Рішення

від 22.09.2011 по справі 10/5005/11658/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.09.11р. Справа № 10/5005/11658/2011

За позовом В.о. прокуро ра міста Дніпродзержинська Д ніпропетровської області в і нтересах держави в особі Дні продзержинської міської рад и Дніпропетровської області ( м. Дніпродзержинськ Дніпроп етровської області )

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Поліклі ніка сімейної медицини-2" ( м. Дн іпродзержинськ Дніпропетро вської області )

про внесення змін до п.3.1. договору оренди земельної ді лянки від 12.08.2002 року

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора: не з'явився

Від позивача: ОСОБА_1. - пр едставник (дов. від 24.01.11р.)

Від відповідача: ОСОБА_2 . - представник (довідка з ЄДР № 75)

СУТЬ СПОРУ:

В.о. прокурора звернувся д о господарського суду Дніпро петровської області в інтере сах держави в особі Позивача з позовом до Відповідача про внесення змін до п. 3.1 догово ру оренди земельної ділянки від 12.08.2002 р. ( державна реєстраці я від 28.08.2002 р. № 0473, укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Товариством з обмеж еною відповідальністю “Полі клініка сімейної медицини - 2” ( ЄДРПОУ 21874884 ), виклавши його в на ступній редакції: “п.3.1. Річна о рендна плата вноситься “Орен дарем”виключно у грошовій фо рмі на рахунок місцевого бюд жету. Орендна плата за корист ування земельною ділянкою вс тановлюється на рівні трикра тного земельного податку, що встановлюється Податковим к одексом України”.

Позивач підтримав поз овні вимоги Прокурора у повн ому обсязі.

Відповідач визнав позо вні вимоги прокурора в повно му обсязі.

Представник Прокурора в судове засідання не з"явивс я. Прокурор був належним чин ом повідомлений судом про ча с і місце проведення судових засідань.

Клопотання про відклад ення розгляду справи від Про курора до суду не надходило.

Господарський суд розгл ядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосув ання засобів технічної фікс ації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сто рін не заявлялося.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників сторін, господарс ький суд, -

ВСТ АНОВИВ:

12.08.2002 р., на підставі відпові дного рішення Дніпродзержин ської міської ради від 30.05.2002 р. № 19-02/ХХІУ, між Дніпродзержинсь кою міською радою (Орендодав ець) та ТОВ “Поліклініка сіме йної медицини - 2” (Орендар) укл адено договір оренди земельн ої ділянки несільськогоспод арського призначення, загаль ною площею 0,0109 га, що знаходить ся за адресою: м. Дніпродзержи нськ, просп. Аношкіна, 29, під роз міщення нежитлової будівлі т а гаражу. Зазначений договір оренди земельної ділянки за реєстрований від 28.08.2002 року за № 0473.Термін дії договору до 30.05.2012 р оку.

Відповідно до пункту 1.1 дого вору оренди земельної ділянк и Дніпродзержинська міська р ада надала, а ТОВ"Поліклініка сімейної медицини-2" прийняло в строкове платне користува ння земельну ділянку загальн ою площею 0,0109га, під розміщення нежитлової будівлі та гараж а.

Згідно п.3.1. договору, річна о рендна плата вноситься Оренд арем виключно у грошовій фор мі у розмірі 353,50 грн. , що станови ть 29,46 грн./міс., і вноситься на ро зрахунковий рахунок Держказ начейства за місцем податков ого звіту.

Відповідно до п.3.2. договор у, орендна плата сплачується щомісяця до 15 числа наступног о місяця і на майбутній періо д може вноситься на термін не більше одного календарного року.

Відповідно до п.3.3 договору , розмір орендної плати щоріч но переглядається у випадках і з момету: зміни умов господ арювання, передбачених догов ором ; підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок і нфляційних процесів ; збільш ення розміру ставки земельно го податку; інших випадках, пе редбачених законодавчими ак тами України.

Умовами п.п. 7.1,7.6 договору сто рони передбачили, що зміна ум ов договору оренди можлива з а взаємною згодою сторін, у ра зі недосягнення згоди щодо у мов договору та інші спори ви рішуються в судовому порядку .

