Рішення

від 14.09.2011 по справі 5013/1311/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" вересня 2011 р. Справа № 5013/1311/11

Господарський суд Кіров оградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засід анні справу

за позовом: Комунального п ідприємства по управлінню бу динками Кіровоградської обл асної ради м. Кіровоград

до відповідача: Управління у справах захисту прав спожи вачів у Кіровоградській обла сті м. Кіровоград

про стягнення 5033 грн. 60 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 дов іреність № 417 від 25.08.11р.

від відповідача - ОСОБА_2 довіреність № 1409/22 від 14.09.11р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позово м про стягнення з відповідач а 2101 грн. 99 коп. боргу по орендній платі та 2931 грн. 61 коп. боргу по к омунальним послугам. В судов ому засіданні представник по зивача підтримав позовні вим оги, представник відповідача дав усні пояснення.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за ная вними в ній документами.

Вивчивши матеріали справи , заслухавши пояснення предс тавників сторін господарськ ий суд з'ясував наступні фа кти та відповідні їм правові дносини.

Між сторонами укладений до говір оренди нерухомого майн а спільної власності територ іальних громад сіл, селищ і мі ст області № 118 від 01.01.10р. За умова ми договору орендодавець /по зивач/ на підставі рішення по стійної комісії обласної рад и з питань власності та прива тизації від 10.12.09р. № 941 передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користува ння нерухоме майно, загально ю площею 215,2 кв.м, розміщене за а дресою: м. Кіровоград вул. Прео браженська, 2 на V поверсі, варт істю 65295 грн. 71 коп. Майно передає ться в оренду з метою розміще ння Кіровоградського обласн ого управління у справах зах исту прав споживачів. Орендн а плата за перший місяць орен ди становить 328 грн. 41 коп. Оренд на плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції за наступний міся ць. До орендної плати не включ аються плата за комунальні п ослуги, такі суми сплачуютьс я орендарем окремо. Орендар в ідшкодовує орендодавцю варт ість отриманих ним комунальн их послуг. Плата за отримані к омунальні послуги перерахов уються орендодавцю до 5-го чис ла місяця наступного за розр ахунковим, без виставлення р ахунку на оплату, в сумі не мен шій, ніж за 1-й місяць оренди. Пр и зміні тарифів на комунальн і послуги сума до сплати збіл ьшується на підставі виставл ених орендодавцем рахунків. Договір укладено з 1 січня 2010р. по 30 грудня 2010р. (з урахуванням з мін до 30.12.2012 року). Договір підпи саний представниками сторін та посвідчений печатками.

Додатками до договору є роз рахунки орендної плати та ко мунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 2 83, 284 ГК України суб'єкти госпо дарювання та інші учасники г осподарських відносин повин ні виконувати господарські з обов'язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у п евних умовах звичайно ставля ться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

За договором оренди одна ст орона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) з а плату на певний строк у кори стування майно для здійсненн я господарської діяльності.

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визн ачається за погодженням стор ін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК Ук раїни за договором найму (оре нди) наймодавець передає або зобов'язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 З акону України „Про оренду де ржавного та комунального май на” орендою є засноване на до говорі строкове платне корис тування майном, необхідним о рендареві для здійснення під приємницької та іншої діяльн ості.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягне ння домовленості з усіх істо тних умов і підписання сторо нами тексту договору.

Термін договору оренди виз начається за погодженням сто рін.

Орендар зобов'язаний вно сити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

По акту приймання-передачі позивач передав відповідачу орендоване приміщення.

За період з 01.05.10р. по 31.12.10р. у відп овідача виникла заборговані сть по сплаті орендної плати та плати за надані комунальн і послуги в загальній сумі 5033 г рн. 60 коп. Борг підтверджуєтьс я наданими позивачем копіями рахунків та актом звірки від 12.07.11р. підписаного представни ками сторін без зауважень чи заперечень і посвідченого п ечатками.

Доказів погашення боргу ст орони, в тому числі і відповід ач, суду не подали.

Позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК Укр аїни судові витрати покладаю ться на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону Укр аїни „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст . 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК У країни, ст. ст. 32 - 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 - 85 , 116, 117 ГПК України господарськи й суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повніс тю.

Стягнути з управління у спр авах захисту прав споживачів у Кіровоградській області м . Кіровоград вул. Преображенс ька 2 код ЄДРПОУ 13747663 на користь комунального підприємства п о управлінню будинками Кіров оградської обласної ради м. К іровоград площа Кірова 1 Буди нок Рад код ЄДРПОУ 04013867 - 5033 грн. 60 к оп. боргу, 102 грн. сплаченого дер жавного мита, 236 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржен о до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у в порядку визначеному ГПК У країни.

Суддя К. М. Мохонько

повне рішення

складено 19.09.11р.