УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
* 10002, м. Житомир, майд ан Путятинський, 3/65, '481-620
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "04" жовтня 2011 р. Справа № 14/5007/63/11
Господарський суд Житоми рської області у складі:
судді Кост риця О.О.
за участю представників ст орін
від позивача: ОСОБА_1 дов. №1069 від 19.09.2011р.
від відповідача: не з'яви вся
Розглянув у відкритому су довому засіданні справу за п озовом Комунального підприє мства "Агентство з управлінн я майном" Житомирської міськ ої ради (м. Житомир)
до Приватної компанії "У крпромресурс" (м.Житомир)
про стягнення 24823,61 грн.
Позивачем пред'явлено позо в про стягнення на його корис ть з відповідача 24823,61 грн. з аборгованості по орендній пл аті.
Представник позивача в зас іданні суду позовні вимоги п ідтримала в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився , відзив на позовну заяву не на дав, хоча своєчасно та належн им чином повідомлявся про су дові засідання шляхом надсил ання ухвал суду за адресою, за значеною у позовній заяві та витязі з Єдиного державного реєстру підприємств та орга нізацій України щодо відпові дача.
З матеріалів справи вбачає ться, що копія ухвали про пору шення провадження у справі в ід 23.08.2011р., яку було направлено р екомендованою кореспонденц ією на адресу відповідача, за значену позивачем у позовній заяві: 10008, м.Житомир, провулок С крізний, буд.14, кв.1, повернулись до господарського суду з від міткою відділення зв'язку "за закінченням терміну зберіга ння" (а.с. 52-53).
Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України в ід 18.09.1997 р. №02-5/289 із змінами "Про дея кі питання практики застосув ання Господарського процесу ального кодексу України").
Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. №01-8/675 "Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у першому піврічч і 2007 року" (пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частин и другої статті 54 Господарськ ого процесуального кодексу У країни позовна заява повинна містити, зокрема, інформацію про місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).
Згідно із статтею 93 Цивільн ого кодексу України місцезна ходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяль ності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридич ної особи (переважно знаходи ться керівництво) та здійсне ння управління і обліку.
У пункті 11 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007р. №01-8/123 "Про д еякі питання практики застос ування норм Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2006 році" зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб або м ісця проживання фізичних осі б - учасників судового процес у на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відп овідні процесуальні докумен ти надсилаються господарськ им судом згідно з поштовими р еквізитами учасників судово го процесу, наявними в матері алах справи.
Водночас законодавство Ук раїни, в тому числі Господарс ький процесуальний кодекс Ук раїни, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з' ясовувати фактичне місцезна ходження іншої сторони (стор ін) у справі (якщо воно не спів падає з її місцезнаходженням , визначеним згідно із згадан ою статтею 93 Цивільного кодек су України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших проц есуальних документах.
З матеріалів справи вбачає ться, що ухвали суду надсилал ись відповідачу за адресою, а саме: 10008, м.Житомир, провулок Ск різний, буд.14, кв.1, зазначеною в позовній заяві та витязі з Єд иного державного реєстру під приємств та організацій Укра їни щодо відповідача.
В разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповіда є її місцезнаходженню, визна ченому згідно з законом, і дан а особа своєчасно не довела п ро це до відома господарсько го суду, інших учасників проц есу, то всі процесуальні насл ідки такої невідповідності п окладаються на цю юридичну о собу.
Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає, що відп овідача було належним чином повідомлено про час та місце розгляду справи, проте, своїм правом приймати участь в суд овому засіданні останній не скористався.
Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними в ній матеріалами.
Заслухавши представника п озивача, дослідивши матеріал и справи, господарський суд,-
< Текст >
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріал ів справи, рішенням виконавч ого комітету Житомирської м іської ради № 229 від 27.03.2008р. (а.с.29) б уло надано дозвіл на переукл адення договору оренди на 2 ро ки і 11 місяців Приватній компа нії "Укрпромресурс" на підвал ьне приміщення в будинку №2/2 н а майдані Соборному загально ю площею 87,35 кв.м під офіс з орен дною платою 35 грн (п.п.4.1.,4.1.4 рішен ня виконкому).
