Рішення

від 29.09.2011 по справі 14/148-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну( Симона Петлюри), 16 тел . 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2011 р. Справа № 14/148-11

Господарський суд Київськ ої області у складі судді Бац уци В. М.

при секретарі судового зас ідання Щур О. Д.

за участю представникі в учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_2 (д овіреність від 28.09.2009 р. зареєстр ована в реєстрі за № 8880);

від відповідача: не з' я вились;

від третьої особи-1: не з' явились;

від третьої особи-2: ОСОБ А_3 (довіреність № 5 від 28.04.2011 р.);

розглянувши матеріали спр ави

за позовом Публічног о акціонерного товариства „А кціонерний комерційний банк „Базис”, м. Харків

до Відділу Державної ви конавчої служби Шевченківсь кого районного управління юс тиції у місті Києві, м. Київ

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача:

1) ОСОБА_4, м. Київ ;

2) Товариства з обмежен ою відповідальністю „Регіон -Газ”, м. Київ;

про звільнення заста вленого майна з-під арешту

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ПАТ „Акціонерний коме рційний банк „Базис” звернув ся в господарський суд Київс ької області із позовом до Ві дділу Державної виконавчої с лужби Шевченківського район ного управління юстиції у мі сті Києві про звільнення з-пі д арешту, накладеного постан овою Відділу державної викон авчої служби Шевченківськог о районного управління юстиц ії у місті Києві 12.05.2011 р., майна, щ о перебуває в іпотеці ПАТ „Ак ціонерний комерційний банк „БАЗИС”, а саме: земельної діл янки площею 0, 1510 га, кадастрови й номер земельної ділянки № 322 3155400:05:108:0051, яка знаходиться за адр есою: Київська область, Обухі вський район, смт Козин, вул. Л угова, земельна ділянка б/н, ці льове призначення - будівни цтво та обслуговування житло вого будинку; земельної діля нки площею 0, 1105 га, кадастровий номер земельної ділянки № 3223151 000:04:022:0072, яка знаходиться на тери торії Української міської ра ди, Обухівського району, Київ ської області, цільове призн ачення земельної ділянки - в едення садівництва; земельно ї ділянки площею 0, 2000 га, кадаст ровий номер земельної ділянк и № 3223155400:05:108:0024, яка знаходиться за адресою: Київська область, Об ухівський район, смт Козин, ву л. Лугова, земельна ділянка б/н , цільове призначення земель ної ділянки - для будівництв а та обслуговування жилого б удинку, господарських будіве ль і споруд; земельної ділянк и площею 0, 1500 га, кадастровий но мер земельної ділянки № 3223155400:05:10 8:0058, яка знаходиться за адресою : Київська область, Обухівськ ий район, смт Козин, вул. Лугов а, земельна ділянка б/н, цільов е призначення - для будівниц тва та обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд.

Позовні вимоги обґрунтова ні позивачем неправомірним н акладенням відповідачем аре шту на майно - земельні діля нки, що перебуває в іпотеці по зивача, в рамках виконавчого провадження про стягнення г рошового боргу з ОСОБА_4 н а користь ТОВ „Регіон-Газ”.

Ухвалою господарського с уду Київської області від 22.09.20 11 р. порушено провадження у сп раві № 14/148-11 за позовом ПАТ „Акці онерний комерційний банк „Ба зис” до Відділу Державної ви конавчої служби Шевченківсь кого районного управління юс тиції у місті Києві про звіль нення заставленого майна з-п ід арешту і призначено її роз гляд у судовому засіданні за участю представників учасни ків процесу на 29.09.2011 р. Також дан ою ухвалою суду залучено до у часті у справі у якості треті х осіб, що не заявляють самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - ОС ОБА_4 та ТОВ „Регіон-Газ”.

29.09.2011 р. до канцелярії суду від третьої особи - ОСОБА_4 над ійшов відзив б/н б/д, у якому ві н просить суд задовольнити п озов у повному обсязі.

29.09.2011 р. у судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом , та письмові пояснення № 57/350 ві д 29.09.2011 р., у яких він просить суд задовольнити позов у повному обсязі, а також надав усні поя снення щодо своїх позовних в имог, позовні вимоги підтрим ав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що п ідлягають задоволенню з підс тав, зазначених в позовній за яві.

