Рішення

від 05.09.2011 по справі 13/091-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" вересня 2011 р. Справа № 13/091-11

за позовом товариства з обмеженою відповідальніст ю „Тампер”, м. Київ

до відкритого акціонер ного товариства „Домобудівн ий комбінат № 1 ім. М.В. Співака” , м. Київ

про усунення перешкод в користуванні земельною діля нкою

Суддя С.Ю. Наріж ний

За участю представникі в:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність б/н від 01.06.2011 р.;

від відповідача : ОСОБА_2 - довіреність б/н від 03.08.2011р.;

СУТЬ СПОРУ:

До господарського с уду звернулось товариство з обмеженою відповідальністю „Тампер” (далі - позивач) з по зовом до відкритого акціонер ного товариства „Домобудівн ий комбінат № 1 ім. М.В. Співака” (далі - відповідач) про усуне ння перешкод в користуванні земельною ділянкою, площею 3,35 80 га, яка розташована за адрес ою: Київська область, Бориспі льський район, Гнідинська сі льська рада, (кадастровий ном ер 3220882600:04:002:0843) шляхом демонтажу па ркану, встановленого на част ині вказаної земельної ділян ки та зобов' язання передати зазначену ділянку за актом п риймання-передачі.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач зазначає, що відповідач не передав, від повідно до умов договору куп івлі-продажу земельно ділянк и №ТМ-10-5 від 12.12.2010р., позивачу земе льну ділянку площею 3,3580 га, яка розташована за адресою: Київ ська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська р ада, (кадастровий номер 3220882600:04:002:0 843), не надав акт на право власно сті на земельну ділянку сері ї ЯК № 026709, виданий управлінням Держкомзему у Бориспільсько му районі Київської області від 30.03.2010р. Також відповідачем п ісля укладення договору №ТМ- 10-5 від 12.11.2010р. встановлено паркан при в' їзді на зазначену зем ельну ділянку. Такі дії відпо відача, як стверджує позивач , порушують права користуван ня та розпорядження ним зазн аченої земельної ділянки.

Ухвалою господарського с уду Київської області від 20.06.20 11р. порушено провадження по сп раві 13/091-11.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 18.07.2011р . розгляд справи відкладено н а підставі ст.77 ГПК України.

В судовому засіданні 18.08.2011р. с удом оголошено перерву на 05.09.20 11р.

В судовому засіданні 05.09.2011р. п редставник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх о бґрунтованими та правомірни ми і такими, що підлягають зад оволенню з підстав, зазначен их в позовній заяві.

Представником відповідача подано відзив на позовну зая ву, згідно якого відповідач н е заперечує проти позову, про те, зазначає, що на даний час у відповідача відсутні достат ні фінансові ресурси для дем онтажу даного паркану, що при зводить до порушення відпові дачем умов договору щодо пер едачі земельної ділянки та д окументації належної позива чу.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позову, все бічно і повно з' ясувавши вс і обставини справи, оцінивши докази, які мають значення дл я вирішення спору, вислухавш и представників позивача та відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

12.11.2010р. між позивачем та відповідачем укладено дог овір купівлі-продажу земельн ої ділянки № ТМ-10-5 (далі - Догов ір).

Відповідно до п. 1 Договору відповідач передав, а позива ч прийняв у власність належн у відповідачу земельну ділян ку площею 3,3580 га, яка розташова на за адресою: Київська облас ть, Бориспільський район, Гні динська сільська рада, цільо ве призначення земельної діл янки - для будівництва, обслуг овування та використання для власних потреб бази відпочи нку сімейного типу. Кадастро вий номер земельної ділянки 3220882600:04:002:0843.

Зазначений Договір посвід чений ОСОБА_3 приватним но таріусом Київського міськог о нотаріального округу, заре єстрований у реєстрі за № 5563.

Позивач просить зобов' яз ати відповідача усунути пере шкоди в користуванні земельн ої ділянки площею 3,3580 га, яка ро зташована за адресою: Київсь ка область, Бориспільський р айон, Гнідинська сільська ра да, цільове призначення земе льної ділянки - для будівницт ва, обслуговування та викори стання для власних потреб ба зи відпочинку сімейного типу кадастровий номер земельної ділянки 3220882600:04:002:0843 шляхом демонт ажу паркану, встановленого н а частині вказаної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 391 Цивільно го кодексу України, власник м айна має право вимагати усун ення перешкод у здійсненні н им права користування та роз порядження своїм майном.