На виконання вищезазначен ого рішення, 07.04.2008р. між Комунал ьним підприємством "Агентств о з управління майном" Житоми рської міської ради - орендод авець (позивач у справі) та При ватною компанією "Укрпромрес урс" - орендар (відповідач у сп раві) було укладено договір о ренди нерухомого майна за № 660 (а.с.7-8).
Пунктом 1.1 вищезазначеного договору передбачено, що оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування підвальне приміщ ення в будинку №2/2 на майдані С оборному, що належить до кому нальної власності міста та з находиться на балансі КВЖРЕП №5, вартість яких визначена шл яхом проведення незалежної о цінки і становить 106634 грн. без П ДВ, під офіс, загальною площею 87,35 кв.м з орендною платою у роз мірі 35,00 грн. за 1 кв.м без ПДВ за б азовий місяць розрахунку.
Відповідно до п.2.1. договору № 660, вступ орендаря у користува ння приміщенням настає після підписання акту прийому-пер едачі вказаного приміщення, який підписується між баланс оутримувачем та орендарем у день укладення договору орен ди.
07.04.2008р. між балансоутримуваче м - КВЖРЕП №5 та орендарем було підписано акт прийому-перед ачі підвального приміщення в будинку №2/2 на майдані Соборн ому, що належить до комунальн ої власності міста, під офіс, загальною площею 87,35 кв.м, варті сть якого визначена експертн ою оцінкою і становить 106634 грн. станом на 31.01.2007р. (а.с.9).
Пунктом 8.1 договору оренди н ерухомого майна №660, сторони п огодили, що даний договір діє з 07.04.2008р., по 07.03.2011р.
Згідно п.8.6. договору, дія дан ого договору припиняється зо крема внаслідок закінчення с троку, на який він був укладен ий.
18.03.2011р. та 18.05.2011р. позивачем було направлено відповідачу лист и (а.с.13,14), про відмову в продовже нні строку дії договору орен ди нерухомого майна та з прох анням повернути балансоутри мувачу об'єкт оренди.
Відповідно до п.6.15. договору, у разі припинення даного дог овору орендар зобов'язався п овернути орендодавцю в 15-денн ий термін орендоване приміще ння в належному стані, не гірш ому, ніж під час передачі його в оренду, що засвідчується ак том примому-передачі.
Згідно пунктів 2.3. та 3.7. догово ру оренди, орендоване приміщ ення вважається повернутим з моменту підписання акту при йому - передачі між балансоут римувачем та орендарем. На ви падок закінчення дії даного договору, орендна плата спла чується орендарем по день фа ктичного повернення приміще ння згідно з актом прийому-пе редачі.
Як вбачається із матеріалі в справи, фактичне поверненн я орендованого майна позивач у було здійснено 27.05.2011р., що підт верджується актом прийому - п ередачі приміщення орендова ного відповідачем (а.с.10).
Згідно з вимогами ч. 1, 5 ст. 762 Ц К України за користування ма йном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму. Плата за користування майном внос иться щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Законом можуть бути передб ачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно із ст. 2 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", орендою є засноване на договорі строко ве платне користування майно м, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Згідно п. 3.2, 3.3 договору оренди , сторони погодили, що орендна плата визначається на підст аві Положення про оренду, мет одику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності м.Житомира, затвердженого рі шенням Житомирської міської ради. Орендна плата по цьому д оговору становить 3058,25 грн. без ПДВ у місяць та вноситься оре ндарем згідно наданого рахун ку, не пізніше 10 числа наступн ого за звітним місяця з ураху ванням щомісячного індексу і нфляції та податку на додану вартість.
Рішенням виконавчого комі тету Житомирської міської р ади № 290 від 23.04.2009р. (а.с.16) було внесе но зміни в пункт 4.1.4 рішення міс ьквиконкому від 27.03.2008р. №229, викла вши даний пункт в наступній р едакції: "Приватній компанії "Укрпромресурс" підвального приміщення в будинку №2/2 на ма йдані Соборному загальною пл ощею 86 кв.м під магазин продов ольчих товарів з орендною пл атою 30,04 грн., у зв'язку з перегля дом орендної плати.
