Постанова

від 05.09.2011 по справі 47/419-07

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2011 року Спра ва №47/419-07

Колегія суддів у складі :

головуючий суддя Бондаре нко В.П., суддя Ільїн О.В., суддя Черленяк М.І.

при секретарі Голозубовій О.І.

за участю представникі в сторін:

прокурор - Пилипенко О.Г.;

позивач - не з'явився;

відповідач - не з'явився ;

представник Інспекції ДАБ К у Харківській області - К інзбурська В.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у приміщен ні Харківського апеляційног о господарського суду апеляц ійну скаргу прокурора Зміївс ького району Харківської обл асті (вх.№3077Х/1-35) на рішенн я господарського суду Харків ської області від 10 вересня 2007 року по справі №47/419-07

за позовом Приватно го підприємства "ДІК", м. Харкі в

до Комунального підпри ємства "Зміївське бюро техні чної інвентаризації", м. Зміїв

про визнання права влас ності, -

ВСТАНОВИЛА :

Рішенням господарсь кого суду Харківської област і від 10 вересня 2007 року по справ і №47/419-07 (суддя Светлічний Ю.В.) по зов задоволено повністю; виз нано за ПП "ДІК" право власност і на будівлі та споруди.

Прокурор Зміївського райо ну Харківської області із рі шенням місцевого господарсь кого суду не погодився, зверн увся до апеляційного господа рського суду з апеляційною с каргою в інтересах держави в особі Задонецької сільської ради Зміївського району та І нспекції Державного архітек турно-будівельного контролю у Харківській області, в якій , посилаючись на неповне з'я сування обставин справи, неп равильне застосування судом норм матеріального і процес уального права, просить його скасувати і прийняти нове рі шення, яким у задоволенні поз ову відмовити.

Будучи ухвалою суду від 25.07.2011 року повідомлені про дату і м ісце судового розгляду, пози вач та відповідач у судове за сідання не з'явились, повно важних представників до суду не направили, про причини нея вки суд не повідомили, відзив ів на скаргу не надали.

У судовому засіданні проку рор підтримав вимоги апеляці йної скарги, просив її задово льнити, рішення суду скасува ти.

Відповідно до пункту 3.5.11 Інс трукції з діловодства в госп одарських судах України, зат вердженої наказом Вищого гос подарського суду України №75 в ід 10.12.2002 року (з подальшими змін ами), перший, належним чином пі дписаний, примірник процесуа льного документа (ухвали, ріш ення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірни ка проставляється відповідн ий штамп суду з відміткою про відправку документа, що міст ить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість ві дправлених примірників доку мента, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійсн ена.

Відмітки на наявних в матер іалах справи процесуальних документах оформлені відпов ідно до наведених вимог назв аної Інструкції, а тому зазна ченим підтверджується нале жне надіслання копії ухвали про призначення апеляційної скарги до розгляду сторонам судового процесу.

Приймаючи до уваги належне повідомлення учасників проц есу про час та місце проведен ня судового засідання, колег ія суддів вважає можливим ро зглядати апеляційну скаргу у справі без участі представн иків відповідача відповідно до ст. 75 Господарського проце суального кодексу України за наявними в матеріалах справ и документами.

Розглянувши наявні матері али справи, перевіривши повн оту встановлених судом першо ї інстанції обставин та дока зи на їх підтвердження, юриди чну оцінку, правильність зас тосування господарським суд ом Харківської області норм матеріального та процесуаль ного права та доводи апеляці йної скарги в межах вимог, пер едбачених ст. 101 ГПК України, за слухавши прокурора та предст авника Інспекції ДАБК у Харк івській області, колегія суд дів встановила наступне.

Як досліджено господарськ им судом та вбачається з мате ріалів справи, 31 липня 2003 року м іж Зміївською районною держа вною адміністрацією (орендод авцем), з одного боку та ПП „ДІ К” в особі Болдирєва В.І. (о рендарем), з другого, було укла дено договір оренди земельно ї ділянки, посвідчений та зар еєстрований в реєстрі під №1650 приватним нотаріусом Зміївс ького районного нотаріально го округу Харківської област і ОСОБА_3, зареєстрований у Задонецькій сільській раді про що у книзі записів держав ної реєстрації договорів оре нди із оренди землі зроблено запис № 644 серпня 2003 року.

Відповідно до умов договор у орендодавець, згідно розпо рядження №344 від 22 липня 2003 р. Змі ївської районної державної а дміністрації, передав, а орен дар прийняв в оренду земельн у ділянку загальною площею 0,74 03 га, що розташована на терито рії Задонецької сільської ра ди Зміївського району Харків ської області. Зазначену зем ельну ділянку було передано орендарю для влаштування зон и відпочинку.

Відповідно до п. п. а, ґ ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України з емлекористувачі, якщо інше н е передбачено законом або до говором, мають право самості йно господарювати на землі с поруджувати жилі будинки, ви робничі та інші будівлі і спо руди.

