Рішення

від 12.10.2011 по справі 27/5005/10591/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.10.11р. Справа № 27/5005/10591/2011

За позовом регіонально го відділення Фонду державно го майна по Дніпропетровські й області (м. Дніпропетровськ )

до повного товариства « Гончаренко, Ступаренко - «Кр ивбас-Кредит»(м. Кривий Ріг)

третя особа на стороні поз ивача, яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору державне підприємство «При дніпровська залізниця»(м. Дн іпропетровськ)

про стягнення заборгов аності, розірвання договору та виселення

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1 , дов. від 10.05.2011 № 153

від відповідача - Перемен а К.М., пасп.НОМЕР_1

від третьої особи - не з' я вився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна по Дн іпропетровській області (дал і РВ ФДМУ по Дніпропетровськ ій області) звернулось з позо вом до повного товариства «Г ончаренко, Ступаренко - «Кри вбас-Кредит»про:

- стягнення до держ авного бюджету заборгованос ті з орендної плати в розмірі 5690,59грн., пені - 188,76грн.;

- розірвання договору оренди від 26.01.2010 №12/02-3867-ОД;

- виселення відпові дача з орендованого приміщен ня - частини пасажирської пл атформи площею 47,0кв.м., розташо ваного за адресою: м. Кривий Рі г, вул. Ленінського Комсомолу , 1, що знаходиться на балансі Д П «Придніпровська залізниця ».

Позовні вимоги обґрунто вані неналежним виконанням в ідповідачем зобов'язань за д оговором оренди нерухомого м айна, що належить до державно ї форми власності від 26.02.2009р. №12/0 2-3345-ОД щодо своєчасної та повно ї оплати оренди приміщення. С таном на 01.07.2011 сума заборговано сті складала 5690,59грн., пеня за пе ріод з 02.01.2011 по 01.07.2011 - 188,76грн. Незва жаючи на сплату заборгованос ті після порушення проваджен ня у справі спірний договір с лід розірвати та виселити ві дповідача з орендованого при міщення.

Відповідач вказує на повну сплату заборгованості згідн о з квитанцією №32 від 02.09.2011.

Третя особа не надала письм ові пояснення щодо позову та не забезпечила явку предста вника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянут и справу за відсутності пред ставника третьої особи, яка б ула належним чином повідомле на про час та місце судового з асідання.

В судовому засіданні 06.10.2011 б ули оголошені вступна та рез олютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд -

встановив:

26.01.2010 між РВ ФДМУ по Дніпро петровській області (Орендод авець) і ПТ «Гончаренко, Ступа ренко - «Кривбас-Кредит»(Орен дар) був укладений договір ор енди нерухомого майна, що нал ежить до державної власності №12/02-3867-ОД.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору, орендодавець пере дає, а орендар приймає в строк ове платне користування держ авне окреме нерухоме майно - частину пасажирської платфо рми площею 47,0кв.м., розміщене за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Лен інського Комсомолу, 1, що переб уває на балансі ДП «Придніпр овська залізниця», вартість якого визначена згідно зі зв ітом про оцінку на 28.07.2009 і стано вить за незалежною оцінкою/з алишковою вартістю 93000грн.

Згідно з п.3.1 договору, орендн а плата визначається на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої по становою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786, або за резул ьтатами конкурсу на право ор енди державного майна і стан овить без ПДВ за базовий міся ць розрахунку - грудень 2009р. 144 3грн. Орендна плата за перший м ісяць оренди - січень 2010р. виз начається шляхом коригуванн я орендної плати за базовий м ісяць на індекси інфляції за січень 2010р.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, визначеному законода вством. Орендна плата за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом коригування орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за нас тупний місяць (п.п.3.2, 3.3 договору ).

Суд вважає за необхідне при пинити провадження у справі в частині вимоги про стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати в розмір і 5690,59грн. і пені - 188,76грн. з огляд у на наступне.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Госпо дарського кодексу України вс тановлено, що:

- суб'єкти господар ювання та інші учасники госп одарських відносин повинні в иконувати господарські зобо в'язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу.

Як вказано вище, між стор онами по справі було укладен о договір оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності №12/02-3867-ОД від 26.01.2010.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України, якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Частиною 3 статті 18 Закону Ук раїни «Про оренду державного та комунального майна»встан овлено, що орендар зобов'язан ий вносити орендну плату сво єчасно і у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.6 договору о рендна плата перераховуєтьс я до державного бюджету та ба лансоутримувачу у співвідно шенні:

- 70% до державного бю джету по місцю реєстрації ор ендаря у податковій інспекці ї на рахунки відкриті відділ енням казначейства у розмірі 1010,10грн.;

- 30% балансоутримувачу у розмірі 432,9грн.

щомісяця не пізніше 15 чис ла місяця відповідно до проп орцій розподілу, установлени х Кабінетом Міністрів Україн и і чинних на кінець періоду, з а який здійснюється платіж.

