Рішення

від 23.09.2011 по справі 5023/7508/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5023/7508/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" вересня 2011 р.                                                            Справа № 5023/7508/11

вх. № 7508/11

Суддя господарського суду Жельне С.Ч. 

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - < Текст > 3-ї особи , яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Жувак К.К. за довір № 1 від 25.09.2011 р.,

відповідача - Гончаров С.В. (голова сільради),

3-ї особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - не з"явився,

розглянувши справу за позовом ТОВ "ТЕА", м. Харків 3-я особа , яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ "Заміська садиба"

до   1. відповідача Вовчанської районної державної адміністрації м. Вовчанськ

       2. відповідача Революційної сільської ради Вовчанського р-ну Харківської обл.,  

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Інспекція ДАБК в Харківській області

про визнання права власності  

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.09.2011 р. по справі №  5023/7508/11 Позов ТОВ "Теа" м. Харків про визнання права власності залишено без рогляду.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ТОВ "Заміська садиба" полягають у визнанні права власності на об"єкти нерхомості: котеджі літ. "А-1" загальною площею 164,6 кв.м., житловою площею 96,1 кв.м., літ. "Б-2" загальною площею 274,3 кв.м. житловою площею 150,4 кв.м., що знаходяться за адресою (с. Революційне, Вочанський р-н, Харківська область, Тихій табір 12).

Представник ТОВ "Заміська садиба" вказані позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Представник другого відповідача заперечень по суті позову не висунув.

Решта учасників процесу в судове засідання представників не направила.

В письмовому відзиві Інспекція ДАБК в Харківській області проти позову заперечує.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників процесу, суд встановив наступне:

За розпорядженням Вовчанської районної державної адміністрації № 139 від 04.02.2010 р., між ДП «Вовчанське лісове господарство» та TOB «ЗАМІСЬКА САДИБА» був укладений 05.02.2010 р. договір № 62 довгострокового тимчасового користування лісовою ділянкою  площею 18,4485, зі строком користуання у 49 років.

Згідно ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

ТОВ  «Заміська садиба»  господарським способом здійснило будівництво котеджів літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв. м., житловою площею 96,1 кв. м., літ. «Б-2» загальною площею 274,3 кв.м., житловою площею 150,4 кв. м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Тихий бір, 12.

На замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Заміська садиба» КП "Вовчанське БТІ" провело технічну інвентаризацію та видало технічні паспорти. Згідно технічних паспортів заінвентаризовано будівлі котеджів літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м., житловою площею 96,1 кв.м., літ. «Б-2» загальною площею 274,3 кв.м., житловою площею 150,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Тихий бір, 12.

Позивачем було отримано технічний висновок TOB "Харківреконструкція" державна ліцензія AB № 490969 від 20.11.2009 року, в якому зазначено, що загальний технічний стан основних будівельних конструкцій котеджів літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м., житловою площею 96,1 кв.м., літ. «Б-2» загальною площею 274,3 кв.м., житловою площею 150,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Тихий бір, 12 - задовільний та придатний для подальшої експлуатації. Експлуатація будівель не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Позивачем на адресу Виконавчого комітету Революційної сільської ради був направлений лист з проханням видати свідоцтво про право власності на котеджі літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м., житловою площею 96,1 кв.м., літ. «Б-2» загальною площею кв. м., житловою площею 150,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Тихий бір, 12, але даний лист по теперішній час не розглянутий. Рішення щодо видачі свідоцтва про право власності на котеджі не прийняте, документів, які посвідчували за позивачем право власності на котеджі літ. «А-1» загальною 164,6 кв. м, житловою площею 96,1, літ. «Б-2» загальною площею 274,3 кв.м, житловою площею 150,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Харківська область, Вовчанський р-н, с. Революційне, вул. Тихій бір, 12, відповідачем не видані. Тому позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самовільно збудований об'єкт в разі виділення для цього відповідної земельної ділянки, згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

          Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -   < Текст > 

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Заміська садиба» задовольнити.

Визнати за  Товариством з обмеженою відповідальністю «Заміська садиба» (ідент. код 34678442, місцезнаходження: 62550, Харківська обл., Вовчанський р-н, с. Революційне, вул. Перемоги, буд. 25) право власності на котеджі літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м., житловою площею 96,1 кв.м., літ. «Б-2» загальною площею 274,3 кв.м., житловою площею 150,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська обл., Вовчанський р-н., село Революційне, вул. Тихий бір, 12.

Повний текст рішення підписано судом 26.09.2011 р.

Суддя                                 (підпис< Текст >                         Жельне С.Ч.

< Текст >