Згідно з ст. 152 Земельного код ексу України держава забезпе чує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту п рав власності на землю. Власн ик земельної ділянки або зем лекористувач може вимагати у сунення будь-яких порушень й ого прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов' язані з позбавленням права володінн я земельною ділянкою, і відшк одування завданих збитків. З ахист прав громадян та юриди чних осіб на земельні ділянк и здійснюється шляхом: визна ння прав; відновлення стан у земельної ділянки, який існ ував до порушення прав, і запо бігання вчиненню дій, що пору шують права або створюють не безпеку порушення прав; ви знання угоди недійсною; визн ання недійсними рішень орган ів виконавчої влади або орга нів місцевого самоврядуванн я; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, спосо бів.

Як вбачається з відзиву від повідач визнав, що паркан на з емельній ділянці збудований вже після укладення договор у купівлі-продажу земельної ділянки № ТМ-10-5 від 12.11.2010р. Проте, н а даний час у відповідача від сутні достатні фінансові рес урси для того щоб демонтуват и даний паркан, що призводить до порушення умови договору купівлі-продажу земельної д ілянки щодо передачі земельн ої ділянки та відповідної до кументації належному позива чу та усунення перешкод в кор истуванні даною ділянкою поз ивачем.

Зазначене також бул о викладено відповідачем у л исті відповідача №138 від 17.07.2011р. а дресованого позивачу.

Таким чином, враховуючи чи нне законодавство та те, що ві дповідачем визнається здійс нення перешкод в користуванн і земельною ділянкою, суд вва жає, що зазначена вимога пози вача підлягає задоволенню.

Щодо вимог позивача про зоб ов' язання передати земельн у ділянку, площею 3,3580 га, яка роз ташована за адресою: Київськ а область, Бориспільський ра йон, Гнідинська сільська рад а та акту на право власності н а земельну ділянку серії ЯК № 026709, виданий управлянням Держк омзему у Бориспільському рай оні Київської області від 30.03.20 10р. на підставі договору купів лі-продажу земельної ділянки №834 від 11.02.2010р., судом враховано н аступне.

Спірна земельна ділянка на лежала відповідачу на підста ві Державного акту на право в ласності на земельну ділянку серії ЯК №026709, виданого управл інням Держкомзему у Бориспіл ьському районі Київської обл асті від 30.03.2010р. на підставі дог овору купівлі - продажу земе льної ділянки №834 від 11.02.2010р. та з ареєстрованого у книзі запис ів реєстрації державних акті в на право власності на землю та на право постійного корис тування землею, договорів ор енди землі за № 021093800009.

Згідно п. 9 Договору відпові дач зобов' язаний передати з емельну ділянку позивачу у с тані, що відповідає санітарн им та іншим нормам щодо земел ьних ділянок і умовам цього Д оговору.

Згідно з п. 18 Договору акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 026709 від 30.03.2010р., долучається до цього До говору купівлі - продажу з від повідною відміткою про перех ід права власності на земель ну ділянку до покупця і разом з цим договором є підставою д ля державної реєстрації прав а власності на земельну діля нку.

Позивач повністю здійснив оплату вартості земельної д ілянки відповідно до п. 3 Догов ору, що підтверджується плат іжним дорученням № 12 від 15.11.2010р.

Проте, як стверджує позивач , відповідачем не здійснено ф актичну передачу земельної д ілянки та не передано акт на п раво власності на земельну д ілянку серії ЯК № 026709 від 30.03.2010р.

Відповідно до ч. 2 ст. 126 Земель ного Кодексу України право в ласності на земельну ділянку , набуту у власність із земель приватної власності без змі ни її меж, цільового призначе ння, посвідчується: цивільно -правовою угодою щодо відчуж ення земельної ділянки, укла деною в порядку, встановлено му законом, у разі набуття пра ва власності на земельну діл янку за такою угодою; свідоцт вом про право на спадщину.

