Рішення

від 07.07.2008 по справі 28/283-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/283-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.07.08р.

Справа № 28/283-08

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Джос" 

до  Нікопольської міської ради у Дніпропетровській області 

про права користування земельною ділянкою та укладання договору оренди.

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

  Від позивача: Сисоєва К.М. дов.від 21.03.2008р. Колошин В.П. - дов. від 21.03.08р.

Від відповідача: Міщенко І.В. дов. від 04.02.2008р.   

СУТЬ СПОРУ:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Джос" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та надало уточнення позовних вимог, просить суд  визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Джос" право користування земельною ділянкою загальною площею 1, 0451 га., кадастровий номер 1211600000030450029 розташованого за адресою м.Нікополь, вул. Трубченка, 52, строком на 50 років під розміщення комерційного комплексу. Зобов'язати Нікопольську міську раду у Дніпропетровській області, що розташована за адресою м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3-А укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "Джос" договір оренди на земельну ділянку загальною площею 1, 0451 га., кадастровий номер 1211600000030450029 розташованого за адресою м.Нікополь, вул. Трубченка, 52, строком на 50 років відносно якої Нікопольська міська рада у Дніпропетровській області має повноваження.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач заперечень щодо задоволення позовних вимог не надав.

19.06.2008р. в судовому засіданні оголошено перерву до 03.07.2008р.

В судовому засіданні на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Джос" є власником нежитлової будівлі загальною площею 3329, 6 кв.м.,  що розташована на земельній ділянці кадастровий номер 1211600000030450029, розташованої за адресою м.Нікополь, вул. Трубченка, 52.

Рішенням зборів засновників товариства з обмеженою відповідальністю "Джос" від 27 березня 2007р. затверджено установчі документи. Внесок Ніколаєнко Олени Валеріївни складає 378 144 грн., дольова частка 84, 032% у статутному капіталі. Внесок  Ніколаєнко Олени Валеріївни  складається з нежитлової будівлі загальною площею 3329, 6 кв.м., розташоване за адресою  м.Нікополь, вул. Трубченка, 52 та належить учасниці на підставі договору купівлі –продажу окремого індивідуально визначеного майна –нежитлової будівлі від 28 квітня 2006р.

За замовленням Ніколаєнко О.В.  розроблено проект відведення земельної ділянки під розміщення комерційного комплексу по вул. Трубченка, 52, м. Нікополь.

Комісією у складі заступника міського голови, начальника Нікопольського міського відділу земельних ресурсів, начальника управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради, завідуючого санітарно –гігієнічного відділу,  начальника Нікопольської Регіональної Державної екологічної інспекції, представника обласного Центру охорони історико –культурних цінностей складено Акт обстеження земельної ділянки по вул. Трубченка, 52 за фактичним розміщенням будівлі для розміщення комерційного комплексу від 31.05.2006р. Згідно висновків комісії земельна ділянка знаходиться на землях Нікопольської міської ради з земель житлової та громадської забудови. Комісія вважає за можливе виготовити документацію на земельну ділянку по вул. Трубченка, 52 за фактичним розташуванням будівлі для комерційного комплексу.

02 квітня 2008р. Комісією у складі заступника міського голови, головного спеціаліста  Нікопольського міського відділу земельних ресурсів, начальника Нікопольського міського відділу земельних ресурсів, начальника управління архітектури та містобудування Нікопольської міської ради, представника держсанепідемслужби, начальника Нікопольської Регіональної Державної екологічної інспекції, представника обласного Центру охорони історико –культурних цінностей, начальника сектора з питань наглядово –профілактичної діяльності складено Акт обстеження земельної ділянки по вул. Трубченка, 52 за фактичним розміщенням будівлі для розміщення комерційного комплексу.  Комісія вважає, що обстежена земельна ділянка придатна для розміщення комерційного комплексу.

Нікопольський міський відділ земельних ресурсів розглянувши заяву позивача погодив та вважає за можливе поновити договір оренди землі на новий строк на земельну ділянку кадастровий номер якої 1211600000030450029,  площею  1, 0451 га. по вул. Трубників, 52 на якій розміщена будівля для розміщення комерційного комплексу для комерційного  використання.

Нікопольськім міським відділом земельних ресурсів погоджено кадастровий план земельної ділянки.

Позивач звертався до відповідача щодо  передачі в оренду земельну ділянку за адресою м. Нікополь, вул.. Трубченка, 52 під розміщення комерційного комплексу, однак до теперішнього часу договір оренди не укладено та відповідне рішення не прийнято.

Згідно вимог ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України якщо  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування  тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Статтями 19, 35 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що строк дії договору оренди землі не повинен перевищувати 50 років. Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Таким чином позовні вимоги позивача підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно статті  49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються  на  відповідача.

Керуючись вимогами 19, 35  Закону України "Про оренду землі", ст.  377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 44, 49,82–85, 116  Господарського процесуального кодексу України, -

                                        ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Джос" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сиворонова, буд. 13, ідентифікаційний код 35042243) право користування земельною ділянкою загальною площею 1, 0451 га., кадастровий номер 1211600000030450029 розташованого за адресою м.Нікополь, вул. Трубченка, 52, строком на 50 років під розміщення комерційного комплексу.

Зобов'язати Нікопольську міську раду у Дніпропетровській області, що розташована за адресою м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3-А укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "Джос" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сиворонова, буд. 13, ідентифікаційний код 35042243) договір оренди на земельну ділянку загальною площею 1, 0451 га., кадастровий номер 1211600000030450029 розташованого за адресою м.Нікополь, вул. Трубченка, 52, строком на 50 років відносно якої Нікопольська міська рада у Дніпропетровській області має повноваження.

Стягнути з Нікопольської міської  ради  (53213, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Електрометалургів, 3а)  на користь товариством з обмеженою відповідальністю "Джос" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сиворонова, буд. 13, ідентифікаційний код 35042243)  170 грн. державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

 Г.В. Манько

Рішення підписано 04.07.08р.