Пунктом 1 статті 19 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" перед бачено, що орендар за користу вання об'єктом оренди вносит ь орендну плату незалежно ві д наслідків господарської ді яльності.
Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.
На виконання умов договору оренди та рішення виконавчо го комітету Житомирської мі ської ради № 290 від 23.04.2009р. позива чем були надіслані на адресу відповідача рахунки на опла ту орендованого майна: №3346 від 16.12.2010р. (за листопад 2010р.) на суму 354 6,47 грн., №64 від 11.01.2011р. (за грудень 2010р .) на суму 3558,86 грн., №344 від 10.02.2011р. (за с ічень, лютий 2011р.) на суму 7207,62 грн ., №624 від 14.03.2011р. (за березень 2011р.) на суму 3654,96 грн., №1814 від 10.08.2011р. (за кві тень 2011р., за травень по 27.05.2011р.) на суму 6855,70 грн. (а.с. 32-46), що підтверд жується виписками з журналу вихідної кореспонденції (а.с .66,68,70-71).
11.08.2011р. позивачем було направ лено відповідачу лист №834 (фіс кальний чек №4575 а.с. 15), з проханн ям погасити заборгованість п о орендній платі у розмірі 24823,6 1 грн., який залишений відповід ачем без відповіді та задово лення.
Таким чином, станом на день розгляду справи заборговані сть по орендній платі відпов ідача перед позивачем за пер іод з листопада 2010р. по 27.05.2011р. (дат у фактичного повернення орен дованого майна) становить 24823,61 грн., що підтверджується дові дкою позивача від 13.09.2011р. (а.с.26), об грунтованим розрахунком сум и позову (а.с.11), а також іншими м атеріалами справи.
Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и, зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчини ти на користь другої сторо ни (кредитора) певну дію (перед ати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов'язку.
У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визна ється зобов'язання, що виника є між суб'єктом господарюван ня та іншим учасником (учасни ками) відносин у сфері господ арювання з підстав, передбач ених цим Кодексом, в силу яког о один суб'єкт (зобов'язана сто рона, у тому числі боржник) зоб ов'язаний вчинити певну дію г осподарського чи управлінсь ко-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (ви конати роботу, передати майн о, сплатити гроші, надати інфо рмацію тощо), або утриматися в ід певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому чис лі кредитор) має право вимага ти від зобов'язаної сторони в иконання її обов'язку.
Згідно ч.1 ст.193 ГК України, суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.
Нормою ст. 525 Цивільного коде ксу України передбачено, що о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.
Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, а за відсутності таких вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.
Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів сплати за боргованості суду не надав.
Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заяв леними у відповідності до чи нного законодавства та таким и, що підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 24823,61 гр н. заборгованості по орендні й платі.
Судові витрати покладають ся на відповідача.
Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК Украї ни, господарський суд,-
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2.Стягнути з Приватної компа нії "Укрпромресурс", 10008, м.Житом ир, провулок Скрізний,14, кв.1, ід ентифікаційний код 30240067 на кор исть Комунального підприємс тва "Агентство з управління м айном" Житомирської міської ради, 10014, м.Житомир, вул.Михайлі вська, 10А, ідентифікаційний ко д 34788934 - 24823,61 грн. заборгованості п о орендній платі, 248,24 грн. витра т по сплаті державного мита, 23 6,00грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.
Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.
Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів. У разі якщо в судовом у засіданні було оголошено л ише вступну та резолютивну ч астину рішення, зазначений с трок обчислюється з дня підп исання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господ арського процесуального код ексу України.
Суддя Костриця О.О.
< Текст > < Текст >
Суд | Господарський суд Житомирської області |
Дата ухвалення рішення | 04.10.2011 |
Оприлюднено | 14.10.2011 |
Номер документу | 18534374 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Житомирської області
Костриця О.О.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні