                                                              встановив:

Згідно договору купівлі-продажу від 27.12.2000р. Приватне підприємство фірма «Зелений берег» придбала у ВАТ «Кримгідроспецбуд»  будівлю цеху (1-й поверх площею 864 кв. м., 2-й поверх -144 кв. м ), розташованого за адресою: АР Крим, м. Алушта, с. Ізобільне.

Передача майна здійснилася у день підписання договору, що підтверджується актом прийому-передачі від 27.12.2000р. Об'єкт нерухомого майна був поставлений на баланс ПП фірмою «Зелений берег».

Договором від 27.12.2000р. передбачено, що вартість майна складає 15000грн. (пункт 1.5 договору), а  згідно п. 2.2 договору право власності у покупця наступає після оплати суми по договору.  

Позивач оплатив 15000грн. 27.12.2000р.,  що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру (л.спр.8).                       

На розрахунковий рахунок Ізобільненськогої сільради  позивачем  перерахована сума земельного податку за період з 2001р. по 2006 рік включно, що підтверджується платіжними дорученнями ( л.спр. 23-25)  

Таким  чином, позивач виконав свої зобов'язання, передбачені п.п.2.2 договору від 27. 12.2000р. (л.спр.5-6).  

Відповідно з ч. 1 ст. 238 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, по угодам.

Відповідно до ст.. 657 Цивільного кодексу України договор-купівлі-продажу земельної ділянки,  цілісного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державної реєстрації.

Згідно із ч.3 ст. 334 ЦК України  право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого  нотаріально, дійсним.

Відповідач ухиляється  від виконання  своїх зобов'язань щодо нотаріального посвідчення.

Умова про нотаріальне посвідчення договору є істотною, оскільки  має прямий зв'язок з правом подальшого розпорядження  позивачем своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовились відносно  усіх суттєвих умов договору, що підтверджується   письмовими доказами і  відбулося повне або часткове виконання  угоди, але одна сторона ухилилась від її нотаріального  посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Крім викладеного, другий  відповідач відмовив позивачу в реєстрації об'єкта  нерухомості, що також перешкоджає вільному розпорядженні  цим об'єктом.

При таких обставинах, враховуючи, що ухилення відповідача  від нотаріального посвідчення договору порушує охоронювані права позивача на майно, суд вважає позов підлягаючим задоволенню у повному обсязі.

 Судові витрати віднести на відповідача згідно зі ст.49 ГПК України.

З урахуванням  викладеного та  керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85  ГПК,  суд

                                                         вирішив:

1.          Позов задовольнити.

2.     Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна від 27.12.2000р., укладений між  ВАТ «Кримгідроспецбуд» (м.Сімферополь, вул.. Ларіонова,44, ЗКПО 01416501)  і Приватним підприємством фірмою «Зелений берег» (м. Ялта, вул.. Дзержинського,5, ЗКПО 22279942).  

3.  Визнати  право власності на нежитлові будівлі літер «А», «Б» загальною площею 969,9 кв.м., розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, с. Ізобільне, вул.Нова, 50-г   за Приватним підприємством фірмою «Зелений берег» (м. Ялта, вул.. Дзержинського,5, ЗКПО 22279942).  

4. Зобов'язати Сімферопольське  міжміське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації ( м. Сімферополь, вул.. Некрасова,11) зареєструвати право власності  на нежитлові будівлі літер «А», «Б» загальною площею 969,9 кв.м., розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, с. Ізобільне, вул.Нова, 50-г  за приватним підприємством фірмою «Зелений берег» (м. Ялта, вул.. Дзержинського,5, ЗКПО 22279942).  

5. Стягнути з   ВАТ «Кримгідроспецбуд» (  м. Сімферополь, вул. Ларіонова,44, ЗКПО 01416501) на користь Приватного підприємства фірми «Зелений берег»  (м. Ялта, вул.. Дзержинського,5, ЗКПО 22279942) 300 грн. держмита і 118грн. витрат на інформаційно-техничне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Маргарітов М.В.