Представник третьої особи - ТОВ „Регіон-Газ” у судовому засіданні надав документи, в итребувані судом, та письмов і заперечення б/н від 29.09.2011 р. на п озовну заяву, у яких він проси ть суд відмовити позивачу у з адоволенні позову повністю, а також надав усні пояснення щодо своїх заперечень проти позову, просив суд відмовити в задоволенні позову повніс тю з підстав, зазначених у від зиві на позовну заяву.

Представники відповідача та третьої особи - ОСОБА_4 у судове засідання не з' явил ись, хоча про судове засіданн я були повідомлені належним чином, про причини своєї неяв ки у судове засідання суд не п овідомили, відзив на позовну заяву та інші документи, витр ебувані судом, не надали.

За наслідками судового зас ідання судом оголошено вступ ну і резолютивну частини ріш ення у даній справі.

Заслухавши пояснення пред ставників учасників процесу , дослідивши наявні у матеріа лах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2007 р. між позивачем та третьою особою - ОСОБА_4 бу ло укладено кредитний догові р № 37-Ф (із внесеними змінами та доповненнями відповідно до додаткових договорів), згідн о умов п. 1.1. якого банк надає по зичальнику іпотечний кредит в сумі 140 445, 00 доларів США, термін ом з 20.11.2007 р. до 01.11.2011 р. включно зі сп латою 14 % процентів річних, шля хом видачі готівкових коштів з каси банку.

Згідно п. 2.1. кредитного догов ору як забезпечення виконанн я позичальником своїх зобов' язань за цим договором банк п риймає в заставу земельну ді лянку згідно іпотечного дого вору від 20.11.2007 р.

На забезпечення виконання третьою особою - ОСОБА_4 зо бов' язань за вищевказаним к редитним договором 20.11.2007 р. між позивачем та третьою особою - ОСОБА_4 було укладено іпо течний договір, що було нотар іально посвідчено приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_5 та зареєстровано в ре єстрі за № 4842 (із внесеними змін ами та доповненнями відповід но до додаткових договорів), з гідно умов п. 1.1. якого цей догов ір забезпечує вимоги „Іпотек одержателя”, що витікають із кредитного договору № 37-Ф від 20.11.2007 р., договору про внесення з мін № 2 від 27.05.2008 р. до нього, в сумі 1 186 750, 00 грн., терміном з 20.11.2007 р. до 19.11. 2010 р. включно із сплатою 21 % проце нтів річних, за умовами якого останній зобов' язується по вернути суму кредиту, сплачу вати проценти за його корист ування в строки, передбачені зазначеним договором, з урах уванням можливих подальших д оговорів про внесення змін, д одаткових угод, в тому числі і про збільшення основного зо бов' язання, про подовження терміну дії кредитного догов ору та зміну процентної став ки (далі - основне зобов' язан ня.).

Згідно п. 1.3. іпотечного догов ору (із внесеними змінами та д оповненнями відповідно до до даткових договорів) в забезп ечення виконання основного з обов' язання, „Іпотекодавец ь” на умовах, передбачених ци м договором, передає в іпотек у нерухоме майно - земельну ді лянку площею 0, 1510 га, кадастров ий номер земельної ділянки 3223 155400:05:108:0051, яка знаходиться за адре сою: Київська область, Обухів ський р-н, смт Козин, вул. Лугов а, та стане власністю „Іпотек одавця” після отримання ним державного акту на право вла сності на вищезгадану земель ну ділянку. Цільове призначе ння земельної ділянки - будів ництво та обслуговування жит лового будинку.

Право вимоги позивача на пе редану в іпотеку земельну ді лянку зареєстровано 20.11.2007 р. за № 6064706 в Єдиному реєстрі заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна.