Частиною 6 статті 126 Земельно го Кодексу України при набут ті права власності на земель ну ділянку на підставі докум ентів, визначених частиною д ругою цієї статті, державний акт на право власності на зем ельну ділянку, що відчужуєть ся, долучається до документа , на підставі якого відбувся п ерехід права власності на зе мельну ділянку, в кожному так ому випадку відчуження земел ьної ділянки.

Враховуючи зазначене та те , що позивач виконав зобов' я зання за договором купівлі-п родажу земельної ділянки № Т М-10-5 від 12.11.2010р., відповідач не зап еречує факт укладення зазнач еного договору, суд дійшов до висновку про задоволення ви мог позивача щодо передачі з емельної ділянки, площею 3,3580 га , яка розташована за адресою: К иївська область, Бориспільсь кий район, Гнідинська сільсь ка рада та акту на право власн ості на земельну ділянку сер ії ЯК № 026709 від 30.03.2010р.

Враховуючи вищевикладен е, обставини справи позовні в имоги підлягають задоволенн ю повністю.

Витрати по сплаті державно го мита відповідно до ст.49 ГПК України та витрати по сплаті послуг за інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу відповідно до ст. 44 ГПК України покладаються на від повідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Україн и, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольн ити повністю.

2. Зобов' язати відкри те акціонерне товариство „До мобудівний комбінат № 1 ім. М. В . Співака” (01023, м. Київ, вул. Проми слова, 6-А. Код 04012738) усунути переш коди в користуванні земельно ю ділянкою площею 3,3580 га, яка ро зташована за адресою: Київсь ка область, Бориспільський р айон, Гнідинська сільська ра да, цільове призначення земе льної ділянки - для будівницт ва, обслуговування та викори стання для власних потреб ба зи відпочинку сімейного типу , кадастровий номер 3220882600:04:002:0843, шл яхом демонтажу паркану, вста новленого на частині вказано ї земельної ділянки.

3. Зобов' язати відкри те акціонерне товариство „До мобудівний комбінат № 1 ім. М. В . Співака” (01023, м. Київ, вул. Проми слова, 6-А. Код 04012738) передати земе льну ділянку, площею 3,3580 га, яка розташована за адресою: Київ ська область, Бориспільський район, Гнідинська сільська р ада, яка виділялася з земель д ержавної власності та віднос иться до категорії земель ре креаційного призначення з ці льовим призначенням - для бу дівництва, обслуговування та використання дня власних по треб бази, відпочинку сімейн ого типу товариству з обмеже ною відповідальністю „Тампе р” за актом приймання - пере дачі.

4. Зобов' язати відкри те акціонерне товариство „До мобудівний комбінат № 1 ім. М. В . Співака” (01023, м. Київ, вул. Проми слова, 6-А. Код 04012738) передати това риству з обмеженою відповіда льністю „Тампер” (03150, м. Київ, ву л. Червоноармійська, 64, код 37118853) а кт на право власності на земе льну ділянку серії ЯК №026709, вид аний управлянням Держкомзем у у Бориспільському районі К иївської області від 30.03.2010р. на підставі договору купівлі-пр одажу земельної ділянки №834 ві д 11.02.2010р. та зареєстрованого у к низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за №021093800009 , з відповідною відміткою про перехід права власності на з емельну ділянку, площею 3,3580 га, яка розташована за адресою: К иївська область, Бориспільсь кий район, Гнідинська сільсь ка рада, для реєстрації права товариством з обмеженою від повідальністю „Тампер” на де ржавну реєстрацію права влас ності на зазначену земельну ділянку.

2. Стягнути з відкритог о акціонерного товариства „Д омобудівний комбінат № 1 ім. М. В. Співака” (01023, м. Київ, вул. Пром ислова, 6-А. Код 04012738) на користь то вариству з обмеженою відпові дальністю „Тампер” (03150, м. Київ , вул. Червоноармійська, 64, код 3 7118853) судові витрати: 85 (вісімдес ят п' ять) грн. 00 коп. державног о мита та 236 (двісті тридцять ші сть) грн. витрат за інформацій но - технічне забезпечення с удового процесу.

Наказ видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення госпо дарського суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після розгля ду справи апеляційним господ арським судом.

Суддя С.Ю. Наріжний

Дата виготовлення та підписання рішення 09.09.2011 р.