Рішення

від 25.08.2011 по справі 5026/1407/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 25 серпня 2011 року                                                  Справа № 11/5026/1407/2011

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І., при секретарі –Бойко Т.В., за участю представників сторін: позивача –ОСОБА_1 –за довіреністю, відповідача –Горбатюк О.С. - директор, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради Черкаської області до Черкаської приватної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770 про  стягнення 32805,20 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 32805,20 грн. боргу за оренду приміщень. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач не належним чином виконував умови укладеного сторонами договору оренди нежитлового приміщення №19 від 01.09.2010р. (далі Договір) в частині перерахування орендної плати у встановлені строки.

Позивач подав суду заяву про збільшення позовних вимог в частині компенсації суми земельного податку, а саме 4925,22 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Сторонами 01.09.2010р. було укладено договір відповідно до умов якого позивач передав в строкове платне користування нежитлове приміщення на 1-му поверсі в будівлі літ.А-3 по вул. Героїв Дніпра,27 загальною площею 616,25 кв.м. та  допоміжні приміщення площею 24,8 кв.м., які знаходиться на балансі Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради для розміщення національного закладу освіти.

З 01.06.2011 р. договір оренди №19 був розірваний за згодою сторін.

Розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до Договору та є його невід’ємною частиною.

Відповідно до п.5.5., п.7.1.2 договору сторони  обумовили, що орендар  на підставі виставлених рахунків сплачує орендодавцю обумовлену договором суму та компенсує комунальні послуги та земельний податок.

Встановлена Договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України (п.5.3. Договору).

Відповідно до п. 5.7 Договору  орендар зобов’язаний відшкодовувати позивачу вартість  отриманих комунальних послуг.

Згідно п.5.8 Договору орендар зобов’язаний відшкодовувати орендодавцю податок на землю щомісячно до 20 числа місяця за який проводиться розрахунок, згідно встановлених розрахунків.

Відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов‘язання в частині перерахування орендної плати в строки, встановлені п. 5.5 Договору, заборгувавши  32030,21 грн., в тому числі   9535,07 грн. заборгованість за комунальні платежі, 15949,62 грн. орендна плата, 6545,52 грн. заборгованість щодо компенсації земельного податку.

Відповідно до п.9.3 Договору та ст. 611 ЦК України позивачем нараховано відповідачу  пеню в розмірі 774,99 грн.

Ст.ст. 173, 174, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 611, 625, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

«Господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну  дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Господарські зобов’язання можуть виникати:

-          з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення  ЦК

України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов’язання між сторонами виникли з моменту укладення  договору оренди №19 від 01.09.2010р. Позивач умови вказаного договору виконав належним чином, а відповідач порушив  взяті на себе зобов’язання по сплаті послуг оренди приміщення. Виставлені  рахунки на оплату  послуг оренди, відшкодування спожитих комунальних послуг та земельного податку залишив без оплати (п.7.1.2 Договору).

Однак за час  користування орендним приміщенням відповідач у встановленому договором розмірі  орендну плату не сплачував, заборгувавши позивачу  на час розгляду справи 32030,21 грн.

Крім того у відповідності до п. 9.3 Договору та ст. 611 ЦК України відповідач зобов’язаний сплатити позивачу  пеню в сумі  774, 99 грн.

Позивачем при подачі позову та при подачі заяви про збільшення позовних вимог було сплачено державного мита в сумі 283,57 грн. Однак, за даним позовом ціна позову 32805,20 грн. У відповідності до вимог ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" від 21.01.93р. № 7-93 майнова вимога оплачується державним митом у розмірі 1% ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

          Таким чином, позивачем не доплачено 44,43 грн., які підлягають                   достягненню з нього до державного бюджету з послідуючим відшкодуванням за рахунок відповідача.

З відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату державного мита та інші судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Черкаської приватної  загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770, вул. Г.Дніпра, 27, м. Черкаси, 18000, код 26424335 на користь Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради,  вул. Г.Дніпра, 27, м. Черкаси, 18000, код 25768707  – 32030,21 грн. заборгованості, 774,99 грн. пені.

Достягнути з Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради,                     вул. Г.Дніпра, 27, м. Черкаси, 18000, код 25768707  на користь державного бюджету  - 44,43 грн.

Стягнути з Черкаської приватної  загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770, вул. Г.Дніпра, 27, м. Черкаси, 18000, код 26424335 на користь Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради,  вул. Г.Дніпра, 27, м. Черкаси, 18000, код 25768707  - 328, 00 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                               К.І.Довгань

          Рішення підписано 31.08.2011