20.12.2007 р. між позивачем та треть ою особою - ОСОБА_4 було укл адено кредитний договір № 38-Ф (із внесеними змінами та допо вненнями відповідно до додат кових договорів), згідно умов п. 1.1. якого банк надає позичаль нику мультивалютну (у гривні та/або доларах США) поновлюва ну кредитну лінію з лімітом к редитування в гривні на суму 160 000, 00 грн., та в доларах США на су му 118 285, 00 доларів США, терміном з 20.12.2007 р. до 01.11.2011 р. включно зі сплат ою 20 % процентів річних у гривн і та 14 % процентів річних у дола рах США шляхом видачі готівк ових коштів з каси банку

Згідно п. 2.1. кредитного догов ору як забезпечення виконанн я позичальником своїх зобов' язань за цим договором банк п риймає в заставу земельну ді лянку згідно іпотечного дого вору від 20.12.2007 р.

На забезпечення виконання третьою особою - ОСОБА_4 зо бов' язань за вищевказаним к редитним договором 20.12.2007 р. між позивачем та третьою особою - ОСОБА_4 було укладено іпо течний договір, що було нотар іально посвідчено приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_5 та зареєстровано в ре єстрі за № 5370, згідно умов п. 1.1. як ого цей договір забезпечує в имоги „Іпотекодержателя”, що витікають із кредитного дог овору № 38-Ф від 20.12.2007 р. в сумі 800 000, 00 г рн., що за встановленим на 20.11.2007 р . курсом НБУ (1, 00 дол. США = 5, 05 грн.) с кладає 158 415, 84 доларів США, термі ном з 20.12.2007 р. по 16.12.2011 р. включно із с платою 20 % процентів річних у г ривні та 14 % річних у доларах СШ А, укладений між АКБ „Базис” т а ОСОБА_4 (Боржник), за умова ми якого останній зобов' язу ється повернути суму кредиту , сплачувати проценти за його користування в строки, перед бачені зазначеним договором , з урахуванням можливих пода льших договорів про внесення змін, додаткових угод, в тому числі і про збільшення основ ного зобов' язання, про подо вження терміну дії кредитног о договору та зміну процентн ої ставки (далі - основне зобов ' язання.).

Згідно п. 1.3. іпотечного догов ору в забезпечення виконання основного зобов' язання, „І потекодавець” на умовах, пер едбачених цим договором, пер едає в іпотеку нерухоме майн о - земельну ділянку площею 0, 110 5 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 3223151000:04:022:0072, яка знаходиться на території Ук раїнської міської ради, Обух івського р-ну, Київської обла сті, та стане власністю „Іпот екодавця” після отримання ни м державного акту на право вл асності на вищезгадану земел ьну ділянку. Цільове признач ення земельної ділянки - веде ння садівництва.

Право вимоги позивача на пе редану в іпотеку земельну ді лянку зареєстровано 20.12.2007 р. за № 6276678 в Єдиному реєстрі заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна.

30.05.2008 р. між позивачем та треть ою особою - ОСОБА_4 було укл адено кредитний договір № 47-Ф (із внесеними змінами та допо вненнями відповідно до додат кових договорів), згідно умов п. 1.1. якого банк надає позичаль нику непоновлювану відкличн у кредитну лінію з загальним лімітом кредитування в сумі 290 000, 00 євро, терміном з 30.05.2008 р. до 01.11 .2011 р. включно зі сплатою 13, 5 % проц ентів річних, шляхом видачі г отівкових коштів з каси банк у.

Згідно п. 2.1. кредитного догов ору як забезпечення виконанн я позичальником своїх зобов' язань за цим договором банк п риймає в заставу земельну ді лянку згідно іпотечного дого вору від 30.05.2008 р.

На забезпечення виконання третьою особою - ОСОБА_4 зо бов' язань за вищевказаним к редитним договором 30.05.2008 р. між позивачем та третьою особою - ОСОБА_4 було укладено іпо течний договір, що було нотар іально посвідчено приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_5 та зареєстровано в ре єстрі за № 1717, згідно умов п. 1.1. як ого цей договір забезпечує в имоги „Іпотекодержателя” що витікають із кредитного дог овору № 47-Ф від 30.05.2008 р. в сумі 290 000, 00 є вро, терміном з 30.05.2008 р. по 28.05.2010 р. вк лючно із сплатою 13, 5 % процентів річних, укладений між АКБ „Ба зис” та ОСОБА_4 (Боржник), за умовами якого останній зобо в' язується повернути суму к редиту, сплачувати проценти за його користування в строк и, передбачені зазначеним до говором, з урахуванням можли вих подальших договорів про внесення змін, додаткових уг од, в тому числі і про збільшен ня основного зобов' язання, про подовження терміну дії к редитного договору та зміну процентної ставки (далі - осно вне зобов' язання.).

Згідно п. 1.3. іпотечного догов ору в забезпечення виконання основного зобов' язання, „І потекодавець” на умовах, пер едбачених цим договором, пер едає в іпотеку нерухоме майн о - земельну ділянку площею 0, 200 0 га, кадастровий номер земель ної ділянки 3223155400:05:108:0024, яка знаход иться за адресою: Київська об ласть, Обухівський р-н, смт Коз ин, вул. Лугова, та стане власн істю „Іпотекодавця” після от римання ним державного акту на право власності на вищезг адану земельну ділянку. Ціль ове призначення земельної ді лянки - будівництво та обслуг овування жилого будинку, гос п. будівель і споруд.

Право вимоги позивача на пе редану в іпотеку земельну ді лянку зареєстровано 30.05.2008 р. за № 7297269 в Єдиному реєстрі заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна.

31.08.2009 р. між позивачем та треть ою особою - ОСОБА_4 було укл адено кредитний договір № 57-Ф (із внесеними змінами та допо вненнями відповідно до додат кових договорів), згідно умов п. 1.1. якого банк надає позичаль нику непоновлювану відкличн у кредитну лінію з загальним лімітом кредитування в сумі 2 053 200, 00 грн., терміном з 31.08.2009 р. до 29.08. 2011 р. включно зі сплатою 24 % проце нти річних у гривні шляхом ви дачі готівкових коштів з кас и банку.

Згідно п. 2.1. кредитного догов ору як забезпечення виконанн я позичальником своїх зобов' язань за цим договором банк п риймає в заставу земельну ді лянку згідно іпотечного дого вору від 31.08.2009 р.

На забезпечення виконання третьою особою - ОСОБА_4 зо бов' язань за вищевказаним к редитним договором 31.08.2009 р. між позивачем та третьою особою - ОСОБА_4 було укладено іпо течний договір, що було нотар іально посвідчено приватним нотаріусом Київського міськ ого нотаріального округу О СОБА_5 та зареєстровано в ре єстрі за № 1639 (із внесеними змін ами та доповненнями відповід но до додаткових договорів), з гідно умов п. 1.1. якого цей догов ір забезпечує вимоги „Іпотек одержателя”, що витікають із кредитного договору № 57-Ф від 31.08.2009 р., договору про внесення з мін № 1 від 26.04.2010 р. до нього, про на дання непоновлювальної відк личної кредитної лінії з заг альним лімітом кредитування на суму 2 053 200, 00 грн., терміном з 31.08. 2009 р. до 30.08.2010 р. включно зі сплатою 24 % процентів річних у гривні, у кладеного між ПАТ „АКБ „Бази с” в особі Київської філії ПА Т „АКБ „Базис” та ОСОБА_4 (Б оржник), за умовами якого оста нній зобов' язується поверн ути суму кредиту, сплачувати проценти за його користуван ня в строки, передбачені зазн аченим договором, з урахуван ням можливих подальших догов орів про внесення змін, додат кових угод, в тому числі і про збільшення основного зобов' язання, про подовження термі ну дії кредитного договору т а зміну процентної ставки (да лі - основне зобов' язання.).

Згідно п. 1.2. іпотечного догов ору в забезпечення виконання основного зобов' зання, „Іп отекодавець” на умовах, пере дбачених цим договором, пере дає у іпотеку належне йому на приватної власності нерухом е майно - земельну ділянку пло щею 0, 1500 га, кадастровий номер з емельної ділянки 3223155400:03:108:0058, розт ашовану по вул. Лугова, в смт К озин, Обухівського району, Ки ївській області, цільове при значення - для будівництва і о бслуговування жилого будинк у, господарських будівель і с поруд.

Право вимоги позивача на пе редану в іпотеку земельну ді лянку зареєстровано 31.08.2009 р. за № 9008026 в Єдиному реєстрі заборо н відчуження об' єктів нерух омого майна.

Як вбачається із матеріалі в справи, Постановою Відділу Державної виконавчої служби Шевченківського районного у правління юстиції від 12.05.2011 р. в ідкрито виконавче проваджен ня ВП № 26345821 з примусового викон ання виконавчого листа № 2-6658, в иданого Шевченківським райо нним судом м. Києва 05.05.2011 р., про с тягнення з ОСОБА_4 на кори сть ТОВ „Регіон-Газ” 801 820, 00 грн. з аборгованості, за відповідно ю заявою стягувача. Даною пос тановою боржнику - ОСОБА_4 встановлено строк для добр овільного виконання рішення суду - в семиденний строк з м оменту винесення даної поста нови. Крім того, даною постано вою накладено арешт на все ма йно, що належить ОСОБА_4, у м ежах суми звернення стягненн я: 801 820, 00 грн.

18.05.2011 р. ДП „Інформаційний цен тр” Міністерства юстиції Укр аїни на підставі постанови В ідділу Державної виконавчої служби Шевченківського райо нного управління юстиції від 12.05.2011 р. про відкриття виконавч ого провадження ВП № 26345821 було з ареєстровано вищевказане об тяження, а саме арешт всього м айна, належить ОСОБА_4, за № 11184775 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об' єктів нерухо мого майна.

Регулювання відносин, що ви никають у зв' язку із забезп еченням виконання зобов' яз ання іпотекою здійснюється Г осподарським кодексом Украї ни, Цивільним кодексом Украї ни, Законом України „Про заст аву”, Законом України „Про іп отеку”, іншими нормативно-пр авовими актами і безпосередн ьо договором.

Згідно ч. 1 ст. 572 Цивільного ко дексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зо бов' язання, забезпеченого з аставою, одержати задоволенн я за рахунок заставленого ма йна переважно перед іншими к редиторами цього боржника, я кщо інше не встановлено зако ном (право застави).

Відповідно до ст. 589 цього ж к одексу у разі невиконання зо бов' язання, забезпеченого з аставою, заставодержатель на буває право звернення стягне ння на предмет застави.

За рахунок предмета застав и заставодержатель має право задовольнити в повному обся зі свою вимогу, що визначена н а момент фактичного задоволе ння, включаючи сплату процен тів, неустойки, відшкодуванн я збитків, завданих порушенн ям зобов' язання, необхідних витрат на утримання заставл еного майна, а також витрат, по несених у зв' язку із пред' явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 1 Закону України „ Про заставу” застава - це спос іб забезпечення зобов' язан ь, якщо інше не встановлено за коном.

В силу застави кредитор (зас таводержатель) має право в ра зі невиконання боржником (за ставодавцем) забезпеченого з аставою зобов' язання одерж ати задоволення з вартості з аставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до ст. 19 цього ж за кону за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимо ги в повному обсязі, що визнач ається на момент фактичного задоволення, включаючи проце нти, відшкодування збитків, з авданих прострочкою виконан ня (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неусто йку), необхідні витрати на утр имання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимог и, якщо інше не передбачено до говором застави.

Згідно ст. 1 Закону України „ Про іпотеку” іпотека - вид заб езпечення виконання зобов' язання нерухомим майном, що з алишається у володінні і кор истуванні іпотекодавця, згід но з яким іпотекодержатель м ає право в разі невиконання б оржником забезпеченого іпот екою зобов'язання одержати з адоволення своїх вимог за ра хунок предмета іпотеки перев ажно перед іншими кредиторам и цього боржника у порядку, вс тановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 6 ст. 3 цього ж закону у разі порушення борж ником основного зобов' язан ня відповідно до іпотеки іпо текодержатель має право задо вольнити забезпечені нею вим оги за рахунок предмета іпот еки переважно перед іншими о собами, права чи вимоги яких н а передане в іпотеку нерухом е майно не зареєстровані у вс тановленому законом порядку або зареєстровані після дер жавної реєстрації іпотеки. Я кщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпоте ку нерухоме майно виникає ві дповідно до закону, таке прав о чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя ли ше у разі його/її виникнення т а реєстрації до моменту держ авної реєстрації іпотеки.