Пунктом 3.2 Договору оренди з емлі від 31 липня 2003 р. передбаче но, що орендар має право викор истовувати орендовану земел ьну ділянку на власний розсу д у відповідності до мети, обу мовленої у даному договорі, о держувати продукцію і доходи . Користуючись правом, надани м позивачу діючим законодавс твом України та договором ор енди, останнім впродовж 2004 р.-2007 р. зведено базу відпочинку, що складається з літніх будино чків розташованих за адресою : Харківська область, Зміївсь кий район, с. Коропове. Будівни цтво велося на підставі робо чого проекту реконструкції і снуючої бази відпочинку ПП. „ ДІК” на річці Сіверський Дон ець в Зміївському районі, Хар ківської області, розроблено ї Зміївським районним комуна льним підприємством містобу дівництва та архітектури.

Комунальним підприємством „Зміївське бюро технічної і нвентаризації” проведено те хнічну інвентаризацію новос твореного нерухомого майна, за даними якої складено техн ічні паспорти.

Відповідно до технічних па спортів за вищевказаною адре сою розташований комплекс лі тнього відпочинку, що склада ється з наступних споруд: літ ній будиночок літ. „А-1”, загал ьною площею 31,0 кв. м., літній буд иночок літ. „В-1”, загальною пл ощею 91,1 кв. м., літній будиночок літ. „Г-1”, загальною площею 11,5 к в. м., літній будиночок літ. „Д-1” , загальною площею 11,4 кв. м., літн ій будиночок літ. „Е-2”, загаль ною площею 12,8 кв. м., літній буди ночок літ. „Ж-1”, загальною пло щею 31,8 кв. м., літній будиночок л іт. „3-1”, загальною площею 75,6 кв.м ., літній будиночок літ. „И-1” за гальною площею 128,0 кв.м., літній будиночок літ. "К-1", загальною п лощею 82,5 кв.м., сарай літ. "Б", наві с літ. "Л", навіс літ. "М", вигрібна яма II, вигрібна яма III, трансфор матор IV, ворота № 1,2, огорожа № 3.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Харківреконстру кція" було виготовлено техні чний висновок про стан основ них будівельних конструкцій та можливості подальшої екс плуатації 9-ти літніх будиноч ків ПП "ДІК", розташованих на т ериторії Задонецької сільсь кої ради Зміївського району Харківської області, відпові дно до якого усі основні буді вельні конструкції деформац ій не мають і знаходяться в за довільному технічному стані та придатні для подальшої ек сплуатації за призначенням. Об'ємно-планіровочні рішення , що прийняті під час проведен ня будівництва, відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарно-гігі єнічним, протипожежним та ін шим нормам та правилам держа вних стандартів.

Таким чином, товариством за власні кошти, із власних мате ріалів та обладнання, на орен дованій земельній ділянці з дотриманням її цільового при значення та з додержанням бу дівельних норм та правил дер жавних стандартів, зведено в ище зазначене нерухоме майно .

Саттею 331 ЦК України встанов лено, що право власності на но востворене нерухоме майно зи никає з моменту завершення б удівництва (створення майна) . Тобто право власності на нов у річ виникає в той момент, кол и в результаті виготовлення чи створення з'являється об'є кт, який може кваліфікуватис ь як нова річ. Отже, позивач зд обуває право власності на но востворене нерухоме майно з моменту завершення будівниц тва (створення майна).

Однак, ст. 182 ЦК України перед бачається обов'язкова держав на реєстрація виникнення пра ва власності на таке майно, то бто право власності на вперш е створене нерухоме майно мо же виникнути тільки з момент у державної реєстрації або з а рішенням суду.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочині в щодо нерухомості у зв'язку з виникненням, існуванням аб о припиненням права власност і на нерухоме майно здійснює ться за місцезнаходженням не рухомого майна на підставі п равовстановлюючих документ ів в межах відповідної адмін істративно-територіальної о диниці комунальним підприєм ством бюро технічної інвента ризації.

З метою зареєструвати за со бою право власності на новос творене нерухоме майно, пози вач письмово звернуся до від повідача, однак відповідач в ідмовлявся проводити держав ну реєстрацію права власност і позивача, з підстав невизна ння права власності останньо го на нерухоме майно.

Згідно ст. 392 ЦК України, влас ник майна може подати позов д о суду про визнання права вла сності, якщо це право оспорює ться або не визнається іншою особою.

Таким чином, суд правомірно дійшов висновку про обґрунт ованість позовних вимог.

Отже, наведені факти свідчи ть про правильне застосуванн я судом норм матеріального п рава, повне дослідження обст авин, які мають значення для справи.

Враховуючи викладене та ке руючись 99, 101, пунктом 1 статті 103, с таттею 105 Господарського проц есуального кодексу України, колегія суддів,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу прокуро ра Зміївського району Харків ської області залишити без з адоволення.

Рішення господарського су ду Харківської області від 10 в ересня 2007 року по справі №47/419-07 за лишити без змін.

Головуючий суддя Бонд аренко В.П.

Суддя Ільїн О.В.

Суддя Черленяк М.І.

Повний текст постано ви підписаний 05.09.2011 року.