Рішення

від 22.09.2011 по справі 6/5007/91/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "22" вересня 2011 р. Справа № 6/5007/91/11

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді < Поле для текста >

судді Тер лецької-Байдюк Н.Я.

судді < По ле для текста >

за участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_1 - довіреність від 21.09.2011р.;

від відповідача не з'яви вся;

від третьої особи: Дубина О. П. - сільський голова;

від прокурора: Лугинець О.С. - прокурор відділу представн ицтв облпрокуратури

(сл. посвідчення №32).

Розглянув справу за позово м Прокурора Червоноармійськ ого району в інтересах Черво ноармійської районної держа вної адміністрації (смт.Черв оноармійськ Житомирська обл асть)

Третя особа на стороні пози вача, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору: Ба бичівська сільська рада (с. Ба бичівка Червоноармійський р айон Житомирська область)

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Європей ська процесингова компанія" (м.Київ)

про припинення права ко ристування земельною ділянк ою, розірвання договору орен ди та стягнення 18121,00 грн.

Прокурор в інтересах держа ви в особі позивача звернувс я до суду з позовом про розірв ання договору оренди земельн ої ділянки за межами с. Бабичі вка площею 0,9668 га та договір ор енди земельної ділянки за ме жами с. Видумка площею 0,9994 га, ук ладених 17.02.09р. між Червоноармі йською райдержадміністраці єю та ТОВ "Європейська процес ингова компанія". Також проси ть зобов'язати останнього зв ільнити земельні ділянки за межами с. Бабичівка Червоноа рмійського району площею 0,9668 г а та за межами с. Видумка Черво ноармійського району площею 0,9994 га та стягнути з відповіда ча на користь Бабичівіської сільської ради заборгованіс ть з орендної плати за корист ування земельними ділянками за межами села Бабичівка пло щею 0,9668 га та за межами села Вид умка площею 0,9994 га в сумі 18121,00 грн .

Прокурор та представник по зивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовн ій заяві. Прокурор подав клоп отання про викладення другог о пункту прохальної частини позовної заяви в наступній р едакції: "Зобов'язати ТОВ "Євро пейська процесингова компан ія" повернути орендодавцю - Че рвоноармійській районній де ржавній адміністрації земел ьні ділянки за межами с.Бабич івка площею 0,9668га та за межами с.Видумка площею 0,9994га Червоно армійського району."

Представник позивача пода в клопотання про зміну суми п озову з 18121,00грн. на 27571,10грн. у зв'яз ку з продовженням терміну не сплати орендної плати ТОВ "Єв ропейська процесингова комп анія". Дослідивши подане клоп отання, судом встановлено, що воно фактично є заявою про зб ільшення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК Укр аїни позивач вправі до прийн яття рішення по справі збіль шити розмір позовних вимог з а умови дотримання встановле ного порядку досудового врег улювання спору у випадках, пе редбачених статтею 5 цього Ко дексу в цій частині.

Враховуючи, що позивачем не дотримано встановленого пор ядку досудового врегулюванн я спору, суд відмовляє в прийн ятті даного клопотання.

Представник третьої особи (Бабичівської сільської рад и) позов підтримав, просив зад оволити в повному обсязі.

Відповідач не скористався своїм правом надання письмо вого відзиву на позовну заяв у та правом на участь в судови х засіданнях. Ухвала господа рського суду від 25.08.2011р., направ лена на юридичну адресу відп овідача (що зазначена в витяз і з ЄДРПОУ станом на 13.09.2011р.: 01034, м.К иїв, Шевченківський район, ву л.Рейтарська, буд.35-А), повернут а поштовим відділенням з від міткою: "за зазначеною адресо ю не знайдено".

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007 N01-8/123 "Про дея кі питання практики застосув ання норм Господарського про цесуального кодексу України , порушені у доповідних запис ках про роботу господарських судів у 2006 році" зазначено, що д о повноважень господарських судів не віднесено установл ення фактичного місцезнаход ження юридичних осіб або міс ця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших п роцесуальних дій. Тому відпо відні процесуальні документ и надсилаються господарськи м судом згідно з поштовими ре квізитами учасників судовог о процесу, наявними в матеріа лах справи.

В разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповіда є її місцезнаходженню, визна ченому згідно з законом, і дан а особа своєчасно не довела п ро це до відома господарсько го суду, інших учасників проц есу, то всі процесуальні насл ідки такої невідповідності п окладаються на цю юридичну о собу. У даному випадку на адре су, що вказана в позовній заяв і та в витязі з ЄДРПОУ: 01034, м.Київ , Шевченківський район, вул.Ре йтарська, буд.35-А, господарськ им судом направлялись всі по штові відправлення, інші адр еси господарському суду не п овідомлялися.

Неявка представника відпо відача в судове засідання та неподання ним письмового ві дзиву на позовну заяву не пер ешкоджають вирішенню спору п о суті. Спір розглянуто за ная вними матеріалами справи у в ідповідності до ст. 75 ГПК Укра їни.

Заслухавши пояснення прок урора, представників позивач а та третьої особи, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріал ів справи, 17.02.2009 року між Червон оармійською районною держав ною адміністрацією (Позивач) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "Європейськ а процесингова компанія" (Від повідач) було укладено типов ий договір оренди землі (а.с.26-28 ), за умовами якого Орендодаве ць (позивач) надає, а орендар (в ідповідач) приймає в строков е платне користування земель ну ділянку загальною площею 0,9668 га для будівництва автозап равних комплексів та комплек сів придорожнього обслугову вання, яка знаходиться за меж ами села Бабичівка (п.п.1, 2 догов ру).

Дану земельну ділянку було передано відповідачу за акт ом приймання-передачі від 17.02.20 09р. (а.с.28 - на зворооті).

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 106928,0ггрн. (п.5 договору).

Орендна плата вноситься у г рошовій формі в розмірі 5% від нормативно грошової оцінки з емельної ділянки, що буде ста новити 5346,40грн. за рік оренди зе мельної ділянки, яка вносить ся щомісяця, рівними частина ми на рахунок Бабичівської с ільської ради. Обчислення ро зміру орендної плати за земл ю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. (п.п. 9-11 дого вору).

17.02.2009 року між тими ж сторонам и було укладено типовий дого вір оренди землі (а.с.23-25), за умов ами якого Орендодавець (пози вач) надає, а орендар (відповід ач) приймає в строкове платне користування земельну ділян ку загальною площею 0,9994га для будівництва автозаправних к омплексів та комплексів прид орожнього обслуговування, як а знаходиться за межами села Видумка (п.п.1, 2 договру). Дану зе мельну ділянку було передано відповідачу за актом прийма ння-передачі від 17.02.2009р. (а.с.25 - на звороті).

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 110534,00грн. (п.5 договору).

Орендна плата вноситься у г рошовій формі в розмірі 5% від нормативно грошової оцінки з емельної ділянки, що буде ста новити 5526,70грн. за рік оренди зе мельної ділянки, яка вносить ся щомісяця, рівними частина ми на рахунок Бабичівської с ільської ради. Обчислення ро зміру орендної плати за земл ю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. (п.п. 9-11 дого вору).

В порушення зобов'язань, пер едбачених вищезазначеними д оговорами, відповідач не про вів розрахунок по орендній п латі у вказаний в договорах с трок.

Внаслідок неналежного вик онання відповідачем своїх до говірних зобов'язань станом на 01.01.2011р. утворилась заборгова ність по орендній платі в заг альній сумі 18121,00 грн., що підтвер джується довідкою Бабичівсь кої сільської ради (а.с.37).

Згідно зі ст.15 Закону Україн и "Про плату за землю" від 03.07.92р. № 2535-ХІІ, власники землі та земле користувачі сплачують земел ьний податок, а також орендну плату за земельні ділянки де ржавної та комунальної власн ості з дня виникнення права в ласності або права користува ння земельною ділянкою.

Згідно ч.1 п."в" ст. 96 Земельного кодексу України землекорист увачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Платежі за землю зараховую ться до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначен ому Бюджетним кодексом Украї ни для плати за землю (ст.20 Зако ну України "Про плату за землю " від 03.07.1992р. №2535-XII).

Відповідно до ч.1 ст.36 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. № 161-ХІV у разі невиконання зобов'язань за договором оре нди землі сторони несуть від повідальність згідно із зако ном та договором.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства. Одностор оння відмова від зобов'язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.611 ЦК України у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема: припинення зобо в'язання внаслідок односторо нньої відмови від зобов'язан ня, якщо це встановлено догов ором або законом, або розірва ння договору.

Згідно п. 38 договору оренди д ія договору припиняється шля хом його розірвання, зокрема , за рішенням суду на вимогу од нієї із сторін внаслідок нев иконання другою стороною обо в'язків, передбачених догово ром, та внаслідок випадковог о знищення, пошкодження орен дованої земельної ділянки, я ке істотно перешкоджає її ви користанню, а також з інших пі дстав, визначених законом.

Частиною 3 ст. 31 Закону Україн и "Про оренду землі" встановл ено, що договір оренди землі м оже бути розірваний за згодо ю сторін. На вимогу однієї із с торін договір може бути дост роково розірваний за рішення м суду в порядку, встановлено му законом.