Частинами 1, 2 ст. 7 цього ж зако ну передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и свою вимогу за основним зоб ов' язанням у повному обсязі або в частині, встановленій і потечним договором, що визна чена на час виконання цієї ви моги, включаючи сплату проце нтів, неустойки, основної сум и боргу та будь-якого збільше ння цієї суми, яке було прямо п ередбачене умовами договору , що обумовлює основне зобов' язання.

Якщо вимога за основним зоб ов' язанням підлягає викона нню у грошовій формі, розмір ц ієї вимоги визначається на п ідставі іпотечного договору або договору, що обумовлює ос новне зобов' язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозво ляють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час про тягом строку дії основного з обов' язання.

Частиною 1 ст. 17 цього ж закон у передбачено, що іпотека при пиняється у разі:

припинення основного зобо в' язання або закінчення стр оку дії іпотечного договору;

реалізації предмета іпоте ки відповідно до цього Закон у;

набуття іпотекодержателем права власності на предмет і потеки;

визнання іпотечного догов ору недійсним;

знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), я кщо іпотекодавець не віднови в її. Якщо предметом іпотечно го договору є земельна ділян ка і розташована на ній будів ля (споруда), в разі знищення (в трати) будівлі (споруди) іпоте ка земельної ділянки не прип иняється;

з інших підстав, передбачен их цим Законом.

Отже, з урахуванням положен ь статті 17 Закону України „Про іпотеку”, право звернення ст ягнення на предмет іпотеки з берігається за іпотекодержа телем до повного виконання б оржником своїх зобов' язань за основними зобов' язанням и.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону Україн и „Про іпотеку” у разі невико нання або неналежного викона ння боржником основного зобо в' язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов' язан ням шляхом звернення стягнен ня на предмет іпотеки.

Регулювання відносин, що ви никають у зв' язку із викона нням судових рішень здійснює ться Господарським процесуа льним кодексом України, Зако ном України „Про виконавче п ровадження”, Наказом Міністе рства юстиції України № 74/5 від 15.12.1999 р. „Про затвердження Інст рукції про проведення викона вчих дій”, іншими нормативно -правовими актами.

Згідно ч. ч. 1 - 4 ст. 54 Закону Укр аїни „Про виконавче провадже ння” звернення стягнення на заставлене майно в порядку п римусового виконання допуск ається за виконавчими докуме нтами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя .

У разі якщо коштів, що надій шли від реалізації заставлен ого майна, недостатньо для за доволення вимог стягувача-за ставодержателя за виконавчи м документом, на підставі яко го звернуто стягнення на зас тавлене майно, такий докумен т повертається стягувачу-зас таводержателю в порядку, вст ановленому пунктом 8 частини першої статті 47 цього Закону.

Для задоволення вимог стяг увачів, які не є заставодержа телями, стягнення на заставл ене майно боржника може бути звернуто у разі:

виникнення права застави п ісля винесення судом рішення про стягнення з боржника кош тів;

якщо вартість предмета зас тави перевищує розмір заборг ованості боржника заставоде ржателю.

Про звернення стягнення н а заставлене майно для задов олення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, дер жавний виконавець повідомля є заставодержателю не пізніш е наступного дня після накла дення арешту на майно або якщ о йому стало відомо, що арешто ване майно боржника перебува є в заставі, та роз' яснює зас таводержателю право на зверн ення до суду з позовом про зня ття арешту із заставленого м айна.

Як вбачається із позовної з аяви та додаткових письмових пояснень позивача, станом на 29.09.2011 р. тільки основна заборго ваність третьої особи - ОСО БА_4 перед позивачем за вище вказаними кредитними догово рами становить 1 101 000, 00 грн., 290 000, 00 є вро, 278 730, 00 доларів США.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що Відділ ом Державної виконавчої служ би Шевченківського районног о управління юстиції у м. Києв і постановою від 12.05.2011 р. про від криття виконавчого провадже ння ВП № 26345821 було накладено аре шт також на майно - спірні зе мельні ділянки, щодо якого вс тановлено іпотеку і накладен о заборону відчуження на кор исть іпотекодержателя - пози вача, в рамках виконавчого пр овадження про стягнення забо ргованості з ОСОБА_4 на ко ристь ТОВ „Регіон-Газ”, що не є іпотекодержателем зазначен ого нерухомого майна.