В ході вирішення спору вст ановлено неналежне виконанн я відповідачем зобов' язанн я щодо своєчасного та повног о внесення орендної плати. Ст аном на 01.07.2011 заборгованість ві дповідача перед державним бю джетом складала 5690,59грн.

Статтею 610 ЦК України встано влено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК Укра їни у разі порушення зобов'яз ання настають правові наслід ки, встановлені договором аб о законом, зокрема, сплата неу стойки.

Пунктом 3.8 договору визначе но, що орендна плата, перерахо вана несвоєчасно або не в пов ному обсязі, підлягає індекс ації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визн аченому п.3.6 співвідношенні ві дповідно до чинного законода вства України з урахуванням пені в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ на дату нар ахування пені від суми забор гованості за кожний день про строчення, включаючи день оп лати.

Позивачем наданий обґрунт ований розрахунок пені за пе ріод з 02.01.2011 по 01.07.2011 в розмірі 188,76гр н.

Згідно з квитанцією №32 від 02. 09.2011 відповідачем сплачено на к ористь державного бюджету 5879, 35грн.

Таким чином, відповідачем с плачено спірну суму заборгов аності після звернення РВ ФД МУ по Дніпропетровській обла сті з позовом по даній справі .

Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 80 Госп одарського процесуального к одексу України господар ський суд припиняє проваджен ня у справі, якщо відсутній пр едмет спору.

З урахуванням викладеного , суд припиняє провадження у с праві в частині стягнення з в ідповідача на користь держав ного бюджету заборгованості з орендної плати в розмірі 5690,5 9грн. і пені - 188,76грн. за відсутн ості предмету спору.

Позовні вимоги РВ ФДМУ по Дн іпропетровській області в ча стині розірвання договору ор енди від 26.01.2010 №12/02-3867-ОД і виселенн я відповідача з орендованого приміщення - частини пасажи рської платформи підлягають задоволенню з таких підстав .

Згідно з ч.3 ст.26 Закону Украї ни «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано з а погодженням сторін. На вимо гу однієї із сторін договір о ренди може бути достроково р озірвано за рішенням суду у р азі невиконання сторонами св оїх зобов'язань та з інших під став, передбачених законодав чими актами України.

Пунктом 8.3 договору передба чено право орендодавця висту пати з ініціативою про внесе ння змін до цього договору ор енди або його розірвання у ви падках погіршення стану орен дованого майна, неналежного його використання та невикон ання орендарем умов цього до говору.

Договір може бути розірван о на вимогу однієї із сторін з а рішенням господарського су ду у випадку невиконання сто ронами своїх обов' язків та в інших випадках передбачени х законодавством України (п. 10 .4 договору).

Як зазначалось вище, в ході вирішення спору встановлено неналежне виконання відпові дачем зобов' язань за спірни м договором щодо своєчасного та повного внесення орендно ї плати, що є підставою для роз ірвання такого договору.

Розірвання договору оренд и свідчить про відсутність у відповідача правових підста в для користування орендован им майном.

Таким чином, неналежне вико нання відповідачем зобов'яза нь за договором оренди є підс тавою для задоволення позовн их вимог щодо розірвання дог овору та виселення товариств а.

Керуючись ст. 49, п. 11 ч. 1 ст. 80, ст.с т. 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити част ково.

Припинити провадження у сп раві в частині стягнення з по вного товариства «Гончаренк о, Ступаренко - «Кривбас-Кре дит»на користь державного бю джету заборгованості з оренд ної плати в розмірі 5690,59грн. і пе ні - 188,76грн.

Розірвати договір оренди н ерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3867-О Д, укладений між регіональни м відділенням Фонду державно го майна України і повним тов ариством «Гончаренко, Ступар енко - «Кривбас-Кредит».

Виселити повне товариство «Гончаренко, Ступаренко - « Кривбас-Кредит»(50093, м. Кривий Р іг, вул. Лісового, буд. 22-А, ідент ифікаційний код 24433850) з орендов аного приміщення - частини п асажирської платформи площе ю 47,0кв.м., розташованого за адре сою: м. Кривий Ріг, вул. Ленінсь кого Комсомолу, 1, що знаходить ся на балансі ДП «Придніпров ська залізниця».

Стягнути з повного товарис тва «Гончаренко, Ступаренко - «Кривбас-Кредит»(50093, м. Криви й Ріг, вул. Лісового, буд. 22-А, іде нтифікаційний код 24433850) на кори сть державного бюджету в осо бі управління Державного каз начейства в Жовтневому район і м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м . Дніпропетровськ, пл. Шевченк а, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 187гр н. - державного мита.

Стягнути з повного товарис тва «Гончаренко, Ступаренко - «Кривбас-Кредит»(50093, м. Криви й Ріг, вул. Лісового, буд. 22-А, іде нтифікаційний код 24433850) на кори сть державного бюджету в осо бі управління Державного каз начейства України у Жовтнево му районі м. Дніпропетровськ а (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шев ченка, 7, р/р 31211259700005 в ГУДКУ у Дніпр опетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя Татарчук В.О.

Дата підписання рішен ня, оформленого у відповідно сті до ст.84 ГПК України - 11.10.2011.