Згідно зі ст. 141 Земельного ко дексу України однією із підс тав припинення права користу вання земельною ділянкою є с истематична несплата земель ного податку або орендної пл ати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін дого вір оренди землі може бути до строково розірваний за рішен ням суду в разі невиконання с торонами обов'язків, передба чених статтями 24 і 25 цього Зако ну та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пош кодження об'єкта оренди, яке і стотно перешкоджає передбач еному договором використанн ю земельної ділянки, а також н а підставах, визначених Земе льним кодексом України та ін шими законами України.

Статтею 34 Закону України "Пр о оренду землі" передбачено, щ о у разі припинення або розір вання договору оренди землі орендар зобов'язаний поверну ти орендодавцеві земельну ді лянку на умовах, визначених д оговором.

Як визначає ст. 32 Господарсь кого процесуального кодексу України, доказами у справі є б удь-які фактичні дані, на підс таві яких господарський суд встановлює наявність чи відс утність обставин, на яких ґру нтуються вимоги і запереченн я, а також інші обставини, які мають значення для правильно го вирішення спору.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України докази подаються сторонами та іншими учасника ми судового процесу. Обстави ни справи, які відповідно до з аконодавства повинні бути пі дтверджені певними засобами доказування, не можуть підтв ерджуватися іншими засобами доказування.

За змістом статті 33 Господа рського процесуального коде ксу України обов'язок доказу вання та подання доказів роз поділяється між сторонами, в иходячи з того, хто посилаєть ся на юридичні факти, які обґр унтовують його вимоги і запе речення.

Проте, всупереч наведеним н ормам відповідач не спросту вав доводів позивача та прок урора, а також не подав до суд у доказів сплати боргу по оре ндній платі.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги прокурора Червоноарм ійського району обґрунтован ими, заявленими відповідно д о вимог чинного законодавств а та такими, що підлягають за доволенню.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та витрати на і нформаційно - технічне забез печення судового процесу пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,43,44,49,75,82-85 ГПК У країни, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати типовий догові р оренди землі від 17.02.2009р. щодо п ередачі в оренду земельної д ілянки площею 0,9668га, яка знаход иться за межами села Бабичів ка, зареєстрований у Червоно армійському райвідділі Жито мирської філії ДП "Центр ДЗК" 1 9.02.2009р. №04092, та типовий договір ор енди землі від 17.02.2009р. щодо пере дачі в оренду земельної діля нки площею 0,9994га, яка знаходить ся за межами села Видумка, зар еєстрований у Червоноармійс ькому райвідділі Житомирськ ої філії ДП "Центр ДЗК" 19.02.2009р. №04092 2, укладені між Червоноармійс ькою районною державною адмі ністрацією (12000, Житомирська об ласть, смт.Червоноармійськ, в ул.Леніна, 22) та Товариством з о бмеженою відповідальністю "Є вропейська процесингова ком панія" (01034, м.Київ, Шевченківськ ий район, вул.Рейтарська, буд.3 5-А, код 33695158).

3. Товариству з обмеженою ві дповідальністю "Європейська процесингова компанія" (01034, м.К иїв, Шевченківський район, ву л.Рейтарська, буд.35-А, код 33695158) по вернути Червоноармійській р айонній державній адміністр ації (12000, Житомирська область, смт.Червоноармійськ, вул.Лен іна, 123) - земельні ділянки площе ю 0,9668га, яка знаходиться за меж ами села Бабичівка, та площею 0,9994га, яка знаходиться за межа ми села Видумка Червоноармій ського району.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Єв ропейська процесингова комп анія" (01034, м.Київ, Шевченківськи й район, вул.Рейтарська, буд.35-А , код 33695158):

- на користь Бабичівської сі льської ради (12042, Житомирська о бласть, Червоноармійський ра йон, с.Бабичівка, вул.Карла Мар кса, 10, код 04347195) - 18121,00грн. боргу по ор ендній платі.

5. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Єв ропейська процесингова комп анія" (01034, м.Київ, Шевченківськи й район, вул.Рейтарська, буд.35-А , код 33695158):

- в доход Державного бюджету України (р/р 31118095700002 ГУДКУ у Житом ирській області, ЄДРПОУ 22062319, МФ О 811039, код 22090200, отримувач УДК в м.Ж итомирі) - 266,21грн. державного ми та;

- в доход Державного бюджету України (р/р 31217264700002 у ГУДКУ у Жито мирській області, МФО 811039, ЄДРП ОУ 22062319, код 22050003, отримувач УДК у м .Житомирі) - 236,00грн. витрат за інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я. У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання рішення, оформленого відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складен о 27 вересня 2011 року.

Віддрукувати: < Поле дл я текста >

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з повід.)

4 - третій особі

5,6 - прокурору

< Текст >