При цьому суд вважає за нео бхідне зазначити, що арешт пр едмету іпотеки - спірних зем ельних ділянок та подальша ї х реалізація, як елемент звер нення стягнення на це майно н а користь іншого кредитора н іж іпотекодержателя порушує права та інтереси позивача, щ о підлягають захисту у судов ому порядку шляхом звільненн я заставленого майна з-під ар ешту.

Отже, вимоги позивача до від повідача про звільнення з-пі д арешту, накладеного постан овою Відділу державної викон авчої служби Шевченківськог о районного управління юстиц ії у місті Києві 12.05.2011 р., майна, щ о перебуває в іпотеці ПАТ „Ак ціонерний комерційний банк „БАЗИС”, а саме: земельної діл янки площею 0, 1510 га, кадастрови й номер земельної ділянки № 322 3155400:05:108:0051, яка знаходиться за адр есою: Київська область, Обухі вський район, смт Козин, вул. Л угова, земельна ділянка б/н, ці льове призначення - будівни цтво та обслуговування житло вого будинку; земельної діля нки площею 0, 1105 га, кадастровий номер земельної ділянки № 3223151 000:04:022:0072, яка знаходиться на тери торії Української міської ра ди, Обухівського району, Київ ської області, цільове призн ачення земельної ділянки - в едення садівництва; земельно ї ділянки площею 0, 2000 га, кадаст ровий номер земельної ділянк и № 3223155400:05:108:0024, яка знаходиться за адресою: Київська область, Об ухівський район, смт Козин, ву л. Лугова, земельна ділянка б/н , цільове призначення земель ної ділянки - для будівництв а та обслуговування жилого б удинку, господарських будіве ль і споруд; земельної ділянк и площею 0, 1500 га, кадастровий но мер земельної ділянки № 3223155400:05:10 8:0058, яка знаходиться за адресою : Київська область, Обухівськ ий район, смт Козин, вул. Лугов а, земельна ділянка б/н, цільов е призначення - для будівниц тва та обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд, є законними і об ґрунтованими, та такими, що пі длягають задоволенню у повно му обсязі.

Таким чином, враховуючи вищ евикладене, обставини справи , позовні вимоги підлягають з адоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Звільнити (зняти) з-під арешту, накладеного Від ділом державної виконавчої с лужби Шевченківського район ного управління юстиції у мі сті Києві (ідентифікаційний код 34967593) на підставі постанови від 12 травня 2011 року про відкри ття виконавчого провадження ВП № 26345821, майно, що перебуває в і потеці Публічного акціонерн ого товариства „Акціонерний комерційний банк „Базис” (ід ентифікаційний код 19358916), а саме :

- земельну діл янку площею 0, 1510 га, кадастрови й номер земельної ділянки № 3223155400:05:108:0051, яка знаходитьс я за адресою: Київська област ь, Обухівський район, смт Кози н, вул. Лугова, земельна ділянк а б/н, цільове призначення - б удівництво та обслуговуванн я житлового будинку;

- земельну ділянк у площею 0, 1105 га, кадастровий но мер земельної ділянки № 3223151000:04:022:0072, яка знаходиться на території Української міськ ої ради, Обухівського району , Київської області, цільове п ризначення земельної ділянк и - ведення садівництва;

- земельну ділянк у площею 0, 2000 га, кадастровий но мер земельної ділянки № 3223155400:05:108:0024, яка знаходиться за адресою: Київська область, Об ухівський район, смт Козин, ву л. Лугова, земельна ділянка б/н , цільове призначення земель ної ділянки - для будівництв а та обслуговування жилого б удинку, господарських будіве ль і споруд;

- земельну ділянк у площею 0, 1500 га, кадастровий но мер земельної ділянки № 3223155400:05:108:0058, яка знаходиться за адресою: Київська область, Об ухівський район, смт Козин, ву л. Лугова, земельна ділянка б/н , цільове призначення - для б удівництва та обслуговуванн я жилого будинку, господарсь ких будівель і споруд.

Суддя В. М. Бацуца

Повний текст рішення підписаний

08 жовтня 2011 р.