Рішення

від 20.09.2011 по справі 4/309

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/309

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/309

20.09.11

За позовомКомунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До           Громадської організації «Фонд ветеранів Великої Вітчизняної війни, партизанів та підпільників, військовослужбовців, звільнених в запас»

Провиселення та повернення майна

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Ковальчук В.М.

Від відповідача              не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача –Громадської організації «Фонд ветеранів Великої Вітчизняної війни, партизанів та підпільників, військовослужбовців, звільнених в запас»про виселення з нежилого приміщення в будинку № 39 літер А на просп.. Лісовий, площею 12,2 кв.м., та повернення приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація».

Відповідач в судове засідання не з'явився, Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав.

Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 08.05.2003 № 782 "Про закріплення нежилих будинків та приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва" нежилий будинок № 39 літер А на просп. Лісовий, який належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, закріплено за КП "Київжитлоспецексплуатація –на праві господарського    відання. Зазначений будинок передано на баланс підприємства за актом 03-1 від 05.12.2003 № 333.

Надання в користування приміщень, які віднесені до комунальної власності територіальної громади м. Києва, здійснюється лише за згодою Київської міської ради у встановленому порядку шляхом винесення рішення та укладання відповідного договору, що укладається між комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" та юридичною особою (або суб'єктом підприємницької діяльності), яка використовує це приміщення для своїх господарських чи інших потреб.

Відповідно до п. 1 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Статтею 1 зазначеного Закону встановлено, що право комунальної власності-це право територіальної громади володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй як безпосередньо так і через органи місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 статті 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності...

Відповідно до ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Згідно із частиною 2 ст. 41 вказаного Закону районні у містах ради та їх виконавчі органи відповідно до Конституції та законів України здійснюють управлінні рухомим і нерухомим майном та іншими об'єктами, що належать до комунальної власності територіальних громад районів у містах.

Відповідно до ст.59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Рішення ради приймається на її пленарному засіданні після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради, крім випадків, передбаченим цим Законом. Рішення ради приймається відкритим (у тому числі поіменним) або таємним голосуванням.

Відповідач фактично користується приміщенням площею 12,2 кв.м будинку № 39 літер А на просп. Лісовий без відповідних розпорядчих документів, про що свідчать акти обстеження нежилих приміщень від 22.05.2009 від 25.01.2011.

Суду доведено, що у зв'язку з цим на адресу Відповідача було направлено листа від 11.02.2011 № 155/1/-562 з вимогою звільнити нежиле приміщення площею 12,2 кв.м в будинку № 39 літер А на просп. Лісовий.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Згідно зі ст.ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди. Враховуючи, що між сторонами відсутні договірні відносини, користування нежилим приміщенням площею 12,2 кв. м в будинку № 39літерА на просп. Лісовий, яке Відповідачу не належить, здійснюється без дозволу власника майна - територіальної громади м. Києва, і є протиправним.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Належне приміщення в будинку № 39 літер А на просп. Лісовий в м. Києві на підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 08.05.2003 № 782 «Про закріплення нежилих будинків та приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва»віднесено до комунальної власності територіальної громади м. Києва та зараховано на праві повного господарського відання на баланс КП «Київжитлоспецексплдуатації»,

Як свідчить акт обстеження нежилих приміщень від 25.01.2011р. відповідач фактично користується нежилим приміщенням площею 12,1 кв.м. в будинку № 39 літер А на просп.. Лісовий в м. Києві без згоди власника майна –Київської міської ради та без договору оренди з КП «Київжитлоспецексплуатація».

Згідно із положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Не маючи правових підстав щодо використання закріпленого за Позивачем спірного приміщення, Відповідач тим самим позбавляє Позивача можливості здійснювати господарську діяльність в цьому приміщенні, порушує господарські інтереси Позивача, що виявляється в неодержанні Позивачем коштів за користування займаним спірним приміщенням.

Відповідно до п.3 ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Згідно з чинним законодавством власник має право вимагати повернення майна з чужого незаконного володіння, а особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. ( ст.ст. 387, 1212 ЦК України).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення за адресою: м. Київ, просп.. Лісовий  будинок № 39 літер А, загальною площею 12,2 кв.м. та повернення останнього позивачу, є обґрунтованими  та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Виселити Громадську організацію «Фонд ветеранів Великої Вітчизняної війни, партизанів та підпільників, військовослужбовців, звільнених в запас»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-Б, 02166, м. Київ, просп.. Лісовий, 39, літер А, код ЄДРПОУ 26333176) з нежилого приміщення в будинку № 39 літер А на просп. Лісовий, площею 12,2 кв.м. та повернути приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 03366500).

Стягнути з Громадської організації «Фонд ветеранів Великої Вітчизняної війни, партизанів та підпільників, військовослужбовців, звільнених в запас»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-Б, 02166, м. Київ, просп. Лісовий, 39, літер А, код ЄДРПОУ 26333176) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 03366500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 26.09.2011р.