Закон України “Про пла ту за землю” втратив чинніст ь 01.01.2011 р. разом із набранням чин ності Податковим кодексом Ук раїни

Законом України “Про вн есення змін до деяких законо давчих актів України” у зв`яз ку із прийняттям Податкового кодексу України” були внесе ні зміни до ст. 21 Закону Україн и “Про оренду землі”, а саме: у частині другій слова “до Зак ону України “Про плату за зем лю” замінено словами “до Под аткового кодексу України”, а частину четверту, п`яту і сьом у, якими встановлювався розм ір орендної плати для різних категорій земель, виключено .

Відповідно до ст. 288 Подат кового кодексу України річна сума платежу за орендну плат у не може бути меншою: для зем ель сільськогосподарського призначення - розміру земел ьного податку, що встановлює ться Податковим кодексом Укр аїни; для інших категорій зем ель - трикратного розміру зе мельного податку, що встанов люється Податковим кодексом України. Річна орендна плата за земельні ділянки, які пере бувають у державній та комун альній власності, не може пер евищувати 12 відсотків їх норм ативної грошової оцінки.

Відповідно до ст. ст. 651, 652 ЦК України зміна або розірвання умов договору допускається лише за згодою сторін, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Договір може бут и змінено або розірвано за рі шенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного по рушення умов договору іншою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом, зокрема, в разі істот ної зміни обставин.

Ст. 30 Закону України “Про оренду землі” визначено, що з міна умов договору оренди зе млі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосяг нення згоди - спір вирішуєть ся в судовому порядку.

Зміна законодавства щод о розміру орендної плати є ті єю істотною обставиною, що зу мовлює обов' язкове внесенн я змін в договір оренди земел ьної ділянки. З огляду на це, П рокурор правомірно вимагає в несення змін в спірний догов ір відповідно до чинного зак онодавства.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, якщо догові р змінюється або розриваєть ся в судовому порядку, зобов' язання змінюється або припин яється з моменту набрання рі шенням суду про зміну або роз ірвання договору законної си ли, тобто вказані зміни в дого вір набирають чинності з мом енту набрання цим рішенням з аконної сили.

Якщо сторона ( її предс тавник, повноваження якого н е обмежені ) визнавала обстав ини, якими інша сторона обґру нтовує свої вимоги або запе речення, суд посилається на це в рішенні як на підставу зв ільнення від доказування цих обставин. У разі визнання від повідачем позову, яке не супе речить закону, не порушує пр ава, свободи чи інтереси інши х осіб, суд у мотивувальній ча стині рішення може вказати л ише про визнання позову та пр ийняття його судом ( п. 11 постан ова Пленуму Верховного Суду України N 14 від 18.12.2009 „Про судове рішення у цивільній справі” ).

Враховуючи вищевикладен е та керуючись ст. 78 ГПК Україн и, яка передбачає, що у разі ви знання відповідачем позову г осподарський суд приймає ріш ення про задоволення позову, господарський суд знаходить достатньо підстав для задов олення позовних вимог Прокур ора у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 22, 29, 33, 44, 4 9, 75, 82 - 85 ГПК України, господарсь кий суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурор а - задовольнити

Внести зміни до п. 3.1 договор у оренди земельної ділянки в ід 12 серпня 2002 року (державна ре єстрація від 28.08.2002 №0473, укладеног о між Дніпродзержинською міс ькою радою та Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Полікліника сімейної медици ни - 2”(ЄДРПОУ 21874884), виклавши його в наступній редакції: “п.3.1. Річ на орендна плата вноситься “ Орендарем”виключно у грошов ій формі на рахунок місцевог о бюджету. Орендна плата за ко ристування земельною ділянк ою встановлюється на рівні т рикратного земельного подат ку, що встановлюється Податк овим кодексом України”.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути о скаржене протягом десяти дні в з дня підписання рішення шл яхом подання апеляційної ска рги до Дніпропетровського ап еляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 22.09.2011р .